物業工程部防火及消防安全管理制度

　　1.目的

　　提高員工防火及消防安全意識，規范員工防火及消防安全操作，減少事故的發生及增強員工對事故的應急處理能力。

　　2.適用范圍 適用于園區內全體員工。

　　3.職責

　　3.1工程部須保證消防水泵、正壓風機、排煙風機正常運行，保證正常供水供電。

　　3.2工程部人員須及時通知安管部滅火，并提供必要的協助，配合安管部進行滅火工作。

　　3.3安管部須認真做好消防配置的置放與管理工作，發生火災時，要及時做好滅火工作及人流的疏散。

　　4.內容

　　4.1在中央保安監控室，應具備以下資料及鎖匙：

　　4.1.1一套完整準確地記錄物業火災預報系統及干濕滅火裝置位置圖及消防系統圖，包括：煙感/溫感探測器和主控屏位置，手提滅火器和滅火毯位置，消防栓箱破玻璃按鈕和警鈴位置，消防栓和噴淋系統外接消防接合器位置、噴淋泵和消火栓泵位置等。

　　4.1.2一套清楚及準確的建筑平面圖，圖內明確表示各防火卷閘、防火墻、防火門、消防電梯、疏散通道、疏散樓梯等。

　　4.1.3一套各種消防設備設施之備件清單。

　　4.1.4一套完整的排煙通風圖。

　　4.1.5一套完整的天然氣管道分布圖及閥門位置圖。

　　4.1.6緊急情況時聯絡人的電話、手機號碼等聯系表。

　　4.1.7所有公共通道門鑰匙。

　　4.2所有吸煙人員必須在指定地點吸煙，煙灰、煙蒂要丟進煙灰缸。

　　4.3維修工作中需要使用易燃材料時，應特別小心。各專業不得存放易燃油料。

　　4.4不得隨意挪動消防設施，發現消防設施損壞或泄露應及時報告。

　　4.5當發生火災警報，各人員一定要認真處理，直到確定火警熄滅或確認是誤報為止。各員工遇事時請保持冷靜，行動時不要過于急躁。

　　4.6任何人士如發現火災，應先用對講機或電話報告發生火警的位置和本人的動向。

　　4.7各工程人員在巡查時，嗅到異味或懷疑煤氣/石油氣泄漏時，不得在現場使用對講機、電話或開關等任何電器，避免發生爆炸。到達安全地帶后，立即向上級或消防控制中心匯報。

　　4.8任何用戶的二次裝修和工程部外判施工必須遵循《施工安全防火管理制度》。

　　4.9如發生火災，工程部的首要任務是保證消防水泵，正壓風機，排煙風機正常運行，保證供水供電，并及時通知安管人員滅火。

　　4.10發生火災時，工程部應做好以下工作：

　　4.10.1工程部經理前往消防控制室協調救火工作。

　　4.10.2迅速從消防報警系統主屏找出火警的樓層和警報之種類。

　　4.10.3通知工程師有關情況。

　　4.10.4通知所有當值員工，尤其是身處地庫及機房之員工。

　　4.10.5當消防員到場，立刻配合安管員向他們報告所知情況。

　　4.10.6其他當值工程人員留守崗位候命戒備。

　　4.10.7專業工程師職責：

　　4.10.7.1立即通知小區冷水機組房和配電室發生火警警報，關閉冷水機組。

　　4.10.7.2確保各消防系統運作正常。

　　4.10.7.3向消防指揮員提供技術意見。

　　4.10.7.4通知與消防操作無關的工程人員在工程部或本崗位候命。

　　4.10.7.5根據情況改變以下設備設施的運行狀態：

　　4.10.7.5.1開啟適當位置的排煙系統

　　4.10.7.5.2空調通風系統：在正常情況下，應將發生火災之樓層、其上兩層和下一層之空調和送風系統關閉，以防止濃煙蔓延。

　　4.10.7.5.3根據消防控制室的指揮，停止客用電梯和手護電梯。

　　4.10.7.5.4根據消防控制室的指揮，開啟或停止消防系統水泵運行。

　　4.10.7.5.5根據消防控制室的指揮，關閉正常照明，保證應急照明。

　　4.10.8在冷水機組房的員工應：

　　4.10.8.1立刻察看全機房范圍，確定警報是否源自冷水機組房。

　　4.10.8.2如火災在機房內，不要冒險；在可能情況下，關閉冷水機組，用現有滅火器將火撲滅。如不能把火撲滅，應立刻離開現場。

　　4.10.9當值工程人員發現所屬區域發生火情時職責：

　　4.10.9.1立刻上報，不要獨自冒險，

　　4.10.9.2在可能情況下，用手提滅火器嘗試把火撲滅。

　　4.10.9.3如發覺火勢蔓延，應盡快離開現場，

　　4.10.9.4與工程部保持聯絡及依照上級之指示行動。

　　4.10.10當火被撲滅或確證是誤報后：

　　4.10.10.1將火災警報系統及其它消防、噴淋系統重置還原，如有

消防局官員在場，須征得其同意才可行動。

　　4.10.10.2如噴淋系統正在灑水，應關閉相應區域信號閘閥，以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設備設施，使系統盡快恢復正常。

