技術(shù)學(xué)院維修改造及零星基建工程管理辦法
為了加強(qiáng)對(duì)維修改造及零星基建工程（以下簡(jiǎn)稱維修工程）的施工管理，保證維修工程的質(zhì)量，嚴(yán)格維修工程的預(yù)決算和審計(jì)管理，特制定維修工程管理辦法：
一、維修工程的范圍：
1、辦公、教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等公房及公共場(chǎng)所的維修改造；
2、教職工住房公用設(shè)施與公用建筑部位的維修；
3、后勤生活設(shè)施和用房的大中型維修；
4、校園道路、廣場(chǎng)、環(huán)境綠化、景點(diǎn)、河（水）系駁岸、橋梁等零星基建工程；
5、水電設(shè)施、空調(diào)、電梯、風(fēng)機(jī)、開水爐、沐浴熱水器等設(shè)備設(shè)施的維修；
6、小型土建、水電改造、房屋維修等項(xiàng)目。
二、維修工程的申請(qǐng)與提出：
1、需要維修的部門根據(jù)實(shí)際使用需要，原則上在每年年末向后勤管理處集中提交下年度維修項(xiàng)目計(jì)劃的書面申請(qǐng)報(bào)告（特殊情況下可臨時(shí)向后勤管理處提出），報(bào)告寫明項(xiàng)目要求及實(shí)施計(jì)劃，提出初步方案；實(shí)驗(yàn)室維修改造應(yīng)由學(xué)院教務(wù)處、設(shè)備處或相關(guān)系部在報(bào)告上簽署意見。
2、后勤管理處接到報(bào)告后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃及范圍是否合理、項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否切合實(shí)際和必須做、建設(shè)項(xiàng)目的選擇是否充分考慮學(xué)院的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃等進(jìn)行審查；對(duì)需要立項(xiàng)的工程必須由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位做出施工方案或設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)部門論證后編制概算。對(duì)暫不立項(xiàng)的項(xiàng)目，要及時(shí)給予回復(fù)，并說(shuō)明理由。
3、校園道路、景點(diǎn)、環(huán)境綠化等零星基建工程由后勤處根據(jù)學(xué)校實(shí)際，提出建設(shè)意見。
4、維修及改造項(xiàng)目的管理流程。
三、維修工程的立項(xiàng)：
維修工程采用集中立項(xiàng)與臨時(shí)立項(xiàng)相結(jié)合，以集中立項(xiàng)為主的辦法進(jìn)行。
1、集中立項(xiàng)在每年年末進(jìn)行，在各單位申請(qǐng)的基礎(chǔ)上（含后勤管理處自己提出的項(xiàng)目），后勤管理處審核并會(huì)同審計(jì)法規(guī)處編制概算后提請(qǐng)?jiān)洪L(zhǎng)辦公會(huì)研究，納入學(xué)院年度預(yù)算。具體實(shí)施時(shí)，后勤管理處征求所在部門意見后編制預(yù)算，報(bào)主管校領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后予以實(shí)施。
2、臨時(shí)立項(xiàng)主要是針對(duì)無(wú)法預(yù)見且必須維修的項(xiàng)目的立項(xiàng)，由各單位臨時(shí)申請(qǐng)，后勤管理處組織論證并編制預(yù)算，報(bào)主管校領(lǐng)導(dǎo)審批；5000元以內(nèi)的項(xiàng)目由后勤管理處審批，報(bào)審計(jì)處備案；超過5000元的項(xiàng)目須由分管院領(lǐng)導(dǎo)審批，報(bào)審計(jì)處備案。
3、所有超過3000元的維修項(xiàng)目發(fā)包前須經(jīng)后勤管理處初查、審計(jì)處事前審計(jì)才能實(shí)施。
四、維修工程項(xiàng)目的發(fā)包：
1、后勤服務(wù)公司有條件有能力承擔(dān)的維修項(xiàng)目，原則上由后勤管理處直接發(fā)包給后勤服務(wù)公司，并簽訂施工合同；凡直接發(fā)包給后勤服務(wù)公司施工的項(xiàng)目，在編制預(yù)算時(shí)，須本著降低造價(jià)的原則，按項(xiàng)目所需材料、人工直接費(fèi)計(jì)價(jià)，不計(jì)稅金。
2、對(duì)后勤服務(wù)公司無(wú)條件無(wú)能力承擔(dān)的項(xiàng)目即采取發(fā)外包的形式維修，按下列辦法辦理操作：
（1）對(duì)維修項(xiàng)目在5萬(wàn)元以上的項(xiàng)目必須按學(xué)校招投標(biāo)管理規(guī)定操作辦理。
（2）對(duì)維修項(xiàng)目在5萬(wàn)元以下的項(xiàng)目盡可能實(shí)施招投標(biāo)管理，特殊情況下經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可由后勤管理處選擇三家以上施工隊(duì)伍，采用競(jìng)價(jià)、議標(biāo)的辦法確定施工隊(duì)伍。
3、5000元以上的維修項(xiàng)目在項(xiàng)目在與施工方簽訂合同前，須經(jīng)審計(jì)法規(guī)處審核并經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
五、維修項(xiàng)目的施工管理：
1、工程管理由甲乙雙方各選派一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人共同對(duì)工程質(zhì)量、工期、造價(jià)并按項(xiàng)目地點(diǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理與監(jiān)督。
