編號(hào)：

　　中介合作合同（版本）

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　中介合作合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就下列物業(yè)售/租中介事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條合作事項(xiàng)：

　　甲乙雙方同意合作將下列物業(yè)售/租予客戶：

　　1、物業(yè)名稱：（該物業(yè)由方提供）

　　地址：

　　2、方同意負(fù)責(zé)協(xié)助租賃/買賣雙方辦理有關(guān)該物業(yè)租賃/買賣之全部手續(xù)。

　　第二條 中介費(fèi)分配及支付：

　　（一）如上述交易成功，甲乙雙方按下列方法收取、分配中介費(fèi)。

　　1、甲方收取相當(dāng)于成交房價(jià)的％作為中介費(fèi)。

　　乙方收取相當(dāng)于成交房價(jià)的％作為中介費(fèi)。

　　（本項(xiàng)適用于物業(yè)買賣中介合作事項(xiàng)，上述中介費(fèi)以雙方出具之有關(guān)發(fā)票為準(zhǔn)）

　　2、甲方收取相當(dāng)于月房租的％作為中介費(fèi)。

　　乙方收取相當(dāng)于月房租的％作為中介費(fèi)。

　　（本項(xiàng)適用于物業(yè)租賃中介合作事項(xiàng)，上述中介費(fèi)以雙方出具之有關(guān)發(fā)票為準(zhǔn)）

　　3、甲乙雙方各自收取的中介費(fèi)之和即為該交易的總傭金，甲乙雙方以總傭金為基礎(chǔ)分配各自在合作事項(xiàng)中應(yīng)得的報(bào)酬份額，甲方應(yīng)得總傭金的％，乙方應(yīng)得總傭金的％。

　　（二）如成交后，無論由于業(yè)主或客戶違約所造成交易終止，按租/售合同規(guī)定中介應(yīng)得賠償?shù)模瑢r償款甲乙雙方按本條第（一）款第項(xiàng)約定的比例分配。

　　（三）合作一方收取的中介費(fèi)如超出合同規(guī)定其應(yīng)得的份額，應(yīng)將超出的款項(xiàng)在取得中介費(fèi)后天內(nèi)退還給另一方，否則負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　（四）甲乙雙方每月/季/年度進(jìn)行中介費(fèi)的結(jié)算，并按本條第（一）款約定的分配方法進(jìn)行結(jié)算。

　　第三條 雙方義務(wù)：

　　1、甲乙雙方均不得在沒有通過對方的情況下與對方提供的客戶、業(yè)主聯(lián)系或成交，否則負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　2、甲乙雙方不得將上述客戶、業(yè)主之資料轉(zhuǎn)透露給他人或與第三方合作成交該物業(yè)，否則負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　3、甲乙雙方均應(yīng)出示有效、真實(shí)的發(fā)票，不得在發(fā)票等相關(guān)單據(jù)上弄虛作假，否則負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第四條 違約責(zé)任：

　　1、任何一方違反第三條1款約定的，違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金或相當(dāng)于樓價(jià)％的金額作為違約金。上述款項(xiàng)須于實(shí)際實(shí)施違約行為（無須實(shí)際成交）之日起天內(nèi)支付，否則按每日‰計(jì)算滯納金。

　　2、任何一方違反第三條2款約定的，違約方按本條第1款規(guī)定向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、任何一方違反本協(xié)議第三條第3款的規(guī)定在發(fā)票等相應(yīng)單據(jù)上弄虛作假的，按單據(jù)金額的％由違約方自另一方提出相應(yīng)證據(jù)之日起天內(nèi)向另一方支付違約金。逾期支付按本條第1款計(jì)算滯納金。

　　4、任何一方如沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按本協(xié)議第二條第4款的規(guī)定交出相應(yīng)款項(xiàng)，滯納金的支付按本條第1款的規(guī)定計(jì)取。

　　第五條 轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條 合同終止

　　（一）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢而自然終止；

　　2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；

　　3、本合同因一方違約（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為）而終止；

　　4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　（二）如出現(xiàn)本條第一款第三項(xiàng)情況而終止本合同的：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按的20％向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。

