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物業經理人

植物景觀配置設計

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  植物景觀配置設計

  植物景觀配置設計既是一門藝術又是一門實踐性極強的技術。

  相對于其他行業設計,植物景觀配置,無論是從藝術的角度還是從技術的角度來看,都是一個發展上比較滯后的領域:從藝術角度來說,它缺乏完整系統的設計理論指導;從技術角度來說,它缺乏明確的設計標準和結果評判標準。再加上植物景觀配置特有的生態問題和時空變化等特性。它們無疑都將增加植物景觀配置設計工作的難度,同時也會增加植物景觀配置設計工作的隨意性和不確定性。

  植物景觀配置設計中存在一些基本的設計流程乃至設計程序,它們可以用來減少植物景觀配置設計工作的隨意性和不確定性,增加設計結果的可判定性。同時還可一定程度地增加設計工作的系統性,有序性;提高工作效率,提高系統質量保障能力。

  植物景觀配置的最終結果是要解決下面幾個問題:

  1、選什么樣的植物?

  2、選多大植物?

  3、選多少的植物?

  4、如何搭配并布置到地面上?

  5、構成什么樣的植物景觀?

  1-4涉及到以植物個體為元素來選擇與布局的問題;5則涉及以植物配置后的群體為元素來選擇與布局的問題。

  植物景觀配置操作的基本流程就是如何有序地有規范地解決上述問題的步驟過程。從結果來說,是按照上面1-5的順序進行;但從設計的實施過程來說,確是倒著來,先解決第5個問題,然后解決1-4個問題!因此,在實際工作中,植物景觀配置在設計階段的基本流程大致包括以下三個環節:

  1、植物景觀類型的選擇與布局,

  2、各植物景觀類型中植物個體的選擇與布局,

  3、系統地檢查審評,即質量保證過程。

  需要說明的是:這個三個步驟的順序并非一成不變的,在設計過程中,三個環節會互有穿插,有時還互為前提。

  (一)植物景觀類型選擇與布局

  簡單說,植物景觀類型就是植物群體配置在一起顯現出來的外在表象類型。比如說:密林,線狀的行道林,孤立的大樹,灌木叢林,綠籬,地被,草坪,花鏡等等。

  植物景觀類型的選擇與布局設計就是把諸如密林,線狀的行道林,孤立樹,灌木叢林,綠籬,地被,草坪等等植物景觀類型而不是植物個體作為設計元素進行空間配置,設計師需要從整體上考慮什么地方該布置什么樣的植物景觀類型。

  植物景觀類型的選擇與布局首先是源于整體景觀結構的布局,即通常上所說的結構性景觀布局。結構性景觀布局主要確定設計區域的總體景觀框架。它主要基于顧客的總體景觀意向需要和整體美學原則的需要來構筑景觀框架。結構性景觀布局在某種程度上等同于景觀框架區劃。

  其次植物景觀類型的選擇與布局源于功能的需要,即通常上所說的功能性景觀布局。功能的需要,比如說某個地方需要遮蔭,某個地方需要用密林阻擋外部視線或隔離噪音,林蔭道路,廣場遮蔭等等,是景觀類型的選擇與布局的基本考究。

  再次源于景觀美化設計上的需要,比如說整體上布局安排景觀線,景觀點,某個視角需要軟化,某些地方需要增加色彩或層次的變化等等。有時也會源于其他特殊的或景觀布局過渡需要。

  作為設計元素,植物景觀類型同樣具有諸如顏色、大小、質地、形狀、空間尺度等要素特征,植物景觀類型的選擇與布局工作即是基于植物景觀類型的這些要素特征而不是構成植物景觀類型的植物個體的要素特征,并遵循植物配置理論所述的設計原則與創作手法來設計創作的。植物景觀類型是由多種植物組成的,他們的要素特征雖與個體的要素特征高度相關,但絕不等同于某個個體植物的要素特征或多個個體植物要素特征的簡單疊加。有時會表現出與個體植物的要素特征完全不同的要素特征。需要注意的是:植物景觀類型的要素特征不僅與植物景觀類型內部的植物構成有關,而且與內部植物個體的結構排列方式有很大關系。另外,同一植物景觀類型可以有完全不同的植物結構組合。

