地產(chǎn)公司租賃房屋管理規(guī)定

2024-06-20 3363

　　地產(chǎn)公司租賃房屋管理規(guī)定

　　1、公司房屋租賃，由營銷部負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋中介公司辦理相關(guān)租賃手續(xù)；

　　2、房屋租賃價格由營銷部根據(jù)市場行情、房型等報(bào)價，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批，總經(jīng)理做最后定價；

　　3、客戶確定租房后，由營銷部負(fù)責(zé)擬草租賃合同文稿，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱；

　　4、客戶在簽訂《房屋租賃合同》后，營銷部在公司內(nèi)部網(wǎng)上填寫《租賃合同審批表》，逐級報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，總經(jīng)理簽字確認(rèn)后，并負(fù)責(zé)將合同文本送至公司蓋章；

　　5、營銷部負(fù)責(zé)在房屋租賃時間到期的前一個月和客戶確定是否續(xù)簽；

　　6、新簽租賃客戶和續(xù)簽租賃客戶的租賃款項(xiàng)由營銷部負(fù)責(zé)催繳；

　　7、財(cái)務(wù)確認(rèn)租賃款付清后開具款項(xiàng)收據(jù)，營銷部負(fù)責(zé)將收據(jù)交中介公司或客戶本人；

　　8、營銷部負(fù)責(zé)建立客戶租賃檔案，并將相關(guān)資料統(tǒng)一交公司檔案員存檔。

篇2：廣東省租賃房屋治安管理規(guī)定(2012)

　　廣東省租賃房屋治安管理規(guī)定(20**)

　　（20**年5月31日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第34次會議通過 20**年5月31日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第78號公布自20**年10月1日起施行）

　　廣東省租賃房屋治安管理規(guī)定

　　第一條為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，維護(hù)社會治安秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)用于居住的租賃房屋的治安管理服務(wù)活動。租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關(guān)規(guī)定。

　　第三條各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的治安管理服務(wù)工作。

　　各級人民政府應(yīng)當(dāng)按照資源整合、互聯(lián)互通的原則，推進(jìn)租賃房屋治安管理信息化，實(shí)現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照便民原則，根據(jù)實(shí)際情況集中辦理租賃房屋相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　第四條市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理，維護(hù)公共安全。

　　第五條各級公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理服務(wù)工作，履行下列職責(zé)：

　　（一）建立租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息；

　　（二）建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度；

　　（三）建立治安狀況通報(bào)制度和租賃房屋治安違法行為舉報(bào)制度；

　　（四）指導(dǎo)出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報(bào)送租賃房屋信息；

　　（五）指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)開展租賃房屋治安管理服務(wù)工作，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作人員；

　　（六）其他租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

　　住房管理、人口和計(jì)劃生育、稅務(wù)、工商等部門按照各自職責(zé)，做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

　　第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)受公安機(jī)關(guān)委托，開展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務(wù)的日常工作。

　　居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

　　第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)等管理部門舉報(bào)或者投訴。

　　對在租賃房屋治安管理服務(wù)工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。

　　第八條租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)報(bào)送租賃房屋信息。

　　出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報(bào)送；未簽訂合同的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人入住之日起三個工作日內(nèi)報(bào)送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內(nèi)報(bào)送。轉(zhuǎn)租房屋給他人的，承租人應(yīng)當(dāng)自房屋轉(zhuǎn)租之日起三個工作日內(nèi)報(bào)送。

　　通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃房屋的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報(bào)送。

　　出租人委托代理人管理租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)書面明確租賃房屋信息報(bào)送人；未明確的，由代理人報(bào)送。

　　第九條租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：

　　（一）姓名；

　　（二）身份證件的種類和號碼；

　　（三）聯(lián)系方式；

　　（四）租賃房屋地址。

　　報(bào)送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)報(bào)送，也可以通過電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、短信等方式報(bào)送。

　　第十條房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)對收到的租賃房屋信息，應(yīng)當(dāng)及時登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

　　公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報(bào)送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

　　公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)辦理租賃房屋信息登記不得收取費(fèi)用。

　　第十一條公安機(jī)關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務(wù)工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得用于法定職責(zé)以外的用途。

　　房地產(chǎn)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得出售或者非法提供給他人。

　　第十二條公安機(jī)關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對租賃房屋集中地區(qū)進(jìn)行日常巡查，定期走訪并進(jìn)行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導(dǎo)做好治安防范措施。

　　第十三條出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并配合公安機(jī)關(guān)查處。

　　出租的房屋居住人數(shù)達(dá)到三十人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)采取措施，配合相關(guān)租賃房屋服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好治安管理工作。

　　第十四條出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）安裝租住人員信息采集系統(tǒng)；

　　（二）即時采集和報(bào)送租住人員基本信息；

　　（三）配備專職管理人員，制定管理制度。

　　第十五條承租人應(yīng)當(dāng)接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、檢查，不得提供虛假身份證件、留宿無身份證件的人員；不得利用承租的房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進(jìn)行其他違法犯罪活動。

　　承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門舉報(bào)，配合有關(guān)部門進(jìn)行查處。

　　第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)，做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

　　第十七條公安機(jī)關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）違反規(guī)定收取費(fèi)用的；

　　（二）對舉報(bào)的違法犯罪活動，不依法及時處理的；

　　（三）未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的；

　　（四）將租賃房屋治安管理工作中獲悉的信息用于法定職責(zé)以外用途的；

　　（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

　　第十八條出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定報(bào)送租賃房屋信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

　　出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；未按照本規(guī)定采集或者報(bào)送租住人員信息的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

　　房地產(chǎn)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的，由公安機(jī)關(guān)沒收違法所得，處五千元以上一萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十九條本規(guī)定自20**年10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議通過、2000年7月28日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議修訂的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

篇3：地產(chǎn)公司租賃房屋管理規(guī)定