技術(shù)學(xué)院房產(chǎn)管理辦法

　　為加強(qiáng)對學(xué)校房產(chǎn)的管理，根據(jù)學(xué)校國有資產(chǎn)管理辦法，結(jié)合學(xué)校房產(chǎn)的實(shí)際情況，特制定本辦法：

　　1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理

　　根據(jù)國家房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和管理有關(guān)規(guī)定，主動進(jìn)行房地產(chǎn)登記，由后勤與基建處代表學(xué)校向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并交學(xué)校檔案室永久保存。

　　2、房產(chǎn)檔案管理

　　房產(chǎn)檔案包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案（指房地產(chǎn)地理位置、平面圖、登記表、產(chǎn)權(quán)歸屬原始資料等）和房屋及附屬設(shè)備技術(shù)檔案（指建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘測資料、施工圖和竣工圖、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備說明書、出廠合格證，以及使用過程中形成的技術(shù)資料，如房屋改造記錄及圖紙、大修記錄等）。上述房產(chǎn)檔案由后勤與基建處負(fù)責(zé)收集、整理，按學(xué)院檔案室要求統(tǒng)一編碼裝訂，由學(xué)校檔案室統(tǒng)一管理。

　　3、房產(chǎn)的使用管理

　　學(xué)校房產(chǎn)按照國家教育部有關(guān)規(guī)定分類管理。由后勤與基建處負(fù)責(zé)建立臺賬，并負(fù)責(zé)管理。教室、實(shí)驗(yàn)室由教務(wù)處負(fù)責(zé)具體安排并落實(shí)使用責(zé)任人。學(xué)生宿舍由學(xué)生工作處負(fù)責(zé)具體安排并落實(shí)使用責(zé)任人。校企合作單位用房由校企合作辦公室負(fù)責(zé)安排使用，并落實(shí)使用責(zé)任人；職工公有住房由學(xué)校后勤與基建處根據(jù)有關(guān)規(guī)定安排與管理；辦公用房和其它用房由后勤與基建處負(fù)責(zé)安排、調(diào)劑使用，并進(jìn)行管理。校內(nèi)所有房產(chǎn)都由后勤與基建處對墻面、門窗及附屬設(shè)施（如燈具、吊扇、空調(diào)、家具等）驗(yàn)收合格后，完好地交使用部門。房產(chǎn)的分配、使用方案需交國有資產(chǎn)管理處備案。

　　4、本辦法由后勤與基建處負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起執(zhí)行。

篇2：鞍山市國有非住宅房產(chǎn)經(jīng)營管理辦法(2012修正)

　　鞍山市國有非住宅房產(chǎn)經(jīng)營管理辦法(20**修正)

　　鞍山市人民政府令 第171號

　　《鞍山市人民政府規(guī)章修正案》業(yè)經(jīng)20**年1月20日鞍山市第十四屆人民政府第129次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

　　市長：王世偉

　　二○一二年三月十五日

　　鞍山市人民政府規(guī)章修正案

　　......

　　（十八）《鞍山市國有非住宅房產(chǎn)經(jīng)營管理辦法》

　　第十七條中“拖欠房屋租金每過一日加收月租金1%數(shù)額的滯納金”修改為“拖欠房屋租金的，按照規(guī)定交納違約金”。

　　......

　　鞍山市國有非住宅房產(chǎn)經(jīng)營管理辦法(20**修正本)

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市國有非住宅房產(chǎn)經(jīng)營管理，保障城市國有非住宅房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營城市目標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《鞍山市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱國有非住宅房產(chǎn)是指下列各類非住宅房產(chǎn)：

