物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同三

2024-06-24 5366

　　委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)

　　受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條

　　工程概況

　　1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米

　　結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)：____________________元

　　決算造價(jià)：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條

　　合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“”)

　　()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

　　()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

　　()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

　　()4、其他。

　　第三條

　　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

　　7、其他。

　　第四條

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

　　2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條

　　合同費(fèi)用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、基本費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　3、差額費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

　　人民幣(大寫)：____________________

　　5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

　　6、付款方法：第一次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

　　第六條

　　合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

　　第七條

　　違約責(zé)任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條

　　爭議解決方法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“”)：()1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　()2、向人民法院起訴。

　　第九條

　　附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字)

　　(簽字)

　　電話：電話：開戶銀行及賬號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日

篇2：杭州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目審價(jià)實(shí)施細(xì)則(2015試行)

　　關(guān)于印發(fā)《杭州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目審價(jià)實(shí)施細(xì)則(試行)》的通知

　　各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《杭州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目審價(jià)實(shí)施細(xì)則(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織學(xué)習(xí)和貫徹實(shí)行。

　　杭州市物業(yè)維修資金管理中心

　　20**年9月11日

　　杭州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目審價(jià)實(shí)施細(xì)則(試行)

　　第一條為提高杭州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金(以下簡稱維修資金)監(jiān)管水平，增強(qiáng)維修資金使用安全，防范資金使用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《浙江省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修、更新和改造的需要，向杭州市物業(yè)維修資金管理中心(以下簡稱物業(yè)資金中心)申請(qǐng)使用維修資金的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)接受審價(jià)機(jī)構(gòu)的審價(jià)監(jiān)督。

　　第三條從事使用維修資金審價(jià)的審價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1.取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》;

　　2.從事五年以上工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù);

　　3.近三年在經(jīng)營活動(dòng)中無不良記錄;

　　4.法律、法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

　　第四條由物業(yè)資金中心按照“公開、公平、公正”的原則擇優(yōu)建立使用維修資金審價(jià)機(jī)構(gòu)庫。

　　第五條從事使用維修資金審價(jià)的審價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審價(jià)相關(guān)規(guī)定，通過實(shí)地現(xiàn)場踏勘、資料核對(duì)、價(jià)格核實(shí)等方式對(duì)使用維修資金的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)(結(jié))算審價(jià)，并出具相應(yīng)的預(yù)(結(jié))算審價(jià)報(bào)告。

　　第六條對(duì)使用維修資金的項(xiàng)目，審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：

　　1.申請(qǐng)內(nèi)容與實(shí)際使用是否一致;

　　2.項(xiàng)目中所涉及產(chǎn)生的費(fèi)用是否必要、合理;

　　3.工程量、總價(jià)等是否真實(shí)、準(zhǔn)確;

　　4.材料、人工等價(jià)格是否客觀、公正;

　　5.法律、法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。

　　第七條使用維修資金工程預(yù)算數(shù)額在一萬元(含)以上的，應(yīng)在項(xiàng)目施工前，由審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)算審價(jià)。

　　按簡易程序申請(qǐng)使用維修資金的項(xiàng)目, 申報(bào)時(shí)由消防、質(zhì)監(jiān)管理部門在批復(fù)中明確消防、電梯維修工程的維修內(nèi)容、施工單位、工程預(yù)算方案及資金申請(qǐng)額等事項(xiàng)。

　　第八條使用維修資金工程結(jié)算數(shù)額在一萬元(含)以上的，應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審價(jià)。

　　使用維修資金工程結(jié)算數(shù)額在一萬元以下的，物業(yè)資金中心也可委托審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審價(jià)。

　　第九條申請(qǐng)單位應(yīng)在使用維修資金維修項(xiàng)目實(shí)施前，向物業(yè)資金中心提出確認(rèn)審價(jià)機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，并在審價(jià)機(jī)構(gòu)庫中隨機(jī)抽取和委托確認(rèn)審價(jià)機(jī)構(gòu)，由其負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)該申請(qǐng)單位的使用維修資金項(xiàng)目的預(yù)(結(jié))算審價(jià)工作。審價(jià)費(fèi)用由物業(yè)資金中心與審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算。

　　已進(jìn)行預(yù)算審價(jià)的維修資金使用項(xiàng)目，在委托期限內(nèi)結(jié)算審價(jià)由原預(yù)算審價(jià)單位進(jìn)行結(jié)算審價(jià)。

