物業(yè)維修工程委托審價合同三

2024-06-24 5366

　　物業(yè)維修工程委托審價合同三

　　委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

　　受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條

　　工程概況

　　1、工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米

　　結構類別：預算造價：____________________元

　　決算造價：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條

　　合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“”)

　　()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

　　()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

　　()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定;

　　()4、其他。

　　第三條

　　甲方權利與義務

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關的技術經(jīng)濟報告;

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

　　7、其他。

　　第四條

　　乙方權利與義務

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關的各類技術經(jīng)濟資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;

　　6、其他。

　　第五條

　　合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

　　2、基本費：按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　3、差額費：按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調整。

　　人民幣(大寫)：____________________

　　5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。

　　6、付款方法：第一次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。

　　第六條

　　合同時效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結束。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條

　　違約責任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條

　　爭議解決方法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“”)：()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　()2、向人民法院起訴。

　　第九條

　　附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：(簽字)

　　(簽字)

　　電話：電話：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日

篇2：杭州市物業(yè)專項維修資金使用項目審價實施細則(2015試行)

　　關于印發(fā)《杭州市物業(yè)專項維修資金使用項目審價實施細則(試行)》的通知

　　各有關單位：

　　現(xiàn)將《杭州市物業(yè)專項維修資金使用項目審價實施細則(試行)》印發(fā)給你們，請結合實際，認真組織學習和貫徹實行。

　　杭州市物業(yè)維修資金管理中心

　　20**年9月11日

　　杭州市物業(yè)專項維修資金使用項目審價實施細則(試行)

　　第一條為提高杭州市物業(yè)專項維修資金(以下簡稱維修資金)監(jiān)管水平，增強維修資金使用安全，防范資金使用風險，維護業(yè)主權益，根據(jù)《杭州市物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等有關規(guī)定，結合實際，制定本實施細則。

　　第二條因物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后維修、更新和改造的需要，向杭州市物業(yè)維修資金管理中心(以下簡稱物業(yè)資金中心)申請使用維修資金的項目，應當接受審價機構的審價監(jiān)督。

　　第三條從事使用維修資金審價的審價機構，應當符合以下條件：

　　1.取得《工程造價咨詢單位資質證書》;

　　2.從事五年以上工程造價咨詢業(yè)務;

　　3.近三年在經(jīng)營活動中無不良記錄;

　　4.法律、法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

　　第四條由物業(yè)資金中心按照“公開、公平、公正”的原則擇優(yōu)建立使用維修資金審價機構庫。

　　第五條從事使用維修資金審價的審價機構，應當嚴格按照審價相關規(guī)定，通過實地現(xiàn)場踏勘、資料核對、價格核實等方式對使用維修資金的項目進行預(結)算審價，并出具相應的預(結)算審價報告。

　　第六條對使用維修資金的項目，審價機構應當重點審核以下內(nèi)容：

　　1.申請內(nèi)容與實際使用是否一致;

　　2.項目中所涉及產(chǎn)生的費用是否必要、合理;

　　3.工程量、總價等是否真實、準確;

　　4.材料、人工等價格是否客觀、公正;

　　5.法律、法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。

　　第七條使用維修資金工程預算數(shù)額在一萬元(含)以上的，應在項目施工前，由審價機構進行預算審價。

　　按簡易程序申請使用維修資金的項目, 申報時由消防、質監(jiān)管理部門在批復中明確消防、電梯維修工程的維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項。

　　第八條使用維修資金工程結算數(shù)額在一萬元(含)以上的，應在項目竣工驗收后，由審價機構進行結算審價。

　　使用維修資金工程結算數(shù)額在一萬元以下的，物業(yè)資金中心也可委托審價機構進行結算審價。

　　第九條申請單位應在使用維修資金維修項目實施前，向物業(yè)資金中心提出確認審價機構的申請，并在審價機構庫中隨機抽取和委托確認審價機構，由其負責在委托期限內(nèi)該申請單位的使用維修資金項目的預(結)算審價工作。審價費用由物業(yè)資金中心與審價機構進行結算。

