物業關于梅雨季節防潮注意事項溫馨提示（七）

　　尊敬的業主（住戶）朋友：

　　大家好！

　　“雨打黃梅頭，四十五日無日頭”，這是在南方流行的關于梅雨季節的諺語，長江中下游地區，通常每年六月中旬到七月上旬前后，是梅雨季節。天空連日陰沉，降水連綿不斷，持續的陰雨、溫高、濕大是梅雨的主要特征。由于這一時段的空氣濕度很大，百物極易獲潮霉爛，故人們給梅雨起了一個別名，叫做“霉雨”。

　　梅雨期間空氣潮濕，濕度很大，下雨前室內地面易返潮，需做好防潮處理，圓方物業服務中心特提醒業主朋友們注意以下此項：

　　居家防霉：應保持環境的通風干燥，必要時可以通過抽濕，營造干燥、清潔的環境，可在室內放置活性炭等吸附性強的物資,防止室內潮氣過大產生霉變。如室內返潮產生水珠,您可及時用干布擦干水珠,同時開窗通風保持干燥。

　　常用防潮方法如下：

　　間歇通風法把朝南或東南方向即上風方向的門窗關閉，只開啟下風方向的門窗，以減少水汽進入室內。天氣轉晴時，可打開所有的門窗，以加速水分蒸發。不過中午外面的空氣濕度處在最高值，不宜開窗，應在下午或傍晚氣候相對干燥時開窗調節。空調抽濕法此舉雖然可行，但為了節約能源還是少用為好。

　　電器防潮法電視機可常處待機狀態，還可用電吹風經常通過機背后小孔上下左右將機內灰塵和潮氣吹出；洗衣機最好不要放在浴室等水汽密度大的地方，還應將洗衣機位置墊高；空調盡管具有抽濕功能，但潮濕天里同樣也應不定期地開啟一會兒，使其保持良好狀態；電腦尤其要做好防潮，最好的做法就是常開機，每天最好開一個小時以保持干燥，不頻繁使用的電腦，也應打開機箱，在內壁貼上幾包食品袋里的干燥劑。

　　用防潮物件防潮如吸濕盒，市面上比較常見的吸濕用品，一般由氯化鈣顆粒作為主要內容物，大部分還添加了香精成分，可集除濕、芳香、抗霉、除臭等功能于一體，多用于衣柜、鞋柜；吸濕包，原理與吸濕盒相似，多用于密封空間，內容物以吸水樹脂為主，吸收了水分后就變成果凍狀，不易散成碎末，可廣泛用于衣物、電器等的吸濕，效果較佳。

　　石灰吸潮法石灰是良好而簡單的吸附劑，1公斤生石灰能吸附空氣中大約0.3公斤水分，可用布料或麻袋裹裝生石灰后放置于室內各處，使室內空氣保持干燥。

　　樓梯返潮 梅雨期間，天氣潮濕，樓梯磚面返潮易滑，請您出行小心。

　　針對梅雨期間，空氣潮濕，地下室內極易返潮現象，Z城物業服務中心會依據現場情況使用風機針對地下室進行排濕，同時溫馨提示廣大住戶朋友：天氣返潮，地面濕滑，請您注意小心慢行。

　　如您有其他的需求和建議，請您隨時與我們聯系，Z城物業服務中心：0****7

　　Z城物業服務中心祝愿您和您的家人：生活愉快、闔家幸福！

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　　二○**年五月*日

篇2：小區物業中心居家防潮防霉溫馨提示

　　小區物業中心居家防潮、防霉的溫馨提示

　　防潮篇：

　　夏季是多雨的季節，空氣潮濕溫暖，返潮的居室不光對室內的家具有影響，而且還會大大危害居住者的身體健康，會誘發感冒、風濕和哮喘等病。居室防潮應注意陰雨天把朝南或朝東南方向的門窗關閉，這樣可減少水汽進入室內。待天氣轉晴時，可打開所有門窗，以加速水分蒸發。

　　木地板

　　木地板一旦受潮表面濕滑，踩在木地板上有明顯的腳印。木地板與地腳線的接口處會發現黑色的霉斑。并且受潮濕天氣影響，地板會發霉變形，出現裂縫、隙縫、起拱、凹板等現象。

　　防治辦法：地面濕氣是造成木地板受潮發霉甚至腐爛的一個重要原因。而木地板的鋪設是打好防潮基礎的重要環節。當木地板鋪設完畢，最好先使用一段時間，然后請專業人士上門打蠟。這樣可以盡量揮發掉在施工中殘留的潮氣，延長木地板的使用壽命。此外，木地板自身變形是由吸水率決定的，而木地板的吸水反彈率與其烘焙技術直接相關，一般大廠產品防水性較可靠，如果實木地板建議最好選柚木、重蟻木、香脂木豆等含油脂較重的木種產品。

