五一小區(qū)首屆業(yè)主大會籌備組人員名單公告

五一全體業(yè)主：

　　自二○○八年七月八日發(fā)布“關(guān)于報名參加五一業(yè)主大會籌備組的公告”以來，經(jīng)廣大業(yè)主的積極參與和工作組審查推選，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，五一業(yè)主委員會籌備組已經(jīng)產(chǎn)生，共9人，其中建設(shè)單位代表1人，業(yè)主代表8人。成員名單如下：

　　1、z，男，現(xiàn)年42歲，小區(qū)建設(shè)單位代表，一家物業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　2、z，女，現(xiàn)年36歲，2號樓業(yè)主，z油田員工。

　　3、z，男，現(xiàn)年32歲，8號樓業(yè)主，z油田員工。

　　4、z，女，現(xiàn)年37歲，9號樓業(yè)主，無固定職業(yè)。

　　5、z，女，現(xiàn)年32歲，10號樓業(yè)主，私企員工。

　　6、z，女，現(xiàn)年36歲，16號樓業(yè)主，個體經(jīng)商戶。

　　7、z，男，現(xiàn)年48歲，16號樓業(yè)主，個體經(jīng)商戶。

　　8、z，男，現(xiàn)年36歲，16號樓業(yè)主，z油田員工。

　　9、z，女，現(xiàn)年34歲，17號樓業(yè)主，無固定職業(yè)。

　　籌備組將于二○○八年七月二十五日開始履行其職責(zé)，直至五一業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生。

　　特此公告

　　z市z路辦事處z居民委員會

　　二○○八年七月二十四日

篇2：小區(qū)業(yè)主大會會議籌備組工作報告

某家園業(yè)主大會會議籌備組工作報告

　　E家園全體業(yè)主:

　　E家園業(yè)主大會會議籌備組按照住建部274號文件、京建發(fā)739號文件和《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，進(jìn)行了本次業(yè)主大會會議籌備和召開工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

　　一、籌備組成立情況

　　20**年8月21日在街道辦事處、社區(qū)居委會的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照住建部274號文件京建發(fā)739號文件規(guī)定，召開了小區(qū)業(yè)主代表會議，按照法規(guī)文件規(guī)定的程序，推選出業(yè)主大會籌備組。籌備組由9人組成，其中7位業(yè)主，2位居委會負(fù)責(zé)人。籌備組第一次會議推選E擔(dān)任本次業(yè)主大會會議籌備組組長。

　　(籌備組成員詳細(xì)名單及公告情況見附件)。

　　二、籌備組工作原則

　　(一)籌備組組長召集和主持籌備組會議;

　　(二)籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上成員表決通過;成員進(jìn)行表決時應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權(quán)。因故缺席或持保留意見的成員未簽字的，不影響決議的效力。

　　(三)籌備組應(yīng)當(dāng)對會議進(jìn)行書面記錄，籌備組組長應(yīng)當(dāng)對會議記錄簽字確認(rèn);

　　(四)籌備組的成員不能委托代理人參加會議;

　　(五)籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3個月內(nèi)完成籌備工作，組織召開業(yè)主大會會議;

