房屋抵押反擔保合同范本

　　抵押反擔保合同

　　合同編號：

　　抵押權人(以下稱甲方)

　　名稱：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話： 傳真： 郵編： 抵押人(以下稱乙方)

　　名稱：

　　住所：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證號)：

　　電話： 傳真： 郵編：

　　債務人(以下稱丙方)

　　名稱：

　　住所：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)規(guī)定及抵押權人與債務人簽訂的《委托保證合同》的約定，抵押權人作為保證人為債務人向 銀行股份有限公司 支行申請的人民幣(大寫) 萬元的流動資金借款/銀行承兌匯票/綜合授信以保證的方式提供擔保，為確保《委托保證合同》中抵押權人的合法權益，現(xiàn)抵押人以其所有的 向抵押權人提供抵押反擔保。抵押權人、抵押人、債務人為了明確各方的權利義務，確保本合同項下抵押權的設定合法、有效，保障抵押權實現(xiàn)無障礙，以達到本合同提供反擔保的目的，經(jīng)友好協(xié)商一致，同意按照以下條款訂立本合同。

　　第一條 定義

　　除非另有約定或者文義另有所指，下列詞語在本合同中的含義界定如下：

　　1、甲方(抵押權人)：

　　2、乙方(抵押人)：

　　3、丙方(債務人)：

　　4、抵押物：乙方所擁有的 ，詳見抵押物清單。

　　5、銀行：指 銀行股份有限公司支行

　　6、主合同：指債務人與銀行簽訂的《借款合同》/《銀行承兌協(xié)議》/《綜合授信協(xié)議》，合同編號： 。

　　7、《委托保證合同》：指抵押權人與債務人簽訂的號《委托保證合同》。

　　8、還款期：指主合同規(guī)定的丙方償還債務的期限。

　　第二條 抵押反擔保的債權

　　1、為了確保主合同和《委托保證合同》的履行，乙方愿意為主合同和《委托保證合同》向甲方提供抵押反擔保;甲方同意接受乙方所提供的反擔保。

　　2、乙方自愿以所有權人的身份并且將本合同記載的抵押物抵押給甲方，作為丙方履行主合同和《委托保證合同》項下的責任和義務的反擔保。

　　第三條 抵押權利的內(nèi)容

　　1、本合同項下的抵押權利為乙方所提供的抵押物，詳見抵押物清單。

　　2、本合同項下的抵押物狀況描述：詳見抵押物清單。

　　3、抵押物價值：甲乙雙方約定抵押物的價值為人民幣 萬元，抵押反擔保的債權范圍是主合同項下債權中的人民幣 萬元。但前述關于抵押物價值的約定，并不作為甲方依據(jù)本合同對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構成對甲方行使抵押權的任何限制。抵押物的最終價值，以甲方實現(xiàn)抵押權時實際處置抵押物的凈收入為準。

　　第四條 抵押物的清點和登記

　　1、清點：本合同簽署前，甲乙雙方共同清點核查抵押物，列出清單，由雙方在清單上簽字(個人)/蓋章(單位)作為本合同的附件。抵押期間，抵押物的所有有關權證交由甲方存管。

　　2、登記：抵押物依法可向有關部門登記的，由甲方和乙方共同辦理有關登記手續(xù)，并由乙方交納登記費用。

　　第五條 抵押反擔保的范圍

　　1、《委托保證合同》中約定的甲方代丙方向銀行償還的資金總額和利息(自甲方實際支付代償之日起的利息，利率按照中華人民銀行公布的同期銀行最高貸款利率計算);

　　2、《委托保證合同》項下的丙方應向甲方支付的全部擔保費、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)《委托保證合同》項下的債權所支付的各項費用(包括但不限于：公證費、調(diào)查費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、鑒證費、財產(chǎn)保全費等);

　　3、甲方實現(xiàn)本合同項下的抵押權所支付的各項費用(包括但不限于：公證費、調(diào)查費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、鑒證費、財產(chǎn)保全費等);

　　4、其他甲方履行保證責任所支付的費用。

　　第六條 甲方的權利義務

　　甲方根據(jù)本合同對抵押物享有以下權利：

　　1、甲方對抵押物享有唯一抵押權、唯一優(yōu)先受償權;

　　2、甲方對抵押物享有了解檢查權;

　　3、甲方對抵押物享有依法處分權;

　　4、當丙方不履行或未全面履行其債務時，甲方有權依照法律規(guī)定處分抵押物，并將所得價款，用以提前清償丙方在主合同項下及(或)《委托保證合同》項下的債務。

　　第七條 乙方的權利義務

　　1、乙方應在本合同簽署前將抵押物向保險公司投保全險，以甲方為保險受益人，并交納保險費，將保險單交甲方保管。投保期限應長于保證期限至少六個月。若保證期限延長，乙方需辦理延長投保期的手續(xù)。投保的財產(chǎn)如發(fā)生災難損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先受償;

　　2、抵押期間，乙方保證是抵押物的合法所有人。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押或以其他方式處分，并不得實施降低抵押物價值的行為;

　　3、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應在 15天內(nèi)向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿?非乙方原因而使抵押物價值減少的，甲方有權在乙方得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保;

　　4、在抵押期間，乙方負責抵押物的妥善占有、保管，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的檢查，有關費用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)由乙方承擔;

　　5、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權的任何情況;

　　6、本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、保管以及其他費用由乙方承擔。

　　第八條 抵押權的實現(xiàn)

　　(一)出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權采取相應的措施，以維護自己的合法權益：

　　1、丙方違反主合同約定，未全面履行主合同項下的全部義務的;

　　2、銀行依照主合同約定宣布主合同項下的債務提前到期，而丙方未清償全部債務的;

　　3、經(jīng)過評估證明丙方無法達到預期收益;

　　4、還款期到期前任何時間內(nèi)，已經(jīng)證明丙方?jīng)]有償還能力，也沒有切實可行的其他償債辦法;

　　5、甲方按照《委托保證合同》的約定代償了主合同項下的債務后7天內(nèi)，未受丙方清償?shù)?