2、工程中使用的主要材料必須采用招投標(biāo)方法采購(gòu)（或招投標(biāo)定價(jià)），由甲方在市場(chǎng)調(diào)研后指定規(guī)格、型號(hào)、廠家、品名及價(jià)格。具體辦法見《零星及修繕工程材料采購(gòu)及使用管理辦法》。
3、工程隱蔽www.dewk.cn部位、土石方工程、拆除工程等要有詳細(xì)記載，并由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收；工程量較大的隱蔽部位、土石方工程、拆除工程等要請(qǐng)審計(jì)法規(guī)處查驗(yàn)。
4、工程施工中一般不予變更。如確實(shí)需要變更，經(jīng)論證后要填寫《工程變更通知單》，說(shuō)明變更理由，超過2000元的由分管院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
5、工程竣工后，由甲乙雙方和使用單位共同組織驗(yàn)收，并填寫竣工驗(yàn)收單。
6、工程資料送相關(guān)管理部門備案。
六、工程結(jié)算與審計(jì)：
1、工程竣工驗(yàn)收合格后，施工方在半月內(nèi)將有甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字的結(jié)算書和竣工資料報(bào)后勤管理處進(jìn)行決算初審。
2、后勤管理處決算初審（15個(gè)工作日）完畢報(bào)審計(jì)法規(guī)處進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。
3、后勤管理處根據(jù)審計(jì)法規(guī)處的審計(jì)結(jié)論及時(shí)整理檔案資料，并根據(jù)合同規(guī)定提出工程決算意見，報(bào)分管院領(lǐng)導(dǎo)審批。
4、工程付款須有立項(xiàng)、預(yù)算、合同、驗(yàn)收單、決算及審計(jì)等全套資料，經(jīng)后勤管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字并報(bào)分管院領(lǐng)導(dǎo)簽字后付款。
七、本辦法解釋權(quán)屬后勤管理處，從二OO六年三月一日起執(zhí)行。
篇2：零星工程施工承包合同
零星工程施工承包合同
發(fā)包人(甲方)：________
承包人(乙方)：________
按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章，遵循平等、互利、自愿和誠(chéng)信原則雙方就_______工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：________
1.2工程地點(diǎn)：________
1.3承包范圍：________(群體工程應(yīng)附《工程項(xiàng)目一覽表》見附件))
1.4承包方式：________
1.5工期：本工程自____年___月___日開工，于____年___月___日竣工。
1.6工程質(zhì)量：__________
1.7合同價(jià)款(人民幣大寫)：_________。
本價(jià)款為包干價(jià)，除本合同明文規(guī)定以外，不因任何原因做任何調(diào)整。
第二條 甲方工作
2.1開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。
2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份。
2.4協(xié)助乙方保障周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
2.7____________________。
第三條 乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，需要乙方二次設(shè)計(jì)的工程，由乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和作法說(shuō)明份，并擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定，二次設(shè)計(jì)費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。
3.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.7_________________。
第四條 關(guān)于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，如果乙方能夠做到的，不應(yīng)拒絕。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工24小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制訂的與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞輩渭右 主站蜘蛛池模板： 午夜亚洲 | 黑人巨大交牲老太 | 鲁丝片一区二区三区免费 | 波多野结衣在线观看一区 | 日韩欧美亚洲每的更新在线 | 亚洲男人的天堂久久香蕉网 | 亚洲波多野结衣日韩在线 | 99久久成人国产精品免费 | 12至16末成年毛片视频 | 色老头老太做爰视频在线观看 | 久操免费 | 在线中文字幕视频 | 欧美一级成人影院免费的 | 亚洲一区二区三区高清视频 | 国内精品影院久久久久 | 亚洲免费视频网站 | 日韩欧美一级毛片在线 | 亚洲欧美精品中字久久99 | 日本精品视频在线播放 | 暖暖免费高清日本一区二区三区 | jyzzjyzz国产免费观看 | 国产在线精品一区二区三区不卡 | 亚洲国产影视 | 亚洲欧美国产日韩天堂在线视 | 国产大臿蕉香蕉大视频女 | 悟空影视大全免费影视 | 欧美色视频日本片免费高清 | 国产精品久久久久三级 | 伊人蜜桃 | 男人精品一线视频在线观看 | 一级特黄特黄的大片免费 | 毛茸茸年轻成熟亚洲人 | 国产成人免费视频 | 中国一级性生活片 | 欧美a在线 | 亚洲视频国产视频 | 色老汉丁香网 | 黑人一级黄色片 | 99精品久久久久久久免费看蜜月 | 中文字幕 亚洲一区 | 91国内精品久久久久影院优播 |