物業(yè)區(qū)域安全用水、用電、用氣作業(yè)指引

　　1.目的

　　規(guī)范物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)用電、用水、用氣的行為，預防事故發(fā)生。

　　2.范圍

　　適用于子(分)公司所轄物業(yè)服務區(qū)域。

　　3.職責

　　3.1工程技術(shù)人員必須嚴格遵守安全用水、用電、用氣規(guī)則，加強巡查。

　　3.2工程主管負責對維修技術(shù)人員用水、用電、用氣的過程進行監(jiān)督，強化員工安全意識。

　　3.3運營中心應通過各種途徑加強小區(qū)安全用水、用電、用氣的宣傳，提高員工、住戶的安全意識。

　　4.方法及過程控制

　　4.1安全用電的注意事項

　　1)除設(shè)備季檢外應經(jīng)常檢查電氣設(shè)備，觀察設(shè)備是否漏電、絕緣值是否低于0.5MΩ,控制線路不低于0.25MΩ,有無裸露的帶電部分，如有上述情況，應停止使用，立即檢修。

　　2)架空線路安裝應當有一定的高度，避免人體觸及;沿地面敷設(shè)臨時線路必須在道路上穿鋼管敷設(shè)。

　　3)臨時照明燈及經(jīng)常移動的照明燈，應當采用36伏的低壓燈具或充電式應急燈具。

　　4)電動機械或手持電動工具應單機單閘或有專門插座，并用軟線連接;使用手持電動工具，原則上應配帶絕緣手套、穿絕緣鞋。

　　5)電氣設(shè)備拆除時，先斷電后再拆除電源線，不宜拆除時，應將接線頭包上絕緣膠布。

　　6)電氣設(shè)備應做接零接地保護，并且在配電箱或開關(guān)箱內(nèi)安裝漏電保護開關(guān)，漏電保護開關(guān)的動作電流一般為30mA，動作時間不大于0.1s。

　　7)不能用銅絲或鐵絲代替熔斷器中的熔絲，電氣設(shè)備停電后應拉閘。

　　8)高壓設(shè)備和接地裝置周圍應設(shè)圍欄保護，以防觸電。

　　4.2需要采取保護接地或接零的設(shè)備

　　1)電機、變壓器、電器、照明器具、攜帶式及移動式用電器等的底座和外殼。

　　2)電氣設(shè)備的傳動裝置。

　　3)電壓和電流互感器的二次繞組。

　　4)配電屏與控制屏的框架。

　　5)室內(nèi)、外配電裝置的金屬架、鋼筋混泥土的主筋和金屬圍欄。

　　6)穿線的鋼管、金屬接線盒和電纜頭、盒的外殼。

　　4.3電氣安全用具的使用

　　4.3.1絕緣手套

　　1)在進行刀閘操作和接觸其他電氣設(shè)備的接地部分時，帶絕緣手套可防止接觸電壓和感應電壓的傷害，使用絕緣手套還可直接在低壓設(shè)備上進行帶電作業(yè)。絕緣手套的長度至少應超過手腕10cm。

　　2)檢查時，可將手套朝手指方向卷曲，檢查有無漏氣或破裂等。若漏氣破裂，不得使用。

　　3)使用時應將外衣袖口放入手套的伸長部分。

　　4)使用后必須擦干凈，存放在干燥、陰涼的地方，一般放在專用支架上。

　　5)絕緣手套每半年要校驗一次。

　　4.3.2絕緣靴

　　1)使用后必須擦干凈，存放在干燥、陰涼的地方，一般放在專用支架上。

　　2)絕緣靴的使用年限以大底磨光(當大底露出黃色面膠<絕緣層>)為止。

　　3)絕緣靴每半年要校驗一次。

　　4.3.3高壓驗電器

　　1)必須使用額定電壓和被驗設(shè)備電壓等級相適應的合格驗電器。驗電前按下驗電器上的試驗按鈕，確認驗電器良好。測試時應將驗電器在帶電的設(shè)備上試驗電，再在待驗設(shè)備進出線兩側(cè)逐相驗電(高壓驗電棒在一相上驗電)。

　　2)驗電時，工作人員必須帶絕緣手套并穿上絕緣靴。

　　3)高壓驗電器每半年要定期校驗一次。

　　4.3.4低壓驗電器

　　1)測試前，應先在確認萬用表量程是否良好;使用驗電筆時，一般應穿絕緣鞋。

　　2)應采用閉光觀察并注意仔細測試。

　　3)感應電壓也會使驗電器發(fā)光，此時，可用萬用表復測。

　　4.3.5漏電保護開關(guān)的安裝使用及運行維護

　　1)安裝前，須檢查額定電壓、額定電流、漏電動作電流及動作時間是否符合要求。

　　2)接線時，須分清相線和零線并盡量遠離其他鐵磁體和電流很大的載流導體。

　　3)漏電保護開關(guān)后面的工作零線不能重復接地。

　　4)工作零線不能就近接線，單向開關(guān)不能在漏電開關(guān)的兩端跨接。

　　5)安裝后應進行測試，項目有：

　　a.用試驗按鈕試驗3次，均應正確動作。

　　b.帶負荷分合接觸器或開關(guān)3次，不應誤動作。

　　c.每相分別用3千歐的試驗電阻試跳，應可靠動作。

　　6)保護器動作后，若經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)事故點，允許試送電一次。如果再次動作，應查明原因，找出故障點，不得連續(xù)強送電。