　　（一）由國家、省、市直接或間接投資建造、購買的；

　　（二）住宅區(qū)內(nèi)用配套費(fèi)建造的（包括住宅樓房底層經(jīng)營性用房）；

　　（三）各時期由市政府劃撥給使用單位自管、自用、自修的；

　　（四）市直機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位建造和購買的；

　　（五）各時期由市政府接管的以及其它應(yīng)納入經(jīng)營管理的各類非住宅房產(chǎn)。

　　第三條 凡使用國有非住宅房產(chǎn)，從事國有非住宅房產(chǎn)交易，實(shí)施國有非住宅房產(chǎn)經(jīng)營、管理的單位及個人，均須遵守本辦法。

　　第四條 鞍山市房產(chǎn)局是全市國有非住宅房產(chǎn)的行政主管部門。鞍山市國有非住宅房產(chǎn)管理處具體負(fù)責(zé)全市國有非住宅房產(chǎn)的管理工作，指導(dǎo)鞍山市國有房產(chǎn)經(jīng)營投資公司（以下簡稱“經(jīng)營公司”）對全市國有非住宅房產(chǎn)實(shí)施經(jīng)營管理。

　　財政、物價、國有資產(chǎn)、審計(jì)、監(jiān)察、公安、工商等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好國有非住宅房產(chǎn)的經(jīng)營管理工作。

　　第二章 使用管理

　　第五條 國有非住宅房產(chǎn)屬國家財產(chǎn)，由房產(chǎn)行政主管部門代表國家依法進(jìn)行權(quán)屬登記。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將國有非住宅房產(chǎn)劃撥給經(jīng)營公司，由經(jīng)營公司行使所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第六條 固有非住宅房產(chǎn)的使用實(shí)行租賃制度。申請租賃使用國有非住宅房產(chǎn)，應(yīng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，申請人須持有關(guān)資料向房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并與經(jīng)營公司簽訂房屋租賃合同后，由房產(chǎn)行政主管部門依法核發(fā)《國有非住宅房產(chǎn)使用證》。

　　第七條 國有非住宅房產(chǎn)的租賃合同期一般不超過三年。房屋租賃合同期滿后，原房屋使用人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前3個月提出續(xù)租申請，經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后與經(jīng)營公司重新簽訂租賃合同。至合同期滿后原房屋使用人仍未提出續(xù)租申請，則視為放棄續(xù)租權(quán)。

　　第八條 國有非住宅房產(chǎn)的安全管理應(yīng)遵守國家、省、市的有關(guān)規(guī)定。發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，房屋使用人有義務(wù)向房產(chǎn)行政主管部門或經(jīng)營公司提出房屋安全鑒定申請。對已確定為危險房屋的國有非住宅房產(chǎn)，責(zé)任人應(yīng)及時進(jìn)行加固維修。房屋險情未排除前，不得使用。

　　異產(chǎn)毗連國有非住宅房產(chǎn)的使用，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商的原則，依據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定處理。

　　第九條 固有非住宅房產(chǎn)使用人必須在國家規(guī)定的范圍內(nèi)行使使用權(quán)，不得故意損壞房屋，不得利用房屋進(jìn)行損害他人利益、擾亂公共秩序、破壞環(huán)境等非法行為，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得利用房屋存放有毒、易燃、易爆等危險品。

　　第十條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額撥款事業(yè)單位使用的國有非住宅房產(chǎn)，不得自行改變房屋使用用途。其他國有非住宅房產(chǎn)使用需要改變房屋使用用途的，應(yīng)憑有關(guān)資料及經(jīng)營公司的初審意見，向房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，由房產(chǎn)行政主管部門發(fā)放《房屋改變用途臨時使用證》。房屋改變用途后，應(yīng)加收協(xié)議租金。

　　第十一條 國有非住宅房產(chǎn)使用人需要改變房屋結(jié)構(gòu)時，不涉及拆改房屋內(nèi)外承重墻等主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，須經(jīng)經(jīng)營公司批準(zhǔn)。

　　改變房屋結(jié)構(gòu)涉及拆改房屋內(nèi)外承重墻等主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，須經(jīng)市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，由房產(chǎn)行政主管部門審批。

