本溪市住宅建筑間距和日照管理規定(2010)

2024-06-17 1613

　　本溪市住宅建筑間距和日照管理規定(20**)

　　本溪市人民政府令第147號

　　《本溪市住宅建筑間距和日照管理規定》業經20**年6月30日本溪市第十四屆人民政府第59次常務會議審議通過，現予公布，自20**年8月15日起施行。

　　市長王世偉

　　二○一○年七月十五日

　　本溪市住宅建筑間距和日照管理規定

　　第一章總則

　　第一條為提高居民生活居住環境質量，保障住宅建筑有良好的日照衛生環境和方便的生活條件，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條本規定所稱住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。

　　第三條本市城市規劃區內住宅建筑間距管理及日照管理適用本規定。

　　第四條市城鄉規劃建設委員會負責本市城市規劃區住宅建筑間距和日照管理工作。各級政府和有關部門應當共同做好相關工作。

　　第二章建筑間距

　　第五條建筑間距是指滿足一定日照標準的建筑物之間，以遮擋建筑遮光面到被遮擋建筑主采光面的最小水平距離。

　　遮擋建筑外墻有凹凸變化的（如設置陽臺等），且突出部位累計長度超過其所在墻面總長度1/2的，以突出部位的外墻面計算建筑間距。

　　遮擋建筑屋面為坡屋面時，建筑間距的確定應考慮遮擋建筑屋脊對遮光的影響。

　　被遮擋居住建筑每套房屋只確認一個主采光面。主采光面按照建筑南、東、西方向的主次順序排列。

　　第六條被遮擋建筑物有下列情形之一的，不適用本規定：

　　（一）臨時住宅建筑；

　　（二）未經市城鄉規劃建設行政主管部門批準和擅自改變原設計使用性質的住宅建筑。

　　第七條遮擋建筑計算高度和建筑間距系數按下列方法確定：

　　（一）遮擋建筑計算高度，是指被遮擋建筑的室外設計地面至遮擋建筑物檐口或者女兒墻頂面的垂直距離。

　　（二）建筑間距系數，是指建筑間距與遮擋建筑計算高度的比值。

　　（三）居住空間是指臥室、起居室（廳）的使用空間。

　　第八條遮擋建筑按高度可劃分為多層建筑和高層建筑。建筑高度不大于24米的為多層建筑，大于24米的為高層建筑。

　　凡建筑高度大于40米的板式高層，建筑面寬不得突破40米，但經市政府批準有特殊功能的除外。

　　第九條多層住宅建筑間距的確定：

　　（一）遮擋建筑物與被遮擋住宅建筑呈平行布置的，根據被遮擋住宅建筑主采光面的垂直方向與正南向夾角，建筑間距系數不得小于下表規定的標準，且建筑間距不得小于14米。

　　（二）遮擋建筑物與被遮擋住宅建筑夾角在30度以下的，其建筑間距不得小于14米。城市核心區、棚戶區的建筑間距系數不得小于1.4；一般地區的建筑間距系數不得小于1.5；新城區的建筑間距系數不得小于1.6。

　　（三）遮擋建筑物與被遮擋住宅建筑夾角在30度以上（不含30度）60度以下的，其建筑間距不得小于14米。城市核心區、棚戶區的建筑間距系數不得小于1.3；一般地區的建筑間距系數不得小于1.4；新城區的建筑間距系數不得小于1.5。

　　（四）遮擋建筑物與被遮擋住宅建筑垂直布置或相互夾角在60度以上（不含60度）90度以下的，其建筑間距不得小于遮擋建筑物短邊寬度的1.3倍，且不得小于14米。

　　第十條高層建筑遮擋相鄰住宅建筑間距的確定：

　　（一）高層建筑與多層建筑平行布置時，建筑高度不大于40米的，城市核心區、棚戶區的建筑間距系數不得小于1.3，建筑間距大于35米的，按35米控制；一般城區、新城區的建筑間距系數不得小于1.4，建筑間距大于40米的，按40米控制。

　　（二）高層建筑與多層建筑平行布置時，建筑高度大于40米的，城市核心區、棚戶區的建筑間距系數不得小于1.4，建筑間距大于40米的，按40米控制，且不小于高層建筑計算高度的一半；一般地區、新城區的建筑間距系數不得小于1.5，建筑間距大于45米的，按45米控制，且不小于高層建筑計算高度的一半。

　　（三）高層建筑遮擋相鄰住宅建筑，呈一定角度布置時，建筑間距按本條（一）、（二）款規定標準執行。

　　第十一條高層住宅建筑之間呈平行布置時建筑間距的確定：

　　（一）建筑高度不大于40米的，城市核心區、棚戶區的建筑間距系數不得小于1

欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线