物業(yè)管理(地下車庫管理)服務(wù)協(xié)議

　　甲方:**物業(yè)山景嘉園物業(yè)服務(wù)中心

　　乙方:

　　號樓 單元 室

　　為了維護(hù)山景嘉園小區(qū)內(nèi)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就山景嘉園小區(qū)地下車庫車位租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 車輛基本情況

　　車主姓名: 性別: 聯(lián)系電話:

　　駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色:

　　第二條 物業(yè)情況

　　物業(yè)位置:市中區(qū)七里山西路42號

　　物業(yè)名稱:山景嘉園地下車庫

　　車位編號:

　　第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方;

　　2、負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

　　3、制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。

　　4、租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時(shí)不再另行通知;

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;

　　2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《山景嘉園地下停車場管理規(guī)定》,如因乙方違反《山景嘉園地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失,www.dewk.cn乙方負(fù)全部責(zé)任;

　　3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位租金和管理費(fèi);

　　4、接受甲方的管理和服務(wù);

　　5、對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

　　第四條 車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　1、車庫衛(wèi)生整潔,車輛停放有序;

　　2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好,運(yùn)行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

　　3、機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有登記;

　　4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運(yùn)行正常,可隨時(shí)啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應(yīng)急方案;

　　5、車場實(shí)行24小時(shí)值班制度。

　　第五條 車輛停放中的禁止行為

　　1、停放車輛時(shí)不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛;

　　2、不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質(zhì);

　　3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;

　　4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫停放;

　　5、地下車庫嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。

　　第六條 停車費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)辦法

　　停車管理服務(wù)費(fèi): 元/月 車位租金: 元/月

　　租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個(gè)月,合計(jì) 元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車位租金。

　　第七條 違約責(zé)任的處理

　　1、甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;

　　2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車資格;

　　3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用,退還利息并支付違約金。

　　4、乙方違反協(xié)議,不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,并有權(quán)取消乙方停車資格;

　　5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān);

　　6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定。

篇2：業(yè)主車庫物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　業(yè)主車庫物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　甲方：廣西**物業(yè)管理有限公司桂林分公司

　　乙方：___棟___單元___房

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)以及甲方與廣西**房地產(chǎn)有限公司簽訂的《"桂林·長島16區(qū)"前期物業(yè)服務(wù)合同》(下稱原合同)和乙方與廣西**房地產(chǎn)有限公司臨桂分公司簽訂的"桂林·長島16區(qū)"架空層《車庫買賣合同》的有關(guān)約定，甲、乙雙方就小區(qū)架空層車庫前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 乙方閱讀并承認(rèn)甲方與廣西長島房地產(chǎn)有限公司臨桂分公司簽訂的原合同，同意甲方對小區(qū)架空層車庫實(shí)行前期物業(yè)服務(wù)直至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同為止。

　　第二條 車輛基本情況

　　車主姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______

　　車型：______行駛證號：______車身顏色：___(附5寸照片1張)：

　　車牌號：______車位編號：______

　　第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定《小區(qū)停車管理規(guī)定》及《小區(qū)交通秩序管理規(guī)定》，并公示或書面告知乙方；

　　2.負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；

　　3.制止乙方違反停車管理規(guī)定的行為；

　　4.對乙方停放在停車庫內(nèi)車輛的劃傷，碰傷或車上任何財(cái)物的損失，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好調(diào)查取證工作，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議；

　　2.嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的《小區(qū)停車管理規(guī)定》及《小區(qū)交通秩序管理規(guī)定》，如因乙方違反以上規(guī)定而造成的損失，乙方負(fù)全部責(zé)任；

　　3.依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　4.接受甲方的物業(yè)服務(wù)；

　　5.將辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)的車輛保險(xiǎn)憑證復(fù)印件交由甲方存檔。

　　6.乙方如有車輛保管需求的，必須與甲方另行簽訂車輛保管協(xié)議，保管費(fèi)用由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

　　第四條 車庫物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　1.車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；

　　2.機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)制度完善，服務(wù)責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記；

　　3.消防設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急方案；

　　第五條 車輛入庫停放的禁止行為

　　1.停放車輛時(shí)不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；

　　2.不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不得封閉車庫，不得改變車庫的使用性質(zhì)；

　　3.車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理；

　　4.禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫停放；

　　5.架空層嚴(yán)禁煙火，如造成事故將由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取

　　1.車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(0.20元/平方米/月)，從開發(fā)公司通知入伙之日起預(yù)繳半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　2.每月10日前為業(yè)主繳費(fèi)時(shí)間，乙方可視實(shí)際情況預(yù)繳半年或1年的物業(yè)服務(wù)費(fèi).

　　第七條 違約責(zé)任的處理

　　1.甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；

　　2.由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；

　　3.乙方違反協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳者視為違約，違約者須按拖欠金額的每日千分之三支付違約金；

　　4.乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；

　　5.違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇姟⒒馂?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______(蓋章)乙方簽字：______(蓋章)

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　___年___月___日___年___月___日