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物業(yè)經(jīng)理人

電梯技術(shù)資料移交內(nèi)容

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  電梯技術(shù)資料移交內(nèi)容

  電梯的技術(shù)資料有:

  電梯隨機(jī)資料、井道和機(jī)房土建圖、安裝調(diào)試記錄、運(yùn)行與維修保養(yǎng)記錄、安全試驗(yàn)與檢驗(yàn)記錄等。

  主要包括下列資料:

  1、產(chǎn)品出廠合格證書、裝箱單、備品備件明細(xì)表。

  2、機(jī)房與井道土建圖。

  3、電梯使用、維護(hù)說明書。

  4、電氣原理圖及符號說明。

  5、門鎖裝置、安全鉗、限速器及緩沖器的型式試驗(yàn)報告副本;必要時還要檢查鋼絲繩、鏈條等設(shè)施、器材的證書副本。

  6、必要時必須提供主要部件的計算說明書(包括:懸掛部件的主要特性、曳引能力及比壓、限速器的主要特性、導(dǎo)軌尺寸選擇、液壓緩沖器的尺寸確定等)。

  7、電梯安裝調(diào)試記錄。主要包括井道安裝尺寸、井道和機(jī)房布置圖、廳門放線圖、電梯調(diào)試記錄、電梯安裝自檢報告等。

  8、當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)督檢查部門出具的“電梯安裝安全檢驗(yàn)報告書”和“電梯運(yùn)行使用許可證”。

篇2:麗灣酒店員工電梯使用規(guī)定

  麗灣酒店員工電梯的使用規(guī)定

  1、正常情況下除經(jīng)理級以上人員外員工都要乘座員工電梯;

  2、除運(yùn)送貨物或攜帶不方便的工具、設(shè)備外四層以內(nèi)(含四層)不允許乘坐員工電梯。但由于1樓到4樓樓層較高,從1樓上4樓或從4樓下1樓除外。同時為了防止部分員工貪圖省力上3樓,先乘坐電梯到4樓再下到3樓,或從4樓下2樓時先乘坐電梯到1樓,然后再爬到2樓,一旦發(fā)現(xiàn)此種情況,均按違規(guī)乘梯輕微過失處理。

  3、如遇以下情況酒店將允許員工乘坐客梯:(1)陪同酒店客人;(2)行李員和客人一起上樓送行李;(3)上午9:00—11:00,下午3:00—5:15之間到16樓庫房領(lǐng)用大宗物品或酒水員從3樓到2樓之間運(yùn)送酒水。(4)員工電梯出現(xiàn)故障維修時上下樓五層以上(不含五層)。(5)經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)的其他特殊情況。

  4、禁止員工以任何理由防礙電梯的正常運(yùn)行,否則按嚴(yán)重過失處理。

  5、酒店監(jiān)控中心可以對員工電梯進(jìn)行錄像,一經(jīng)查出違規(guī)人員,按相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。

篇3:中學(xué)(校)電梯墜落事故應(yīng)急預(yù)案

  中學(xué)(校)電梯墜落事故應(yīng)急預(yù)案

  一、總則

  1.編制目的

  為了進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校電梯管理工作,提升本單位應(yīng)對電梯運(yùn)行使用中各類意外事件造成的傷人和困人事件的能力,規(guī)范本單位應(yīng)急救援預(yù)案的具體實(shí)施,建立健全電梯乘客事故應(yīng)急體系,規(guī)范本單位對傷人和困人事故應(yīng)急處置工作,有效預(yù)防、及時控制和消除電電梯傷人和困人事故的危害,特制定本預(yù)案。

  2.適用范圍

  本預(yù)案適用于電電梯發(fā)生運(yùn)行事故時的應(yīng)急救援工作。適用于本單位內(nèi)的電電梯突然發(fā)生的造成或可能造成人身安全和財物損失的事故。

  二、應(yīng)急預(yù)案的組織措施和技術(shù)保障

  1.應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長:z

  副組長:z

  成員:z

  2.組長職責(zé):負(fù)責(zé)本單位應(yīng)急救預(yù)案的啟動,對電梯事故全權(quán)組織進(jìn)行應(yīng)急救援。發(fā)生電梯傷亡事故后,啟動單位預(yù)案、組織應(yīng)急救援的同時負(fù)責(zé)向教育局報告。負(fù)責(zé)配合有關(guān)部門進(jìn)行電梯事故調(diào)查處理。

