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物業(yè)經(jīng)理人

城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)思考

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內(nèi)容提要:在我國(guó)城市建設(shè)高速發(fā)展的今天,迅速增多的城市廣場(chǎng)引起人們的關(guān)注。城市廣場(chǎng)正在成為城市居民生活的一部分,它的出現(xiàn)被越來(lái)越多的人接受,為我們的生活空間提供了更多的物質(zhì)線索。城市廣場(chǎng)作為一種城市藝術(shù)建設(shè)類型,它既承襲傳統(tǒng)和歷史,也傳遞著美的韻律和節(jié)奏一種公共藝術(shù)形態(tài),也是一種城市構(gòu)成的重要元素。

關(guān)鍵字:城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)方法 空間

引言在我國(guó)城市建設(shè)高速發(fā)展的今天,迅速增多的城市廣場(chǎng)引起人們的關(guān)注。城市廣場(chǎng)正在成為城市居民生活的一部分,它的出現(xiàn)被越來(lái)越多的人接受,為我們的生活空間提供了更多的物質(zhì)線索。城市廣場(chǎng)作為一種城市藝術(shù)建設(shè)類型,它既承襲傳統(tǒng)和歷史,也傳遞著美的韻律和節(jié)奏一種公共藝術(shù)形態(tài),也是一種城市構(gòu)成的重要元素。在日益走向開放、多元、現(xiàn)代的今天,城市廣場(chǎng)這一載體所蘊(yùn)涵的諸多信息,成為一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)深入研究的課題。本文就陽(yáng)城東門廣場(chǎng),從以下幾方面分析城市廣場(chǎng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中的所需考慮的一些問題。

當(dāng)今城市廣場(chǎng)在規(guī)劃中存在的問題在有關(guān)城市廣場(chǎng)的評(píng)論中,有一種意見較為突出,即認(rèn)為我國(guó)的城市廣場(chǎng)正陷入雷同的誤區(qū)。有人將這種現(xiàn)象稱作“廣場(chǎng)八股”現(xiàn)象,還有人這樣概括當(dāng)今的廣場(chǎng):“低頭是鋪裝(加草坪),平視見噴泉,仰臉看雕塑,臺(tái)階加旗桿,中軸對(duì)稱式,終點(diǎn)是機(jī)關(guān)”。雖然是簡(jiǎn)單的幾句話卻透露出了城市廣場(chǎng)中存在的問題。

(1)長(zhǎng)官意志影響城市廣場(chǎng)的結(jié)果,使它背離了廣場(chǎng)的本質(zhì),與百姓產(chǎn)生了距離;
(2)廣場(chǎng)背棄了城市歷史,文化的背景,喪失了廣場(chǎng)設(shè)計(jì)喪失了獨(dú)特的風(fēng)格——大城市追西方,中小城市追大城市,互相模仿攀比,致使一個(gè)個(gè)廣場(chǎng)大同小異。
(3)城市廣場(chǎng)脫離所處的周圍環(huán)境,在整體的空間尺度上比例失調(diào)。
(4)城市廣場(chǎng)交通組織不協(xié)調(diào),導(dǎo)致廣場(chǎng)功能降低。

城市廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)

1.廣場(chǎng)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)賦予廣場(chǎng)豐富的文化內(nèi)涵

2.廣場(chǎng)的環(huán)境應(yīng)與所在城市所處的地理位置經(jīng)周邊的環(huán)境,街道,建筑物等相互協(xié)調(diào),共同構(gòu)成城市的活動(dòng)中心。設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到廣場(chǎng)所處城市的歷史,文化特色與價(jià)值。注重設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵,將不同文化環(huán)境的獨(dú)特差異和特殊需要加以深刻領(lǐng)悟和理解,設(shè)計(jì)出該城市,該文化環(huán)境下,該時(shí)代背景下的文化廣場(chǎng)。用適合該廣場(chǎng)的表現(xiàn)形式將其表達(dá)。

