遼寧省契稅暫行實施辦法(20**修正)
（1999年11月16日遼寧省人民政府文件遼政辦發〔1999〕61號公布 自公布之日起施行）（編者注：修改內容見根據20**年10月7日遼寧省人民政府第74次常務會議審議通過 20**年10月26日遼寧省人民政府令第213號公布 自公布之日起施行的《遼寧省人民政府關于廢止和修改〈遼寧省行政復議實施辦法〉等25件省政府規章的決定》修正的《遼寧省契稅暫行實施辦法（20**年修正本）》）
第286號
《遼寧省人民政府關于廢止和修改部分省政府規章的決定》業經20**年12月21日遼寧省第十二屆人民政府第15次常務會議通過，現予公布，自公布之日起施行。
省長陳政高
20**年12月25日
九、刪去《遼寧省契稅暫行實施辦法》第六條第一款、第二款，并將第三款修改為：“國土資源及房產管理部門、房地產經營企業和交易市場等有關部門和單位，應當協助征收機關做好契稅征管工作，向契稅征收機關提供土地使用權權屬及出讓轉讓合同、用地批復、《土地使用權證》的使用、已公布的土地基準地價、房屋權屬、房地產交易、房地產開發和竣工、《房屋所有權證》的使用等與征收契稅有關的資料。”
遼寧省契稅暫行實施辦法(20**修正本)
第一條 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《條例》和《細則》），結合我省實際情況，制定本暫行實施辦法（以下簡稱辦法）。
第二條 在遼寧省行政區域內發生《條例》所指的轉移土地、房屋權屬行為，其承受土地、房屋的單位和個人為契稅的納稅人，應當按照《條例》、《細則》及本辦法繳納契稅。農村集體土地承包經營權的轉移，不征收契稅。
契稅由地方稅務部門負責征收管理。
第三條 契稅稅率為4％。對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3％征收。
第四條 契稅的免稅與減稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受的土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征。
本辦法所稱“國家機關”是指國家權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和黨派團體。
本辦法所稱“事業單位”和“社會團體”，是指由國家財政部門撥付事業經費的單位。
本辦法所稱“軍事單位”是指中華人民解放軍和武裝警察部隊。
本辦法所稱用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，依照“細則”規定的范圍。
（二）城鎮職工第一次按住房制度改革政策在規定面積以內購買公有住房的，免征。
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情給予減征或免征。
（四）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征。
（五）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權屬的，酌情給予免征或減征。
（六）外國駐遼寧省的外交機構及其外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征。
以上免稅、減稅，納稅人須持有關證明材料，經征收機關審核后，報上一級主管機關批準。
經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本辦法規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
第五條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報；未辦理納稅申報及其過戶登記手續的，地方稅務機關按有關規定處理。
其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證，包括具有合同效力的契約、協議、用地批復以及省地方稅務局確定的其他憑證。
第六條 國土資源及房產管理部門、房地產經營企業和交易市場等有關部門和單位，應當協助征收機關做好契稅征管工作，向契稅征收機關提供土地使用權權屬及出讓轉讓合同、用地批復、《土地使用權證》的使用、已公布的土地基準地價、房屋權屬、房地產交易、房地產開發和竣工、《房屋所有權證》的使用等與征收契稅有關的資料。
第七條 納稅人未出具契稅完稅憑證或免稅證明的，土地管理部門和房產管理部門不得辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第八條 契稅的計稅依據包括綜合地價、房屋全部成交價格及與土地、房屋不可分割的附屬物的價值。
土地、房屋權屬發生轉移，采取分期付款的，按計稅依據一次性征收契稅。
第九條 對土地、房屋權屬的轉移變動，征收機關認為計稅價格不實，可以參照市場價格核定；無法核定的，由征收機關指定具有合法資格的經濟鑒證中介機構進行評估，按評估價格征收契稅。
第十條 納稅人有隱匿產權、產價行為的，按偷稅處理。
第十一條 本辦法自公布之日起施行。具體征收管理辦法由省財政廳、省地方稅務局依照本辦法的規定制定。
篇2：中華人民共和國契稅暫行條例(1997)
中華人民共和國契稅暫行條例(1997)
中華人民共和國國務院令
第224號
《中華人民共和國契稅暫行條例》已經1997年4月23日國務院第55次常務會議通過，現予發布，自1997年10月1日起施行。
總理 *
一九九七年七月七日
中華人民共和國契稅暫行條例
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中華人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
