(蘇房[20**]11號)

　　第一條為了加強房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保證房屋的住用安全,規(guī)范房屋裝飾裝修行為,依據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(第46號令)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(第110號令)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱房屋裝飾裝修是指使用建筑裝飾裝修材料,采取施工工藝方法,達到提高建筑物,(構(gòu)筑物)內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量為目的的建筑活動。凡將各種裝飾材料及器具固定在建筑物內(nèi)外空間不能自由移動的活動,均屬裝飾裝修范圍。本規(guī)定所稱建筑主體,是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

　　本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點。包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第三條在本市范圍內(nèi)從事房屋裝飾裝修的產(chǎn)權(quán)人、使用人(以下簡稱裝修人),實施房屋裝飾裝修的施工企業(yè)均應遵守本規(guī)定。

　　房屋裝飾裝修還應當符合城市規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、抗震、公共安全、白蟻防治、環(huán)保綠化、文物管理等有關(guān)規(guī)定,不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風采光。

　　第四條蘇州市房產(chǎn)管理局是本市行政區(qū)域內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理的行政主管部門,具體負責市區(qū)范圍內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全的管理工作。 各縣級市的房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理由各縣級市房產(chǎn)行政主管部門具體負責。

　　第五條房屋裝飾裝修安全管理實行登記核準制度。凡在本市范圍內(nèi)進行房屋裝飾裝修,涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu),明顯加大荷載,及改變房屋使用性質(zhì)的,裝飾裝修申請人必須持下列材料向市、縣級市房產(chǎn)行政主管部門申領(lǐng)《房屋裝飾裝修安全核準書》:

　　(一)房屋裝飾裝修申請書;

　　(二)房屋所有權(quán)證(購買合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議;

　　(三)房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見書;

　　(四)房屋原設(shè)計、施工等技術(shù)資料;

　　(五)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及施工圖。

　　第六條房產(chǎn)行政主管部門接到裝修人的申請材料后,應對申請人所提供的材料進行審核,并可以至現(xiàn)場查勘,對可能影響范圍內(nèi)的相鄰建筑物(來自:www.dewk.cn)、構(gòu)筑物應進行結(jié)構(gòu)勘測。對于材料齊全、符合結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)范的申請,房產(chǎn)行政主管部門應在接到申請之日起三個工作日內(nèi),核發(fā)《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準書》;不符合核發(fā)條件的,應書面通知申請人,并說明理由。

　　第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修(含工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝修)在裝飾裝修開工前,應持下列材料至當?shù)匚飿I(yè)管理單位(無物業(yè)管理單位的至當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu))申報登記:

　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準書》;

　　(五)本規(guī)定第十條規(guī)定的相應批準文件;

　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復印件;

　　(七)非業(yè)主的住宅使用人,需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

　　第八條物業(yè)管理單位應當將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè),并與裝修人和裝飾裝修企業(yè)簽訂房產(chǎn)行政主管部門印制的房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議。 第九條房屋裝飾裝修禁止下列行為:

　　1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等,危及主體結(jié)構(gòu)安全功能;

　　2、擅自超過設(shè)計承載力,在樓板上砌筑墻體;

　　3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ);

　　4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線;

　　5、擅自訴改廚房、廁所的防水層;

　　6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

　　第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,經(jīng)過批準,可以進行下列裝修行為:

　　(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

　　(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。

　　本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經(jīng)城市規(guī)

　　本文提要：

　　劃行政主管部門批準;第(三)項行為,應當經(jīng)供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

　　第十一條裝飾裝修企業(yè)應按照下列施工標準和操作規(guī)程進行裝飾裝修: (一)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準制訂施工方案,并做閉水試驗; (二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。 (三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,應當遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要、的安全防護和消防措施,不得擅自用明火和焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍房屋和財產(chǎn)的安全。 (四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 (五)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合國家有關(guān)標準。

　　第十二條房屋裝飾裝修時,裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項:

　　(一)裝修人對房屋進行裝飾裝修前,應當告知鄰里。

　　(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

　　第十三條物業(yè)管理單位應當按照房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議實施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準,擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的,應當立即制止,并報相關(guān)行政主管部門www.dewk.cn,同時應追究其違反房屋裝飾裝修服務協(xié)議約定的違約責任。

　　第十四條因房屋裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自訴改供暖、燃氣管道和設(shè)施,侵占公共部位,對公共部位和公共設(shè)施造成損失的,由裝修人負責賠償。 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,依法承擔賠償責任。

