小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小區(qū)樓宇電梯進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行和完好。其職責(zé)如下：
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定及運(yùn)行使用、使用情況，電梯管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程，運(yùn)行管理規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，安全管理制度等各項(xiàng)規(guī)章管理制度，對(duì)電梯進(jìn)行管理，維持正常運(yùn)行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。
4、愛(ài)護(hù)工具，合理使用工具。
5、遵守維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
6、當(dāng)電梯交專(zhuān)業(yè)公司養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和維保合同對(duì)維保單位進(jìn)行監(jiān)督、檢查、并進(jìn)行必要的協(xié)助配合；對(duì)維保單位電梯維保質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，以確保電梯正常運(yùn)行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行存放處置。當(dāng)維保單位確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置事故。
8、督促維保公司確保機(jī)房設(shè)備設(shè)施良好的清潔狀態(tài)。
9、重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
篇2：電梯公司維修工崗位責(zé)任制
電梯公司維修工崗位責(zé)任制
一、維修工應(yīng)本著高度負(fù)責(zé)的精神，一切為住戶(hù)服務(wù)的思想，做好本職工作；
二、本崗位工作必須遵守《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程》，堅(jiān)守工作崗位，不擅自離開(kāi)崗位，有事應(yīng)找有操作證件人員替班，不空崗；
一、 崗時(shí)隨叫隨到，應(yīng)在十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)修理，做到修理不過(guò)夜，保持電梯良好運(yùn)行并做好故障記錄備案；
四、保證機(jī)房、井道、轎廂各種設(shè)施完好無(wú)損，并做到清潔整齊，機(jī)房不堆放雜物，通道暢通，各種油料定位碼放；
五、保證主機(jī)、控制柜及其它安全設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好，并應(yīng)保持清潔，保證無(wú)漏油、無(wú)塵土、無(wú)異常聲響；
六、轎廂在運(yùn)行中應(yīng)保證無(wú)撞擊聲，或非正常聲響，使乘客有舒適感和安全感；
七、工作中不與甲方或乘客爭(zhēng)吵，應(yīng)滿(mǎn)足甲方要求，如出現(xiàn)雙方意見(jiàn)分歧應(yīng)上報(bào)公司協(xié)調(diào)解決；
八、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，出現(xiàn)事故及時(shí)上報(bào)，并參與分析會(huì)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，接受公司處理；
九、工具及材料應(yīng)保持完好無(wú)損，使用中應(yīng)有節(jié)約意識(shí)，不丟失、不損壞、不超出工具的使用范圍，合理使用工具；
十、發(fā)現(xiàn)解決不了的故障應(yīng)及時(shí)做好記錄，并上報(bào)維修主管，協(xié)助解決；
十一、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各種規(guī)章制度按要求對(duì)電梯進(jìn)行巡視、維修保養(yǎng)等工作的檢查，并做好記錄，不弄虛作假，隨時(shí)接受抽查，如發(fā)現(xiàn)有漏檢，記錄不實(shí)，按公司的規(guī)章制度進(jìn)行處理；
十二、服從命令，聽(tīng)從指揮，當(dāng)調(diào)離本崗位時(shí)應(yīng)把各種維修資料、保養(yǎng)（故障）記錄、工具設(shè)施及各種與其相關(guān)的事宜完整的交給接替者，保證電梯資料的完整性。
十三、以上條款如有處犯，第一次給予警告；第二次給予經(jīng)濟(jì)處罰罰款50元；情節(jié)嚴(yán)重的給予開(kāi)除處理。
篇3：酒店工程部電梯操作維修工作規(guī)范
酒店工程部電梯操作與維修工作規(guī)范
1、電梯操作流程
規(guī)范內(nèi)容與要求
（1）做好交接班工作，了解上一班運(yùn)行情況。
（2）作啟動(dòng)運(yùn)行，檢查包括選層、啟動(dòng)、換速、平層、消號(hào)、開(kāi)關(guān)門(mén)速度、安全觸板、各種指示燈信號(hào)以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。
（1）禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。
（2）關(guān)門(mén)啟動(dòng)要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門(mén)，以防傷人和損壞物件。
（3）勸阻乘人在轎門(mén)和層門(mén)中間停留談話(huà)。
（4）禁止使用檢修開(kāi)關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運(yùn)行中的消號(hào)。
（5）禁止在運(yùn)行中突然換向，每到端層站時(shí)，要注意換向運(yùn)行。
（6）在正常的情況下，不要打開(kāi)層門(mén)、轎門(mén)用檢修速度開(kāi)車(chē)。
（7）停運(yùn)或暫停運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開(kāi)關(guān)，關(guān)閉層門(mén)、轎門(mén)，拔下鑰匙。
（8）連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，方可使用。
發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或委托維修單位進(jìn)行修理：
（1）選定的按鈕已按，轎門(mén)、層門(mén)關(guān)閉后，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。
（2）在關(guān)閉層門(mén)、轎門(mén)后，未選層指令轎廂啟動(dòng)而電梯自行運(yùn)行。
（3）電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。
（4）運(yùn)行速度有顯著變化。
（5）轎廂門(mén)防止夾人自動(dòng)開(kāi)起的保護(hù)裝置失效。
（6）內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號(hào)失控。
（7）安全鉗或限速器誤動(dòng)作。
（8）超越端站位置。
（9）接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。
（10）保險(xiǎn)絲、片經(jīng)常熔斷。
（11）運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動(dòng)和失重感。
（1）如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無(wú)法掌握時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時(shí)應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動(dòng)行駛無(wú)法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開(kāi)關(guān)）自動(dòng)發(fā)生作用，使轎廂停止，同時(shí)應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。
（2）如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí)，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行撲滅，同時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)前來(lái)?yè)尵取?/P>