　　第十二條 國有非住宅房產(chǎn)使用人對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建的，必須首先征得房產(chǎn)行政主管部門同意。

　　對國有非住宅房產(chǎn)實(shí)施動遷改造的，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)行政主管部門簽訂動遷還建協(xié)議；無動遷還建協(xié)議，任何部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第三章 經(jīng)營管理

　　第十三條 劃入經(jīng)營公司的國有非住宅房產(chǎn)，經(jīng)營公司可采取融資抵押、置換、擔(dān)保、改造開發(fā)、引資合作等方式進(jìn)行經(jīng)營運(yùn)作。

　　經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門同意，空置的國有非住宅房產(chǎn)可由經(jīng)營公司采取拍賣、招租、轉(zhuǎn)讓、合作等方式進(jìn)行經(jīng)營運(yùn)作。

　　第十四條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額撥款事業(yè)單位不得自行轉(zhuǎn)租所使用的國有非住宅房產(chǎn)。其他國有非住宅房產(chǎn)使用人經(jīng)經(jīng)營公司同意，可將所使用的國有非住宅房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租。需要轉(zhuǎn)租時，租賃雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，由經(jīng)營公司與轉(zhuǎn)租方和新承租方簽訂三方租賃合同，轉(zhuǎn)租部分由新承租方交納協(xié)議租金。轉(zhuǎn)租合同的截止日期不能超過原房屋租賃合同的截止日期。轉(zhuǎn)借、承包、聯(lián)營等行為，一律視為轉(zhuǎn)租行為。

　　第十五條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額撥款事業(yè)單位不得自行轉(zhuǎn)讓所使用的國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)。其它國有非住宅房產(chǎn)使用人，可將所使用的國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓。申請轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提供下列資料：

　　（一）《國有非住宅房產(chǎn)使用證》原件；

　　（二）原房屋租賃合同；

　　（三）國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓意向書；

　　（四）雙方有效的身份證明；

　　（五）政府委托的房產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。

　　經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)并與經(jīng)營公司簽訂國有非住宅房產(chǎn)租賃合同后，由房產(chǎn)行政主管部門重新核發(fā)《國有非住宅房產(chǎn)使用證》。

　　國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位交納轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十六條 利用國有非住宅房產(chǎn)噴涂廣告、設(shè)置廣告牌匾、通訊設(shè)施及利用房屋實(shí)施打眼架線等行為的，須與經(jīng)營公司簽訂協(xié)議，實(shí)行有償使用。

　　第四章 租金管理

　　第十七條 國有非住宅房產(chǎn)執(zhí)行市人民政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)。國有非住宅房產(chǎn)使用人必須嚴(yán)格履行租約規(guī)定，按月足額交納租金，拖欠房屋租金的，按照規(guī)定交納違約金。國有非住宅房產(chǎn)的租金收入，應(yīng)優(yōu)先用于國有非住宅房產(chǎn)維修，實(shí)現(xiàn)國有非住宅房產(chǎn)的保值增值。

　　國有非住宅房產(chǎn)涉及債務(wù)的，其債務(wù)關(guān)系不變，一律按原資金渠道償還。

　　第十八條 建立國有非住宅房產(chǎn)租金繳交工作責(zé)任制，國有非住宅房產(chǎn)使用單位的法定代表人是本單位承租國有非住宅房產(chǎn)的第一責(zé)任人，對本單位所使用的國有非住宅房產(chǎn)租金繳交工作負(fù)第一責(zé)任，其行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

　　第十九條 國有非住宅房產(chǎn)的租金按以下方式收繳：

　　（一）機(jī)關(guān)、團(tuán)體及全額撥款事業(yè)單位使用的固有非住宅房產(chǎn)租金，由市財政直接核撥；（二）其他國有非住宅房產(chǎn)租金，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營公司按月收繳。