第七條 經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十二條 契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
土地管理部門、房產管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。
第十三條 契稅的征收管理，依照本條例和有關法律、行政法規的規定執行。
第十四條 財政部根據本條例制定細則。
第十五條 本條例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務院發布的《契稅暫行條例》同時廢止。
篇3：遼寧省契稅暫行實施辦法(2013修正)
遼寧省契稅暫行實施辦法(20**修正)
（1999年11月16日遼寧省人民政府文件遼政辦發〔1999〕61號公布 自公布之日起施行）（編者注：修改內容見根據20**年10月7日遼寧省人民政府第74次常務會議審議通過 20**年10月26日遼寧省人民政府令第213號公布 自公布之日起施行的《遼寧省人民政府關于廢止和修改〈遼寧省行政復議實施辦法〉等25件省政府規章的決定》修正的《遼寧省契稅暫行實施辦法（20**年修正本）》）
第286號
《遼寧省人民政府關于廢止和修改部分省政府規章的決定》業經20**年12月21日遼寧省第十二屆人民政府第15次常務會議通過，現予公布，自公布之日起施行。
省長陳政高
20**年12月25日
九、刪去《遼寧省契稅暫行實施辦法》第六條第一款、第二款，并將第三款修改為：“國土資源及房產管理部門、房地產經營企業和交易市場等有關部門和單位，應當協助征收機關做好契稅征管工作，向契稅征收機關提供土地使用權權屬及出讓轉讓合同、用地批復、《土地使用權證》的使用、已公布的土地基準地價、房屋權屬、房地產交易、房地產開發和竣工、《房屋所有權證》的使用等與征收契稅有關的資料。”
遼寧省契稅暫行實施辦法(20**修正本)
第一條 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《條例》和《細則》），結合我省實際情況，制定本暫行實施辦法（以下簡稱辦法）。
第二條 在遼寧省行政區域內發生《條例》所指的轉移土地、房屋權屬行為，其承受土地、房屋的單位和個人為契稅的納稅人，應當按照《條例》、《細則》及本辦法繳納契稅。農村集體土地承包經營權的轉移，不征收契稅。
契稅由地方稅務部門負責征收管理。
第三條 契稅稅率為4％。對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3％征收。
第四條 契稅的免稅與減稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受的土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征。
本辦法所稱“國家機關”是指國家權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和黨派團體。
本辦法所稱“事業單位”和“社會團體”，是指由國家財政部門撥付事業經費的單位。
本辦法所稱“軍事單位”是指中華人民解放軍和武裝警察部隊。
本辦法所稱用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，依照“細則”規定的范圍。
（二）城鎮職工第一次按住房制度改革政策在規定面積以內購買公有住房的，免征。
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情給予減征或免征。
（四）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征。
（五）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權屬的，酌情給予免征或減征。
（六）外國駐遼寧省的外交機構及其外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征。
以上免稅、減稅，納稅人須持有關證明材料，經征收機關審核后，報上一級主管機關批準。
經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本辦法規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
第五條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報；未辦理納稅申報及其過戶登記手續的，地方稅務機關按有關規定處理。
其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證，包括具有合同效力的契約、協議、用地批復以及省地方稅務局確定的其他憑證。
第六條 國土資源及房產管理部門、房地產經營企業和交易市場等有關部門和單位，應當協助征收機關做好契稅征管工作，向契稅征收機關提供土地使用權權屬及出讓轉讓合同、用地批復、《土地使用權證》的使用、已公布的土地基準地價、房屋權屬、房地產交易、房地產開發和竣工、《房屋所有權證》的使用等與征收契稅有關的資料。
第七條 納稅人未出具契稅完稅憑證或免稅證明的，土地管理部門和房產管理部門不得辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第八條 契稅的計稅依據包括綜合地價、房屋全部成交價格及與土地、房屋不可分割的附屬物的價值。
土地、房屋權屬發生轉移，采取分期付款的，按計稅依據一次性征收契稅。
第九條 對土地、房屋權屬的轉移變動，征收機關認為計稅價格不實，可以參照市場價格核定；無法核定的，由征收機關指定具有合法資格的經濟鑒證中介機構進行評估，按評估價格征收契稅。
第十條 納稅人有隱匿產權、產價行為的，按偷稅處理。
第十一條 本辦法自公布之日起施行。具體征收管理辦法由省財政廳、省地方稅務局依照本辦法的規定制定。