　　4.3.6電氣防火及防爆的措施

　　1)對線路的設(shè)計、安裝進行嚴格把關(guān)，做到符合規(guī)范要求。

　　2)根據(jù)線路所帶負荷的計算電流，正確經(jīng)濟的選擇導線截面，并與保護配合。

　　3)經(jīng)常檢查絕緣狀況，對絕緣薄弱點及時采取措施。

　　4)加強線路負荷電流的監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)過負荷立即切除部分用電負荷。

　　4.3.7電動機火災的預防措施

　　1)電動機的底座采用不可燃材料，四周不準堆放易燃易爆物。

　　2)定期檢修，清除內(nèi)部異物，做好潤滑;定期測試絕緣電阻，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。

　　3)合理設(shè)置保護裝置的整定值，一般應設(shè)為短路、過負荷及缺相保護。

　　4.3.8低壓斷路器火災的預防措施

　　1)斷路器應安裝在不可燃材料上;安裝場所不得堆放易燃物;斷路器與導線的連接點要緊密，接觸電阻要小。

　　2)三相斷路器的相間要用絕緣板隔離，保持有足夠的電氣間隙，并及時清除灰塵異物，以防受潮引起閃絡(luò)。

　　4.3.9熔斷器火災的預防措施

　　1)根據(jù)負荷電流，合理選擇熔絲。

　　2)應安裝在不可燃材料上，場所不得堆放易燃物。

　　4.3.10低壓配電屏火災的預防措施：

　　1)正確安裝接線，防止絕緣破損，避免接觸電阻過大。

　　2)環(huán)境要求清潔干燥。

　　3)連接導體在滅弧裝置上方時，應保持一定的飛弧距離，防止短路。

　　4.4安全用水

　　1)做好給水系統(tǒng)的運行管理工作，保證小區(qū)水壓穩(wěn)定，波動范圍在0.03 MP。

　　2)定期對水箱的水質(zhì)進行化驗、清洗，保證水質(zhì)符合國家標準。

　　3)防止跑、冒、滴、漏。杜絕日常生活中的長流水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住的情況應及時修理。

　　4)對供水系統(tǒng)的管路、水泵、水箱水池、閥門等要進行日常維護和定期檢修。

　　5)嚴防給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)混流。

　　4.5安全用氣

　　1)檢查調(diào)壓裝置，應無腐蝕、損傷和泄漏。

　　2)新投入運行和保養(yǎng)修理后的調(diào)壓裝置，必須經(jīng)過調(diào)試，達到技術(shù)標準后方可投入運行。

　　3)然氣系統(tǒng)由天燃氣公司負責巡檢、抄表和管理。

　　5.附則

　　5.1總公司綜合管理部負責本指引的解釋和修改。

　　5.2各子(分)公司可根據(jù)實際情況對本指引進行調(diào)整，調(diào)整后須報總公司備案。

　　5.3本指引自2021年3月1日起生效施行。

篇2：工業(yè)園辦公樓用水用電管理辦法

　　工業(yè)園區(qū)辦公樓用水用電管理辦法

　　為保障園區(qū)辦公樓水電供應，加強水電管理，減少浪費，節(jié)約支出，建設(shè)節(jié)約型園區(qū)，特制定本辦法。

　　第一條、節(jié)水、節(jié)電管理指導原則。

　　1.堅持節(jié)約用水、用電的方針，積極推廣節(jié)水、節(jié)電新技術(shù)、新措施。加強節(jié)約用水、用電的宣傳教育，形成自覺養(yǎng)成“人走燈滅”的良好習慣。

　　2.實行以職能管理部門為主和各部門共同管理的辦法。資產(chǎn)管理部是園區(qū)水電管理工作的主管責任部門，負責園區(qū)辦公樓水、電的管理和監(jiān)督;各部門主要負責人對本部門各辦公室的水、電負有領(lǐng)導和管理責任。

　　3.園區(qū)對各行政辦公室實行用電許可制度，對每個辦公室配置相應的用電設(shè)施，對超過規(guī)定的電器設(shè)施一律進行收繳。

　　4、杜絕主體內(nèi)、外水電亂搭亂接行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將追究相關(guān)單位和個人的經(jīng)濟、法律責任。

　　第二條、用電的規(guī)定。

　　1.各辦公室必須嚴格執(zhí)行園區(qū)的“空調(diào)使用規(guī)定”，對違規(guī)使用者將按照規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。

