物業(yè)工程部防火及消防安全管理制度

　　1.目的

　　提高員工防火及消防安全意識(shí)，規(guī)范員工防火及消防安全操作，減少事故的發(fā)生及增強(qiáng)員工對(duì)事故的應(yīng)急處理能力。

　　2.適用范圍 適用于園區(qū)內(nèi)全體員工。

　　3.職責(zé)

　　3.1工程部須保證消防水泵、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，保證正常供水供電。

　　3.2工程部人員須及時(shí)通知安管部滅火，并提供必要的協(xié)助，配合安管部進(jìn)行滅火工作。

　　3.3安管部須認(rèn)真做好消防配置的置放與管理工作，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要及時(shí)做好滅火工作及人流的疏散。

　　4.內(nèi)容

　　4.1在中央保安監(jiān)控室，應(yīng)具備以下資料及鎖匙：

　　4.1.1一套完整準(zhǔn)確地記錄物業(yè)火災(zāi)預(yù)報(bào)系統(tǒng)及干濕滅火裝置位置圖及消防系統(tǒng)圖，包括：煙感/溫感探測(cè)器和主控屏位置，手提滅火器和滅火毯位置，消防栓箱破玻璃按鈕和警鈴位置，消防栓和噴淋系統(tǒng)外接消防接合器位置、噴淋泵和消火栓泵位置等。

　　4.1.2一套清楚及準(zhǔn)確的建筑平面圖，圖內(nèi)明確表示各防火卷閘、防火墻、防火門(mén)、消防電梯、疏散通道、疏散樓梯等。

　　4.1.3一套各種消防設(shè)備設(shè)施之備件清單。

　　4.1.4一套完整的排煙通風(fēng)圖。

　　4.1.5一套完整的天然氣管道分布圖及閥門(mén)位置圖。

　　4.1.6緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)人的電話(huà)、手機(jī)號(hào)碼等聯(lián)系表。

　　4.1.7所有公共通道門(mén)鑰匙。

　　4.2所有吸煙人員必須在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸。

　　4.3維修工作中需要使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心。各專(zhuān)業(yè)不得存放易燃油料。

　　4.4不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露應(yīng)及時(shí)報(bào)告。

　　4.5當(dāng)發(fā)生火災(zāi)警報(bào)，各人員一定要認(rèn)真處理，直到確定火警熄滅或確認(rèn)是誤報(bào)為止。各員工遇事時(shí)請(qǐng)保持冷靜，行動(dòng)時(shí)不要過(guò)于急躁。

　　4.6任何人士如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)先用對(duì)講機(jī)或電話(huà)報(bào)告發(fā)生火警的位置和本人的動(dòng)向。

　　4.7各工程人員在巡查時(shí)，嗅到異味或懷疑煤氣/石油氣泄漏時(shí)，不得在現(xiàn)場(chǎng)使用對(duì)講機(jī)、電話(huà)或開(kāi)關(guān)等任何電器，避免發(fā)生爆炸。到達(dá)安全地帶后，立即向上級(jí)或消防控制中心匯報(bào)。

　　4.8任何用戶(hù)的二次裝修和工程部外判施工必須遵循《施工安全防火管理制度》。

　　4.9如發(fā)生火災(zāi)，工程部的首要任務(wù)是保證消防水泵，正壓風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，保證供水供電，并及時(shí)通知安管人員滅火。