  3.副組長職責(zé):協(xié)助組長對電梯事故組織應(yīng)急救援。負(fù)責(zé)確定合理的技術(shù)處理方案。組長不在現(xiàn)場或不便履行職責(zé)時,行使組長職責(zé)。

  4.其他成員職責(zé):配合組長和副組長工作,實(shí)施應(yīng)急救援工作。

  5.應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):負(fù)責(zé)電梯應(yīng)急救援預(yù)案的制定、修改和電梯應(yīng)急準(zhǔn)備工作的組織和檢查。

  發(fā)生電梯傷人和困人事故后迅速了解、收集和匯總有關(guān)情況,及時啟動應(yīng)急救援工作,實(shí)施應(yīng)急救援方案,救援受傷和被困人員。負(fù)責(zé)現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)應(yīng)急救援、救災(zāi),傷員救治及轉(zhuǎn)送行動。負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防護(hù)。負(fù)責(zé)向上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報告。

  6.協(xié)作組:德育處、保衛(wèi)處、消防監(jiān)控中心、校醫(yī)務(wù)室等相關(guān)部門。

  三、事故處理的一般原則

  1.當(dāng)電梯發(fā)生電氣及機(jī)械故障時要避免事故的延伸、發(fā)展和擴(kuò)大,保證人身和設(shè)備安全。及時通知維保單位盡快排除故障,恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。減少對學(xué)校教育教學(xué)工作使用電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)的影響。

  2.事故發(fā)生后及時正確判定事故性質(zhì),正確快速地做好事故的先期處理,解救被困乘客組織人員進(jìn)行救援。并就事故情況通知本部負(fù)責(zé)人。

  3.在事故處理過程中要保持冷靜,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,防止發(fā)生誤操作事故造成二次事故和傷害。

  4.在維保人員到來之前,將故障電梯的急停開關(guān)打開,并手動將電梯廳門關(guān)好。必要時切斷故障電梯的電源,在故障層廳門處放置警示牌。

  5.事故處理完成后認(rèn)真做好事故記錄。

  四、可能發(fā)生事件或事故,以及定級

  1.使用的電梯可能發(fā)生的事件或事故有:

  (1)電梯轎廂困人。例如停電,電梯沖頂、蹲底,安全鉗意外動作,曳引機(jī)制動器失效等。

  (2)門區(qū)剪切,人員傷亡。

  (3)大面積停電

  (4)電梯井道進(jìn)水、火災(zāi)。

  (5)自然災(zāi)害(地震、雷擊、暴風(fēng)雨/雪等)

  (6)其它突發(fā)性事件。

  2.事件等級

  任何時電梯事件的發(fā)生都是重大緊急事件。事故發(fā)生后需上報有關(guān)行政管理部門的,按有關(guān)規(guī)定定級為特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故上報。

  五、事故應(yīng)急處理

  1.預(yù)警和預(yù)防機(jī)制

  為防止發(fā)生意外事故,需加強(qiáng)對維保單位的管理。確保電梯的維保周期、項(xiàng)目符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的小問題,值班人員也必須立即通知維保單位進(jìn)行修復(fù),嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。

  保證電梯與動力中心的通信暢通。當(dāng)動力中心接到乘客報警后,立即通知維保單位人員。

  2.啟動應(yīng)急程序

  當(dāng)電梯發(fā)生突發(fā)事件后,接報人員應(yīng)盡可能詳細(xì)地了解下列信息,并做好記錄:發(fā)生故障的電梯編號、停駛的樓層、轎廂內(nèi)人員情況、可能發(fā)生的事件嚴(yán)重情況。并且立即報告組長啟動本預(yù)案。

  啟動本預(yù)案后,應(yīng)急小組向電梯維保單位發(fā)出應(yīng)急求救信息。同時安排人員與受困人員取得聯(lián)系,在可能的情況下參照相應(yīng)的《應(yīng)急救援方案》進(jìn)行初級救援工作。

