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物業(yè)經(jīng)理人

供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程(二)

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  供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程(二)

  1目的

  保證供配電設(shè)備的正常、安全運(yùn)行。

  2適用范圍

  適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的運(yùn)行管理。

  3職責(zé)

  3.1值班配電人員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備運(yùn)行的操作、巡視、檢查、記錄、清潔、緊急情況的處理及配電房設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

  3.2配電房領(lǐng)班負(fù)責(zé)變配電房的日常管理及設(shè)備的維護(hù)和檢修。

  3.3工程管理員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備的綜合管理。

  3.4管理處主任負(fù)責(zé)對上述工作的檢查監(jiān)督。

  3.5客服人員負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知、解釋停送電等有關(guān)事宜。

  4變配電房管理規(guī)定

  4.1變配電房是物業(yè)最重要機(jī)房之一,實(shí)行24小時專人值班制度,值班人員不得擅自離崗。

  4.2值班人員由配電工擔(dān)任,配電工須具備一定電工專業(yè)基礎(chǔ)知識并持有供電部門核發(fā)的高壓入網(wǎng)操作許可證。

  4.3值班配電工實(shí)行"四班三倒"運(yùn)轉(zhuǎn)模式,嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行工作交接。

  4.4值班配電工對變配電房內(nèi)機(jī)電設(shè)備執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決,在抄填《變配電房運(yùn)行日志》時,應(yīng)密切監(jiān)視電氣設(shè)備的運(yùn)行情況,嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。

  4.5嚴(yán)格執(zhí)行配電房安全保衛(wèi)制度,非工作人員禁止進(jìn)入變配電房。

  4.6保持良好通風(fēng)及照明,門窗開啟靈活,有防止小動物進(jìn)入的有效措施。

  4.7配電室、值班室內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,設(shè)備、地面、墻壁、門窗、桌椅無積塵、水漬和油漬。

  4.8消防設(shè)施完備,變配電房內(nèi)禁止吸煙。

  4.9變配電房內(nèi)嚴(yán)禁睡覺。

  4.10值班人員在上班時間室不得做與工作無關(guān)的事情,下班后不得在變配電房內(nèi)逗留。

  5工作程序

  5.1值班配電工

  5.1.1按交接班制度進(jìn)行交接;

  5.1.2每2小時對高、低壓配電柜和變壓器巡視一次,并將設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)(電流、電壓、功率因數(shù)、變壓器溫度等)記錄于《變配電房運(yùn)行日志》內(nèi),同時檢查運(yùn)行狀況;

  5.1.3隨時監(jiān)視配電設(shè)備和負(fù)載設(shè)備運(yùn)行使用情況(電流、電壓等),發(fā)現(xiàn)異常立即采取措施并匯報;

  5.1.4每天上午8:00由早班配電工負(fù)責(zé)抄錄各電度表讀數(shù),統(tǒng)計前一天(昨天8:00-今天8:00)總用電量并記錄在《變配電房運(yùn)行日志》上。

  5.1.5如接到倒閘操作令或調(diào)度令,則嚴(yán)格按倒閘操作制度和有關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行操作;

  5.1.6如遇突發(fā)性事故,應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,在確保人身和設(shè)備安全的前提下,果斷采取必要措施,盡快恢復(fù)送電,以減少因停電造成的損失;

  5.1.7每班都必須做好值班室、配電室的清潔衛(wèi)生工作。

  5.1.8認(rèn)真填寫交接班記錄。

  5.2管理處主任

  5.2.1對供配電設(shè)備的運(yùn)行管理提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督;

  5.2.2審核變配電房月度工作計劃;

  5.2.3進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個星期,組織有關(guān)人員對供配電設(shè)備進(jìn)行設(shè)備檢查評比。

  6停送電管理程序

  6.1計劃停送電

  6.1.1變配電房內(nèi)的停送電操作只能由當(dāng)值配電工執(zhí)行,其它人員嚴(yán)禁擅自操作。

  6.1.2申請停電或送電,必須由工程管理員統(tǒng)一安排,其它部門和個人均不得要求變配電房停電或送電,嚴(yán)禁擅自臨時停送電。

  6.1.3接供電局停電通知或因內(nèi)部設(shè)備檢修停電,應(yīng)由工程管理員提前簽發(fā)倒閘操作令或調(diào)度令,經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后交變配電房領(lǐng)班安排執(zhí)行。

  6.1.4低壓開關(guān)的停送電操作允許接受口頭命令,但須在運(yùn)行日志上詳細(xì)記錄發(fā)令人、執(zhí)行人和發(fā)生時間。

  6.1.5線路因檢修停電,斷電后須在開關(guān)上懸掛警示牌:"有人工作,禁止合閘"。

  6.1.6計劃停電時,工程管理員應(yīng)事先以工作聯(lián)系單形式通知管理處,由管理處提前通知有關(guān)用戶。

  6.2事故停送電

  6.2.1兩路供電中如有一路突然停電,當(dāng)值配電工應(yīng)立即采取倒閘措施,將此段所帶負(fù)載全部轉(zhuǎn)移至另一段上,同時與供電部門聯(lián)系,了解停電原因和送電時間,并盡快向上級匯報。