　　4.10發(fā)生火災(zāi)時(shí)，工程部應(yīng)做好以下工作：

　　4.10.1工程部經(jīng)理前往消防控制室協(xié)調(diào)救火工作。

　　4.10.2迅速?gòu)南缊?bào)警系統(tǒng)主屏找出火警的樓層和警報(bào)之種類(lèi)。

　　4.10.3通知工程師有關(guān)情況。

　　4.10.4通知所有當(dāng)值員工，尤其是身處地庫(kù)及機(jī)房之員工。

　　4.10.5當(dāng)消防員到場(chǎng)，立刻配合安管員向他們報(bào)告所知情況。

　　4.10.6其他當(dāng)值工程人員留守崗位候命戒備。

　　4.10.7專(zhuān)業(yè)工程師職責(zé)：

　　4.10.7.1立即通知小區(qū)冷水機(jī)組房和配電室發(fā)生火警警報(bào)，關(guān)閉冷水機(jī)組。

　　4.10.7.2確保各消防系統(tǒng)運(yùn)作正常。

　　4.10.7.3向消防指揮員提供技術(shù)意見(jiàn)。

　　4.10.7.4通知與消防操作無(wú)關(guān)的工程人員在工程部或本崗位候命。

　　4.10.7.5根據(jù)情況改變以下設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)：

　　4.10.7.5.1開(kāi)啟適當(dāng)位置的排煙系統(tǒng)

　　4.10.7.5.2空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：在正常情況下，應(yīng)將發(fā)生火災(zāi)之樓層、其上兩層和下一層之空調(diào)和送風(fēng)系統(tǒng)關(guān)閉，以防止?jié)鉄熉印?/P>

　　4.10.7.5.3根據(jù)消防控制室的指揮，停止客用電梯和手護(hù)電梯。

　　4.10.7.5.4根據(jù)消防控制室的指揮，開(kāi)啟或停止消防系統(tǒng)水泵運(yùn)行。

　　4.10.7.5.5根據(jù)消防控制室的指揮，關(guān)閉正常照明，保證應(yīng)急照明。

　　4.10.8在冷水機(jī)組房的員工應(yīng)：

　　4.10.8.1立刻察看全機(jī)房范圍，確定警報(bào)是否源自冷水機(jī)組房。

　　4.10.8.2如火災(zāi)在機(jī)房?jī)?nèi)，不要冒險(xiǎn)；在可能情況下，關(guān)閉冷水機(jī)組，用現(xiàn)有滅火器將火撲滅。如不能把火撲滅，應(yīng)立刻離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.10.9當(dāng)值工程人員發(fā)現(xiàn)所屬區(qū)域發(fā)生火情時(shí)職責(zé)：

　　4.10.9.1立刻上報(bào)，不要獨(dú)自冒險(xiǎn)，

　　4.10.9.2在可能情況下，用手提滅火器嘗試把火撲滅。

　　4.10.9.3如發(fā)覺(jué)火勢(shì)蔓延，應(yīng)盡快離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，

　　4.10.9.4與工程部保持聯(lián)絡(luò)及依照上級(jí)之指示行動(dòng)。

　　4.10.10當(dāng)火被撲滅或確證是誤報(bào)后：

　　4.10.10.1將火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)及其它消防、噴淋系統(tǒng)重置還原，如有

消防局官員在場(chǎng)，須征得其同意才可行動(dòng)。

　　4.10.10.2如噴淋系統(tǒng)正在灑水，應(yīng)關(guān)閉相應(yīng)區(qū)域信號(hào)閘閥，以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設(shè)備設(shè)施，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。

　　4.10.10.3檢查受影響的樓層，并拍照作好記錄。

　　4.10.10.4盡快寫(xiě)出報(bào)告連同照片及出事原因呈交總物業(yè)經(jīng)理。

　　5相關(guān)記錄

　　《事件報(bào)告》HD**-GC-043-A-01

篇2：酒店工程部消防安全管理制度(8)

　　酒店工程部消防安全管理制度（八）

　　A、消防以防范為主，全體工程人員務(wù)必做到如下幾點(diǎn)：

　　1. 了解酒店所有裝修材料的特性以及毒性狀況；

　　2. 了解各種線(xiàn)路的布局及分布狀況、電源總閘及消防器材與水源的位置等。

　　3. 了解各營(yíng)業(yè)部門(mén)的平面布置及安全通道、周?chē)h(huán)境情況、建筑特點(diǎn)。

　　4. 了解和熟練掌握在火災(zāi)情況下的自救和營(yíng)救方法。

　　5. 定期檢查各總電源開(kāi)關(guān)及支路電源開(kāi)關(guān)的可靠性，杜絕電器火災(zāi)，確保在萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)的情況下，不會(huì)因電源問(wèn)題導(dǎo)致火災(zāi)面積的擴(kuò)大。