　　(六)業(yè)主大會成立后，籌備組應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會。

　　三、籌備組工作日程表

時間	討論內(nèi)容	決議情況	公示公告時間
20**.8.21	1、推選籌備組組長、副組長，工作分工 2、討論籌備組成立的公告 3、學(xué)習(xí)739號文件	參會8人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過	20**.8.22.至8.30.公示
20**.9.4.	1、討論《致全體業(yè)主的公開信》 2、討論《業(yè)主大會會議召開方案》、《征求對方案意見的通知》 3、討論招募業(yè)委會候選人《公告》 4、學(xué)習(xí)739號、274號文件	參會8人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過	20**.9.5. 至9.12.公示
20**.9.14.	根據(jù)739號、274號文件，討論、研究《業(yè)主大會議事規(guī)則》（征求意見稿）
20**.9.15.	根據(jù)739號、274號文件，討論、研究《業(yè)主大會議事規(guī)則》（征求意見稿）	參會者8人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過	20**.9.15. 至9.27.公示
20**.9.22.	1、根據(jù)739號、274號文件，討論、研究《業(yè)主管理規(guī)約》（征求意見稿） 2、聽取、了解部分業(yè)主對《議事規(guī)則》的意見 3、研究建立博客，網(wǎng)上公示、聽取意見事宜	參會者7人（包括居委會主任王建平）全體通過第3項(xiàng)
20**.9.29.	1、張欣生介紹與部分業(yè)主、居民談話情況 2、根據(jù)意見，對《議事規(guī)則》（征求意見稿）進(jìn)行修改，定稿 3、繼續(xù)討論《管理規(guī)約》	參會者8人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過第2項(xiàng)	20**.9.29.至10.12.公示
20**.10.13.	1、根據(jù)政府文件的精神和大家提出的意見，討論修改《管理規(guī)約》（征求意見稿），定稿 2、學(xué)習(xí)274號文件，研究確定候選人工作	參會者7人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過第1項(xiàng)	20**.10.15.至11.6.公示
20**.10.17.	籌備組與報名參選的自薦人和被推薦人見面、溝通，了解報名人的基本情況和參選理念	參會者3人
20**.10.20.	籌備組與報名參選的自薦人和被推薦人見面、溝通，了解報名人的基本情況和參選理念	參會者6人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）
20**.10.21.	籌備組與報名參選的自薦人和被推薦人見面、溝通，了解報名人的基本情況和參選理念	參會者8人（包括居委會主任王建平）
20**.10.23.	召開業(yè)主座談會。征求、研討部分業(yè)主與居民對《議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》的修改意見	業(yè)主、居民27人 籌備組參會7人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）
20**.10.23.	籌備組與報名參選的自薦人和被推薦人見面、溝通，了解報名人的基本情況和參選理念	業(yè)主、居民27人 籌備組參會6人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）
20**.10-11月	籌備組以個別談話方式征求意見
20**.11.1.	1、討論、確定了《管理規(guī)約》、《議事規(guī)則》的表決稿 2、全體籌備組成員以投票方式確定候選人名單 3、討論《公告》（5號） 4、討論、研究召開業(yè)主大會的工作程序	參會者8人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過	20**.11.9. 至 11.24.公示
20**.11.10	研討如何做好與持有不同意見的部分業(yè)主的解釋溝通工作	參會者9人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）
20**.11.22	1、討論《致全體業(yè)主的公開信》 2、研究發(fā)放、收取表決書工作	參會者9人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過
20**.11.24.至12.3.	召開業(yè)主大會，以書面形式對《管理規(guī)約》、《議事規(guī)則》、業(yè)委會候選人進(jìn)行表決		20**.11.25. 至12.3.
20**.12.2.	1、研究、確定開箱計(jì)票工作的時間、地點(diǎn)、方法與程序	參會者8人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過
20**.12.11.	業(yè)主大會開箱、計(jì)票	業(yè)主代表與會務(wù)組工作人員唱票、計(jì)票，居委會對開箱計(jì)票工作全程監(jiān)督
20**.12.11.	1、討論、確定《業(yè)主大會決議》 2、討論、確定《籌備組工作報告》	參會者9人（包括居委會主任王建平、書記毛浩銘）全體通過	20**.12.11.至12.17.公示

　　會議記錄、決議記錄和公示、公告具體內(nèi)容見附件。

　　四、業(yè)主大會會議召開情況

　　(一)業(yè)主大會會議召開時間為20**年12月24日至20**年12月3日。

　　(二)本次業(yè)主大會會議表決結(jié)果為，共發(fā)放、送達(dá)表決票736張，收回709張，其中：

　　1.《E家園管理規(guī)約》652票同意，占總?cè)藬?shù)的66.05 %，對應(yīng)建筑物專有部分面積85748.37平方米，占建筑物總面積的66.47 %;10票反對;15票棄權(quán)、廢票12張。按市建委[20**]739號文件第十七條規(guī)定(下同)，《E家園管理規(guī)約》獲得通過。

　　2.《E家園業(yè)主大會議事規(guī)則》653票同意，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的66.16%，對應(yīng)建筑物專有部分面積85712.83平方米，占建筑物總面積的66.44 %;10票反對;15票棄權(quán)、廢票12張。《E家園業(yè)主大會議事規(guī)則》獲得通過。

　　3.選舉業(yè)主委員會委員，經(jīng)過表決，選出七名業(yè)委會成員：

　　按表決結(jié)果，E(贊成票560張，占總?cè)藬?shù)56.73%,對應(yīng)專有建筑面積73971平方米，占總面積57.34%)、E、(贊成票590張，占總?cè)藬?shù)59.78%,對應(yīng)專有建筑面積77412平方米，占總面積60%)E(贊成票596張，占總?cè)藬?shù)60.39%,對應(yīng)專有建筑面積78013平方米，占總面積60.47%)、E(贊成票579張，占總?cè)藬?shù)58.66%,對應(yīng)專有建筑面積76468平方米，占總面積59.27%)、E(贊成票552張，占總?cè)藬?shù)55.93%,對應(yīng)專有建筑面積73066平方米，占總面積56.64%)、E(贊成票583張，占總?cè)藬?shù)59.07%,對應(yīng)專有建筑面積76502平方米，占總面積59.3%)、E(贊成票593張，占總?cè)藬?shù)60.08%,對應(yīng)專有建筑面積78664平方米，占總面積60.97%)7位當(dāng)選為E家園新一屆業(yè)委會委員。