3.豐富廣場(chǎng)空間的類型和結(jié)構(gòu)層次與周圍整體環(huán)境在空間比例上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一城市文化廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)一般都為開敞式的,組織廣場(chǎng)環(huán)境的重要因素就是其周圍的建筑,結(jié)合廣場(chǎng)規(guī)劃性質(zhì),保護(hù)歷史建筑,運(yùn)用合理適當(dāng)?shù)奶幚矸椒?將周圍建筑很好的融入廣場(chǎng)環(huán)境中。廣場(chǎng)空間的類型和層次可看作是廣場(chǎng)環(huán)境系統(tǒng)的空間結(jié)構(gòu),豐富空間的層次和類型是對(duì)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的完善,將有助解決廣場(chǎng)使用多樣性的需求。

豐富空間的結(jié)構(gòu)層次,利用尺度、圍合程度、地面質(zhì)地等手法在廣場(chǎng)整體中劃分出主與從、公共與相對(duì)私密等不同的空間領(lǐng)域。在不同空間豐富空間邊沿的狀態(tài)。人的行為表明人在空間中傾向于尋找可依靠的邊界,即“邊界效應(yīng)”。環(huán)境通過物質(zhì)形式向人提供傳達(dá)環(huán)境意義的線索。因此,在空間邊沿的設(shè)計(jì)中,豐富其類型,提高人們選擇的可能性,從而滿足多樣性的需求。

4.廣場(chǎng)與周圍建筑環(huán)境和交通組織上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一城市廣場(chǎng)的人流及車流 集散,及其交通組織是保證其環(huán)境質(zhì)量不受外界干擾的重要因素。有城市交通與廣場(chǎng)的交通組織和廣場(chǎng)內(nèi)部交通組織兩部分組成。城市交通與廣場(chǎng)的交通組織上,要保證有城市各區(qū)域到廣場(chǎng)的方便性。

在廣場(chǎng)內(nèi)部的交通組織上,考慮到人們參觀,瀏覽交往及休閑娛樂等為主要內(nèi)容,結(jié)合廣場(chǎng)的性質(zhì),很好的組織人流車流,形成良好的內(nèi)部交通組織,使人們?cè)诓皇芨蓴_的情況下,擁有欣賞文化廣場(chǎng)的場(chǎng)所及交往機(jī)會(huì)。

5.標(biāo)志物與可識(shí)別性標(biāo)志物本身就是為了提高廣場(chǎng)的可識(shí)別性。這里要明確可識(shí)別性的含義。可識(shí)別性是易辯性和易明性的總和。因此,可識(shí)別性要求事物的獨(dú)特性,針對(duì)城市廣場(chǎng)來(lái)說(shuō),其可識(shí)別性將增強(qiáng)其存在的合理性和價(jià)值。

陽(yáng)城縣東門廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)上述問題的認(rèn)識(shí)和研究,結(jié)合自己的規(guī)劃構(gòu)思對(duì)陽(yáng)城縣東門廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)做以下分析。

一 背景環(huán)境

廣場(chǎng)依托于整個(gè)舊城的背景下,陽(yáng)城縣舊城位于縣境中心偏東北的山谷盆地,城墻周長(zhǎng)2.3km,高10-13 m .城西北隆起,東西長(zhǎng)而南北窄。故有“鳳凰城”之稱。《陽(yáng)城縣志》中稱“萬(wàn)山拱翠,三水抱城,煙樹樓臺(tái)高于雉堞”。舊城區(qū)是陽(yáng)城傳統(tǒng)的商業(yè)中心,同時(shí)融納行政辦公、居住、文教等用地。

廣場(chǎng)位于陽(yáng)城舊城城東,城墻腳下。占地27678m2.東臨南環(huán)路,南臨環(huán)城東路,西與舊城相連,北與北墻后路相連。近5m高差的鳳凰東街由東向西從廣場(chǎng)上方穿過。所處的地理位置可以顯示出建成后廣場(chǎng)所起的作用。既是由東進(jìn)入舊城的一個(gè)入口又是通過這幾條貫

通的干道展示于人們面前的一個(gè)窗口。

二 設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)重點(diǎn)

1.原則

廣場(chǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)在舊城總體規(guī)劃指導(dǎo)下解決內(nèi)外交通組織、風(fēng)貌等問題,提升廣場(chǎng)的功能和作用;
尊重陽(yáng)城舊城的歷史風(fēng)貌和舊城特色;
尊重與周圍環(huán)境,交通組織的協(xié)調(diào)統(tǒng)一

