甲方:**師范學院

　　乙方:**師范學院物業管理中心

　　為加強學校物業管理,營造優美的校園環境,提高服務質量,經雙方協商,訂立以下合同,共同遵守。

　　一、管理服務定位、方式和內容

　　1、管理服務定位:物業管理中心屬于服務經營型實體。

　　2、管理服務方式:實行"經費定額包干、?？顚Ｓ?的方式,為學校提供管理服務。

　　3、管理服務范圍:

　　(1)負責校園園林綠化、美化和維護,校園環境衛生清潔服務、檢查和監督。

　　(2)負責學生勞動課的安排、管理和指導。

　　(3)負責管理體育場館(體育教學訓練館除外),兼管學校音樂廳、圖書館報告廳。

　　(4)負責校園除"四害"工作(包括學生公寓內)。

　　二、主要目標管理指標

　　1、校園管理目標見"乙方的權利和義務"。

　　2、場館的管理及創收。www.dewk.cn乙方管理的體育場館(體育教學訓練館除外),在保障教學的前提下,應充分利用校產資源,積極開展創收活動,每年上繳發展基金15萬元。

　　三、管理服務期限

　　從 20**年8 月1 日起至20**年7月31日止,時間兩 年。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方每月按實劃撥屬學校在編職工的工資、酬金和住房基金、社保、節日慰問金等福利。

　　2、甲方每月按實劃撥臨時用工(綠化工、場館工)的工資、保險費和相關福利。

　　3、甲方每年支付給乙方管理服務經費,包括以下項目:

　　(1)校園綠化養護費 11 萬元/年。

　　(2)學生勞動課工具費 、紅帽子工具費2.1 萬元/年。

　　(3)工人勞保用品費 2 萬元/年(含工裝費)。

　　(4)"除四害"經費4萬元/年。每年10次。

　　(4)其它辦公費等管理費 2 萬元/年。

　　(5)環境衛生對外承包費按實際承包費劃撥。

　　4、審核乙方提交的經費使用計劃,按月分期將管理服務經費撥到乙方賬戶,乙方按?？顚Ｓ玫脑瓌t,合理安排使用,完成工作職責及其任務指標。

　　5、負責做好乙方臨時用工的社會保險繳交工作。

　　6、負責乙方的會計核算和財務審批事項,每月及時向乙方提供財務報表等信息。

　　7、對乙方的管理和服務質量進行指導、協調、檢查和監督,并每年評估、考核和審計一次。

　　8、對乙方主要負責人有調配、罷免權。

　　9、人事管理按《**師范學院校辦產業實體勞動人事管理暫行辦法》執行,財務管理按《**師范學院校辦產業財務管理規定》執行,對乙方實行財務指導和監督。

　　10、為乙方無償提供校園綠化的用水用電。

　　11、負責支付市、區業務主管部門收取的全民滅鼠防疫、義務植樹費用及其它專項贊助費、業務費,以及公共衛生責任區、綠化責任區管理的評比活動費用。

　　12、負責提供場地作為學校培育綠化樹苗和生物專用基地。

　　13、負責支付人力不可抗拒的自然災害破壞的園林綠化、樹苗補種開支。

　　14、負責乙方管理的場館的維修工作。

　　15、負責提供乙方管理的場館用于教學的低值易耗品。

　　16、協同乙方制定或完善學校的園林、衛生管理的規章制度或管理辦法,使管理規范化、制度化。

　　17、組織有關部門積極配合乙方實施園林、衛生的齊抓共管,配合開展群眾性的衛生清潔和宣傳教育活動。

　　18、協調校內相關部門和校外環保、衛生防疫等相關政府部門關系。

　　19、指導乙方做好做好校園綠化、美化規劃。

　　20、檢查和督促乙方做好安全工作,協助乙方處理突發事件。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、決定內部人事調配使用和專業技術人員的聘任。

　　2、依照有關規定,招用、獎懲臨時用工和辭退違紀職工,并向甲方報批。

　　3、保障園林布局的完整、整齊,對老化、枯萎或殘缺樹木及時修剪,對布局不合理、參差不齊、配搭不和諧的,要有計劃的調整,使校園環境布局合理、景觀優美。

　　4、校園花卉、苗木、景樹、草坪要及時澆水,定期施肥、滅蟲,保持苗壯、葉茂,除季節性的凋謝外,不許出現枯黃現象。

　　5、定期打杈、修枝、整形,保持景樹和灌木花卉、苗木的藝術造型。

　　6、負責培育盆花、時花,為學校提供(二級學院除外)有關辦公場地、節日喜慶、會議場所的花卉擺設服務。保證校園的花卉擺設規模及數量,并提高擺設質量。

　　7、負責衛生清潔的管理監督

　　負責全校衛生清潔管理工作,建立清潔衛生責任崗位和衛生包干責任制度。

　　(1)管理監督校園環境衛生清潔打掃(包括全校道路、公共場地、住宅及公共樓房周圍場地、水溝等地方),在規定上班時間內,監督檢查衛生區的衛生打掃、場地清理,衛生維護、監護。公共衛生間及周圍水溝等設立衛生清掃崗,每天清掃2次,每星期要用硫酸或其他消毒藥品清洗一次。主校道及重點部位,上下午提前清潔。使崗位責任區和責任崗位的場地、地面干凈無積垢,墻壁無污跡,天棚無塵。