　　4、甲方依據(jù)本款第1項(xiàng)的規(guī)定解除本合同，甲方可以按其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方式尋求救濟(jì)（例如尋找本合同之外的第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)），乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而發(fā)生的額外費(fèi)用。

　　第七條 保密條款

　　1、未經(jīng)合

同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

　　2、任何一方違反上述約定的，泄密方應(yīng)按的的10％向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第八條 免責(zé)條款

　　由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府機(jī)關(guān)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

　　第九條 其他

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

　　2、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　3、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件。

　　4、本合同及其相應(yīng)附件從雙方簽章之日起生效。

　　5、本合同及其相應(yīng)附件一式份，雙方各執(zhí)份，每份具有同等的法律效力。

　　6、其他約定：

　　（本頁無正文）

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人法定代表人

　　（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　附件：1、廉潔協(xié)議

篇2：技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介服務(wù)合同

　　技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介服務(wù)合同

　　項(xiàng)目名稱：___________________

　　委托方(甲方)：___________________

　　服務(wù)方(乙方)：___________________

　　填寫說明

　　一、“合同登記編號(hào)”的填寫方式：

　　合同登記編號(hào)為十四位，左起第一、二位為公歷年代號(hào)，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點(diǎn)編號(hào)，第九至十四位為合同登記序號(hào)，以上編號(hào)不足位的補(bǔ)零。各地區(qū)編碼按GB2260?4規(guī)定填寫。

　　二、技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。

　　技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同。

　　技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進(jìn)行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務(wù)所訂立的合同。

　　三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市、地、市(縣)級(jí)計(jì)劃。不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃(/)表示。

　　四、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：

　　包括技術(shù)服務(wù)的特征、標(biāo)的范圍及效益情況；特定技術(shù)問題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

　　屬技術(shù)培訓(xùn)合同的此條款填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及培訓(xùn)計(jì)劃、進(jìn)度。

　　屬技術(shù)中介合同此條款填寫中介內(nèi)容和要求。

　　五、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：

　　包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協(xié)作的具體事項(xiàng)。

　　屬技術(shù)培訓(xùn)合同此條款填寫培訓(xùn)所需必要場地、設(shè)施和試驗(yàn)條件，以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定的提供和管理有關(guān)場地、設(shè)施和試驗(yàn)條件的責(zé)任。

　　六、其他：

　　合同如果是通過中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　七、委托代理人簽訂合同時(shí)，應(yīng)出具委托證書。

　　八、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定認(rèn)為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就___________項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)(該項(xiàng)目屬____計(jì)劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：

　　應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計(jì)劃、進(jìn)度；屬技術(shù)中介合同當(dāng)應(yīng)填寫中介內(nèi)容和要求。

　　二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：

　　三、履行期限、地點(diǎn)和方式：

　　四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：

　　技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按____標(biāo)準(zhǔn)，采用____方式驗(yàn)收，由____方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。

　　本合同服務(wù)項(xiàng)目的保證期為____。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因委托方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。

　　五、報(bào)酬及其支付方式：

　　(一)本項(xiàng)目報(bào)酬(服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi))：_________元。

　　服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費(fèi)，由______方負(fù)擔(dān)。

　　(二)本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為：_______元，由______方負(fù)擔(dān)。

　　中介方的報(bào)酬為：________元，由____方支付。

　　(三)支付方式(按以下第 種方式)：

　　①一次總付：______元，時(shí)間：_________

　　②分期支付：______元，時(shí)間：_________

　　______元，時(shí)間：__________

　　③其他方式：

　　六、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：

　　技術(shù)服務(wù)違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按___________規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　技術(shù)培訓(xùn)違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按___________規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　技術(shù)中介違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按___________規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(一)違反本合同第 條約定，____方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：

　　(二)違反本合同第 第約定，____方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：

　　(三)

　　七、爭議的解決方法：

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求_______進(jìn)行調(diào)解。

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。

　　(一)因本合同所發(fā)生任何爭議，申請_____仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(二)向______人民法院起訴。