  植物景觀類型的選擇與布局是總體景觀方案設計的重要組成部分,更多地帶有美學創作的因素,相對來說,是一項習慣性,發揮性多于程序性的工作。該流程工作完成后一般會產生如下圖表資料:

  1、植物景觀類型規劃布局圖(包括一些節點立面圖)

  2、植物景觀類型統計表

  3、植物景觀類型構成分析表

  植物配置好比文章寫作,植物景觀類型的選擇與布局問題類似文章寫作中的文章構思和文章綱要草擬階段。文章寫作的時候,我們首先考慮的是寫什么樣的內容,什么風格,段落結構如何編排布局,中心主題如何展開表達等等問題,而不是首先考慮用什么字、詞或語句等問題。同樣在植物景觀配置設計中,首先考慮的植物景觀類型選擇與布局,而不是植物個體的選擇與布局。

  (二)植物個體的選擇與布局

  整體植物景觀類型布局選擇完成后,就要開始進行各個植物景觀類型的構成設計,即解決植物個體的選擇與布局問題。植物個體的選擇與布局問題主要要解決以下幾個問題:

  1、植物品種的選擇,

  2、植物大小的確定,

  3、植物數量的確定,

  4、植物個體在結構中的位置定位等。

  植物個體的選擇與布局更多的是一個技術性問題,除了在結構中的位置定位過程中需要較多關注美學設計知識外,其它更多的是趨向解決生態技術問題。因而解決植物個體的選擇與布局問題往往是一種程序化地工作。

  1、植物品種選擇

  植物品種選擇的一般程序如下:

  1)根據植物景觀類型布局圖、植物景觀類型統計表和植物景觀類型構成分析表等資料,綜合分析各景觀類型的結構,確定植物類型及要求,制定植物類型及要求工作表。

  2)分析確定配置場地的氣候耐寒區,和主要環境限制因子。

  3)根據場地的氣候耐寒區、主要環境限制因子、和植物類型及要求工作表來與植物庫數據配對搜尋,確定粗選的植物品種。

  4)據景觀功能和美學的要求,進一步篩選植物品種。

  5)確定各植物類型的主要品種

  主要品種是用于保持統一性的品種,是一種植物景觀類型的主體構架品種。一般來說,主要品種品種數量要少(比如說20%),相似程度高,但植株數量多(比如說80%)。主要植物品種的耐寒級別一定要比場地的氣候耐寒區級別高一個級別,同時能夠對場地主要限制因子有足夠的耐性。

  主要品種分各景觀類型的主要品種和設計區域的主要品種,設計區域的主要品種是指設計區域內占主導地位(面積或空間)景觀類型的主要品種。

  6)確定各植物類型的次要品種

  次要品種是用于增加變化性的品種,品種數量要多(80%),但植

株數量要少(20%)。如特別需要,次要的植物品種的耐寒級別可以不高于場地的氣候耐寒區級別。有條件或成本不高的情況小,可以選擇一些對場地主要限制因子耐性不足的植物。

  主次要品種的比率按各景觀類型分別計算分配。

  7)確定植物品種的數量

  原則上提倡多植物群落原則,但并非植物品種越多越好,杜絕拼湊。

  一般的小區來說,15-20個喬木品種,15-20灌木品種,15-20宿根或禾草花卉品種已足夠滿足生態方面的要求。當然,國家有特別規定的,按相關規定辦理。

  2、植物初植大小的確定

  在國內,對種植植物的初植大小規格沒有具體的標準規定。更多地是根據客戶喜好和設計者的習慣來確定。

  有經驗的設計者可以巧妙地利用一些美學的生態的手法來綜合確定。

  以喬木為例,國外比較通行的喬木層尺寸一般也就在徑階6-8公分的完整植株。考慮到國內的習慣,建議喬木層尺寸徑階以10-12公分左右的完整植株較為適宜,一般不要超過14-15公分。為了滿足及時效果的需要,可以采用一些技巧性的方法,如增加大灌木的數量(高度100厘米-250厘米),增加覆蓋對比等等。在樹體比例尺度的處理方面,盡量縮短最大規格和最小規格植物的大小差距。