2.重點(diǎn)

功能定位;
交通組織;
空間層次。比例關(guān)系;
注重陽(yáng)城城市特色,設(shè)計(jì)主題突出內(nèi)容豐富得廣場(chǎng);
廣場(chǎng)風(fēng)貌及景觀軸線、景觀節(jié)點(diǎn)的創(chuàng)造;

三 廣場(chǎng)詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃以總體規(guī)劃為依據(jù),結(jié)合現(xiàn)狀踏勘分析,力圖使陽(yáng)城東門廣場(chǎng)設(shè)計(jì)成為特色明顯,主題鮮明,功能齊全,結(jié)構(gòu)合理充滿活力的城市廣場(chǎng)。主要突出“鳳凰”為主題的設(shè)計(jì)構(gòu)思。

1.結(jié)構(gòu)廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)為開敞式的,分為靜動(dòng)兩大區(qū),以動(dòng)區(qū)為中心連接三個(gè)入口分別形成兩條主要的軸線。由沿城墻綠化形成了一條生態(tài)景觀綠化帶。

2.道路交通組織通過總規(guī)的要求對(duì)廣場(chǎng)周圍道路的整合,廣場(chǎng)分別設(shè)兩個(gè)主入口和一次入口與這些道路相接。廣場(chǎng)內(nèi)部主要以兩條主要的步行景觀大道組織主要的人流。其次考慮抽象的鳳凰形態(tài)和地理位置形態(tài),布置道路。廣場(chǎng)的路網(wǎng)好似舞動(dòng)的鳳凰。

3.空間、景觀體系規(guī)劃結(jié)合廣場(chǎng)環(huán)境的重要因素,結(jié)合廣場(chǎng)規(guī)劃性質(zhì),運(yùn)用合理適當(dāng)?shù)奶幚矸椒?將周圍建筑的融入廣場(chǎng)環(huán)境。利用地形的高差和層次營(yíng)造了廣場(chǎng)環(huán)境系統(tǒng)的空間結(jié)構(gòu),利用尺度、圍合程度、地面質(zhì)地等手法在廣場(chǎng)整體中劃分出主與從、公共與相對(duì)私密等不同的空間領(lǐng)域。

景觀體系主要圍繞陽(yáng)城的特色,以鳳凰為主題營(yíng)造景觀空間及景觀節(jié)點(diǎn)的。如“丹凰朝陽(yáng)”噴泉廣場(chǎng),“鳳凰來(lái)議”主題雕塑,“鳳凰來(lái)?xiàng)庇^景平臺(tái),陽(yáng)城歷史文化名人雕塑展示區(qū)。

設(shè)計(jì)上采用以下幾種手法:

(1)引入自然環(huán)境的手法,引入樹林,綠化,花卉,草坪,水等自然環(huán)境。如生態(tài)綠化林,碧波皓月水景,沿街模紋綠化等。
(2)引入軸線設(shè)計(jì)來(lái)組織文化廣場(chǎng)環(huán)境,并通過軸線組織來(lái)控制整個(gè)城市的內(nèi)在聯(lián)系,使之成為有機(jī)的整體。軸線貫穿于兩點(diǎn)之間,圍繞軸線布置空間,雖然看不見,卻強(qiáng)烈的存在于人們的感覺中,沿著人的視線,軸線有深度和方向感,軸線的終端指引著方向。
(3)中式園林造景手法的引用,利用地形高差,空間環(huán)境運(yùn)用對(duì)稱,對(duì)景,虛實(shí),呼應(yīng)等手法。

小結(jié)

城市文化廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)是城市設(shè)計(jì)的重要課題,它反映了城市整體設(shè)計(jì)的重要性。在任何一個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)中,整體的得失都比局部的好壞重要得多。城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)雖然只是城市設(shè)計(jì)的一部分,但他的規(guī)劃設(shè)計(jì)與城市總體規(guī)劃和環(huán)境質(zhì)量密不可分,所以在設(shè)計(jì)此廣場(chǎng)的時(shí)候考慮了文章開始談到當(dāng)今城市廣場(chǎng)在規(guī)劃中存在的主要和常見的問題。盡量加以避免,基本認(rèn)真地把握總規(guī)的要求和全面分析了廣場(chǎng)所處的環(huán)境和地域歷史文化特點(diǎn)。雖然多多少少還存在著問題,但用上述的思維和方法去處理問題。我想最終會(huì)做到城市整體性和環(huán)境的統(tǒng)一。也會(huì)使自己在今后的規(guī)劃設(shè)計(jì)之路上有長(zhǎng)足的進(jìn)步。

