物業(yè)公司工程部服務(wù)主任崗位職責(zé)（三）

　　1、崗位名稱：工程部服務(wù)中心主任

　　所屬部門：工程部

　　直接上級(jí)：工程部副經(jīng)理

　　直接下級(jí)：工程部服務(wù)副主任、工程師

　　2、工作職責(zé)：

　　2.1、在經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，處理服務(wù)中心各種日常工作。監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)工程師工作。

　　2.2、熟悉小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施和業(yè)主室內(nèi)裝修特點(diǎn)、設(shè)備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員，開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)做好返修工作。

　　2.3、對(duì)新管項(xiàng)目提前介入，安排人員熟悉相關(guān)情況，做好巡查記錄，對(duì)需要整改項(xiàng)目匯總報(bào)開發(fā)公司和施工單位處理。

　　2.4、協(xié)助經(jīng)理對(duì)所轄新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝飾工程檔案以及產(chǎn)權(quán)資料的核查工作，并整理歸檔。

　　2.5、做好業(yè)主收樓準(zhǔn)備工作，整理記錄業(yè)主收樓時(shí)提出的各項(xiàng)問題，劃分責(zé)任，分清工序，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工程師安排處理，并做好詳細(xì)記錄。

　　2.6、工程完成后，確保業(yè)主滿意，并做與開發(fā)公司、施工單位做好簽證工作。

　　2.7、負(fù)責(zé)公司外環(huán)境園林、土建、裝飾、零星工程的安排處理。

　　2.8、負(fù)責(zé)業(yè)主二次裝修工作技術(shù)資料的審核，指導(dǎo)工程師現(xiàn)場(chǎng)巡查工作。

　　2.9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　2.10、工程服務(wù)中心副主任協(xié)助主任工作，職責(zé)相近，參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、任職要求：大學(xué)專科以上學(xué)歷(工民建相近專業(yè))，持有物業(yè)管理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)，具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，極強(qiáng)的動(dòng)手操作能力以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。

篇2：房地產(chǎn)公司工程部主任崗位職責(zé)

　　

　　房地產(chǎn)公司工程部主任崗位職責(zé)

　　一 、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部行政管理和內(nèi)外聯(lián)系工作。

　　二、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成三通一平等前期準(zhǔn)備工作。

　　三、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作，為施工單位進(jìn)場(chǎng)創(chuàng)造條件。

　　四、配合項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目工程外部協(xié)調(diào)工作。

　　五、負(fù)責(zé)工程部施工現(xiàn)場(chǎng)的行政生活管理工作。

　　六、參加監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目工程主要材料、設(shè)備的見證取樣及驗(yàn)收工作。

　　七、協(xié)助公司對(duì)甲供材料及設(shè)備的招投標(biāo)工作。

　　八、負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購(gòu)、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監(jiān)督。

　　九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：州水利發(fā)電公司工程部副主任先進(jìn)事跡:一顆丹心獻(xiàn)水電

　　州水利發(fā)電有限公司工程部副主任先進(jìn)事跡--一顆丹心獻(xiàn)水電

　　在中國(guó)的最西部，帕米爾高原上，有一支來自廣西水利電業(yè)集團(tuán)的水電建設(shè)勁旅，大家都親切地稱他們“新疆兵團(tuán)”，他，就是這個(gè)團(tuán)隊(duì)中的一員。三年來，憑著滿腔熱情、高度的責(zé)任感和使命感，以及無私奉獻(xiàn)的精神，他與他的戰(zhàn)友們舍小家、顧大家，抗嚴(yán)寒、御風(fēng)沙，默默地戰(zhàn)斗在祖國(guó)最西部邊陲、戈壁高原上，為中國(guó)水電建設(shè)事業(yè)傾注著無悔年華，譜寫著一曲曲感人的樂章。

　　一、滿腔熱情赴邊關(guān)　風(fēng)吹雨打志彌堅(jiān)

　　此前，他對(duì)新疆概不了解，對(duì)戈壁灘的理解也僅限案頭書中，然而，當(dāng)企業(yè)需要他的時(shí)候，他義無反顧，毅然投身西域新疆水電建設(shè)事業(yè)。

　　20**年初，適逢廣西水利電業(yè)集團(tuán)決策投資開拓新疆克州水電工程項(xiàng)目，剛剛圓滿完成集團(tuán)總部基地一期工程建設(shè)的他，積極響應(yīng)號(hào)召，欣然申請(qǐng)赴疆參與建設(shè)，經(jīng)競(jìng)聘終獲得了參與新疆克州水電項(xiàng)目建設(shè)的殊榮，踏上了西行之路。