　　6、甲方請求丙方、乙方提供補充反擔保，丙方、乙方?jīng)]有提供甲方認可的補充反擔保;

　　7、抵押物的價值減少，丙方、乙方?jīng)]有提供有效和充實的補充反擔保;

　　8、乙方未經(jīng)抵押權人同意擅自重復設定抵押;

　　9、丙方歇業(yè)、解散、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被宣告破產(chǎn)以及其他嚴重影響或者可能嚴重影響其經(jīng)營能力、商業(yè)信譽的情形;

　　10、出現(xiàn)甲方難以實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)的其他情形。

　　(二)在出現(xiàn)第九條第一款約定的情形之一的任何時間(無論該情形是否延續(xù))，甲方有權行使本款下列一項或者數(shù)項權利，乙方均放棄一切抗辯權利：

　　1、要求乙方立即清償全部擔保債務;

　　2、依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償;

　　3、行使法律法規(guī)規(guī)定的和本合同約定的其他權利。

　　(三)甲方有權按照以下方式依法處分抵押物：

　　1、以抵押物折價抵償債務;

　　2、依法拍賣、變賣抵押物;拍賣、變賣后所得價款仍不足以清償?shù)模追接袡嗑筒蛔悴糠窒蚋鞣嚼^續(xù)追償;

　　3、以法律允許的其他方式處分抵押物。

　　第九條 義務和責任的連續(xù)性

　　本合同項下的乙方所有義務和責任不因乙方及丙方與其他單位簽訂任何協(xié)議、文件或主合同的無效而免除;不因乙方及丙方發(fā)生分立、合并等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務與責任。

　　第十條 公證

　　一、甲、乙、丙三方共同確認：根據(jù)有關法律規(guī)定已經(jīng)對強制執(zhí)行公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明確了解。

　　1、甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起自愿向公證機關申請辦理本合同公證并申請賦予其強制執(zhí)行效力。公證的費用由丙方負責。

　　2、乙方確認：保證妥善履行本合同中所規(guī)定的反擔保義務，若丙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，而導致甲方按照《委托保證合同》的規(guī)定為其發(fā)生代償，乙方保證妥善履行本合同中所規(guī)定的反擔保義務，否則，乙方將自愿放棄抗辯權并接受有管轄權人民法院的強制執(zhí)行。

　　3、丙方確認：如丙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，而導致甲方按照《委托保證合同》的規(guī)定為其發(fā)生代償，丙方自愿放棄抗辯權并接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。

　　4、乙方保證：如住所、通訊地址等發(fā)生變更時，將及時通知甲方，否則，不論乙方是否收悉甲方發(fā)出的“索款通知”，在此情況下，均可視為乙方已收妥

　　并自愿放棄對甲方所負通知義務的抗辯權。

　　5、丙方保證：如住所、通訊地址等發(fā)生變更時，將及時通知甲方，否則，不論丙方是否收悉甲方發(fā)出的“索款通知”，在此情況下，均可視為丙方已收妥并自愿放棄對甲方所負通知義務的抗辯權。

　　二、執(zhí)行證書的申請

　　根據(jù)本條的規(guī)定，甲方有權向公證機關申請簽發(fā)執(zhí)行證書，并持該證書向甲方所在地法院申請強制執(zhí)行乙方的抵押物及丙方的財產(chǎn)而無須經(jīng)過訴訟程序。

　　第十一條 違約責任

　　1、乙方違反本合同第七條第2項約定的，其行為無效，甲方可要求乙方恢復抵押物原狀或提供甲方認可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押反擔保債權的5%支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第七條第4項約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求乙方恢復其原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押反擔保債權的5%支付違約金。

　　3、乙方違反本合同其它條款的規(guī)定，應向甲方支付抵押反擔保債權5%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　第十二條 本合同由甲、乙、丙三方簽字(個人)/蓋章(單位)后生效。任何有關本合同的補充、修改、變更須經(jīng)雙方協(xié)商同意并訂立書面協(xié)議。

　　第十三條 爭議的解決

　　本合同發(fā)生爭議或糾紛時，各方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄。本合同的簽訂地為甲方所在地。

　　甲、乙、丙三方關于賦予強制執(zhí)行力公證的約定優(yōu)先上款執(zhí)行。

　　第十四條 本合同正本一式 六 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，副本 三 份，交抵押登記機關及公證處備案。

篇2：新汽車抵押借款合同樣本

20**新汽車抵押借款合同樣本

汽車抵押借款合同抵押人：_____，以下簡稱甲方：

抵押權人：____，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條

抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1、名稱：_____。

2、數(shù)量：_____。

3、價值：_____。

第二條

抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條

抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條

抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金****之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。

第五條

甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

第六條

抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價格由___市物價局作價。

4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第七條

其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。

抵押人：______(章)

抵押權人：______(章)

代表人：______(簽字)

代表人：______(簽字)

_______

________

銀行及帳號：______

銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

篇3：房屋抵押借款合同范本

20**房屋抵押借款合同范本

抵押權人：________________________________________________

地

址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

抵押人：________________________________________________

地

址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

抵押物業(yè)____________郵碼：____________

電話：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____

字第________號

第一條

總則

抵押權人與抵押人于____

年____

月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____

年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條

釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條

貸款金額

一、貸款金額：人民幣____

元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條

貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條

利息

一、貸款利率按____

銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條

還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。***