湖南省小區(qū)首屆業(yè)主委員會委員候選人產生辦法

　　第一條為了規(guī)范小區(qū)首次業(yè)主大會會議的召開，保障業(yè)主在首屆業(yè)主委員會的選舉權和被選舉權，根據(jù)《中華人民共和國物權法》《湖南省物業(yè)管理條例》《湖南省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導細則》等相關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于本次首次業(yè)主大會會議的業(yè)主委員會委員候選人(以下簡稱候選人)的產生。

　　第三條本次首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)負責組織候選人的推選工作。

　　籌備組開展推選候選人的工作前，應當公示候選人數(shù)及其分配方式，并提供《自薦表》《推薦表》《候選人簡歷及參選承諾》等，供參選人領取、填報。

　　第四條根據(jù)本小區(qū)的規(guī)模，業(yè)主委員會組成人數(shù)定為人，候補委員定為人。本次業(yè)主委員會委員的選舉采用以下第種方式進行：

　　(一)差額選舉(差額人，即從人中選人);

　　(二)等額選舉的方式，確定名候選人。

　　候選名額按照以下方式分配：

　　棟(幢、單元、樓層)人;

　　棟(幢、單元、樓層)人;

　　棟(幢、單元、樓層)人;

　　。

　　第五條業(yè)主可以通過以下第種方式參選首屆業(yè)主委員會，報名人數(shù)不限。

　　(一)業(yè)主自薦;

　　(二)十名以上業(yè)主聯(lián)名推薦;

　　(三)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)或者 居(村)民委員會推薦;

　　(四)本小區(qū)黨組織推薦;

　　(五)。

　　第六條本次候選人自薦、推薦時間為： 年月日 時起至年月 日時止。

　　第七條參選首屆業(yè)主委員會的，由自薦的業(yè)主或者推薦者向籌備組領取《自薦表》或者《推薦表》以及《候選人簡歷及參選承諾》等，按照要求填報，并在規(guī)定的時限內提交籌備組。

　　提交前款規(guī)定的材料時，每份材料均應有參選業(yè)主的簽名，并附其個人身份證、房屋所有權證或不動產統(tǒng)一登記證書、購房合同等確認業(yè)主身份的證明文件、個人簡歷相關證明文件的復印件(原件備查)。

　　籌備組應當對參選業(yè)主的材料進行檢查。

　　第八條參選業(yè)主成為候選人，應當符合下列條件：

　　(一)遵守國家有關法律、法規(guī);

　　(二)身體健康;

　　(三)奉公守法，品行良好，公道正派，責任心強，踐行社會主義核心價值觀;

　　(四)模范履行業(yè)主義務，遵守臨時管理規(guī)約;

　　(五)具備完全民事行為能力;

　　(六)具備一定的組織能力和必要的工作時間。

　　第九條有下列第(一)至第(九)項情形以及第項情形之一的，不得成為候選人：

　　(一)違反國家法律法規(guī)或者黨紀黨規(guī)正在被立案偵查的;

　　(二)參與邪教組織，或者非法組織、非法參與集體上訪，影響社會穩(wěn)定的;

　　(三)被有關部門確認存在涉黑涉惡行為的，利用黑惡勢力或者“軟暴力”干預小區(qū)業(yè)主正常工作和生活的;

　　(四)有不良信用記錄或者被納入失信被執(zhí)行人名單，尚未被撤銷的;

　　(五)被有關部門認定有損壞房屋承重結構、違法搭建、破壞房屋外貌或者擅自改變物業(yè)使用性質等物業(yè)不當使用行為，或者其他侵害業(yè)主公共利益的行為，尚未整改到位的;

　　(六)經(jīng)書面催交，無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費的;

　　(七)本人或者直系親屬在本小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)工作，應當回避的;

　　(八)采用不正當手段阻撓首次業(yè)主大會會議召開的;

　　(九)法律法規(guī)規(guī)定的其他不宜擔任業(yè)主委員會委員的情形;

　　(十)正在其他物業(yè)管理區(qū)域擔任業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)督委員會委員或者物業(yè)小區(qū)黨支部成員的;

　　(十一)。

　　第十條籌備組應當對參選業(yè)主的業(yè)主身份進行核查，并根據(jù)自薦或者推薦材料對其是否存在不得成為候選人的情形進行初步判斷，不符合業(yè)主身份或者存在不得成為候選人的情形的，應當從自薦或者推薦名單中剔除，并告知自薦者或者推薦者。

　　自薦、推薦時間截止后，籌備組應當匯總自薦、推薦情況并進行公示。公示時間不少于 日。在確定候選人名單前，籌備組可以征求相關業(yè)主的意見。

　　第十一條籌備組應當召開會議，專題研究候選人的確定。

　　籌備組應當按照下列原則確定候選人名單：

　　(一)候選人名額以及分配方式;

　　(二)在職或者退休的黨員、人大代表、政協(xié)委員或者熱心公益事業(yè)的人員優(yōu)先;

　　(三)。

　　第十二條符合條件的參選業(yè)主人數(shù)等于候選人名額時，符合條件的參選業(yè)主全部確定為候選人。符合條件的參選業(yè)主少于候選人名額時，籌備組應當自行推薦愿意參選的業(yè)主，補足候選人名額。符合條件的參選業(yè)主多于候選人名額時，按照下列第種方法確定候選人：