　　五、本次業(yè)主大會會議費(fèi)用情況

　　(一)本次業(yè)主大會會議費(fèi)用預(yù)算總額為捌仟元，實(shí)際使用總額為伍千肆佰叁拾捌元整(5438元)，其中包括：各種公示材料和宣傳材料的制作費(fèi)、打印費(fèi)和外聘的會務(wù)組工作人員的勞務(wù)費(fèi)。

　　(二)費(fèi)用來源為本小區(qū)廣告收入。

　　籌備組成員簽名：

篇3：業(yè)委會籌備組加快成立小區(qū)業(yè)主大會求助信

　　業(yè)委會籌備組關(guān)于加快成立小區(qū)業(yè)主大會的求助信

　　碑林區(qū)政府房改辦：

　　我們是位于雁塔路中段17A小區(qū)的業(yè)主大會籌備工作準(zhǔn)備小組代表，應(yīng)本小區(qū)廣大業(yè)主為維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益及盡快成立業(yè)主大會的倡議，于20**年4月初啟動籌備業(yè)主大會成立程序和工作。

　　根據(jù)《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》第23條規(guī)定，小區(qū)于20**年就已經(jīng)具備了成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法定條件。但小區(qū)開發(fā)商——西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一直沒有成立業(yè)主大會的作為。

　　為盡快實(shí)現(xiàn)小區(qū)廣大業(yè)主成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的迫切愿望，準(zhǔn)備小組代表于4月19日向文藝路街道辦事處提交了“關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主大會的申請書”。4月22日，街道辦事處社會事務(wù)科通知受理申請，要求盡快提交1-4號樓業(yè)主同意成立了業(yè)主大會的簽名表和產(chǎn)權(quán)信息表。并且于5月3日至27日，街道辦事處社會事務(wù)科派專人到小區(qū)物業(yè)管理處，分別口頭、書面通知和電話敦促物業(yè)管理處方協(xié)同泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法盡快提供成立業(yè)主大會的相關(guān)文件資料。

　　小區(qū)業(yè)主代表3次與安捷物業(yè)公司管理層接觸、對話，指出了物業(yè)公司管理服務(wù)嚴(yán)重缺失、以收費(fèi)代替管理等問題，并提出了改善意見及成立業(yè)主大會的強(qiáng)烈愿望與訴求。

　　5月11日，業(yè)主大會籌備工作的準(zhǔn)備小組代表前往轄區(qū)街道辦事處社會事務(wù)科正式遞交全小區(qū)占77%比例的182戶業(yè)主（全小區(qū)共236戶業(yè)主）簽署的“同意業(yè)主代表及成立業(yè)主大會意見表和業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)情況表”。

　　種種跡象表明，西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理袁迎、西安安捷物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理黃寶明、西安安捷物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處經(jīng)理柴麗，口口聲聲說支持業(yè)主大會的成立，但始終回避何時向政府提交成立業(yè)主大會相關(guān)文件資料的實(shí)質(zhì)性問題，同時拒絕改正其管理中存在的問題。我們認(rèn)為，西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和西安安捷物業(yè)管理有限公司不及時、不按時依法提供小區(qū)的相關(guān)資料，以及言行不一致的做法，導(dǎo)致業(yè)主大會成立的進(jìn)度一再擱淺，對業(yè)主造成了很大傷害，激化了業(yè)主與物業(yè)管理處的矛盾且有引發(fā)更大矛盾，甚至危害社會穩(wěn)定的隱患。

　　鑒于西安安捷物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處侵害業(yè)主權(quán)益（參考投訴書）和拖延阻撓業(yè)主大會成立的問題一直得不到解決，廣大業(yè)主一致同意暫緩交納物業(yè)費(fèi)和高價停車費(fèi)，直到業(yè)主大會成立之時。

　　我們廣大業(yè)主代表殷切期望得到碑林區(qū)政府住房改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的指點(diǎn)與支持。

　　**雅苑小區(qū)業(yè)主大會籌備工作準(zhǔn)備小組

　　20**年6月2日