OL物業雨季防洪防汛應急預案

　　根據物業集團公司下發通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業主財產及人身安全，特制定應急預案。

　　(一)、成立防汛領導小組組長：

　　副組長：

　　成員：

　　職責：負責物業管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

　　(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

　　1、成立防汛搶險組

　　組長：成員：

　　職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經理組織搶險職員對各管理區域進行全面檢查，確定積水區域事故發生原因，制定局部應急措施，組織職員進行處理。

　　2、成立設備保障組

　　組長：成員：

　　職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區域進行排水，保障各管理區域正常。

　　3、后勤保障組組長：成員：

　　職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發生汛情時，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。

　　4.應急救援組組長：成員：

　　一、職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發生重大險情時，及時抽調職員進行救援。

　　二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領用。

　　三、各項目經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發現險情及時上報部門或公司領導，并采取積極措施，避免險情擴大。

　　四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

　　五、遇中雨以上雨情時，項目經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。

　　六、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防汛職員。

　　七、各項目值班職員接到業主求助信息后，應及時通知當值領導和項目。防汛主要成員迅速到現場查看情況，及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時，應迅速組織職員趕赴現場，調集水泵等相關設備進行疏通、排水，同時上報公司領導。

　　八、平時，辦公室職員內勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時通知相關職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。

　　九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。

篇2：物業項目雨季防汛預案(5)

　　物業項目雨季防汛預案（五）

　　1．0 目的：

　　為了保證降雨后人員、車輛出入和財物安全, 在雨季等自然災害發生時，能夠在最短的時間內,以最有效的方法及時順利完成搶救、疏散等工作。

　　2．0 范圍：

　　本項目范圍內即門前三包區域。

　　3．0工具：

　　應急燈、鐵鍬、掃帚、水桶、沙袋、抽水泵、小推車、警示標志等常備工具。

　　4.0應急措施：

　　4.1關注近期天氣預報，觀察實際天氣情況。

　　4.2大雨來臨之前，通知護衛員、清潔員等公司在位員工查看公共部位及業主（住戶）家門、窗是否已關好。

　　4.3根據天氣預報張貼書面或網絡通知提醒業主（住戶）作好雨季防汛準備工作。

　　4.4查看各種井蓋是否已蓋好,檢查明溝、暗道是否暢通,及時清理渣物。

　　4.5將沙袋運至低洼、容易進水的重要部位攔截水源。

　　4.6在積水地段設立警示、指示通行標牌及疏散路線。

　　4.7使用水泵及時對低洼積水處進行抽水，組織員工清掃積水。

篇3：工程項目雨季施工防洪防汛措施

　　工程項目雨季施工及防洪防汛措施

　　[1、雨季施工的組織措施和技術措施

　　雨季施工的組織措施：

　　由于本工程地處珠江支流之一的東江邊，所在地一年四季多雨，為不影響工程的工期，保證工程的正常開工，有必要做有針對性的雨季施工防范措施。

　　1、由項目部經理統一指揮，各部門明確職責、分工，保證在雨季施工時各項工作的協調。各工區嚴格按既定的施工方案，保證施工質量，嚴格執行雨季施工的技術措施。

　　2、與當地氣象部門聯系，了解當地出現雨季的時間，合理調整施工計劃。

　　3、掌握當地的水文資料，在必要位置及工作面周圍設置排水明溝，并及時檢查清理，以防雨季水浸影響工期。

　　4、合理選擇水泥倉庫及鋼筋的堆放及加工場地，并設良好的防水設施，以保證雨季原材料的供給及鋼筋的加工；橋涵施工中注意鋼筋的銹蝕及模板和支架的變形、下沉，做好水泥等材料的保管工作。

　　5、在雨季進行混凝土澆注時，混凝土施工現場準備足量的防雨布保護混凝土不受雨水的不利影響。混凝土現澆數量大選擇晴好天氣連續進行，務求一次澆筑完成。施工面小的項目，搭設簡易防雨工棚。

　　6、雨季要注意一切用電設施及機具的安全，電箱按安全規程設置，下雨時盡量避開安裝等復雜的帶電作業。

　　7、項目部成立雨季施工領導小組，由生產副經理牽頭，工程部為小組主體，其他材料、后勤等部門協同配合，負責編制實施性的雨季施工組織計劃及雨季施工時期的針對性實施工作。