篇2:公司春節(jié)新年會(huì)整場(chǎng)設(shè)計(jì)

  公司20**春節(jié)新年會(huì)整場(chǎng)設(shè)計(jì)

  一、熱場(chǎng):

  (在后臺(tái))有請(qǐng)各工作人員展示風(fēng)采。

  (音響師放《相信自己》)俗話說(shuō):"種瓜得瓜,種豆得豆",想什么就得什么,現(xiàn)在讓我們舉起手中的小手拍,跟著節(jié)奏一、二、三、四用力地拍一拍吧,你想健康得健康,想快樂得快樂,想發(fā)財(cái)就發(fā)財(cái),想當(dāng)官就當(dāng)官,想哭那你就哭吧,不過得找個(gè)男生在你身邊兒啊!哈哈,總之,20**你想啥來(lái)啥,小手拍拍得越響,說(shuō)明你越想,一切將如你所想,愿你心想事成!

  20**年再祝大家,家庭幸福合家歡,快快樂樂20**年。祝我們EE公司,生意興隆通四海,財(cái)源滾滾八方來(lái),天下朋友往來(lái)不斷,20**年展翅高飛!!

  二、午宴環(huán)節(jié):

  三、下面有請(qǐng)MM主持閃亮登場(chǎng):

  A:尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),各位嘉賓,

  B:親愛的全體員工們,

  (合):大家--晚上--好!

  A:俗話說(shuō):"一日之計(jì)在于晨,一年之計(jì)在于春"。4號(hào)就立春了,春天的大門已向我們慢慢開啟,我們也即將踏入虎年的征程。

  B:過去的一年里,我們收獲了成長(zhǎng)與進(jìn)步,同時(shí)也收獲了感激和感動(dòng)。

  A:20**年,在我們共同的努力下,公司年?duì)I業(yè)額比20**年有大幅提升;公司各項(xiàng)規(guī)章制度也在不斷完善,不斷加強(qiáng)培訓(xùn),使全員的基本素質(zhì)和工作能力都有所提高。

  A:說(shuō)到這些,相信**總經(jīng)理有更多的話要說(shuō),那么,下面有請(qǐng)**總經(jīng)理講話。

  B:請(qǐng)大家不惜你的手掌,不惜你的腳掌,拿出你們暴風(fēng)驟雨般的熱情來(lái)吧!

  四、**總經(jīng)理講話。

  五、演藝環(huán)節(jié):

  1、節(jié)目

  2、抽獎(jiǎng)

  3、節(jié)目

  4、抽獎(jiǎng)

  六、演藝結(jié)束(在后臺(tái))

  A:新春佳節(jié),少不了祝福語(yǔ),

  B:我祝大家,在家順,在外順,心順意順;事業(yè)順,前程順,一順百順;天地順,人情順,風(fēng)調(diào)雨順;現(xiàn)在順,將來(lái)順,一帆風(fēng)順!

  A:月很圓,花更香,祝你身體更健康;魚在游,鳥在叫,愿你天天哈哈笑;手中茶,杯中酒,祝你好運(yùn)天天有;歡樂多,憂愁少,愿你虎年更美好!

  B:祝大家在虎年,一帆風(fēng)順、二龍騰飛、三羊開泰、四季平安、五福臨門、六六大順、七星高照、八方好運(yùn)、九九同心、十全十美。

  合:讓我們共同祝愿大家在新的一年里,身體健康,萬(wàn)事如意!祝愿我們EE公司興旺發(fā)達(dá),再攀高峰!

  七、個(gè)人展示

  八、游戲

  九、頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié)

  十、結(jié)束

篇3:房產(chǎn)企業(yè)薪酬體系設(shè)計(jì)面面觀

  房企薪酬體系設(shè)計(jì)面面觀

  為什么總有一些人要求加薪,而不考慮其貢獻(xiàn)價(jià)值?