　　第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定,具有下列行為的,由房產(chǎn)行政主管部門進行處罰:

　　(一)裝修人擅自訴改房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的,責令恢復原狀,并可處50000元以上100000元以下的罰款;明顯加大荷載的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下罰款;

　　(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的,責令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

　　(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級的企業(yè),責令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

　　(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為廚房間、衛(wèi)生間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款;

　　(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝修裝飾企業(yè)處以1000元以上5000元以下的罰款; (六)擅自訴改供暖、燃氣管道和設(shè)施的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款。

　　第十六條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為而不及時報告有關(guān)部門的,由房產(chǎn)行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的服務費2至3倍的罰款。

　　第十七條房產(chǎn)行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反了屬于本部門查處的違法行為的報告后,未及時處理,玩忽職守的,依法給予行政處分。

　　第十八條各市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)的實際情況,制定相應的實施細則。

　　第十九條本規(guī)定由蘇州市房產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第二十條本規(guī)定自發(fā)文之日起實行。

　　二○○二年九月二十三

篇2：裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設(shè)備應防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。

　　2．電信通成品保護

　　面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進行。其他安裝與相關(guān)工序配合進行。 3、門業(yè)成品保護措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產(chǎn)品處，并設(shè)專用房間加以保管。

　　(3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后，將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來，以免其它雜質(zhì)對本產(chǎn)品的污染。

　　(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護措施

　　(1)地面抹好后，進行灑水養(yǎng)護七天內(nèi)不得進行下一道工序操作。

　　(2)運輸通道處的地面，養(yǎng)護完畢后鋪設(shè)保護層保護地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業(yè)時，應在表面加覆蓋保護措施。

　　(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應加強保護和養(yǎng)護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。

　　(12)磁磚貼好后應進行養(yǎng)護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導線、母線銅管防丟失。

　　(3)設(shè)備防止損壞及受潮。

　　6、消防設(shè)備成品保護措施

　　(1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。

　　（2）消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　（3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　　（4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。

　　（5）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其它人員入內(nèi)，如必須進入時應有審批手續(xù)方可進入。

　　7、通風專業(yè)成品保護

　　（1）在與其它專業(yè)管道打架時，應協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。

　　（2）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。

　　（3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。

　　8、吊頂成品保護

　　（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

　　（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項目需調(diào)整、交叉作業(yè)時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　　（3）在我吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。

　　9、石材成品保護措施

　　（1）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　　（2）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴禁與石材表面直接接觸。

　　（3）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　　（4）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。

　　（5）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。

　　（6）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　　（7）石材地面派專人養(yǎng)護，養(yǎng)護期內(nèi)（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。

　　（8）進入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　　（9）所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運石材。

篇3：株洲市公共場所裝飾裝修管理辦法

湖南省株洲市人民政府辦公室
株政辦發(fā)〔20**〕20號
二○○八年九月三日
第一條為加強公共場所裝飾裝修活動的監(jiān)督管理,維護公共場所裝飾裝修市場秩序,保證公共場所裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全,促進裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國務院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合我市實際情況,特制定本辦法。
第二條在本市城區(qū)范圍內(nèi)從事公共場所的裝飾裝修活動,實施對公共場所裝飾裝修活動的監(jiān)督管理,應當遵守本辦法。
本辦法所稱公共場所是指用于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)、教學、醫(yī)療、娛樂等非家庭住宅的公眾活動場所。
本辦法所稱的裝飾裝修活動是指,為保護裝飾裝修物的主體結(jié)構(gòu),完善裝飾裝修物的使用功能和美化裝飾裝修物,采用裝飾裝修材料或飾物,對裝飾裝修物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。(含與裝飾裝修活動相關(guān)的墻體改造和水、電、通風、空調(diào)、消防設(shè)施的改造)。
第三條裝飾裝修活動應當確保裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,符合國家裝飾裝修工程質(zhì)量和安全標準。
第四條從事裝飾裝修活動應當遵守法律法規(guī),不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。
第五條本市負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對本市行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修工程安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理。
株洲市建設(shè)行政主管部門對本市公共場所的裝飾裝修活動實施監(jiān)督管理,具體實施機構(gòu)為市裝飾業(yè)管理機構(gòu)。
規(guī)劃、消防、城管、房產(chǎn)、招投標、工商等行政管理部門應根據(jù)各自的職責配合建設(shè)行政主管部門做好裝飾裝修的管理工作。
第六條裝飾裝修工程開工前建設(shè)單位應當依法向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證和與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。
第七條申請領(lǐng)取施工