　　雄踞世界屋脊帕米爾高原的新疆克州，因喜馬拉雅山脈、喀喇昆侖山脈、昆侖山脈、天山山脈、興都庫(kù)什山脈五大山脈在此匯結(jié)，獲譽(yù)“萬山之州”。這里，是中國(guó)版圖最后一縷陽(yáng)光消失的地方；這里，一片荒蕪、寸草不生，放眼望去，一片片漫無邊際的黃色戈壁讓人窒息。戈壁高原特有的缺氧、干燥、溫差大、風(fēng)沙嚴(yán)重等自然環(huán)境和氣候條件，對(duì)每個(gè)長(zhǎng)居南方濕潤(rùn)亞熱帶的人而言，無疑都是一種嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

　　但在他面前，這一切的困難，都不再是困難。

　　因?yàn)椋瑥奶ど闲陆蟮氐哪且豢唐穑蜕钪约核缲?fù)的責(zé)任，自此刻，已肩負(fù)著廣西水利電業(yè)集團(tuán)的神圣使命，以及新疆克州人民的殷切期望。

　　此去經(jīng)年，他將背影只投射在茫茫的戈壁，而不再是高樓大廈鱗次櫛比的都市。

　　他無悔于選擇，他和他的戰(zhàn)友們堅(jiān)信，一個(gè)造福新疆南部子孫萬代的惠民工程，將如巍峨的“冰山之父”慕士塔格峰，永遠(yuǎn)高聳在人們的心中。

　　二、披荊斬棘排萬難　踏平坎坷成大道

　　在廣西水利電業(yè)集團(tuán)未介入前，新疆克州水電項(xiàng)目由民營(yíng)企業(yè)管理和運(yùn)作，業(yè)主、監(jiān)理、施工三位一體，管理比較混亂。“新疆兵團(tuán)”駐疆后的首要任務(wù)就是徹底清理前期歷史遺留問題，全面結(jié)算、全面整頓。

　　初來乍到，就遇到如此棘手的事情，他，沒有退縮，而是與戰(zhàn)友一道，迎難而上。

　　面對(duì)厚達(dá)數(shù)尺的資料、千頭萬緒的關(guān)系，他逐一梳理，去偽存真，一點(diǎn)點(diǎn)擠干虛高的結(jié)算水份。經(jīng)過無數(shù)日夜的奮戰(zhàn)，無數(shù)次的談判協(xié)商，事情終得完滿解決。以最合理、最低廉的價(jià)格完成了前期工程結(jié)算認(rèn)定，最大程度維護(hù)了企業(yè)的利益，為企業(yè)節(jié)約投資近億元。

　　“他很專業(yè)，也很敬業(yè)，細(xì)心、有水平，結(jié)算結(jié)果合情合理、有依有據(jù)，我們心服口服！”對(duì)方代表在結(jié)算材料上簽字確認(rèn)的時(shí)候說了這么一句話。

　　此波剛平，一波又起。20**年初，企業(yè)依法公開招標(biāo)落實(shí)了新的主體工程施工隊(duì)伍，并舉行了規(guī)模宏大的開工儀式，但前期臨建施工單位卻單方面毀約拒不退場(chǎng)，致使工程雖剪彩開工但無法開展實(shí)際施工作業(yè)。

　　一邊是施工單位的無理要求，一邊是數(shù)百民工的圍堵糾纏，面對(duì)如此困局，他依然沒有退縮，與戰(zhàn)友們一起勇敢面對(duì)，與之斗智斗勇，同時(shí)，拿起法律武器將對(duì)方訴諸法院，通過司法途徑解決這一難題。

　　為最大限度維護(hù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，他埋頭鉆研法律，翻合同、找依據(jù)，舉證了大量的證據(jù)材料；面對(duì)對(duì)方高達(dá)兩億元的退場(chǎng)索賠要求、多達(dá)兩千頁(yè)的反訴材料，逐條審核，一一予以反駁。

　　因證據(jù)充分、程序合法、有理有據(jù)，得到了當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱娜χС郑⑴沙鼋鼉砂偃说姆ň?duì)伍進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)制執(zhí)行，成功清退原施工隊(duì)伍，工程終得順利開展施工。最終以極少的代價(jià)，妥善處理好與前期臨建工程施工單位退場(chǎng)糾紛問題，為工程快速推進(jìn)掃平了障礙，避免了企業(yè)近1.5億元索賠損失。