　　4.10.10.3檢查受影響的樓層，并拍照作好記錄。

　　4.10.10.4盡快寫出報告連同照片及出事原因呈交總物業經理。

　　5相關記錄

　　《事件報告》HD**-GC-043-A-01

篇2：酒店工程部消防安全管理制度(8)

　　酒店工程部消防安全管理制度（八）

　　A、消防以防范為主，全體工程人員務必做到如下幾點：

　　1. 了解酒店所有裝修材料的特性以及毒性狀況；

　　2. 了解各種線路的布局及分布狀況、電源總閘及消防器材與水源的位置等。

　　3. 了解各營業部門的平面布置及安全通道、周圍環境情況、建筑特點。

　　4. 了解和熟練掌握在火災情況下的自救和營救方法。

　　5. 定期檢查各總電源開關及支路電源開關的可靠性，杜絕電器火災，確保在萬一發生火災的情況下，不會因電源問題導致火災面積的擴大。

　　6. 定期檢查和保養本部門的消防器材及營救物品如：繩索、架梯、手電等。

　　7. 定期檢查各部門設備的使用保養情況，確保各種電器設備及開關、線路的安全性能。

　　8. 備好各種建筑圖紙及資料，以利及時處理各種意外事故的發生。

　　B、當火災發生時，工程人員應做到如下幾點：

　　1. 在火警情況下能沉著冷靜，有較強的應變能力，能迅速協助保安疏散被困人員和撲滅火災。

　　2. 接警后在第一時間內（不超過1分鐘），迅速切斷事故部門的電源。

　　3. 調度一部分人帶好應急燈及滅火器，迅速趕到第一現場協助滅火（有防毒面具最佳）。

　　另一部分人帶好粗繩索、高梯、趕往現場協助營救，留守一人在配電室值守，來應付各種意外事情的發生。

　　4. 遵循救人優先, 滅火隨同進行的原則。

　　5. 救火時不要隨便與電線或電氣設備接觸。特別要留心地上的電線，應將其用絕緣物品妥善處理。在各種特殊場合下，如若無法確切判斷線纜是否帶電，一律要作為帶電體來對待,以免混亂中有人觸電。

　　C、小型火災事故現場的處理。

　　1）有條不紊的檢查，徹底清除火災再次復燃的隱患。

　　2）保護現場，調查并分析事故發生原因。

　　3）清理現場，先清理比較危險的物件，比如容易墜落傷人的。

篇3：酒店工程部年度消防安全目標管理責任書

　　酒店工程部年度消防安全目標管理責任書

　　1、除維修中心和工程部辦公室外酒店其他區域一律不允許吸煙，違反者每次處罰50元；吸煙引起衛生不到位的，違反者每次處罰5元；

　　2、從事電、氣焊操作人員必須持有效證件上崗，作業前主動聯系開動火證明，并聯系保安部做好預防工作；

　　3、在其他部門要求接臨時電時要對方部門填寫臨時用電申請單，經部門審批后在確保安全的前提下方可進行施工；

　　4、各班組人員及時清除管轄范圍內的所有火災隱患，發現隱患要立即清除并上報，需整改的應及時上報組織人員解決；

　　5、部門人員要積極參加酒店組織的消防安全培訓，配合安全部做好消防安全工作，積極參加消防知識考核；

　　6、部門將不定期檢查各區域的消防設施及不安全因素，如發現問題且區域負責人未安排人員解決、上報的將處以50元罰款；

　　7、班組負責區域發生火災一起，扣除領班一個月工資（基本工資除外），扣除主管半個月工資（基本工資除外）；

　　8、班組發生重大火災，直接損失在3000元以上的，除按照第7條扣除的，另外扣除領班、主管全年年終獎；

　　9、任何班組發生火災的，當班人員扣除一個月工資，重大火災的扣除工資外另扣除全年年終獎，重大火災的直接責任人移交公安司法機關處理；

　　員工簽名：