　　已進行預算審價的維修資金使用項目，在委托期限內(nèi)結算審價由原預算審價單位進行結算審價。

　　第十條對需要進行預算審價的使用維修資金項目，申請單位應在項目征求業(yè)主意見前，向審價機構提交審價申請表、施工內(nèi)容、工程預算方案及資金申請額等申請材料。

　　對需要進行結算審價的使用維修資金項目，申請單位應在項目竣工驗收后向審價機構提交審價申請表、施工承包合同、工程結算書、工程聯(lián)系單、驗收合格證明等申請材料。

　　第十一條審價機構收到申請材料后，應書面與物業(yè)資金中心進行聯(lián)系確認。符合審價條件的，審價機構應在5個工作日內(nèi)出具預(結)算審價報告。不符合審價條件的，審價機構應在2個工作日內(nèi)將審價申請退回申請單位，并書面說明退回原因。

　　第十二條申請單位要主動配合審價機構進行審價活動，在收到審價機構出具的初步預(結)算審價意見后，應在2個工作日內(nèi)向審價機構提交書面反饋意見。逾期未書面反饋意見，審價單位可直接出具預(結)算審價報告。

　　第十三條物業(yè)資金中心應根據(jù)預(結)算審價報告撥付相關費用：在審價預算額度范圍內(nèi)撥付百分之五十的費用;在結算審價額度范圍內(nèi)撥付費用的余額。

　　第十四條審價機構應當嚴格按照審價相關規(guī)定進行審價，并對審價報告的客觀性、準確性、真實性等承擔相關法律責任。對審價過程中發(fā)現(xiàn)存在違反國家相關法規(guī)的情形，應當及時向物業(yè)資金中心報告。

　　第十五條審價機構應做好臺賬記錄，包括收取的資料、現(xiàn)場踏勘記錄、現(xiàn)場照片等，并接受相關業(yè)主及業(yè)主委員會的查詢。

　　第十六條同一物業(yè)管理區(qū)域的同一類型使用維修資金項目，應統(tǒng)一申報、集中審價。

　　物業(yè)服務企業(yè)應建立物業(yè)共用部位、共用設施設備標志檔案，記錄物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容，并按年度做好物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造計劃。

　　第十七條物業(yè)資金中心應會同申請單位，對審價機構庫實行動態(tài)管理，并建立考評機制，檢查和考評參與審價的審價機構的質量和效率。檢查考評情況作為動態(tài)管理的主要依據(jù)，并可將考評情況向相關行業(yè)主管部門進行通報。

　　第十八條審價機構參與的審價項目存在服務質量不高或重大質量問題的，由物業(yè)資金中心提出限期整改要求。在限期內(nèi)整改不合格的單位，物業(yè)資金中心應取消其審價資格，且5年內(nèi)不能參與杭州市使用維修資金審價工作，并可告知相關行業(yè)主管部門。

　　第十九條違反本實施細則，未能按照規(guī)定進行預(結)算審價的使用維修資金項目，物業(yè)資金中心將不予撥付相關費用。

　　對存在未按相關法律法規(guī)進行審價或截留、挪用、侵占維修資金等違法行為的，由申請單位和責任人承擔相應法律責任。

　　第二十條本實施細則適用于在杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)五城區(qū)。其他各區(qū)、縣(市)可參照執(zhí)行。

　　第二十一條本實施細則自20**年11月1日起實施。

　　第二十二條本實施細則由杭州市物業(yè)維修資金管理中心負責解釋。

篇3：物業(yè)維修工程委托審價合同范文

　　物業(yè)維修工程委托審價合同范文

　　委托方：____________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

　　受托方：________________________(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

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物業(yè)維修工程委托審價合同三