　　第十條對(duì)需要進(jìn)行預(yù)算審價(jià)的使用維修資金項(xiàng)目，申請(qǐng)單位應(yīng)在項(xiàng)目征求業(yè)主意見前，向?qū)弮r(jià)機(jī)構(gòu)提交審價(jià)申請(qǐng)表、施工內(nèi)容、工程預(yù)算方案及資金申請(qǐng)額等申請(qǐng)材料。

　　對(duì)需要進(jìn)行結(jié)算審價(jià)的使用維修資金項(xiàng)目，申請(qǐng)單位應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后向?qū)弮r(jià)機(jī)構(gòu)提交審價(jià)申請(qǐng)表、施工承包合同、工程結(jié)算書、工程聯(lián)系單、驗(yàn)收合格證明等申請(qǐng)材料。

　　第十一條審價(jià)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)書面與物業(yè)資金中心進(jìn)行聯(lián)系確認(rèn)。符合審價(jià)條件的，審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具預(yù)(結(jié))算審價(jià)報(bào)告。不符合審價(jià)條件的，審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將審價(jià)申請(qǐng)退回申請(qǐng)單位，并書面說明退回原因。

　　第十二條申請(qǐng)單位要主動(dòng)配合審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)活動(dòng)，在收到審價(jià)機(jī)構(gòu)出具的初步預(yù)(結(jié))算審價(jià)意見后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向?qū)弮r(jià)機(jī)構(gòu)提交書面反饋意見。逾期未書面反饋意見，審價(jià)單位可直接出具預(yù)(結(jié))算審價(jià)報(bào)告。

　　第十三條物業(yè)資金中心應(yīng)根據(jù)預(yù)(結(jié))算審價(jià)報(bào)告撥付相關(guān)費(fèi)用：在審價(jià)預(yù)算額度范圍內(nèi)撥付百分之五十的費(fèi)用;在結(jié)算審價(jià)額度范圍內(nèi)撥付費(fèi)用的余額。

　　第十四條審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審價(jià)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審價(jià)，并對(duì)審價(jià)報(bào)告的客觀性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性等承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。對(duì)審價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)存在違反國家相關(guān)法規(guī)的情形，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)資金中心報(bào)告。

　　第十五條審價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)做好臺(tái)賬記錄，包括收取的資料、現(xiàn)場踏勘記錄、現(xiàn)場照片等，并接受相關(guān)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的查詢。

　　第十六條同一物業(yè)管理區(qū)域的同一類型使用維修資金項(xiàng)目，應(yīng)統(tǒng)一申報(bào)、集中審價(jià)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)志檔案，記錄物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容，并按年度做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造計(jì)劃。

　　第十七條物業(yè)資金中心應(yīng)會(huì)同申請(qǐng)單位，對(duì)審價(jià)機(jī)構(gòu)庫實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并建立考評(píng)機(jī)制，檢查和考評(píng)參與審價(jià)的審價(jià)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量和效率。檢查考評(píng)情況作為動(dòng)態(tài)管理的主要依據(jù)，并可將考評(píng)情況向相關(guān)行業(yè)主管部門進(jìn)行通報(bào)。

　　第十八條審價(jià)機(jī)構(gòu)參與的審價(jià)項(xiàng)目存在服務(wù)質(zhì)量不高或重大質(zhì)量問題的，由物業(yè)資金中心提出限期整改要求。在限期內(nèi)整改不合格的單位，物業(yè)資金中心應(yīng)取消其審價(jià)資格，且5年內(nèi)不能參與杭州市使用維修資金審價(jià)工作，并可告知相關(guān)行業(yè)主管部門。

　　第十九條違反本實(shí)施細(xì)則，未能按照規(guī)定進(jìn)行預(yù)(結(jié))算審價(jià)的使用維修資金項(xiàng)目，物業(yè)資金中心將不予撥付相關(guān)費(fèi)用。

　　對(duì)存在未按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審價(jià)或截留、挪用、侵占維修資金等違法行為的，由申請(qǐng)單位和責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　第二十條本實(shí)施細(xì)則適用于在杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)五城區(qū)。其他各區(qū)、縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行。

　　第二十一條本實(shí)施細(xì)則自20**年11月1日起實(shí)施。

　　第二十二條本實(shí)施細(xì)則由杭州市物業(yè)維修資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

篇3：物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同范文

　　物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同范文

　　委托方：____________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)

　　受托方：________________________(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

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物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同三