　　“他雖然不是法律專業(yè)的，但卻有律師的專業(yè)精神和敬業(yè)品質(zhì)，仿若律師，難能可貴。”克州中級(jí)人民法院的法官對(duì)他這么評(píng)價(jià)。

　　三、專注敬業(yè)為水電　攻堅(jiān)克難創(chuàng)佳績(jī)

　　工程圍標(biāo)、串標(biāo)一直是困擾業(yè)界的難題。憑著高度的責(zé)任感、扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、以及專注敬業(yè)精神，他逐字推敲、苦心研究、嚴(yán)密提防，成功地解決了工程圍標(biāo)難題。

　　在他經(jīng)辦的十多個(gè)大型標(biāo)段招標(biāo)過程中，未出現(xiàn)一例圍標(biāo)、串標(biāo)現(xiàn)象，經(jīng)辦項(xiàng)目累計(jì)標(biāo)的8億多元，經(jīng)招標(biāo)節(jié)約投資近2億元，為企業(yè)大大降低了招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)和投資成本。

　　他所制定的合同，以嚴(yán)謹(jǐn)、致密著稱，條款近乎完美、滴水不漏，依照合同，多次成功駁回施工單位高額無理索賠，涉及金額達(dá)5千萬元。因招標(biāo)規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，他多次得到新疆自治區(qū)行政主管部門的表?yè)P(yáng)。

　　20**年8月，蓋孜河遭受百年一遇洪災(zāi)，滾滾而來的洪水、泥石流沖毀了大量的施工設(shè)施和建筑材料，因電力線路嚴(yán)重?fù)p毀致使工程停工近一個(gè)月，施工單位據(jù)此提出了近3千萬元誤工索賠。正因所有不利因素他都已提前預(yù)見并寫入合同，施工單位未能成功索賠，再次成功地將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁，有效防止了企業(yè)不必要的投資損失。

　　一直以來，他和他的戰(zhàn)友們無時(shí)不刻不在想方設(shè)法如何快速推進(jìn)工程建設(shè)，無時(shí)不刻不在研究如何優(yōu)化設(shè)計(jì)、如何節(jié)約投資。為解決隧洞超高地溫、超硬花崗巖、冰磧軟巖等工程上遇到的技術(shù)難題，他常常挑燈夜讀，潛心研究、虛心討教，并與業(yè)界專家共同探討。功夫不負(fù)有心人，在他和他的戰(zhàn)友們共同努力下，一個(gè)個(gè)技術(shù)難題終得逐一解決。

　　他堅(jiān)信，“天道酬勤，人定勝天。”他和他的戰(zhàn)友們以此為念，“新疆兵團(tuán)”以此為念。壓力和阻力沒有壓垮這群充滿斗志和進(jìn)取

精神的“新疆兵團(tuán)”的水電戰(zhàn)士們……從艱難前行到一馬平川，看到一個(gè)個(gè)技術(shù)難題迎刃而解，看到工程從艱難破土動(dòng)工到一路快速推進(jìn)，看到工程如期成功截流再上新臺(tái)階，他和他的戰(zhàn)友們終于露出了笑容。

　　“只要能夠如期推進(jìn)工程建設(shè)，再苦、再累都值得。”

　　四、齊心協(xié)力樹品牌　民族團(tuán)結(jié)齊共進(jìn)

　　雖然遠(yuǎn)離總部，身處亞洲腹地的帕米爾高原，但他和他的團(tuán)隊(duì)絲毫沒有松懈，時(shí)刻以“為新疆地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)”為宗旨，不斷創(chuàng)新、追求卓越，為豎立企業(yè)良好形象、打造民族團(tuán)結(jié)典范企業(yè)不斷努力著。

　　“在這里，我們代表著廣西企業(yè)的形象，我們不能給集團(tuán)丟臉，我們要為廣西人民爭(zhēng)光。”深受集團(tuán)企業(yè)文化熏陶的他和戰(zhàn)友們，時(shí)刻這樣提醒自己。

　　工作中，他從不放過任何一個(gè)宣傳企業(yè)文化、提升企業(yè)影響力、展現(xiàn)企業(yè)風(fēng)采的機(jī)會(huì)：小到各種會(huì)務(wù)資料的修訂、出版，大到各種大型活動(dòng)的組織協(xié)調(diào)，他都力求完美，盡力展示本企業(yè)的規(guī)范和卓越。

　　最初的新疆克州公司，是典型的戈壁小院，遠(yuǎn)離城市，光凸凸的沒有一絲綠意，起風(fēng)的日子，總是黃沙漫漫，遮天蔽日。

　　“我的第一專業(yè)就是房屋建筑，我們自己規(guī)劃、設(shè)計(jì)，自己建設(shè)，可以節(jié)約不少錢。” 他利用專業(yè)優(yōu)勢(shì)，盡已所能，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、種草、植樹，事事親力親為。