　　八、其他(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式，定金、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：

　　九、本合同有效期限：_____年__月__日至_____年__月__日。

　　甲方：___________

　　代表人：________

　　____年___月___日

　　乙方：___________

　　代表人：________

　　____年___月___日

篇3：中介版房地產(chǎn)物業(yè)買賣合同

　　中介版房地產(chǎn)物業(yè)買賣合同

　　賣方：______[身份證][營業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：____________

　　地址：____________

　　買方：______[身份證][營業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：____________

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：_________路403號(hào)_________大廈13樓1301-1302室

　　合同三方同意條款如下：

　　1、買賣雙方通過中介方買賣位于______之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)" 該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業(yè)建筑面積為______平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買賣雙方同意以本合同訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

　　2、該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用;如買方支付物業(yè)維修基金，賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　3、賣方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]號(hào)碼為：______。賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)

　　5、賣方、買方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時(shí)交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。

　　6、賣方于收取定金時(shí)，須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時(shí)出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時(shí)存放于中介方帳戶內(nèi);如賣方最終于______年___月___日前都未能出示上述文件，賣方須負(fù)訂約過錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任，中介方將定金交還予買方. 買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證;如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。

　　7、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。

　　8、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)，買方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)]方式交付，其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。

　　9、賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天] [___年___月___日前];賣方在交付該物業(yè)時(shí)，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。買方如需對物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

　　10、基于買賣雙方獨(dú)家委托中介方提供中介服務(wù)，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意：賣方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣_(tái)__萬___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣_(tái)__萬___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。

　　11、任何情況下，若賣方或買方任何一方簽署本合同后，而未能依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買賣雙方對此無異議。

　　12、賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。

　　13、賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金;逾期60天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不可再為此而向賣方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　14、買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金，逾期60天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣方不可再為此而向買方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　15、簽署本合同后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合同，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合同之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買賣雙方對此無異議。

　　16、本合同將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。

　　17、本合同一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合同而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　18、三方約定的其他事項(xiàng)(對本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充)：

　　賣方：________買方：________中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　簽署：________簽署：________簽署：

　　日期：________日期：________日期：

　　茲本人/公司______收到買方之部分定金人民幣_(tái)_____元整(￥______)

　　收款人簽收：______收款日期：____________年______月______日

　　附件

　　買賣雙方就交易期限、樓價(jià)款的支付方式達(dá)成以下一致協(xié)議，由買方按下列第___種方式支付樓款。

　　1、一次性付款

　　(1)于______前支付人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥______元)作為定金。

　　(2)雙方應(yīng)于______前簽訂《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買方付清首期樓價(jià)款(已包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______元)。

　　(3)于交易過戶完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續(xù)需在___前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

　　2、按揭付款

　　(1)于______前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金。

　　(2)雙方應(yīng)于___前簽訂《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買方付清首期樓價(jià)款(已包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。

　　(3)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在______前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

　　(4)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽署有關(guān)文件/合同等。

　　3、轉(zhuǎn)按付款

　　(1)于______前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金;賣方需在收到此款項(xiàng)___天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按手續(xù)，并協(xié)助買方辦理申請銀行貸款手續(xù)。

　　(2)首期樓價(jià)款(包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于______年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(3)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在______年___月___日前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)延遲。

　　4、涂銷抵押一次性付款

　　(1)于___前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽定本合同___天內(nèi)，支付人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______元)作為定金余款，賣方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，賣方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)___天內(nèi)與買方簽署《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》；提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付。

　　(3)首期樓價(jià)款(包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于___年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(4)于交易過戶完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續(xù)需在___前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)延遲。

　　5.涂銷抵押按揭付款

　　(1)于___前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽訂本合同___天內(nèi)支付人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金余款，賣方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，并在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)___天內(nèi)協(xié)助買方完成申請銀行貸款手續(xù)。

　　(3)部分樓款(包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于___年___月___日支付，但付款的前提條件是______。

　　(4)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)延遲。

　　賣方：__________買方：__________中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　日期：__________日期：__________日期：_______________