　　涂料

　　潮濕的季節，涂料容易發霉、變黑、變臭。表現為油漆起泡、發霉變色、霉菌也會使涂料成膜的墻面長霉甚至使涂膜脫落。

　　防治辦法：墻壁若已出現霉斑，可以家用漂白水以1：3的比例混合清水，用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長時間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。

　　瓷磚

　　春季鋪瓷磚若處理不好，天氣干燥后地磚會彈跳或爆裂。此外瓷磚拼縫處及粘貼層都極易滲水，會造成內墻返潮。

　　防治辦法：在鋪裝時，地磚、瓷磚最好要延長泡水處理的時間，使之充分接近飽和狀態，防止在粘貼時由于吸水而同水泥粘接得不牢固出現空鼓、脫落的現象。此外，在填補瓷磚間縫隙時，可選防霉、防滲性能比白水泥更好的防霉防潮填縫劑。

　　壁紙

　　在梅雨季節，墻面貼的壁紙由于受潮，最容易出現大面積霉點或翹邊、起泡，使原來漂亮的壁紙變得摬也蝗潭脭。

　　防治辦法：對于PVC膠面墻紙，如果表面有污漬，可以用濕毛巾加清洗劑輕輕的擦洗；對于無紡布、絨面壁布、金箔壁紙和純紙，盡量在日常生活中注意不要碰摸，如有灰塵可用雞毛撣子清掃，如有污漬，可用專業的除污液，用干凈的毛巾輕輕的擦除。

　　櫥柜

　　櫥柜是用來收納物品的，由大大小小的柜體、抽屜組成，一旦受潮，最容易出現柜門關不緊，面板起翹或有霉點，個別劣質材料還會開裂。

　　防治辦法：目前市面上烤漆板、UV板、防火板、水晶板都是門板外層的做法，里邊一樣是板材，防水性能都差不多，除非用不銹鋼等金屬或者瓷磚等材料，否則都有易變形、發霉的情況。但如果是不銹鋼沾到鹽容易生銹，也切忌用硬質百潔布、鋼刷磨洗，以免造成刮痕和侵蝕。

　　實木家具

　　實木家具表面形成點點水滴，擦拭過后仍不能緩解木家具表面凝水的狀況。

　　防治辦法：對付實木家具上的水珠，可以在干布上蘸取專用的實木家具清潔劑，這類清潔劑可在實木家具表面形成一層保護膜，一定程度上阻止水汽滲透入實木家具的內部。另外，實木家具防潮還有一個好辦法，就是用一些吸水性好的紙張或者塑料紙貼在實木家具的表面。

　　布藝沙發

　　坐在布藝沙發上，感到水汽很重。

　　防治辦法：可用吹風機吹干。價格較高的布藝沙發，則要用專門的吸塵器將其表面的灰塵全部吸凈。在潮濕的天氣里，用風筒輕吹沙發，可除去沙發內的濕氣。

　　鐵藝家具

　　受潮氣影響，表面容易褪色出現斑點。

　　防治辦法：鐵藝家具要經常用濕布和柔和的清潔劑擦洗，注意防水防潮，如發現表面褪色出現斑點，應及時修補上漆，以免影響其制品的整體美觀

　　家電

　　電視、電腦開啟后發現畫面模糊，幾分鐘后才恢復正常。

　　防治辦法：空氣中濕度過大時，電器的表面和內部零件很容易附著水汽。開機時，因水汽作怪，有時會發出啪啪嘶嘶的放電聲；甚至熒屏的圖像、音響聲音均模糊不清。有效防止家電受潮的方式是每天至少使用一次，讓電器通通電，以機身產生的熱量達到除潮目的。如果情況比較嚴重，可以使用電吹風的低檔暖風來對電器進行外部除濕。

　　家居防潮小竅門

　　如果你家剛好在跟地面親密接觸的底樓，又不打算進行大規模的翻修，那么這里提供的低成本應急辦法或許能幫你度過潮濕的季節。

　　假如你家潮濕的房間剛好有部空調，那么不妨使用空調抽濕法，就是關閉窗戶啟動空調的除濕功能，可以幫你有效解決陰雨時段房間潮濕的問題，對怕潮的家電也有一定保護作用。

　　假如你家房子雖然潮濕但是通風條件還好，那么在屋內潮濕的時候一定要保證門窗大開，屋外濕度大的時候一定要保證門窗緊閉。

　　假如你家只是某些角落特別潮濕，那么不妨在那些死角放一些摻有沙子的生石灰作為干燥劑。

　　假如做了防潮層的衣柜依舊潮濕，那么就到超市買點干燥劑和樟腦丸放在衣柜里。不過含有彈性纖維材質的衣物盡量不要與干燥劑擺在一起，因為干燥劑的氣味可能會使彈性纖維松弛、變形。