　　(一)對符合條件的參選業(yè)主超出分配名額的棟(幢、單元、樓層)，由籌備組逐個組織其參選業(yè)主進行差額投票，按照所得票數(shù)從多至少確定候選人;因所得票數(shù)相同無法確定最后部分候選人的，籌備組再次逐個組織相關棟(幢、單元、樓層)的參選業(yè)主進行差額投票。

　　(二)。

　　第十三條候選人在選舉過程中，因自動退出或者被發(fā)現(xiàn)不符合候選條件的，應當從落選的符合條件的參選業(yè)主中，按最后一次差額投票所得票數(shù)從多至少進行遞補。

　　籌備組業(yè)主成員、候補業(yè)主成員被確定為候選人的，其籌備組成員、候補成員資格即行終止。

　　第十四條籌備組在確定候選人名單后，應當及時將名單進行公示，公示時間不少于日。

　　公示期間，業(yè)主有異議的，籌備組應當對異議進行核實，并將核實及處理情況告知異議人。

　　第十五條籌備組應當根據(jù)經(jīng)公示及異議處理后的《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》及首屆業(yè)主委員會委員候選人名單、制定首次業(yè)主大會會議表決選舉票。

　　第十六條本辦法由籌備組負責解釋。

　　本辦法應當在自薦、推薦時間開始前進行公示，直至候選人名單公示結束。

篇2：ZY小區(qū)業(yè)主委員會候選人產生辦法

　　ZY小區(qū)業(yè)主委員會候選人產生辦法

　　為保證**北岸E竹園小區(qū)業(yè)主委員會委員產生方式的公開、公平、公正，**北岸E竹園小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組根據(jù)《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，結合本小區(qū)實際情況，擬定《**北岸E竹園小區(qū)業(yè)主委員會候選人產生辦法》。

一、初步招募

　　(一)時間：20**年11月16日至20**年11月22日

　　(二)報名要求

　　1.資格：(1)具有完全民事行為能力;(2)遵守臨時管理規(guī)約;(3)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔;(4)具有一定組織能力;(5)具備必要的工作時間。

　　2.如實填寫業(yè)主委員會候選人推薦表(附后)。業(yè)主可以通過網(wǎng)上下載、從物業(yè)客服中心領取推薦表。

　　(三)報名方式

　　1.業(yè)主自薦

　　2.業(yè)主聯(lián)名推薦

　　3.業(yè)主是法人或者其他組織的，可以授權自然人參加業(yè)主委員會委員的選舉。一個物業(yè)管理區(qū)域內，一名自然人只能代表一個法人或者其他組織。

二、籌備組公示報名人員情況

　　(一)公示時間：20**年11月24日至20**年11月30日

　　(二)公示地點：

　　·小區(qū)噴泉廣場展板處

　　·焦點房地產網(wǎng)站“**北岸業(yè)主論壇”：***

　　·**北岸小區(qū)博客：***

　　(三)業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主對公示的報名人員參選業(yè)主委員會有異議的，應當于20**年11月30日前提出，籌備組應當予以詳細記錄、核實有關情況并給予書面答復。

三、確定候選人名單并公告

　　籌備組應當結合小區(qū)業(yè)主委員會候選人實際報名情況，確定最終的業(yè)主委員會候選人名單并公示。

　　附件：業(yè)主委員會候選人推薦表

篇3：ZY小區(qū)監(jiān)事會候選人產生辦法

　　ZY小區(qū)監(jiān)事會候選人產生辦法

　　為保證陶然北岸E竹園小區(qū)監(jiān)事會候選人產生方式的公開、公平、公正，陶然北岸E竹園小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，結合本小區(qū)實際情況，擬定《**北岸E竹園小區(qū)監(jiān)事會候選人產生辦法》。

　　一、初步招募

　　(一)時間：20**年11月09日至20**年11月15日

　　(二)報名要求

　　1.資格：

　　(1)具有完全民事行為能力;

　　(2)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

　　(3)未被業(yè)主大會依約限制行使被選舉權;

　　(4)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔;

　　(5)具備必要的工作時間。

　　2.業(yè)主可以通過與業(yè)委會聯(lián)系報名(業(yè)委會聯(lián)系電話：********);

　　(三)報名方式

　　1.業(yè)主自薦

　　2.業(yè)主聯(lián)名推薦

　　二、公示監(jiān)事會報名人員情況

　　(一)公示時間：20**年11月16日至20**年11月20日

　　(二)公示地點：

　　·小區(qū)各單元一層電梯間

　　·***小區(qū)博客：******

　　(三)業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主對公示的報名人員參選監(jiān)事會有異議的，應當于20**年11月20日前提出，籌備組應當予以詳細記錄、核實有關情況并給予書面答復。

　　三、確定候選人名單并公告

　　籌備組應當結合小區(qū)監(jiān)事會候選人實際報名情況，確定最終的監(jiān)事會候選人名單并公示。

　　西城區(qū)E竹園小區(qū)業(yè)主委員會

　　20**年11月***日