許可證,應當具備有關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的條件。
第八條投資額在30萬(含30萬)以上的裝飾裝修工程必須進行招標。
第九條從事裝飾裝修活動的裝飾裝修施工企業(yè)(來自:www.dewk.cn)、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,必須取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應等級的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動。
第十條從事裝飾裝修活動的專業(yè)技術(shù)人員,應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動。
第十一條裝飾裝修工程必須進行設(shè)計,并且出具完整的施工圖設(shè)計文件,建設(shè)單位應當將工程設(shè)計發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修設(shè)計單位。
第十二條建設(shè)單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級和安全生產(chǎn)許可證的裝飾裝修施工單位。
第十三條建設(shè)單位不得明示或暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程裝飾裝修強制性標準,降低裝飾裝修工程質(zhì)量。
第十四條建設(shè)單位應當將施工圖設(shè)計文件交有資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查備案的,不得使用。
第十五條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)以及消防設(shè)施變動的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的,不得施工。
涉及外墻變動的裝飾裝修工程,其裝修效果必須與城市規(guī)劃的空間以及四周的城市景觀相協(xié)調(diào),其裝修設(shè)計方案須報市規(guī)劃行政管理部門審查。
第十六條推行裝飾裝修工程監(jiān)理制度,學校、醫(yī)院、影劇院、賓館、酒店、體育場等項目的裝飾裝修工程必須實行監(jiān)理,建設(shè)單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。
房屋建筑使用者在裝飾裝修過程中,不得擅自變動房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。
第十七條工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。
工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應當要求施工單位整改;情況嚴重的,應當要求施工單位暫時停止施工,并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,工程監(jiān)理單位應當及時向市裝飾業(yè)管理機構(gòu)報告。
工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理,并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。
第十八條施工單位對裝飾裝修工程的施工質(zhì)量負責。
施工單位應當建立質(zhì)量責任制,確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。
第十九條施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定,將裝飾裝修材料、建筑構(gòu)配件送有檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)對其有害物質(zhì)的含量、強度以及燃燒性能進行檢測,未經(jīng)檢測或者檢測不合格的,不得使用。
第二十條施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度,嚴格工序管理,作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應當通知建設(shè)單位和市裝飾業(yè)管理機構(gòu)進行檢查,未經(jīng)檢查的,不得進行下一道工序的施工。
第二十一條施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位應當建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育

培訓制度,制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入,對所承擔的裝飾裝修工程進行定期和專項安全檢查,并做好安全檢查記錄。
施工單位的項目負責人應當由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任,對建設(shè)工程項目的安全施工負責,落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,確保安全生產(chǎn)費用的有效使用,并根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施,消除安全事故隱患,及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。
第二十二條施工單位應當設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員。
專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,應當及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構(gòu)報告;對違章指揮、違章操作的,應當立即制止。
施工單位必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,支付保險費。參加意外傷害險的人員范圍是指在施工現(xiàn)場從事施工的所有作業(yè)人員、管理人員(包括在施工現(xiàn)場從事監(jiān)理工作和需要到施工現(xiàn)場履行視察監(jiān)督檢查的人員),意外傷害險以裝飾裝修工程項目進行投保,投保人為裝飾裝修施工單位,已在施工單位所在地參加工傷保險的人員從事現(xiàn)場施工時,施工單位仍應為其投保裝飾裝修意外傷害險。
第二十三條施工單位應當編制施工安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案,經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施,由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。
第二十四條裝飾裝修工程施工前,施工單位負責項目管理的技術(shù)人員應當對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明,并由雙方簽字確認。
第二十五條施工單位應當遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定,在施工現(xiàn)場采取措施,防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染;營業(yè)場所不得邊營業(yè)邊裝修;施工企業(yè)和個人不得在夜間22時至次日6時以及高考、中考期間進行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。
在城市市區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工程,施工單位應當文明施工,對施工現(xiàn)場必須實行封閉圍擋,對裝修垃圾應及時清理,以確保城市衛(wèi)生。
第二十六條施工單位應當在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口及有害危險氣體和液體存放處等危險部位,設(shè)置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。
施工單位應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化,在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的,施工單位應當做好現(xiàn)場保護,所需費用由責任方承擔,或者按照合同約定執(zhí)行。
第二十七條施工單位應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度,確定消防安全責任人,制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程,設(shè)置消防通道、消防水源,配備消防設(shè)施和滅火器材,并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標志。
第二十八條施工單位應當向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝,并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。
第二十九條施