  如果需要采取醫(yī)療措施時,撥打120急救電話,聯(lián)系醫(yī)療救助。

  如果發(fā)生火災(zāi),撥打火警電話119

  發(fā)生特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故后,由校方指派部門向主管部門和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門上報。當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門在接到事故報告后應(yīng)當(dāng)立即逐級上報,直至國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局。

  需要記錄的報警信息一般包括:

  報警人員的姓名、聯(lián)系方式。

  受困人員所在具體位置:地址、層站、電(貨)梯編號。

  受困人員的身體狀況,是否需要醫(yī)療救助。

  3.應(yīng)急援救過程的通訊

  保證應(yīng)急援救過程中的通訊暢通。保證轎廂與動力中心的通訊暢通。

  4.緊急處置

  (1)針對電梯轎廂內(nèi)受困人員:應(yīng)急救援人員與電梯轎廂內(nèi)人員保持聯(lián)系,對受困人員進(jìn)行安撫,提示電梯轎廂內(nèi)人員保持安靜,盡可能遠(yuǎn)離電梯轎門,配合救援活動。

  (2)針對傷員:采取必要的扶助措施。采取必要的包扎、止血措施。在120醫(yī)護(hù)人員指導(dǎo)下,配合120醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行必要的救護(hù)工作。

  六、應(yīng)急救援方案

  (一)發(fā)生火災(zāi)時。應(yīng)以立即終止電梯運(yùn)行為原則,并應(yīng)采取如下措施:

  (1)接到電話后立即帶好電梯的鑰匙到達(dá)指定地點(diǎn),聽從消防人員指揮。

  (2)發(fā)生火災(zāi)時,對于有消防運(yùn)行功能的電梯應(yīng)立即按動消防按鈕,使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),供消防人員使用。對于無此功能的電梯應(yīng)立即將電梯直駛到首層,并切斷電源,或?qū)㈦娞萃S诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層關(guān)閉。

  (3)使師生保持鎮(zhèn)靜組織疏導(dǎo)師生離開轎廂,從樓梯撤走.將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)。用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。

  (4)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)即刻疏導(dǎo)師生撤離,切斷電源。用二氧化碳,干粉和1211 滅火器滅火。

  (二)電梯故障等原因突然停駛—師生客被困時

  (1)電梯維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場了解轎廂所停層站位置轎廂內(nèi)被困人數(shù)轎內(nèi)照明情況。

  (2)安慰師生,使其保持鎮(zhèn)靜告知師生客盡量遠(yuǎn)離轎門,更不要倚靠轎門,不要在轎內(nèi)吸煙、打鬧、安靜等待。不要擅自行動,以免發(fā)生剪切、墜井等事故。必須聽從操作人員指揮。

  (3)到上一層站打開外廳門查看轎廂平層情況,如轎坎與廳坎上下差30cm以內(nèi)時操作如下:

  首先壓下急停開關(guān)(RUN—STOP),通知師生即將開門,然后手動慢速盤開門機(jī),請按順序走出轎廂,不要擁擠奔跑。轎門口應(yīng)派專人迎候。提醒師生注意安全。盤開轎門使師生迅速離開轎廂。

  (4)如轎坎與廳坎距離較大時應(yīng)將轎廂手動盤車至接近平層位置。

  (5)在機(jī)房盤車時必須首先拉掉故障電梯的電源開關(guān)。

  (6)按操作規(guī)程用開閘扳手打開制動器盤車,當(dāng)轎廂行至接近樓層時(以繩標(biāo)為準(zhǔn))應(yīng)停止盤車,使制動器復(fù)位。

  (7)盤車時必須兩人操作,打抱閘的人必須聽盤車人的指揮盤車時應(yīng)緩慢進(jìn)行防止電梯失控。

  (8)用廳門鑰匙打開緊急門鎖。協(xié)助師生迅速離開轎廂

  (9)關(guān)閉電梯門,通知維保單位急修。

  (10)電梯在非正常運(yùn)行走車時,走車必須聽一人指揮,但是不論誰叫停都必須立即停止。查清情況后才允許再次走車。

  (三)電梯進(jìn)水時

  電梯機(jī)房處于建筑最高層,底坑處于建筑物最底層。井道通過層站與樓道相連。機(jī)房會因屋頂或門窗漏雨進(jìn)水底坑除因建筑物防水不好而滲水外,上下水管道消防栓等泄漏使水從樓層經(jīng)井道流入底坑。當(dāng)發(fā)生進(jìn)水時除從建筑設(shè)施上采取堵漏措施外,還應(yīng)采取應(yīng)急措施。

