物業(yè)工程主管的職責(zé)和要求
物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工程管理、維護(hù)和優(yōu)化工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主和使用人的需求。以下是物業(yè)工程主管的職責(zé)和要求。
一、設(shè)施設(shè)備管理
1. 設(shè)施設(shè)備巡查：定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，包括供水、供電、消防、電梯、空調(diào)、給排水等系統(tǒng)，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
2. 維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況和維護(hù)要求，制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
3. 設(shè)備維修：及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和維修需求，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。
4. 設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高設(shè)備運(yùn)行效率和節(jié)能效果。
5. 設(shè)備檔案管理：建立設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備臺帳、安裝圖紙、使用說明書、維修記錄等，便于查詢和管理。
二、工程團(tuán)隊(duì)管理
1. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)：組建工程團(tuán)隊(duì)，包括維修工、電工、水暖工等，明確各崗位的職責(zé)和任職要求。
2. 培訓(xùn)與發(fā)展：組織工程團(tuán)隊(duì)參加專業(yè)技能培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)整體技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
3. 績效評估：制定工程團(tuán)隊(duì)的績效評估標(biāo)準(zhǔn)，定期對團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核，激勵(lì)員工提高工作表現(xiàn)。
4. 安全管理：督導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)落實(shí)安全操作規(guī)程，提高工程人員的安全意識，防止安全事故發(fā)生。
三、業(yè)主服務(wù)與溝通
1. 業(yè)主報(bào)修處理：及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修需求，提供優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，提高業(yè)主滿意度。
2. 業(yè)主溝通與回訪：定期與業(yè)主溝通，了解設(shè)施設(shè)備使用情況，聽取業(yè)主意見和建議，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
3. 物業(yè)工程費(fèi)用管理：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和實(shí)際需求，編制工程費(fèi)用預(yù)算，并進(jìn)行成本控制。
4. 節(jié)能降耗：探索節(jié)能降耗措施，如節(jié)能改造、設(shè)備優(yōu)化等，降低物業(yè)運(yùn)營成本。
四、項(xiàng)目升級改造
1. 項(xiàng)目立項(xiàng)與規(guī)劃：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，提出項(xiàng)目升級改造計(jì)劃，制定實(shí)施方案。
2. 招標(biāo)與合同管理：組織工程招標(biāo)工作，簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
3. 施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。
4. 驗(yàn)收與移交：項(xiàng)目竣工后，組織驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合要求，并向物業(yè)相關(guān)部門進(jìn)行移交。
五、合規(guī)與安全管理
1. 政策法規(guī)遵循：遵守國家及地方的工程管理法規(guī)，確保物業(yè)工程管理合規(guī)。
2. 安全管理：督導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)落實(shí)安全操作規(guī)程，提高工程人員的安全意識，防止安全事故發(fā)生。
3. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識別物業(yè)工程管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。
4. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對工程突發(fā)事故，確保迅速恢復(fù)物業(yè)正常運(yùn)營。
篇2：地產(chǎn)公司工程主管崗位任職資格崗位工作職責(zé)
地產(chǎn)公司工程主管崗位任職資格與崗位職責(zé)
一、任職要求
１、性別：男
年齡：２５歲以上
學(xué)歷：本科以上
專業(yè)：裝修施工相關(guān)專業(yè)
２、職稱：中級以上
職業(yè)技能：現(xiàn)場施工管理
計(jì)算機(jī)需求程度：一般
外語種類：不限
外語熟練程度：一般掌握
語言表達(dá)能力：語言表達(dá)能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通能力
寫作能力：文筆流暢〕
３、具有五年以上現(xiàn)場施工管理的經(jīng)驗(yàn)。
４、具有較強(qiáng)的識圖能力。
５、具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)的施工能力。
６、具有很強(qiáng)的責(zé)任心。
７、勤勞、刻苦、認(rèn)真、主動(dòng)。
８、能編制、審核施工預(yù)算。
二、崗位職責(zé)
１、編制、提交裝修施工計(jì)劃，并組織落實(shí)。
２、分配、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各專業(yè)工作。
３、熟練掌握圖紙，解決專業(yè)在施工中出現(xiàn)的問題。
４、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場；處理、報(bào)告現(xiàn)場問題。
５、審核、控制、記錄現(xiàn)場各專業(yè)工作進(jìn)度，為階段性付款提供依據(jù)。
６、協(xié)調(diào)主管業(yè)務(wù)與其他專業(yè)、部門的關(guān)系。
７、組織工程竣工驗(yàn)收工作，記錄、提交與施工單位及使用者的驗(yàn)收手續(xù)。
８、協(xié)調(diào)、落實(shí)裝修工程保修期內(nèi)的維修工作。
９、編制、提交裝修工程預(yù)算。
１０做好主管工作的各類檔案管理工作。
１１及時(shí)向上級匯報(bào)各項(xiàng)工作。
１２完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。
篇3：酒店工程主管工作職責(zé)(4)
酒店工程主管的工作職責(zé)（4）
1、接受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助工程部經(jīng)理管理整個(gè)工程部的員工。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理制定本部門的月度、年度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃有效保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行完好。
3、協(xié)助制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能酒店意識，基本素質(zhì)的培訓(xùn)。
4、掌握當(dāng)班能源消耗及維修費(fèi)用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。
5、推行節(jié)能運(yùn)行計(jì)劃的實(shí)施和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算的控制。
6、協(xié)助工程部經(jīng)理做好外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，以獲得良好的外部環(huán)境。
7、協(xié)助主持部門工作例會(huì)，協(xié)調(diào)班組工作。
8、協(xié)助分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進(jìn)度。
9、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。
10、考核下級的工作，并對其工作做出指導(dǎo)和評論。
11、協(xié)助建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
12、執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的其它工作指令