  6.2.2在遇突發(fā)事件而采取緊急倒閘措施時,允許先操作后填寫操作票,但必須嚴(yán)格按倒閘操作程序進(jìn)行。

  6.2.3普通低壓負(fù)荷開關(guān)跳閘,允許試送一次,如繼續(xù)跳閘則不能再投送,須立即向上級匯報,待查明原因并處理完畢后,再送電。

  6.2.4重要低壓負(fù)荷開關(guān)跳閘,先試送一次,如繼續(xù)跳閘則應(yīng)更換同規(guī)格備用開關(guān)柜再試投送一次,如再送不上則按6.2.3處理。

  6.2.5在發(fā)生人身觸電事故時,為搶救觸電者,可以不經(jīng)許可立即切斷有關(guān)設(shè)備電源,但事后須向上級匯報。

  6.2.6停電事故發(fā)生后,工程管理員應(yīng)立即通知管理處,由管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶做出解釋。

  7管理制度

  7.1變配電房交接班制度

  7.1.1交接班必須嚴(yán)肅、認(rèn)真、細(xì)致。

  7.1.2接班人員必須提前十五分鐘到達(dá)值班崗位,交接雙方須當(dāng)面進(jìn)行交接。

  7.1.3當(dāng)班人員在交班前應(yīng)做好下列工作:

  a.檢查整理好報表和運(yùn)行記錄;

  b.校對模擬圖是否符合當(dāng)前運(yùn)行方式;

  c.檢查整理好工具、安全用具、儀器儀表、鑰匙及其它用品;

  d.將本班次應(yīng)交事項在交接班記錄本內(nèi)逐項填寫清楚;

  e.做好配電室、值班室的清潔工作。

  7.1.4接班人員在接班時應(yīng)做好下列工作:

  a.認(rèn)真聽取交班人的值班情況介紹,查詢有關(guān)記錄;

  b.現(xiàn)場檢查設(shè)備的運(yùn)行和完好情況,仔細(xì)核對運(yùn)行方式及模擬圖;

  c.檢查工具、安全用具、儀器儀表、鑰匙及其它用品是否完好齊全;

  d.檢查配電室、值班室衛(wèi)生狀況;

  e.如有疑問必須向交班人問詢清楚。

  7.1.5嚴(yán)禁在倒閘作業(yè)時和事故處理過程中進(jìn)行交接班;

  7.1.6交接班時如突然發(fā)生故障,應(yīng)立即停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。

  7.1.7若接班人員因故未能按時到崗,交班人員必須堅守崗位,不得擅自下班。

  7.1.8交班人員應(yīng)與接班人員在交接班記錄上共同簽字方才有效,若交班人未按規(guī)定進(jìn)行交班或有關(guān)交班情況不清的,接班人有權(quán)拒絕簽字,交班人不得離崗下班。

  7.1.9接班人在交接班記錄上簽字后,交接班工作完畢,若發(fā)生問題,則應(yīng)由接班人負(fù)責(zé)。

  7.2變配電房安全保衛(wèi)制度

  7.2.1當(dāng)值配電工對變配電房內(nèi)的所有設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)完全責(zé)任。

  7.2.2值班配電工必須堅守工作崗位,不得擅自離崗。

  7.2.3變配電房不得離人,因故確需離開變配電房時,必須通知工程管理員,并鎖好大門。

  7.2.4非工作人員禁止進(jìn)入機(jī)房,包括管理處和本公司內(nèi)部無關(guān)人員。

  7.2.5外人因工作需要進(jìn)入機(jī)房時須經(jīng)工程管理員批準(zhǔn)后,由值班配電工陪同方可入內(nèi),值班配電工必須進(jìn)行全程安全監(jiān)護(hù),防止人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

  7.2.6經(jīng)批準(zhǔn)的人員進(jìn)入機(jī)房必須認(rèn)真填寫《外來人員進(jìn)出登記表》,否則當(dāng)值配電工有權(quán)謝絕入內(nèi)。當(dāng)值配電工也須在記錄表上簽名并對記錄表的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。

  8其他管理事項按供電局三規(guī)六制執(zhí)行。

  相關(guān)質(zhì)量記錄:

  1.《變配電房運(yùn)行記錄》

  2.《外來人員登記表》

  3.《倒閘操作票》 由供電局提供

  4.《工作票》   由供電局提供

篇2:供配電設(shè)備運(yùn)行管理制度

  供配電設(shè)備運(yùn)行管理制度

  1、認(rèn)真做好配電設(shè)備基礎(chǔ)資料的收集整理工作,建立健全設(shè)備臺帳,做到內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,項目齊全。