  1.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,停止運(yùn)行斷開電源。

  2.當(dāng)樓層發(fā)生水淹,而使井道或底坑進(jìn)水時,應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水樓層的上二層。停梯斷電,以防轎廂進(jìn)水。但應(yīng)特別注意的是,如轎頂或轎內(nèi)操縱盤已被水濕時,嚴(yán)禁再啟動電梯。應(yīng)立即拉閘斷電。

  3.當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多時,應(yīng)立即停梯,斷開總電源開關(guān),防止發(fā)生短路、觸電等事故。

  4.做好應(yīng)急處理后,立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報。并通知維保單位采取措施,盡快恢復(fù)運(yùn)行。

  七、應(yīng)急處理結(jié)束

  1.受困人員全部救出轎廂或脫離險境,死亡和失蹤人員已查清,受傷人員得到基本救治。事故危害得到控制、緊急疏散的人員得到安置或恢復(fù)正常生活,由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實(shí)際情況宣布應(yīng)急救援結(jié)束。事故等級嚴(yán)重以上的事故,應(yīng)取得上級主管部門和相關(guān)政府部門同意后,方可宣布應(yīng)急救援結(jié)束。

  2.后續(xù)總結(jié)與改進(jìn)措施。事故處理完成后要組織相關(guān)專業(yè)人員、維保單位進(jìn)行事故分析,找出事故原因,制定整改措施。并且參照此次事故原因?qū)ο嚓P(guān)的設(shè)備進(jìn)行檢修,以杜絕類似的事故發(fā)生。

  八、事故預(yù)案演練及滾動修編管理

  1.演練的目的:開展演練工作的主要目的是通過演練檢驗(yàn)、評價事故應(yīng)急處置能力,提高應(yīng)急人員的熟練程度和技術(shù)水平,發(fā)現(xiàn)《預(yù)案》本身及執(zhí)行過程中的缺陷,改善各部門、人員之間的協(xié)調(diào)配合。

  2.演練的基本類型:(1)口述或文字形式假設(shè)故障現(xiàn)象,由專業(yè)人員口述或書面形式描述處理全過程。(2)現(xiàn)場實(shí)際操作,設(shè)定故障,由專業(yè)人員按規(guī)程要求實(shí)際操作完成處理過程。

  3.演練周期:演練周期為每年至少一次事故預(yù)案演練。遇有重大停電活動時,應(yīng)提前安排專項(xiàng)演練。

  4.演練評價:要做好演練結(jié)果的評價工作。通過演練,發(fā)現(xiàn)《預(yù)案》本身及執(zhí)行過程中的缺陷,統(tǒng)計分析不足項(xiàng)、整改項(xiàng)和改進(jìn)項(xiàng),對《預(yù)案》本身及演練工作采取切實(shí)措施予以完善,加強(qiáng)各部門、人員之間的協(xié)調(diào)配合。

  5.預(yù)案修編:應(yīng)保持定期或在應(yīng)急演練、應(yīng)急救援后對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評審,針對實(shí)際情況以及預(yù)案中所暴露出來的缺陷,不斷更新、完善和改進(jìn)。確保《預(yù)案》的實(shí)效性。

  九、附則

  突發(fā)電梯墜落事件發(fā)生后,學(xué)校應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)要依法預(yù)案的執(zhí)行情況進(jìn)行事后調(diào)查。因領(lǐng)導(dǎo)不力,措施不到位,制度不堅持,工作推諉扯皮,應(yīng)急處置不當(dāng),造成工作嚴(yán)重后果的,將嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責(zé)任。

  本應(yīng)急預(yù)案由zz市外國語中學(xué)制定與解釋,上交教育局安保科備案。

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