（3）如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。
（4）如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門(mén)、層門(mén)，停止使用。
（5）如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門(mén)和層門(mén)，停止使用。
2、電梯維修工作流程
規(guī)范內(nèi)容與要求
主要機(jī)件的檢修及清洗潤(rùn)滑
（1）層門(mén)及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和定期清洗潤(rùn)滑。
A、及時(shí)調(diào)整松弛的層門(mén)聯(lián)動(dòng)牽引裝置，清楚門(mén)扇導(dǎo)軌、吊門(mén)滾輪、門(mén)導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無(wú)虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇層門(mén)被開(kāi)啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時(shí)，則電梯應(yīng)不能啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。
B、門(mén)導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次，每月清洗一次；自動(dòng)門(mén)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷(xiāo)軸用鈣基潤(rùn)滑脂和機(jī)油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門(mén)滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤(rùn)滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。
（2）電提轎廂應(yīng)每周檢查轎門(mén)的防護(hù)裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤(rùn)滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。
（3）曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常噪音，并定期進(jìn)行清洗潤(rùn)滑、電動(dòng)機(jī)滑動(dòng)軸承、滾動(dòng)軸承和蝸輪軸承每月擠加機(jī)油和鈣基潤(rùn)滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。
（4）制動(dòng)器應(yīng)每季檢查制動(dòng)可靠情況，制動(dòng)器銷(xiāo)軸每周加機(jī)油一次，電磁鐵可動(dòng)鐵心與銅套間每季用石墨粉潤(rùn)滑一次。
（5）限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng)，聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無(wú)磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對(duì)旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每年清洗一次。
（6）減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無(wú)漏油情況，并定期加油潤(rùn)滑。
（7）曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過(guò)32根時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。
（8）安全鉗應(yīng)定期通過(guò)人為動(dòng)作方式進(jìn)行檢查測(cè)試，并對(duì)其傳動(dòng)連桿和鍥塊滾、滑動(dòng)部分每月加潤(rùn)滑油一次。
（9）導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每季清洗一次。
（10）滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，每年清洗一次。
（11）選層器的滑動(dòng)拖板導(dǎo)向軌和傳動(dòng)部分每月擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次。
（12）控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作是否可靠，吸合線(xiàn)圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時(shí)，應(yīng)使其熔斷電流與該回路相匹配。
（13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。
（14）報(bào)警裝置應(yīng)每周檢查一次轎廂內(nèi)警鈴、應(yīng)急照明及急停按鈕等裝置是否完好有效。
（1）整機(jī)性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個(gè)方面。
（2）安全設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯(cuò)相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。
（3）根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。
（1）維修時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。
（2）使用的行燈必須設(shè)
有護(hù)罩的36伏低電壓燈。
（3）嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂地坎上進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的維修工作。
（4）維修曳引機(jī)時(shí)，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對(duì)重?fù)巫。A住限速器繩后www.dewk.cn，將曳引繩摘下。
（5）用緊急層門(mén)鑰匙開(kāi)啟層門(mén)準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂進(jìn)行維修之前，必須將轎廂內(nèi)的檢修開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門(mén)口對(duì)接處逗留，同時(shí)將轎頂檢修盒的檢修開(kāi)關(guān)接通，嚴(yán)禁在維修時(shí)轎廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。
（6）當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)下述所在位置的開(kāi)關(guān)：
A、在機(jī)房時(shí)，將電源總開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；
B、在轎頂時(shí)，將安全鉗聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；
D、在底坑時(shí)，將限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)和底坑檢修盒的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。
電梯困人解救
電梯因突發(fā)故障或供電終端無(wú)法運(yùn)行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員：
（1）關(guān)閉機(jī)房總電源；
（2）用工具小心地撬開(kāi)制動(dòng)器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開(kāi)門(mén)區(qū)域，盤(pán)車(chē)時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作；
（3）打開(kāi)井道照明；
（4）進(jìn)入轎頂，按下急停開(kāi)關(guān)，斷開(kāi)門(mén)機(jī)斷電開(kāi)關(guān)，握住門(mén)刀；
（5）叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門(mén)上，不要推門(mén)，然后慢慢移動(dòng)開(kāi)門(mén)機(jī)皮帶輪；
（6）打開(kāi)層門(mén)，招呼客人出轎廂。