　　假如你家里怕受潮的不只是衣服，如藥材、香煙等則可存放在冰箱內；而貴重藥材，如蟲草、鹿茸等可先用密封袋封裝或防潮紙包裹，放入米缸底部。

　　防潮方法

　　間歇通風法。把朝南或東南方向即上風方向的門窗關閉，只開啟下風方向的門窗，以減少水汽進入室內。天氣轉晴時，可打開所有的門窗，以加速水分蒸發。不過中午外面的空氣濕度處在最高值，不宜開窗，應在下午或傍晚，氣候相對干燥時開窗調節。

　　石灰吸潮法。石灰是良好而簡單的吸附劑，1公斤生石灰能吸附空氣中大約0．3公斤水分，可用布料或麻袋裹裝生石灰后放置于室內各處，使室內空氣保持干燥。

　　室內升溫法。在返潮室內燒上一盆木炭火或放上火爐，來提高室內的溫度，使水汽無法凝結，從而減輕室內濕度達到地面防潮的目的。此舉須注意通風，不然后果嚴重。

　　空調抽濕法。關閉窗戶啟動空調的除濕功能，可以有效解決陰雨時段房間潮濕的問題。此舉雖然可行，

但為了提倡節能環保建議少用。

　　電器防潮法。彩電可常處待機狀態，還可用電吹風經常通過機背后小孔上下左右將機內灰塵和潮氣吹出；洗衣機最好不要放在浴室等水汽密度大的地方，還應將洗衣機位置墊高；空調盡管具有抽濕功能，但潮濕天里同樣也應不定期地開啟一會使其保持良好狀態；電腦尤其要做好防潮，最好做法就是常開機，每天最好開一個小時以保持干燥，不頻繁使用的電腦，也應打開機箱在內壁貼上幾包食品袋里的干燥劑。

　　可用一些防潮物件防潮。如吸濕盒，市面上比較常見的吸濕用品，一般由氯化鈣顆粒作為主要內容物，大部分還添加了香精成分，可集除濕、芳香、抗霉、除臭等功能于一體，多用于衣柜、鞋柜；吸濕包，原理與吸濕盒相似，多用于密封空間，內容物以吸水樹脂為主，吸收了水分后就變成果凍狀，不易散成碎末，可廣泛用于衣物、電器等的吸濕，效果較佳。特別提醒：氯化鈣等化學物品都是有毒性的，這些產品都應該放在小孩子不容易接觸的地方，以防被誤食。

　　防霉篇：

　　春夏季天氣時而悶熱難耐，時而大雨頻頻，致使居室墻壁或衣物上形成霉點、霉斑。這些霉點主要是霉菌。居住環境中的霉菌數量與溫度、濕度關系密切，潮濕的夏天和長期使用空調而不注意通風的居室，都是霉菌喜歡光顧的地方。針對霉菌怕光、怕氧、怕冷、怕燥的這些特點，可以采取以下相關防霉措施：

　　暴曬

　　霉菌特別害怕太陽光中的紫外線，紫外線能殺滅或抑制真菌生長。因此，把易發霉的東西放在陽光下暴曬，霉菌就無法生存。

　　通風

　　霉菌喜歡溫暖、潮濕、陰暗的環境。實驗表明，氣溫在25℃左右，空氣相對濕度在70％時，霉菌最易生長繁殖。因此，經常開窗，保持室內空氣流通，可以使室內霉菌數量減少。

　　干燥

　　保持周圍環境干燥，可使易霉變的物體表面水分揮發，室內的濕度也會降低，使霉菌缺乏生長繁殖所必需的水分。

　　降溫

　　把食物放在冰箱、冰柜內冷藏，可達到防霉的效果。

　　特別提醒

　　No.1 家中應常備濕度計方便測量濕度。人生活在相對濕度45％～65％RH，濕度指數為50～60的環境中最感舒適。當空氣濕度高于65%或低于38%時，微生物繁殖滋生最快；而當相對濕度在

　　45%～55%時，病菌的死亡率較高，對人體又最為舒適，也不容易引起疾病。四季變化規律一般是

　　春夏濕度大，秋冬濕度小，要學會調節居室內的空氣濕度。在春夏季陰雨天或大霧天要少開窗戶，避免使室內濕度過大，而當雨過天晴、氣溫升高后，則要注意通風采光，使居室濕度保持在適宜范圍內。

　　No.2經呼吸道吸入和食入被霉菌污染的食物，是人們接觸霉菌及其代謝產物的主要途徑，因此霉變食物要及時處理，絕不能食用。有的霉菌有毒（如鐮刀菌，它存在于霉變的糧食中），有的真菌可產生毒素（如黃曲霉菌），無論誤食了哪種真菌污染的食物，都可以引起急性或慢性食物中毒。

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　　二〇**年二月**日