  3、植物數量的確定

  準確地說植物數量確定問題是一個跟栽植間距高度相關的問題。一般說來,植物種植間距由植株成熟大小確定。在實際操作過程中,可以根據植物生長速度的快慢適當調整,但決不能隨意加大栽植密度。任何時候,采用加大栽植密度來獲取及時效果的方法都是最愚蠢的方法。

  關于植物的初植大小規格和栽植間距,國外有一些習慣性的數據可供參考。

  4、在植物景觀類型結構中的位置定位

  根據各景觀類型的構成和各構成植物本身的特性將他們布置到適宜的位置。

  在這個過程中,會較多涉及到基于植物個體的美學設計問題。

  從個體到構建植物景觀類型的群體組合,其實是一項十分繁雜的工作,在這個階段如果能夠借用一些景觀類型構成模塊,可以大大提高工作效率。

  模塊可以通過模擬自然、調查分析以前的設計或設計建模等方法獲得。模塊在入庫使用前必須是經過美學或生態檢驗論證過的。模塊如同工業品中經過系統檢驗有質量保障的部件或半成品。

  (三)植物景觀配置結果審評

  由于交織著生態、美學乃至經濟和其他等多種因素,植物景觀配置工作是十分復雜和繁瑣的,在設計過程中出現遺漏和紕漏是難免的。因此一件設計作品完全完成或階段性完成后,進行系統的審評復檢是很有必要的,它是設計質量保證體系的重要組成部分,。

  一般來說,審評主要進行兩大方面的審評:美學原則審評和生態原則審評。審評程序主要由審評內容,審評方法和結果評定標準三個方面組成。比如說平衡原則的審評程序大致如下:

  1、審評內容

  設計是否符合平衡原則

  2、審評方法

  1)找出設計區域或分區的中心點

  2)以中心點為交點繪出兩條正交軸線

  3)比較兩條軸線兩側的配置的植物景觀類型,植物個體類型,規格大小,分布和數量等

  3、評定標準

  兩條軸線兩側的植物景觀類型,植物個體類型,規格大小,分布,數量基本一致。

  需要說明的是:植物景觀配置結果審評即可作為是設計者自檢之用也可作為甲方和第三方對設計結果評審之用。并且不僅需要在整個設計完全結束后進行植物景觀配置結果審評而且需要在植物景觀類型選擇與布局工作完成后就要進行階段性審評。

篇2:萬科地產景觀設計工作程序

  萬科地產景觀設計工作程序

  1. 目的

  為規范設計部景觀設計與施工階段工作的操作程序,加強對工作中各環節的監控,達到確保設計、工程質量、進度,控制成本的目的。

  2. 適用范圍

  適用于設計部景觀設計、景觀建設施工現場配合等各階段的工作流程管理。

  3. 術語和定義

  3.1. 景觀工程:指園建工程、綠化工程、景觀水景工程、景觀照明工程的總稱。

  3.2. 景觀家具:用于室外環境的戶外配套設施及裝飾物品,包括雕塑品、戶外凳、椅、遮陽傘、垃圾筒、景觀燈具、花缽、兒童游戲設施、指示牌。

  3.3. 景觀零星部品:指為營造銷售環境氛圍、在銷售開盤中或后續整改中使用的景觀飾品及用于銷售環境的可移動植栽。

  4. 職責

  4.1 設計部景觀設計師:

  4.1.1. 在項目景觀設計前期階段進行環境資源分析。

  4.1.2. 在景觀設計前期制定《景觀設計任務書》。

  4.1.3. 組織景觀設計單位篩選工作。

  4.1.4. 組織景觀設計單位進行設計,監控其設計工作質量及進度。

  4.1.5. 負責辦理景觀設計合同與各階段的付款手續。

  4.1.6. 負責組織完成重要設計節點的匯報工作。

  4.1.7. 協助建筑設計師完成各階段的景觀設計計劃。

  4.1.8. 向成本部提供《項目成本估算書》中與景觀工程相關的技術參數。

  4.1.9. 配合相關部門完成景觀工程采購、招標工作。

  4.1.10. 根據景觀施工圖紙制作完整的《景觀材料清單》。

  4.1.11. 負責檢查各階段中設計不足與遺漏,提出調整與整改意見,反饋相關部門。

  4.1.12. 負責向其它相關部門介紹景觀設計方面的內容。

  4.1.13. 配合建筑設計師編寫《銷售資料》中景觀設計方面的相關內容。

  4.1.14. 協助項目經理部進行施工現場技術配合工作,監督工程施工過程中的質量問題,以確保工程質量達到設計效果要求。

  4.1.15. 負責組織雕塑藝術小品的設計及加工制作。

  4.1.16. 負責反饋因建筑設計調整而影響景觀施工的現場情況,協助景觀設計師進行設計調整工作。

  4.1.17. 配合項目部、物業公司進行景觀工程竣工驗收。

  4.2 設計部建筑設計師:

  4.2.1. 在景觀設計各階段前期提供相應的技術資料及建筑圖紙。

  4.2.2. 及時向景觀設計師反饋建筑設計階段的調整、修改等各種信息。

  4.2.3. 負責反饋因建筑設計調整而影響景觀施工的現場情況,協助景觀設計師進行現場工程質量監理工作。

  4.3 市場營銷部:

  4.3.1. 提供與社區環境相關的活動配套設施及景觀賣點的建議。

  4.3.2. 提出銷售配合中設計部需要提供的設計資料的清單。

  4.4 物業公司:

  4.4.1. 提供社區中各類活動場地及設施的管理模式要求。

  4.5 成本部:

  4.5.1. 提供《項目成本估算書》。

  4.5.2. 為景觀各設計階段提供成本測算與意見。

  4.5.3. 配合項目經理部在規定時間內完成現場變更、簽證與結算的審核與審批。

  4.6. 項目經理部:

  4.6.1. 提供地塊內相關技術資料,提出場地利用意見。

  4.6.2. 配合設計部完成與相關政府部門的征詢、協調工作。

  4.6.3. 配合相關部門完成景觀工程采購、招標工作。

  ; 4.6.4. 組織景觀施工單位進行施工,監控其施工質量及進度。

  4.6.5. 配合設計部門制作材料樣板,并進行材料封樣。

  4.6.6. 對景觀施工圖進行復核并提出修改建議。

  4.6.7. 負責完成景觀工程招標文件中有關工地現場完成界面、工期安排及對水電設備及結構工程技術要求的文字資料。

  4.6.8. 負責組織安排景觀施工單位施工,監督施工質量,組織景觀施工單位、景觀設計單位、設計部及成本管理部召開施工現場工程例會,配合設計部進行現場的設計完善和調整工作。

  4.6.9. 負責組織單價為五萬元以下的景觀零部品的直接采購;確保開盤賣場的整體環境效果。

  4.6.10. 負責安排物業公司完成背景音樂、監控系統等物業管理工程系統的施工。

  4.6.11. 負責組


織景觀工程的驗收。

  4.6.12. 負責安排景觀部品的現場安裝管理并組織驗收。

  4.7. 工程采購部

  4.7.1. 負責單項為5萬元以上甲供性質的景觀部品采購。

  4.7.2. 負責組織成本部、設計部、項目部、景觀設計單位和各景觀施工單位進行招標答疑會,組織并監督各景觀施工單位提交材料樣板供設計部確認。

  4.8. 公司總經理層:

  4.8.1. 審批景觀設計任務書。

  4.8.2. 審批景觀設計單位及設計費用。

  4.8.3. 審批景觀方案設計。

  4.8.4. 審批景觀實施方案設計。

  5. 工作程序

  5.1. 設計資料收集

  5.1.1. 收集項目資料,現場踏勘。

  5.1.2. 分析已有建筑圖紙,收集整理對項目設計具有借鑒意義的參考資料。

  5.2. 《景觀方案設計任務書》編制

  5.2.1. 《景觀方案設計任務書》應包含以下內容:

  a) 項目基礎資料,包括項目概況及用地分析、綜合經濟技術指標。

  b) 總體設計方向及風格描述。

  c) 設計范圍:對設計所涉及的范圍的詳細描述,例如社區入口、圍墻、中心庭院、屋頂花園、架空層、標識系統等。

  d) 確定景觀設計內容:指各種景觀功能區域的劃分、活動設施的安排及要求等,提出設計成果要求:景觀方案設計圖紙目錄框架。

  e) 設計深度:對各階段設計成果的深度和表達方式做出約定。

  f) 設計階段中雙方交流的時間安排。

  5.3. 設計單位選擇

  5.3.1. 公司總經理層根據項目特點,確定景觀方案設計公司。

  5.4. 景觀方案設計階段

  5.4.1. 設計輸入:

  a) 《景觀方案設計任務書》、《景觀方案設計合同》

  b) 建筑設計師向景觀設計師提交相關資料,至少應包含規劃方案全套資料。

  c) 宗地地形實景照片、規劃模型照片。

  5.4.2. 監控景觀設計單位的工作質量及進度;安排中期交流會議,及時反饋建筑設計調整信息及銷售中心意見,并將景觀設計單位意見進行整理反饋給建筑設計公司。

  5.4.3. 按時收取設計單位提交的設計文件,按合同及設計任務書要求審核設計文件深度和內容。

  5.4.4. 組織建筑設計單位、公司總經理層、設計部、銷售中心、項目經理部、成本管理部及物業公司聽取設計單位概念設計匯報,將各部門意見進行整理匯總成文本(景觀方案設計);經公司設計經理審批后下達設計單位進行設計修改及下一步工作。

  5.4.5. 將景觀方案設計成果提交成本部進行成本測算。

  5.5. 景觀實施方案設計階段

  5.5.1. 本階段工作在公司總經理層對項目景觀方案確認通過后開始進行。

  5.5.2. 設計輸入:

  a) 匯總各部門意見成文本(景觀方案設計)。

  b) 建筑設計師向景觀設計師提交相關資料,包括但不限于完整正確的項目規劃設計圖紙;能反映首層平面布局及室內外交接處地形的總圖;實施方案中建筑單體的平、立、剖面圖;需要做景觀設計的各架空層的平面、剖面圖。

  5.5.3. 協助設計單位深化設計,監控設計進度及設計方向,組織景觀設計單位與建筑設計單位的中期交流;仔細研究建筑圖及其相關圖紙,對基地地形、建筑布局、交通流線、消防水電管線、結構荷載、大地工程形成相關條件圖下達景觀設計單位,并將其意見反饋以文本給建筑設計院。

  5.5.4. 按時收取設計單位提交的設計文件,按合同及設計任務書要求審核設計文件深度和內容。

  5.5.5. 組織相關部門對實施方案設計進行評審,相關部門包括建筑設計單位、設計部、銷售中心、項目經理部、成本管理部及物業公司;對各部門意見整理并進行內部研討,最后報公司設計總監審批。

  5.5.6. 向建筑設計師提交景觀設計中影響建筑、主體結構、設備設計的基礎資料,包括泳池、構筑物、水景等的位置、初步形式。

  5.5.7. 督促設計單位進行實施方案設計修改。

  5.5.8. 將實施方案設計成果提交成本管理部進行成本測算。

  5.6. 景觀施工圖設計單位的選擇

  5.6.1. 針對項目特點收集各設計單位資料,選擇二~三家候選公司,向其發出《項目設計邀請函》,并提出項目概況及相關的景觀設計圖紙。

  5.6.2. 收集各設計公司的回復,匯總并提出意見,交設計部經理審批!

  5.6.3. 確定施工圖設計公司。

  5.7. 景觀施工圖設計階段

  5.7.1. 本階段工作在公司設計部對景觀實施方案確認后開始進行。

  5.7.2. 設計輸入:

  a) 編制《景觀施工圖設計合同》

  b) 建筑設計師向景觀設計師提交相關資料,包括但不限于能反映首層平面布局及室內外交接處地形的總圖施工圖;建筑單體的平、立、剖面圖施工圖;需要做景觀設計的各架空層的平面、剖面圖、結構圖、設備圖;各屋頂花園結構施工圖。

  5.7.3. 監控施工圖設計進度及設計方向。

  5.7.4. 對于由境外設計單位完成的景觀實施方案,應由境內景觀設計單位配合完成景觀施工圖,提供包括景觀結構、給排水、機電工程在內的全套景觀施工圖紙;但建筑設計院應完成與主體結構相關的景觀結構設計,如結構頂板上的泳池、構筑物的結構預埋。