　　昔日戈壁灘上的荒涼小院，如今綠樹婆娑、亭臺(tái)樓閣，生機(jī)盎然，且處處體現(xiàn)廣西水利電業(yè)的企業(yè)文化精髓。

　　“真想不到，在茫茫戈壁灘上居然有這樣宛若江南般的庭院，令人心曠神怡，簡(jiǎn)直是‘塞外江南’”，路過新疆克州公司的人都這么贊道。

　　因工程項(xiàng)目推進(jìn)快速，企業(yè)文化建設(shè)卓越，如今的新疆克州公司贏得普遍的贊譽(yù)和認(rèn)可。“廣西水電真不錯(cuò)，這個(gè)企業(yè)很有實(shí)力、很厲害。”在克州、喀什，甚至烏魯木齊，每當(dāng)人們提起廣西水利電業(yè)集團(tuán)都會(huì)這樣評(píng)價(jià)。

　　五、甘舍小家顧大家　奉獻(xiàn)沒有休止符

　　“自古忠孝難兩全”，對(duì)于“新疆兵團(tuán)”而言，個(gè)中的酸甜苦辣，他們最能體味不過了。

　　中秋節(jié)，當(dāng)大家唱起閻www.dewk.cn維文的 “說句心里話，我也想家……”，“新疆兵團(tuán)”的熱血男兒們熱淚盈眶。藏于心靈深處、最柔軟處的那份溫情，何嘗不是他們最想說的心里話——我也想家。

　　有人說，“他是一個(gè)不稱職的父親、丈夫和兒子。”為了新疆水電建設(shè)事業(yè)，家成為他的“旅館”，總是來去匆匆……

　　三年，既漫長(zhǎng)又短暫。

　　這三年，他收獲了許多，也失去了許多。未能在年邁的父母跟前盡孝、冷落了日夜在家操勞的妻子、更錯(cuò)過了孩子的許多成長(zhǎng)。當(dāng)女兒?jiǎn)柕溃骸鞍职郑闶裁磿r(shí)候回來看我呀？我以為你不想我了……” 他只有強(qiáng)忍心酸，將念想深埋心底。

　　這三年，他與戰(zhàn)友們一道，將“新疆精神”發(fā)揚(yáng)光大，努力踐行廣西水利電業(yè)集團(tuán)的企業(yè)文化，他們沒有辜負(fù)江東父老的重托、沒有辜負(fù)新疆人民的期望，更沒有給廣西人民丟臉。

　　這三年，他呼吸著帕米爾高原稀薄的空氣、抵御著戈壁的烈日和狂風(fēng)、承受著新疆“7.5”事件帶來的不安、強(qiáng)忍著遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)的思親之苦，堅(jiān)守著平凡的崗位，默默地奉獻(xiàn)著自己的青春年華，用滿腔熱血和實(shí)際行動(dòng)詮釋了肩負(fù)的責(zé)任。

　　他很平凡，只是“新疆兵團(tuán)”中的一名普通戰(zhàn)士，他腳踏實(shí)地、沖鋒在前，兢兢業(yè)業(yè)、盡職盡責(zé)，努力做好每一件工作。也就是像他這樣無數(shù)個(gè)“平凡”，造就了新疆水電項(xiàng)目建設(shè)的不凡。

　　“新疆兵團(tuán)”在“司令員”侯代平的帶領(lǐng)下，勢(shì)如破竹，攻占了一個(gè)又一個(gè)山頭，在祖國(guó)西部邊陲豎立了一面鮮明的旗幟，關(guān)乎廣西水利電業(yè)集團(tuán)企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的關(guān)鍵項(xiàng)目－新疆水電工程，逐年穩(wěn)步推進(jìn)，一年一個(gè)新臺(tái)階，再次為廣西水利電業(yè)集團(tuán)創(chuàng)造了新的輝煌。

　　他，就是新疆克州水利發(fā)電有限公司工程部副主任z。

　　他，只是一個(gè)平凡的建設(shè)者。

　　他，一直在努力，一直力求完美。

　　他，懷著一顆思鄉(xiāng)的心，深深熱愛這片邊陲熱土。

　　他，像一只在戈壁高原翱翔的雄鷹。

　　他，將繼續(xù)餞行他的諾言，用他的滿腔熱情，用他無悔的青春，繼續(xù)在南疆大地上譜寫出更加壯麗的新篇章。