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物業經理人

大廈變配電房設備巡檢制度

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  大廈變配電房設備巡檢制度

  一、目的

  保證變配電設備設施安全運行。

  二、適用范圍

  各管理區域內(大廈)變配電站設備及附屬設施的管理。

  三、內容

  (一)、高壓系統

  1、觀察雙回路高壓進線電壓是否正常,如偏差超過允許范圍,要及時報告上級部門及供電局用電監察。

  2、觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常,如發現比正常值偏大或有異常現象,要快速查明原因,及時報告上級部門及電器修理廠(委托維護單位)

  3、觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常,檢查電池水是否在指定位置以內,如發現電池水不夠,要及時補足。

  4.巡視環境衛生及防鼠設施,確保防鼠設施完整,環境整潔。

  (二)、變壓器系統

  1、巡視變壓器運行溫度,高、低壓電流是否正常,有無噪聲,如發現與平時運行溫度、電流有異,要及時了解,分析原因,作出正確應急處理,并上報上級部門,及通知委托維護單位來修理。

  2、檢查環境衛生及防鼠設施完整、環境整潔。

  (三)、低壓配電系統

  1、巡視各變電柜、饋電柜、聯絡柜、電容柜,觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數、指示燈是否正常,有無噪聲,并做好記錄。

  2、檢查并清潔各電柜表面積塵。

  3、檢查環境衛生及防鼠設施,確保防鼠設施完整,環境整潔

  (四)、燃油系統

  每周巡查一次燃油系統,記錄儲油罐及各日用油箱油位,總控制柜及現場控制柜的控制狀態,各電氣開關及指示燈是否正常。其中第一、二項每二小時巡查一次,第三項每4小時巡查一次,將結果填寫在《電站運行記錄表》上。

  四、相關記錄:

  《電站運行記錄表》GD/E-QE-001-010-01

篇2:工業園區配電房倒閘操作及巡檢制度

  工業園區配電房倒閘操作及巡檢制度

  1、配電房的配電裝置必須由配電房人員操作,其他人員嚴禁操作。

  2、電拉閘檢修時,必須先向有關領導匯報,經主管領導同意后,方可進行操作,其他個人或部門均不得隨意要求配電房拉閘停電。

  3、倒閘操作除做單一操作外,都應填寫操作票,每張操作票只能填寫一項任務。

  4、停電拉閘操作者必須先切斷開關,再切斷刀閘,送電時必須先送刀閘后送開關。嚴禁帶負荷拉閘。

  5、巡視檢查時不得進入非安全區,操作與檢查無關的工作。每小時巡回檢查一次設備運行狀況,遇大風大雨時應加強巡檢,注意監視儀表信號。

  6、在巡回檢查中,如發現異常狀況,應立即匯報,并做好記錄,并盡快采取措施,以防事態擴大。

  7、以上制度由值班電工嚴格執行,接受園區辦的指導與監督。

篇3:物業項目變配電房設備巡檢規程

  物業項目變配電房設備巡檢規程

  1目的和范圍

  1.1目的

  本作業指導書明確規定了YY物業管理公司定期對各管理項目變配電設備(設施)進行日常巡檢,及時發現排除變配電設備故障的工作規程和管理辦法,確保變配電設備(設施)安全運行、正常供電。

  1.2適用范圍

  適用于各管理中心低壓配電設備、附屬設備設施的日常巡查工作。

  2日常巡檢內容

  2.1高壓系統

  a.觀察雙回路高壓進線電壓是否正常,如偏差超過允許范圍,要及時報告上級部門及供電局用電監察。

  b.觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常,如發現比正常值偏大或有異常現象,要快速查明原因,及時報告上級部門及電器修理廠(委托維護單位)

  c.觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常,檢查電池水是否在指定位置以內,如發現電池水不夠,要及時補足。

  d.巡視環境衛生及防鼠設施,確保防鼠設施完整,環境整潔。

  3變壓器系統

  3.1巡視變壓器運行溫度,高、低壓電流是否正常,有無噪聲,如發現與平時運行溫度、電流有異,要及時了解,分析原因,作出正確應急處理,并上報上級部門,及通知委托維護單位來修理。

  3.2檢查環境衛生及防鼠設施完整、環境整潔。

  4低壓配電系統

  4.1巡視各變電柜、饋電柜、聯絡柜、電容柜,觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數、指示燈是否正常,有無噪聲,并做好記錄。

  4.2檢查并清潔各電柜表面積塵。

  4.3檢查環境衛生及防鼠設施,確保防鼠設施完整,環境整潔。

  4.4檢查配電房的消防設施完好情況。

  5燃油系統

  5.1每周巡查一次燃油系統,記錄儲油罐及各日用油箱油位。

  5.2總控制柜及現場控制柜的控制狀態,各電氣開關及指示燈是否正常。其中第一、二項每二小時巡查一次,第三項每4小時巡查一次,將結果填寫在《配電房運行記錄表》上。

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