　　6. 定期檢查和保養(yǎng)本部門(mén)的消防器材及營(yíng)救物品如：繩索、架梯、手電等。

　　7. 定期檢查各部門(mén)設(shè)備的使用保養(yǎng)情況，確保各種電器設(shè)備及開(kāi)關(guān)、線(xiàn)路的安全性能。

　　8. 備好各種建筑圖紙及資料，以利及時(shí)處理各種意外事故的發(fā)生。

　　B、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，工程人員應(yīng)做到如下幾點(diǎn)：

　　1. 在火警情況下能沉著冷靜，有較強(qiáng)的應(yīng)變能力，能迅速協(xié)助保安疏散被困人員和撲滅火災(zāi)。

　　2. 接警后在第一時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)1分鐘），迅速切斷事故部門(mén)的電源。

　　3. 調(diào)度一部分人帶好應(yīng)急燈及滅火器，迅速趕到第一現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助滅火（有防毒面具最佳）。

　　另一部分人帶好粗繩索、高梯、趕往現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助營(yíng)救，留守一人在配電室值守，來(lái)應(yīng)付各種意外事情的發(fā)生。

　　4. 遵循救人優(yōu)先, 滅火隨同進(jìn)行的原則。

　　5. 救火時(shí)不要隨便與電線(xiàn)或電氣設(shè)備接觸。特別要留心地上的電線(xiàn)，應(yīng)將其用絕緣物品妥善處理。在各種特殊場(chǎng)合下，如若無(wú)法確切判斷線(xiàn)纜是否帶電，一律要作為帶電體來(lái)對(duì)待,以免混亂中有人觸電。

　　C、小型火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理。

　　1）有條不紊的檢查，徹底清除火災(zāi)再次復(fù)燃的隱患。

　　2）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查并分析事故發(fā)生原因。

　　3）清理現(xiàn)場(chǎng)，先清理比較危險(xiǎn)的物件，比如容易墜落傷人的。

篇3：酒店工程部年度消防安全目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)

　　酒店工程部年度消防安全目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)

　　1、除維修中心和工程部辦公室外酒店其他區(qū)域一律不允許吸煙，違反者每次處罰50元；吸煙引起衛(wèi)生不到位的，違反者每次處罰5元；

　　2、從事電、氣焊操作人員必須持有效證件上崗，作業(yè)前主動(dòng)聯(lián)系開(kāi)動(dòng)火證明，并聯(lián)系保安部做好預(yù)防工作；

　　3、在其他部門(mén)要求接臨時(shí)電時(shí)要對(duì)方部門(mén)填寫(xiě)臨時(shí)用電申請(qǐng)單，經(jīng)部門(mén)審批后在確保安全的前提下方可進(jìn)行施工；

　　4、各班組人員及時(shí)清除管轄范圍內(nèi)的所有火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)隱患要立即清除并上報(bào)，需整改的應(yīng)及時(shí)上報(bào)組織人員解決；

　　5、部門(mén)人員要積極參加酒店組織的消防安全培訓(xùn)，配合安全部做好消防安全工作，積極參加消防知識(shí)考核；

　　6、部門(mén)將不定期檢查各區(qū)域的消防設(shè)施及不安全因素，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題且區(qū)域負(fù)責(zé)人未安排人員解決、上報(bào)的將處以50元罰款；

　　7、班組負(fù)責(zé)區(qū)域發(fā)生火災(zāi)一起，扣除領(lǐng)班一個(gè)月工資（基本工資除外），扣除主管半個(gè)月工資（基本工資除外）；

　　8、班組發(fā)生重大火災(zāi)，直接損失在3000元以上的，除按照第7條扣除的，另外扣除領(lǐng)班、主管全年年終獎(jiǎng)；

　　9、任何班組發(fā)生火災(zāi)的，當(dāng)班人員扣除一個(gè)月工資，重大火災(zāi)的扣除工資外另扣除全年年終獎(jiǎng)，重大火災(zāi)的直接責(zé)任人移交公安司法機(jī)關(guān)處理；

　　員工簽名：