商場文明機房標準

　　一、硬件部分

　　一、機房門窗：

　　1、機房門應能上鎖，機房門上必須張貼醒目的"機房重地，閑人免進"的警示標識。

　　2、機房環境必須干凈、整潔。

　　3、機房門窗必須符合"三防一通"的要求：即防汛、防塵、防小動物、通風。

　　4、機房窗戶必須保持清晰、明亮。

　　二、機房設施：

　　1、機房內只允許整齊放置與設備有關的、必需的物件（設備配件、油料、工具箱等）。

　　2、配電面板必須安全、規范，裸露線樁必須有保護，并注明電壓等級，線路及設備插接線整齊、安全。

　　3、臨時電源用后必須立即收回，用電器具的插頭必須完好，符合移動電具安全規范。

　　4、消防設施必須齊備，放置在明顯、易拿位置。各機房按相應使用要求配置滅火器、沙桶2-5只。

　　5、機房內的環境溫度應保持在10℃-30℃之間。

　　6、機房內的設備等應涂刷油漆的部位要定期檢查，如有脫落應及時補漆。

　　7、設備、設施、控制屏等應保持整潔，不得有積灰。

　　二、軟件部分

　　一、員工須知：

　　1、操作、維修人員必須著工裝上崗。

　　2、工作態度應熱情、誠懇，使用文明禮貌用語。

　　3、各機房工作人員應維護企業形象，展示公司的最佳精神風貌。

　　4、遇客戶參觀或領導巡視，現場工作人員應微笑、點頭示意并繼續工作。

　　5、對客戶或領導的詢問，現場工作人員應根據實際需要給予滿意的回答。

　　6、機房內嚴禁吸煙。

　　三、機房標識及其他

　　1、機房內的標識必須粘貼在相應的位置上，如有脫落應及時補。

　　2、機房管理中必要的文本要放在機房內醒目的位置上，及時填寫并保持整潔。

　　3、機房必須配備對外通訊的工具：如電話、對講機等。

篇2：物業區域設備機房管理的要求和標準

　　物業區域設備機房管理的要求和標準

　　1.上墻文件、圖

　　1.1設備房管理制度。

　　1.2設備系統圖

　　1.2.1符合實際。

　　1.2.2變電房：一次模擬圖。

　　1.2.3配房：配電系統圖。

　　1.2.4水泵房：給、排水系統圖。

　　1.2.5監控機房：報警裝置系統圖。

　　1.3電梯突發事故處理過程。

　　2.質量記錄

　　2.1設備卡。

　　2.1.1設備上懸掛。

　　2.2設備房進出登記記錄。

　　2.2.1墻上懸掛。

　　2.3設備房巡視記錄。

　　2.3.1墻上懸掛。

　　3. 標識

　　3.1設備房名稱。

　　3.2警示標志

　　3.2.1“機房重地，非請勿入”。

　　3.2.2“止步，高壓危險”;“禁止攀登，高壓危險”。

　　3.2.3禁煙標志。

　　3.3設備外表油漆顏色

　　3.3.1生活水泵：綠色、銀白色。

　　3.3.2消防泵：紅色。

　　3.4管道外表顏色

　　3.4.1上水管：綠色、銀白色。

　　3.4.2 消防管：紅色。

　　3.4.3 排污管：黑色。

　　3.4.4煤氣管：黃色。

　　3.5設備房顏色

　　3.5.1機座：黃色。

　　3.6液體流向標志：白色。

　　3.7設備標識

　　3.7.1設備名稱標志。

　　3.7.2設備登記號標志。

　　3.7.3設備內部編號。

　　3.8設備狀態標志

　　3.8.1“開”。

　　3.8.2“關”。

　　3.8.3“檢修”。

　　3.8.4“保養”。

　　3.9設備房附屬裝置名稱標志。

　　4. 設備房附屬裝置配備

　　4.1消防器材

　　4.1.1滅火機：每年檢驗合格。指定安放。

　　4.1.2黃沙桶。指定安放。

　　4.2照明器材

　　4.2.1室內照明：完好無損，固定牢靠。

　　4.2.2照明開關：完好無損，固定牢靠。

　　4.2.3應急照明：斷電工作時間大于30分鐘。完好無損，固定牢靠。變配電房、發電機房、水泵房配置應急照明裝置。

　　4.3溫濕度表：指示正確，完好無損，固定牢靠。

　　4.4去濕機、空調機、換氣扇：完好無損，功能良好。

　　4.5變配電器材

　　4.5.1高壓電筆：每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.2接地線：完好無損，每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.3開關操作手柄：完好無損。指定安放。

　　4.5.4移動警示牌：完好無損。指定安放。

　　4.5.5絕緣地毯：完好無損，每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.6絕緣手套：完好無損，每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.7絕緣靴：完好無損，每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.8絕緣棒：完好無損，每半年測試合格。指定安放。

　　4.7電梯器材

　　4.7.1松閘板手：完好無損。指定安放。

　　4.7.2盤車輪：完好無損。指定安放。

　　5.設備房的安全

　　5.1進出設備房，應隨手關門。

　　5.2無人值班的設備房，應上鎖。

　　5.3設備房的門應向外開。

　　5.4外來人員進入設備機房，須經管理部經理或設備主管同意，由專人陪同方可進入。進入變配電房須做好“進出登記”手續。

　　5.5變配電設備房應有防雨、雪侵入的可能，及防止小動物鉆入的保護措施。

　　5.6設備房建筑完好，無開裂、滲漏。

　　6.設備房的環境

　　6.1地坪、墻面、頂干凈。

　　6.2無雜物堆放。

　　6.3通風良好。保持環境溫度在0℃~40℃，相對溫度(25℃時)低于80%。

　　7.設備

　　7.1設備完好

　　7.1.1外表清潔，無塵、油污。

　　7.1.2表層油漆完好，無脫落。

　　7.1.3固定牢固，無松動。

　　7.1.4水系統設備無“滴、冒、跑、漏”現象。

　　7.2設備安全保護

　　7.2.1設備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于4Ω。

　　7.2.2可觸及的設備轉動部位，應有防護措施。

　　7.2.3二次供水的水箱、水池加蓋上鎖，在通氣口和溢流口裝防蟲網。