房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部職能(五)

　　1、向工程管理中心負(fù)責(zé)。

　　2、參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作。對(duì)外來(lái)方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

　　3、參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過(guò)程中的建筑成本控制、估測(cè)工作。

　　4、負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。密切與預(yù)算造價(jià)部配合。

　　5、收集房地產(chǎn)、樓宇的市場(chǎng)調(diào)研成果，銷售策劃等部門反饋資料，做好與相應(yīng)部門的交流工作。

　　6、組織本部門人員承擔(dān)一個(gè)土建設(shè)計(jì)室的完整圖紙生產(chǎn)工作。做好與總工室的工作配合和設(shè)計(jì)掛靠單位的銜接工作。

　　7、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)室對(duì)工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會(huì)審工作。

　　8、與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作。

　　9、完成其他工作。

篇2：購(gòu)物中心空間設(shè)計(jì)部安全防火責(zé)任書

　　購(gòu)物中心空間設(shè)計(jì)部安全防火責(zé)任書

　　空間設(shè)計(jì)部是營(yíng)業(yè)區(qū)布局的設(shè)計(jì)和審批部，其工作直接與購(gòu)物中心防火工作相關(guān)，是安全防范工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。為了確保本廣場(chǎng)的安全，切實(shí)貫徹“防患于未然”的指導(dǎo)思想。現(xiàn)擬定安全防火責(zé)任書：

　　一.安全防火責(zé)任：

　　1.熟悉和掌握本廣場(chǎng)消防設(shè)施、消防器材、消防通道及疏散標(biāo)志分布情況。在日常設(shè)計(jì)審批及竣工驗(yàn)收工作中，樹立“隱患險(xiǎn)于明火，防范大于救災(zāi)”的觀念，充分考慮消防的空間要求，協(xié)調(diào)好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。

　　2.在設(shè)計(jì)本廣場(chǎng)布局時(shí)，嚴(yán)格控制擠占、分隔或遮擋消防設(shè)施器材和疏散標(biāo)志的現(xiàn)象，若確因銷售需要而遮擋疏散標(biāo)志須與工程部、安保部聯(lián)系尋求改進(jìn)辦法，未有與工程部、安保部同意不能擅自行事。

　　3.任何較大范圍的布局調(diào)整以及所有新布局的裝飾施工，在圖紙審核時(shí)應(yīng)嚴(yán)把材料審批關(guān)，。

　　4.對(duì)客戶提供的布局設(shè)計(jì)和裝修方案進(jìn)行審批時(shí)，定要注意其設(shè)計(jì)是否對(duì)消防管理工作造成負(fù)面影響，在最大限度地滿足客戶要求提高空間利用率的同時(shí)，應(yīng)注重防火工作的基本需要。

　　5.對(duì)通過(guò)了審批的客戶設(shè)計(jì)，定要求客戶在施工時(shí)(文字知會(huì))，不要隨便變更設(shè)計(jì)方案而擠占消防空間。對(duì)不合格的柜臺(tái)施工，協(xié)助安保部要求廠家即刻整改，以確保落實(shí)防火安全。在施工時(shí)若因整體裝飾美觀，方便購(gòu)物和推廣等需要而遮擋消防栓應(yīng)在遮擋物(非固定性展板類)上應(yīng)粘貼醒目標(biāo)志。

　　二.獎(jiǎng)罰：

　　1.工作中能認(rèn)真履行職責(zé)和本責(zé)任書的設(shè)計(jì)、審批人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)，安保部門推薦參加市、區(qū)“評(píng)先”。

　　2.工作中疏忽大意而造成失誤但未能造成重大防火隱患的設(shè)計(jì)審批人員將予以行政處罰，并處50-100元罰金。

　　3.工作中玩忽職守未能按本責(zé)任書履行責(zé)任造成重大隱患的設(shè)計(jì)審批人員，視情節(jié)輕重予以行政處罰，并處200-500元罰金。

　　物業(yè)部經(jīng)理： 責(zé) 任 人：

　　年 月 日 年 月 日

篇3：房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：設(shè)計(jì)部經(jīng)理

　　2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

　　3、直接下屬：設(shè)計(jì)師

　　4、本職工作：負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

　　5、直接責(zé)任：

　　*向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。

　　*協(xié)助公司做好工程項(xiàng)目的投資策劃，可行性分析工作，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審核、批準(zhǔn)。

　　*做好已決定開發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，提供"五圖一書"，進(jìn)行設(shè)計(jì)報(bào)建工作;

　　*做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時(shí)提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。

　　*及時(shí)參加圖紙會(huì)審工作。

　　*協(xié)助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)服務(wù)工作。

　　*做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作，做好相關(guān)設(shè)計(jì)部門的配合工作，力保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)展。

　　*做好營(yíng)銷策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項(xiàng)橫向配合工作。

　　*參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。

　　*完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。