小區(qū)增加保安崗?fù)さ恼埵痉段?/P>
zz景園是**分公司目前管理范圍內(nèi)管理面積最大的一個(gè)小區(qū)，zz景園總建筑面積近40萬平方米，各類型建筑齊全，共有建筑物342棟，3024戶，常住和暫住人口超過15000余人。
小區(qū)目前管理狀況：一由于周邊社會環(huán)境的因素，特別是二手車市場，大量的外來人口涌入，造成大量房屋被出租特別是毛胚房的出租，車庫儲藏室非改居住人，出租房群租現(xiàn)象嚴(yán)重，業(yè)主投訴多，但一直沒有有效解決，給管理帶來了一定的難度。二現(xiàn)目前小區(qū)所有圍墻鐵欄桿全部腐蝕，圍墻磚垛傾斜較多，導(dǎo)致小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)全部屬于癱瘓狀態(tài)，圍墻四通八達(dá)，特別在二期，盜竊案件發(fā)生頻繁，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年小區(qū)入室盜竊案件共發(fā)生15起，電動車被盜竊案10起，小區(qū)安全防范存在巨大隱患。該問題已多次向業(yè)主委員提起圍墻整改，至今未整改。
根據(jù)實(shí)際情況需增加保安力量。來加強(qiáng)小區(qū)安全防范。給小區(qū)業(yè)主提供更好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，加強(qiáng)小區(qū)安全防范，降低小區(qū)各類案發(fā)率，以及各種突發(fā)事件能夠得到及時(shí)有效的處理。人員增加后，小區(qū)擬實(shí)行區(qū)域化管理模式。
小區(qū)共分4個(gè)區(qū)域分別：一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)；
區(qū)域范圍：
一區(qū)：1號至108號；296號至328號，均為一區(qū)。
二區(qū)：109號至166號；
三區(qū)：166號至231號；
四區(qū)：235號至290號；
崗位定點(diǎn)：
小區(qū)共設(shè)12個(gè)巡邏點(diǎn)；定崗、定人、定責(zé)任；
在每個(gè)崗?fù)堎N區(qū)域責(zé)任保安姓名、照片以及崗?fù)ぱb有警燈；
除固定人員外再增設(shè)4組騎自行車巡邏組，每組2人。
每個(gè)區(qū)域崗?fù)ぴO(shè)有業(yè)主意見或建議薄；
各區(qū)域除主要道路可值班崗?fù)?4小時(shí)值班其它支干道在自己的區(qū)域巡邏；
各崗?fù)ぴO(shè)有保安去向表，以便知道保安在什么地方做事；
崗位設(shè)業(yè)主留言薄，以便保安不在崗時(shí)業(yè)主反應(yīng)各類問題，得到及時(shí)處理；
崗?fù)ぶ饕δ苁牵?/P>
1、責(zé)任區(qū)治安巡邏。
2、責(zé)任區(qū)環(huán)境衛(wèi)生督察。
3、責(zé)任區(qū)車輛停放秩序。
4、責(zé)任區(qū)維修落實(shí)。
5、接受業(yè)主所提的合理服務(wù)項(xiàng)目。
6、小區(qū)業(yè)主/住戶可以直接到保安值班進(jìn)行報(bào)修和咨詢各類問題以及求助。
7、加強(qiáng)對小區(qū)秩序維護(hù)以及小區(qū)發(fā)生各類突發(fā)事件得到有效妥善處理；
此項(xiàng)目已提交業(yè)委會，需全體業(yè)主三分之二表決通過方可實(shí)施。
篇2：小區(qū)保安值班崗?fù)ぜ友b空調(diào)函
關(guān)于小區(qū)保安值班崗?fù)ぜ友b空調(diào)的函
函[20**]0**號
尊敬的**地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo):
首先，很感謝貴公司對我公司及**小區(qū)管理和服務(wù)工作的大力支持!由于夏季即將來臨，為了更好的服務(wù)業(yè)主，管理好小區(qū)的各項(xiàng)工作，一線員工在工作的同時(shí)得到適當(dāng)?shù)谋苁睿叵蛸F司申請以下設(shè)備配置:監(jiān)控室溫度需要保持恒溫才能達(dá)到良好的設(shè)備運(yùn)行，故現(xiàn)需在監(jiān)控室內(nèi)加裝一臺落地式空調(diào)柜機(jī)，以保證整個(gè)監(jiān)控中心的設(shè)備運(yùn)行正常無誤。其他三個(gè)值班崗?fù)ば枰黾尤_掛式空調(diào)。(1臺落地式空調(diào)3匹型號，3臺掛式空調(diào)1匹型號)
為進(jìn)一步提高客戶對**小區(qū)以及**地產(chǎn)及物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可度，保障小區(qū)業(yè)主居住的安全性，建議貴公司能重視小區(qū)值班室加裝空調(diào)事宜，以更好地促進(jìn)**小區(qū)業(yè)主居住的舒適度和滿意度。
順頌祺商!
**物業(yè)服務(wù)有限公司**管理處
二0**年四月*日