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　　sp; (2)配合學校保衛處、團委、學生會,加強校園環境衛生整治。把校內衛生區分為各系學生衛生責任區,組織學生每周一次的以整治為主的衛生清潔,并組織先進衛生責任區評比,全方位保障校園的衛生整潔。

　　(3)保證及時排放校內廢棄雜物及垃圾,生活垃圾要在當天收集,每天排放到校外。督促有關建筑維修的余泥、廢料定點堆放并及時外運排放。如有不服從管理者,應及時上報產業管理處。

　　8、"除四害"管理服務

　　負責校園公共環境、公用庫房每月投放藥殺鼠一次,并及時清查處理死鼠。根據不同季節蚊蠅盛發程度,全年噴殺10次,確保校園內"除四害"工作成效顯著。

　　9、負責學生勞動課的管理服務

　　按照教務處制定的學生勞動課課程計劃,組織學生參加勞動課及做好學生勞動課的考核工作:

　　(1)安排好學生勞動課,課前填發學生勞動安排表,并送交有關班級。

　　(2)負責學生勞動課、各類清潔衛生和公益勞動工具的發放、回收工作。

　　(3)組織者要以身作則、身體力行,積極帶頭參加勞動的同時認真抓好勞動課的勞動組織和勞動教育工作,發揮學生勞動積極性,遵守勞動紀律,整治校園衛生死角,讓學生積極參與創建文明校園活動,

　　10、負責部分體育場館管理,兼管學校音樂廳、圖書館報告廳

　　負責學校田徑場、網球場、乒乓球室和體操房的課余時間使用的管理,做好場地經營工作,兼管學校音樂廳、圖書館學術報告廳的日常使用管理和經營服務。

　　13、負責維護甲方所提供的固定資產的安全和完整,屬自然報廢的要及時上報甲方,辦理有關報廢手續。

　　14、監督承包單位對校園環境衛生清潔服務的質量。

　　15、協同甲方有關部門做好校園綠化、美化規劃。

　　16、做好安全工作。

　　七、違約責任及獎懲

　　1、雙方必須共同遵守協議,如有一方違約而造成對方損失的,應追究違約方的責任,并向對方賠償損失。

　　2、如乙方開源節流,在甲方當年劃撥的經費中年終有節余,甲方將節余款的40%獎勵給乙方全體員工。

　　3、場館管理乙方在完成目標管理指標后,超額部分60%獎勵給乙方。所得獎勵款30%用于實體發展基金,其余70%獎勵款由后勤實體自主分配,并報甲方審批備案。

　　4、因乙方教育、管理不當,員工不按規定管理,發生安全事故,造成人員傷亡或設備損壞,甲方將追究乙方負責人和當事人責任,視情節輕重給予處罰。

　　5、甲方發現乙方私設小金庫、虛報冒領、自收自支,一經查實,將按照國家和學校有關規定嚴肅處理,追究當事人和負責人責任,并扣罰當事人和負責人當年校內業績津貼。

　　八、協議變更及終止

　　1、本協議如有未盡事宜,由甲乙雙方協商補充。

　　2、本協議及附件生效后具有約束力,單方均不得隨意變更或解除。在協議期內,一方要求改變協議內容,須由雙方協商同意后方可改變,改變后的內容作為本協議的附件,具有同等的法律效力。

　　3、本協議履行期間,如協議條款與國家新政策或學校規定相抵觸,按國家或學校有關政策進行修訂和補充。

　　4、由于不可抗力的原因造成損失,由雙方協商解決。

　　八、其它

　　1、本協議期限屆滿自行終止,期滿前一個月視情況商定續簽協議。

　　2、本協議"在編職工"指學校事業編制職工和合同聘用職工。

　　3、本協議一式 柒 份,甲乙雙方各執一份,后勤產業處、人事處、財務處、審計處、規劃與法規處各備一份。

　　甲方:**師范學院 乙方:**師范學院物業管理中心

　　法定代表人或委托人(簽章): 負責人(簽章):

　　200 年 月 日 200 年 月

篇2：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。

篇3：學院物業管理科科長崗位工作職責

　　學院物業管理科科長崗位職責

　　一、根據學院物業現狀和發展要求，制定年度修建工程計劃和經費預算概況。

　　二、負責全院公共建筑、公共設施的水電暖、木瓦油土建維修組織與監督工作。

　　三、負責學院地下管線等資料的收集和建檔工作。

　　四、負責學院公共部位水、電、暖費用的核算工作。

　　五、負責學院水、電、暖設施的維修及管理工作，落實水、電、暖維修和浴池、開水供應委托管理協議的執行和監督。

　　六、負責家屬區物業管理工作。

　　七、承辦處領導交辦的其他工作。