成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)報(bào)告

尊敬的ABC街道辦領(lǐng)導(dǎo)：

　　我司是V項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，該項(xiàng)目自20**年7月辦理交房手續(xù)迄今，項(xiàng)目入住率已超過(guò)90%。目前，應(yīng)V項(xiàng)目全體業(yè)主的要求，該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，應(yīng)V項(xiàng)目全體業(yè)主的申請(qǐng)，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)工作。

　　1、V房產(chǎn)項(xiàng)目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀

　　本項(xiàng)目地處，為單幢層帶電梯商住小樓，由底層間店面、個(gè)車(chē)庫(kù)、2-7層戶(hù)住宅及樓前綠地、樓后一小型停車(chē)場(chǎng)組成。項(xiàng)目交房后，底層店面已開(kāi)張營(yíng)業(yè)，業(yè)主已全部入住。

　　該項(xiàng)目原由廈門(mén)市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由廈門(mén)公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理，物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收，公共維修基金按元/平方米繳收。

　　2、成立業(yè)主委員會(huì)的必要性

　　（1）該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個(gè)大社區(qū)，但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目，就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶(hù)為不同的權(quán)益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)。

　　（2）鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問(wèn)題，該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。

　　此致！

　　廈門(mén)公司

　　年月日

篇2：北京市關(guān)于業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)變更住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的管理意見(jiàn)〔2013〕

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局關(guān)于業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)變更住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的管理意見(jiàn)

　　朝房安〔20**〕81號(hào)

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，規(guī)范辦理專(zhuān)項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)，根據(jù)《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，特制訂本意見(jiàn)。

　　第二條 本行政區(qū)域內(nèi)商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的變更和資金的劃轉(zhuǎn)適用本意見(jiàn)。

　　第三條 本意見(jiàn)所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據(jù)《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條第四款規(guī)定，朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)房管局”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　第五條 業(yè)主委員會(huì)辦理變更住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的審批手續(xù)時(shí)，需提交以下材料：

　　1.朝陽(yáng)區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金變更存儲(chǔ)銀行申請(qǐng)表;

　　2.業(yè)主大會(huì)同意變更事項(xiàng)的決議;

　　3.屬地街道(地區(qū))辦事處關(guān)于業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)的確認(rèn)意見(jiàn);

　　4.業(yè)主委員會(huì)管轄范圍內(nèi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)清冊(cè)及相關(guān)情況說(shuō)明;

　　5.業(yè)主委員會(huì)備案表;

　　6.業(yè)主委員會(huì)主任、副主任及經(jīng)辦人身份證明(原件及復(fù)印件);

　　7.銀行開(kāi)戶(hù)許可證;

　　8.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)經(jīng)辦人的委托書(shū);

　　9.業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和經(jīng)辦人的預(yù)留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經(jīng)區(qū)房管局核定管轄范圍無(wú)誤，符合劃轉(zhuǎn)條件的，區(qū)房管局與業(yè)主大會(huì)新選定的開(kāi)戶(hù)銀行及業(yè)主委員會(huì)簽訂住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管協(xié)議。

　　第七條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)簽訂后，業(yè)主委員會(huì)可辦理銀行開(kāi)戶(hù)手續(xù)。銀行開(kāi)戶(hù)手續(xù)辦好后，由區(qū)房管局制作可以劃轉(zhuǎn)專(zhuān)項(xiàng)維修資金書(shū)面通知書(shū)。

　　第八條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)辦人持區(qū)房管局出具的專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)，到北京市住房資金管理中心朝陽(yáng)管理部完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第九條 業(yè)主委員會(huì)將專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到新的開(kāi)戶(hù)銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門(mén)規(guī)定的程序辦理支付手續(xù)。

　　第十條 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)房管局，由區(qū)房管局書(shū)面告知開(kāi)戶(hù)銀行業(yè)主委員會(huì)變化情況。

　　第十一條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后應(yīng)保持相對(duì)的穩(wěn)定性，若業(yè)主委員會(huì)成員發(fā)生變更或者換屆需再次改變存儲(chǔ)銀行的，業(yè)主委員會(huì)均須按本意見(jiàn)履行變更手續(xù)。

　　第十二條 本實(shí)施意見(jiàn)由朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本實(shí)施意見(jiàn)自20**年8月1日起執(zhí)行。

　　朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局

　　20**年7月30日

篇3：業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)書(shū)(范本)

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋,根據(jù)___套房屋的業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開(kāi)始工作。

____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會(huì)章程(草案)、業(yè)主大會(huì)成立日期的通知及參選人資料進(jìn)行逐戶(hù)派發(fā),成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主,并告知了居委會(huì)。

____小區(qū)業(yè)主大會(huì)工作籌備組于____年__月__日公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)監(jiān)督的情況下進(jìn)行了驗(yàn)票工作,收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對(duì)業(yè)主委員會(huì)章程的反對(duì)票,**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程獲得通過(guò),同時(shí)____、____、……先生/女士未收到50%反對(duì)票,當(dāng)選為_(kāi)___小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員。

____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作請(qǐng)求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進(jìn)行指導(dǎo),所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。

____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)由*名委員組成,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任一名、付主任__名。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,特此備案。

____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
____年__月__日