  為什么有些人工資很高卻毅然決然地離開了公司?

  為什么公司的薪酬總額提高了,而公司業(yè)績(jī)卻沒有同比提高?

  可以說(shuō),諸如此類的問題長(zhǎng)期困擾著許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總經(jīng)理們。大家都面臨著一個(gè)共同問題:如何建立適宜、有效的公司薪酬制度。作為“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)咨詢的先驅(qū)與領(lǐng)導(dǎo)者”,作為有著七年、二百余家房企管理咨詢經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)咨詢公司,蘭德公司曾經(jīng)為數(shù)十家房企做過薪酬體系設(shè)計(jì)咨詢。從本期開始,我們將系統(tǒng)探討房企的薪酬管理問題。

  薪酬設(shè)計(jì)的原則

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行薪酬體系設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)至少遵循以下原則:

  1、公平公正原則;

  2、競(jìng)爭(zhēng)原則;

  3、激勵(lì)原則;

  4、以崗定薪原則;

  5、以績(jī)效為導(dǎo)向原則。

  公司薪酬體系應(yīng)包括的范圍按照組織類型劃分,公司薪酬體系包括總公司(或集團(tuán)公司)薪酬管理制度以及各類項(xiàng)目部、項(xiàng)目公司的薪酬管理制度;按照員工類型劃分,公司薪酬體系應(yīng)包括公司高管人員的薪酬、公司職能部門人員的薪酬、項(xiàng)目人員的薪酬、實(shí)行談判工資制人員的薪酬以及新錄用人員(包括各類畢業(yè)生、專業(yè)軍人、新調(diào)入人員)的薪酬。對(duì)異地項(xiàng)目公司來(lái)說(shuō),包括公司派出人員的薪酬、合作單位人員的薪酬和外聘人員的薪酬。

  薪酬體系設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)和關(guān)鍵 許多企業(yè)之所以受以上問題所困擾,很大程度上是因?yàn)槠髽I(yè)現(xiàn)行的薪酬制度是主觀地寫出來(lái)的,既沒有進(jìn)行薪酬調(diào)查,也沒有進(jìn)行崗位工作量分析,更沒有進(jìn)行崗位價(jià)值評(píng)估。而崗位價(jià)值評(píng)估恰恰是薪酬體系設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。不科學(xué)、客觀的薪酬體系設(shè)計(jì)事實(shí)證明其弊端和副作用是非常大的,有時(shí)甚至是阻滯企業(yè)發(fā)展的主要原因。

  薪酬體系設(shè)計(jì)的程序

  1、薪酬調(diào)查;

  2、崗位職責(zé)、工作任務(wù)及工作量調(diào)查;

  3、崗位價(jià)值評(píng)估;

  4、確定薪酬等級(jí)及崗位層級(jí)關(guān)系;

  5、擬定薪酬管理制度;

  6、討論批準(zhǔn)、頒布施行。

  薪酬調(diào)查

  薪酬調(diào)查是進(jìn)行薪酬體系設(shè)計(jì)的第一步工作,也是必不可少的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。

  薪酬調(diào)查包括:

  (1)內(nèi)部薪酬滿意度調(diào)查,即在公司內(nèi)部通過設(shè)計(jì)、發(fā)放、分析《薪酬滿意度調(diào)查表》的方式所進(jìn)行的調(diào)查。為確保調(diào)查質(zhì)量,在進(jìn)行內(nèi)部薪酬滿意度調(diào)查時(shí)一定要把握兩個(gè)關(guān)鍵:第一,不要抄襲有關(guān)圖書上的調(diào)查表,一定要切實(shí)設(shè)計(jì),否則調(diào)查結(jié)果肯定不切實(shí);第二,盡量聘用專業(yè)的咨詢顧問進(jìn)行調(diào)查和分析,因?yàn)閮?nèi)部人員分析很難保持客觀中立,也就失去了調(diào)研的意義。

  (2)行業(yè)薪酬水平調(diào)研,包括本市同業(yè)同類企業(yè)的薪酬結(jié)構(gòu)、各崗位薪酬額及薪酬高低等位等,以便進(jìn)行橫向比對(duì),確保本企業(yè)薪酬水平的外部競(jìng)爭(zhēng)力。

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