  5.7.5. 向建筑設計師提交景觀設計中影響建筑、主體結構、設備設計的基礎資料,包括泳池、構筑物、水景、植栽等設計的詳細資料。

  5.7.6. 根據項目定位及成本控制書,向設計師提供所選用的材質、植物及園林小品的成本預算。

  5.7.7. 與設計師共同考察當地建材市場,提供詳細的材料樣板,確定各硬景的構造節點、鋪裝等細部做法。

  5.7.8. 按時收取設計單位提交的設計文件,按合同要求審核設計文件深度和內容。

  5.7.9. 填寫《項目會審記錄單》(景觀施工圖),審核完畢的圖紙應加蓋出圖章,作為施工招標圖紙,由成本管理部進行工程量清單核算后交項目經理部進行施工招投標。

  5.8. 景觀施工單位選擇階段

  5.8.1. 本階段工作在公司設計部對景觀施工圖設計確認后開始進行。

 


 5.8.2. 設計部向成本部提供景觀施工圖紙和材料清單,并配合成本部完成工程量清單的制作。要求成本部提供的工程量清單中,明確描述各單項計算結果的部位、材料名稱及規格。項目部負責明確土建部分的園建完成面及設備安裝界線劃分,并提交成本部。

  5.8.3. 項目經理部負責組織景觀施工單位、景觀設計單位、設計部和成本管理部共同參加景觀施工圖紙答疑會。

  5.8.4. 項目經理部組織各景觀施工單位提供材料樣板,設計部負責及時對材料樣板進行確認。

  5.9. 景觀施工階段

  5.9.1. 確定中標單位后,項目經理部負責監督中標單位將本次施工所需的所有材料樣板及工藝做法按照設計部的設計要求提交采購部和設計部備案,以用于工程質量監理標準。

  5.9.2. 景觀工程中,所有的材料、燈具、景觀物品樣板及植物照片施工工藝均需得到設計部的確認后,方可開始施工。項目部根據設計部確定的材料技術要求進行現場工程質量監督,并負責整體工程質量的監督。

  5.9.3. 項目部組織景觀施工單位進場施工,并負責監督工程進度與工程施工質量。定期在現場召開工程現場技術答疑會,由項目部、設計部和景觀設計單位共同負責解答景觀施工單位的工程和設計問題。

  5.10. 竣工驗收階段

  5.10.1. 景觀工程的驗收由項目經理部負責組織設計部、物業公司、景觀設計單位、景觀施工單位進行,并完成竣工驗收報告。

  5.11. 景觀家具的購買流程

  5.11.1. 由設計部根據設計要求及現場環境的大小及規模完成景觀家具采購清單,并提交采購部和成本部進行核算。

  5.11.2. 項目部負責單價為5萬元以下的甲供景觀材料選購。

  5.11.3. 采購部負責單項為5萬元以上的甲供景觀材料的采購。

  5.11.4. 由項目部負責安排景觀家具的現場安裝管理并組織驗收。

  5.12. 設計變更

  5.12.1. 景觀工程設計變更操作程序按《設計變更管理程序》執行。

  6. 支持性文件

  6.1. 《景觀設計任務書>>

篇3:房地產景觀設計師職位說明

  房地產景觀設計師職位說明

  (一)直接上司:規劃設計部經理

  (二)工作職權、責任與范圍說明書

  1、對規劃設計經理負責,協助其工作;

  2、負責項目景觀、小品等的設計與評價修改以及組織設計,參與項目的景觀造價分析,負責解決施工過程中的景觀技術的問題的解決。

  4、負責新項目的立項,選址,方案設計中的景觀綠化等配套問題的解決;

  5、參與公司在建開發項目的景觀單項工程結構成本概算、測算與評估;

  6、負責項目的各類規劃、設計方案的景觀部分的組織評定、修改等工作。

  (三)工作標準

  1、準確性、科學性、可行性、前瞻性、新穎性:2、規范化、專業化、理性化;

  (四)崗位、職位綜合素質、技能要求

  1、具有豐富的景觀設計經驗,能夠根據不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承受工作壓力的習慣與團隊精神;熟練使用各種設計軟件;3、園林設計、景觀設計、裝修設計等相關專業大學本科以上學歷,三年以上同職位工作經歷,中級以上職稱等以上資格,年齡在35周歲以內。有在知名房地產公司或景觀設計機構工作經歷及多項景觀設計方案。

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