　　8、在雨季施工期間，公司的雨季生產領導協調小組將針對項目部生產的具體情況迅速做出技術、管理、資金等方面的支持和解決。

　　9、合理進行夏季、夜間、雨季施工組織和施工高潮期間的施工組織

　　為盡量減少夜間、雨季的施工影響，保證雨季施工的順利進行，設置活動的防雨棚以及其他的防雨措施，完善各種施工工藝，保證施工進度和施工質量。

　　在臺、雨季過后，從工程進度安排上將進入工程施工生產的高潮，施工高潮期間工程的各種投入相應增大，施工管理和組織難度也相應增加，因此必須制訂相應的組織和管理措施計劃，確立高潮期間趕工生產目標計劃，保證工程施工的順利進行。

　　雨季施工的技術措施：

　　1、雨季施工前的準備

　　雨季施工前應做好下列準備工作：

　　（1）、對選擇在雨季施工地段進行詳細的現場調查研究，編制實施性的雨季施工組織計劃；

　　（2）、做好施工便道并保證晴雨暢通；

　　（3）、駐地、倉庫、車輛機具停放場地、生產設施都應設在最高洪水位以上地點。

　　（4）、興建臨時排水設施，保證雨季作業的場地不被洪水淹沒并能及時排除地面水。

　　（5）、儲備足夠的工程材料和生活物資。

　　2、雨季施工

　　（1）、施工現場要注意排水，雨天專人值班維護好現場的排水系統。

　　（2）、砼澆注前要了解氣象情況，避開雨天澆筑。

　　（3）、備有一定數量的塑料薄膜以備遮蓋，防止施工過程突遇大雨的沖襲。

　　（4）、成立防汛安全領導組，全面負責標段施工的防汛工作，在雨季施工時要組織防訊搶險隊，設專人觀察險情為防汛領導組織提供決策依據，同時對排洪處進行疏導，保證水流暢通。

　　（5）、雨季期間安排計劃，應根據施工現場情況，增加人力、機械投入，采取分段突擊的方法，完成一段再開一段。

　　[2、防臺措施

　　為降低臺風對工程施工的影響，擬采取如下措施：

　　1、加強對臨時房屋和臨設的巡回檢查，發現安全隱患及時加固處理。

　　2、施工用電的電纜線盡量埋入地下，對架空的露天電纜電線除嚴格按照有關要求布置并保證托架強度外，還應采取可靠的固定措施，確保不被臺風刮斷而導致斷電。

　　3、基坑周圍離基坑邊緣5m范圍內不得堆放雜物，以防臺風將其刮至坑中。

　　4、砂石料、水泥堆放場所要用可靠的圍蔽遮蓋措施，防止刮臺風時飛砂走石，污染環境。

　　5、制定天氣預報收視制度，由專職安全員負責，一旦收到臺風預報立即通知施工負責人組織防災搶險工作。

　　[3、防洪措施

　　工程所在地區為降雨多發地區，暴雨和大暴雨時常出現，擬采取如下措施減小暴雨對施工的影響：

　　1、防洪準備

　　（1）、成立以項目經理為組長的領導小組和防洪搶險隊伍，搶險隊由身體健壯、反應敏捷的青年人組成。

　　（2）、定期檢查排水管網及抽水設備的可靠性，提高快速反應能力。

　　（3）、工地預備足夠的防洪物資及設備，如草袋、雨布、大功率抽水機等，并嚴禁挪用。

　　（4）、配備一定的自發電能力，以確保汛期突然停電情況下的防排水需要。

　　2、注意氣象部門的天氣預報，暴雨來臨之前做好以下工作

　　（1）、停止受暴雨影響較大的砼澆筑等作業，做好善后安排，以策安全。

　　（2）、采用可靠的手段圍蔽水泥庫，變配電設備等。

　　（3）、施工機械設備停放在地形較高、排水順暢的地方。

　　（4）、疏通排水溝，增加排泄水通道。按預報雨量的大小，必要時增設臨時排水溝槽。

　　3、降雨過程中，擬采用以下措施減少其影響

　　（1）、停止露天作業，設專人巡回檢查。

　　（2）、疏通施工道路、料庫、機修區段、生活區內明溝暗渠，引水至市政排水管道。

　　（3）、現場低洼處用大功率抽水機隨時抽至排水管網。

　　（4）、必要時，用土袋圍蔽受洪水影響較大的地區。

　　（5）、在配電設備和防雷裝置處設專人看守，對異常情況及時匯報、搶修。