  2、明確設(shè)備運(yùn)行管理責(zé)任人,按有關(guān)巡視與維護(hù)制度的要求,定期對配電設(shè)備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設(shè)備缺陷管理制度的規(guī)定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細(xì)記錄,以避免事故的發(fā)生。

  3、根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況及有關(guān)規(guī)程要求,認(rèn)真制定配電設(shè)備檢修計劃,定期對設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性試驗和檢修,并做好設(shè)備的維修工作,保護(hù)注油設(shè)備無滲漏、無油污,設(shè)備框架無銹跡。

  4、嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農(nóng)村安全用電規(guī)程》,建立健全設(shè)備操作制度,操作前認(rèn)真填寫操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護(hù),確保工作人員安全。

  5、戶外配電設(shè)備有明顯的安全警告標(biāo)志。凡需接地的部位均應(yīng)可靠接地,接地電阻應(yīng)符合規(guī)程要求。

  6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設(shè)備額定電流相適應(yīng)的熔體,嚴(yán)禁用其他導(dǎo)體代替,以保證設(shè)備安全。

  7、配電變壓器不宜超負(fù)荷進(jìn)行。由于負(fù)荷變化,導(dǎo)致變壓器過載時,應(yīng)符合《電力變壓器運(yùn)行規(guī)定》,方可繼續(xù)運(yùn)行。

  8、漏電保護(hù)器應(yīng)符合其安裝運(yùn)行規(guī)程要求,認(rèn)真做好漏電保護(hù)器的試跳工作,并做好運(yùn)行和試跳情況的記錄。

篇3:供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

  一、目的

  規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

  二、適用范圍

  適用與物業(yè)部供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

  三、職責(zé)

  1、工程部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備運(yùn)行的實(shí)施情況。

  2、工程部變配電室組長負(fù)責(zé)供配電設(shè)施運(yùn)行管理工作。

  3、變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

  四、程序要點(diǎn)

  1、巡視監(jiān)控

  (1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關(guān)柜、變壓器,每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜,每周巡視一次落地箱、電表箱。

  (2)變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控,并把每次所到巡視點(diǎn)的時間記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上。

  (3)巡視內(nèi)容:

  ①變壓器油位、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運(yùn)行是否超溫(85℃);

  ②有無異常響聲或氣味;

  ③各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常;

  ④單相、三相電壓是否在額定值±10%范圍以內(nèi),是否超載運(yùn)行;

  ⑤各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;

  ⑥防小動物設(shè)施是否完好;

  ⑦接地線有無銹蝕或松動;

  ⑧各種臨時用電接駁情況;

  ⑨各種表示牌、標(biāo)示物是否完好;

  ⑩安全用具是否齊全,是否存放與規(guī)定位置;

  按時開關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)的路燈、燈飾或噴水池,及時維修好轄區(qū)內(nèi)路燈。

  (4)對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題應(yīng)及時如實(shí)地匯報給組長或主管,在組長或主管的協(xié)同下加以解決。整改時應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》的相關(guān)規(guī)定。

  2、異常情況處置

  (1)觸電位置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時,當(dāng)值變配電室值班的電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進(jìn)行緊急搶救:

  ①拉開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器;

  ②用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;

  ③用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;

  ④防止觸電者在斷電后跌倒;

  ⑤如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即請醫(yī)生進(jìn)行診治,密切注意其癥狀變化;

  ⑥如果觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸,并及時送進(jìn)醫(yī)院;

  ⑦如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止,此時不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)當(dāng)立即對其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生感到現(xiàn)場救治為止。

  (2)配電柜自動空氣開關(guān)跳閘的處置:

  ①判斷跳閘原因(短路或過載);

  ②查清楚負(fù)載種類及分布情況;

  ③對可疑處逐個檢查,確認(rèn)故障部位或報告組長/主管,請求支援解決;

  ④如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。

  (3)變配電房發(fā)生火災(zāi)按《火警、火災(zāi)、應(yīng)急、處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處置。

  (4)變配電房發(fā)生水浸時的處置:

  ①視進(jìn)水情況,拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān);

  ②堵住漏水源;

  ③如果漏水較大,應(yīng)立即通知機(jī)電處主觀,同時盡力阻滯進(jìn)水;

  ④漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

  ⑤排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等);

  ⑥確認(rèn)濕水已消除(如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求),開機(jī)試運(yùn)行,如無異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。

  3、“市電”停時,當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停到發(fā)電機(jī)開始供電,規(guī)定時間不超過5分鐘。

  4、變配電室管理

  (1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電處主管,并在值班人員陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

  (2)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險物品。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并禁止吸煙。

  (3)每班打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,每周清潔一次機(jī)房內(nèi)和設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漆、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。

  (4)機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開戶靈活,防小動物設(shè)施完好。

  (5)對機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。

  5、交接班要求

  (1)接班人員應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)時來接班。

  (2)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。

  (3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

  ①上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

  ②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

  ③機(jī)房不干凈;

  ④接班人未到崗;

  ⑤事故正在處理。

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