　　2、各辦公室要節(jié)約用電，養(yǎng)成 “人走燈滅”的良好習慣，在天氣好陽光充足時倡導辦公室關(guān)閉照明燈例行節(jié)約每一度電。要杜絕辦公室無人開燈(含飲水機)、開電風扇、開電器取暖等浪費的現(xiàn)象出現(xiàn);嚴禁在辦公室使用電爐及大功率取暖器，違者每發(fā)現(xiàn)一次對責任人處罰50元。

　　3、辦公室的空調(diào)開啟后不得同時開啟電風扇及小功率電暖器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照違規(guī)使用空調(diào)之規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。

　　4、園區(qū)各會議室及值班室的用電管理由黨政辦具體負責并進行管理。

　　第三條、用水規(guī)定。

　　1. 園區(qū)用水的管理、維修由資產(chǎn)管理部負責，各職能部門轄區(qū)內(nèi)的廁所日常用水由該職能部門負責管理(原則上一樓資產(chǎn)www.dewk.cn管理部、二樓勞資財務部、三樓黨政辦公室)，發(fā)現(xiàn)水管或閥門漏水要及時通知資產(chǎn)管理部，資產(chǎn)管理部要及時進行維修，杜絕長流水現(xiàn)象出現(xiàn)。

　　2、小車班洗車用水的管理由黨政辦負責管理，洗車時要使用高壓水槍洗車，力求節(jié)約用水。園區(qū)按照每車每月10噸水進行考核，超過用水量時要追究其原因和相關(guān)人員的責任。

　　3、嚴禁外來車輛到園區(qū)洗車處洗車，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將追究相關(guān)人員的經(jīng)濟責任。

　　4.養(yǎng)成自覺節(jié)水習慣，隨手關(guān)閉水龍頭，杜絕長流水現(xiàn)象，為者每發(fā)現(xiàn)一次對責任人處罰50元。

　　5、資產(chǎn)部協(xié)同相關(guān)部門將定期進行用水、用電檢查，并將巡查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)用水、用電現(xiàn)象及辦公室人員進行處罰并將檢查情況在園區(qū)通報。

　　本辦法自下發(fā)之日起施行。

篇3：中學住宿部用水用電管理制度

　　九江中學住宿部用水用電管理制度

　　為加強住宿部用水、用電管理，確保水電使用安全，節(jié)約水電，節(jié)約開支，爭創(chuàng)節(jié)約型學校，特制定如下辦法：

　　1、自覺愛護住宿部水電線路和設(shè)備，不隨意開啟、關(guān)閉電器開關(guān)，不隨意觸摸電器設(shè)備，線路、開關(guān)等出現(xiàn)故障時應及時維修或上報總務處及相關(guān)部門維修，確保安全。

　　2、用電方面應做到：

　　(1)辦公室、寢室、樓道、大廳等各場所照明，無人時要關(guān)燈，同時在自然光充足的情況下，白天不開燈，離開時要做到隨手關(guān)燈，杜絕“長明燈”。

　　(2)一律不許私拉亂接電爐等大功率電器。

　　(3)辦公室等如需開啟空調(diào)，其溫度設(shè)定應控制在制冷26℃以上，制熱20℃以下(冬天室外溫度在5℃以下，如學校沒有供暖氣才能使用空調(diào)器，一旦學校提供暖氣不能再使用空調(diào))。

　　(4)不準在辦公室、宿舍內(nèi)亂拉電線、插座、電燈和其他電器，不得在宿舍內(nèi)加工食物。

　　(5)宿舍及公共場所應有專人負責，落實責任制。

　　(6)開水器等，根據(jù)早、晚時段開水的用量，決定燒幾個開水器，盡量節(jié)水節(jié)電。

　　(7)樓下大廳，晚間供水時只開兩組燈，并按時熄燈。

　　(8)根據(jù)季節(jié)變化，適時調(diào)整太陽能電加熱的熱水溫度，以節(jié)約用電。

　　3、用水方面應做到：

　　(1)注意愛護水龍頭

　　(2)住校生刷牙時應使用水杯，洗澡、洗衣服時水龍頭盡量開小，用完隨手關(guān)閉，避免長流水。

　　(3)沖洗拖把和打掃廁所衛(wèi)生時應注意節(jié)約用水。

　　(4)不亂動學校的消防設(shè)施。

　　(5)水龍頭、水管等設(shè)施壞了，要及時維修。

　　4、水電設(shè)備維護應做到：

　　(1)每月5號定期進行消防設(shè)備、水電設(shè)備、應急照明的安全狀況檢查，消除安全隱患。

　　(2)每天對生活老師報修的用水用電設(shè)備損壞處進行及時的維修。附：供水時間安排：

　　1、住宿部(1)自來水供水時間早晨：5：30---8：30晚上：17:45-23：00(2)太陽能熱水供水時間(秋冬季周日、周二、周四洗澡時間)傍晚：17：45-18：40晚上：21：00-22：30其他時間由開水器供應熱水(3)開水器供應開水時間早晨：5：30-7：00傍晚：17：40-18：40晚上：21：00-22：20