工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職;垂直運輸機構(gòu)作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、腳手架搭拆人員、電工、電焊工等特種作業(yè)人員,必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓,并取得特種作業(yè)操作資格證書后,方可上崗作業(yè)。
施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓,其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員,不得上崗。
第三十條作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前,應當接受安全生產(chǎn)教育培訓。未經(jīng)教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員,不得上崗作業(yè)。市裝飾業(yè)管理機構(gòu)應對施工單位的安全生產(chǎn)教育培訓考核情況進行督促。
第三十一條裝飾裝修工程驗收時,建設(shè)單位必須委托有資質(zhì)的環(huán)境污染濃度檢測機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的裝飾裝修工程,禁止投入使用。
第三十二條裝飾裝修工程驗收時,建設(shè)單位必須委托有資質(zhì)的電氣線路檢測機構(gòu)進行裝修工程的電氣線路檢測。電氣線路質(zhì)量驗收不合格的裝飾裝修工程,禁止投入使用。
第三十三條裝飾裝修工程竣工后,建設(shè)單位應當辦理裝飾裝修工程竣工驗收手續(xù)和消防驗收手續(xù)。建設(shè)單位收到裝飾裝修工程竣工報告后,應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收,并通知市裝飾業(yè)管理機構(gòu)派人到場監(jiān)督。
裝飾裝修工程竣工驗收應當具備下列條件:
(一)完成裝飾裝修工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要裝飾裝修材料和裝飾裝修構(gòu)配件的進場試驗報告;
(四)有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
(六)有房地產(chǎn)行政主管部門出具的《白蟻預防證》。
裝飾裝修工程消防驗收適用有關(guān)消防法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
應辦理施工許可而未辦理的裝飾裝修工程不得辦理竣工驗收和消防驗收手續(xù)。裝飾裝修工程須竣工驗收和消防驗收合格后,方可交付使用。
第三十四條建設(shè)單位應當自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),將裝飾裝修工程竣工驗收報告、公安消防等部門出具的認可文件或者準許使用文件報市裝飾業(yè)管理機構(gòu)備案。
市裝飾業(yè)管理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)裝飾裝修單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)裝飾裝修工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責令停止使用,重新組織竣工驗收。
第三十五條裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。
裝飾裝修工程施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第三十六條在正常使用條件下,裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,與裝飾裝修工程相關(guān)的電氣管線、給排水管道最低保修期限為2年,供冷、供熱系統(tǒng)為2個采冷期、采暖期。
其他項目的保修期限

由建設(shè)單位與施工單位約定。
裝飾裝修工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
第三十七條國家實行裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度,建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前,應當按照國家有關(guān)規(guī)定到市裝飾業(yè)管理機構(gòu)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
第三十八條市裝飾業(yè)管理機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責時,依法應當采取下列措施:
(一)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的文件和資料;
(二)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查;
(三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時,責令改正;
(四)糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為;
(五)對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患,責令立即排除,重大安全事故隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的,責令從危險區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者采取措施暫時停止施工。
第三十九條有關(guān)單位和個人對市裝飾業(yè)管理機構(gòu)進行的監(jiān)督檢查應當支持與配合,不得拒絕或者阻礙裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務。對拒絕或者阻礙市裝飾業(yè)管理機構(gòu)的工作人員依法執(zhí)行職務的單位和個人,由公安機關(guān)依法處理。
第四十條違反裝飾裝修質(zhì)量安全管理規(guī)定的行為,由建設(shè)行政主管部門依法處罰。違反消防安全管理規(guī)定的行為,由公安消防機構(gòu)依法處罰。
第四十一條營業(yè)場所進行裝飾裝修,經(jīng)市裝飾業(yè)管理機構(gòu)確認存在威脅人民群眾生命財產(chǎn)安全的隱患,該場所不得開張營業(yè)。
第四十二條公共場所裝飾裝修工程的質(zhì)量安全管理,本辦法沒有規(guī)定的,適用有關(guān)裝飾裝修質(zhì)量安全管理的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第四十三條本辦法自公布之日起計算三十日后施行