　　第二十條 國有非住宅房產(chǎn)租金的減、免、緩，實(shí)行審批制度，申請減、免、緩交租金，必須按市政府有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格履行審批程序。

　　第五章 修繕管理

　　第二十一條 除租賃合同中另有載明外，經(jīng)營公司是國有非住宅房產(chǎn)的修繕責(zé)任人。

　　第二十二條 國有非住宅房產(chǎn)的修繕責(zé)任人必須定期勘查房屋，了解房屋使用狀況。屬修繕責(zé)任人維修范圍的，應(yīng)及時維修，確保房屋正常使用。

　　第二十三條 國有非住宅房產(chǎn)的修繕范圍為：房屋主體、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)墻體、室內(nèi)排水設(shè)施、室內(nèi)電氣設(shè)施、室外化糞池以內(nèi)的排水設(shè)施等。

　　房屋使用人自行改裝、增設(shè)的設(shè)施，由使用人自行維修。

　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體及金額撥款事業(yè)單位辦公用房中的電梯、中央空調(diào)、送排風(fēng)系統(tǒng)、泵站二自用鍋爐等原設(shè)計(jì)大型配套設(shè)施的修繕費(fèi)用，由財政單獨(dú)列支。其他固有非住宅房產(chǎn)的上述配套設(shè)施由使用單位負(fù)責(zé)修繕。

　　室內(nèi)外給水、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施，由各相關(guān)單位負(fù)責(zé)修繕。

　　第二十四條 國有非住宅房產(chǎn)使用人對所使用的房屋設(shè)施有監(jiān)護(hù)的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修。因使用人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，或者給他人造成人身、財產(chǎn)損失的，由房屋使用人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十五條 國有非住宅房產(chǎn)維修過程中，因房屋使用人或者毗連房屋所有人、使用人阻礙，導(dǎo)致房屋維修發(fā)生困難的，可提請公安、司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。給他人造成人身、財產(chǎn)損失的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十六條 鞍山市固有非住宅房產(chǎn)管理處應(yīng)按照房屋使用人報修情況及所掌握的房屋完損程度，編報國有非住宅房產(chǎn)修繕計(jì)劃，同時根據(jù)租金收繳情況，對國有非住宅房產(chǎn)修繕工程項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

　　第二十七條 國有非住宅房產(chǎn)修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限，應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。

　　房屋修繕工程發(fā)生重大事故的，由房產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門查處。

　　第六章 罰則

　　第二十八條 違反本辦法第九條規(guī)定，來造成損失的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1000元以上3000元以下罰款；造成損失的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令賠償損失，并處以造成財產(chǎn)損失1倍以上5倍以下的罰款。

　　第二十九條 違反本辦法第十條第十一條規(guī)定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原用途、恢復(fù)原狀，并處以原房產(chǎn)價值1%??3%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以原房產(chǎn)價值3%??5%的罰款；給房屋造成重大損失的，依法追究經(jīng)濟(jì)或刑事責(zé)任。

　　第三十條 違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租國有非住宅房產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租行為無效，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令收回國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)，并處以5000元以上8000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元罰款。

　　第三十一條 違反本辦法第十五條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令收回國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)，并處以1萬元以上2萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以3萬元罰款。

　　第三十二條 違反本辦法第十七條規(guī)定，拖欠房屋租金累計(jì)6個月以上的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令收回國有非住宅房產(chǎn)使用權(quán)。

　　第三十三條 違反本辦法第十八條第二十條規(guī)定，不履行繳交租金責(zé)任或擅自批準(zhǔn)減、免、緩交租金的，由市監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究行政責(zé)任。

　　第三十四條 違反本辦法第二十二條第二十四條第二十五條規(guī)定，造成房屋設(shè)施損壞或嚴(yán)重影響房屋安全的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令責(zé)任人賠償損失，并處以原房產(chǎn)價值5%??8%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以原房產(chǎn)價值8%??10%的罰款。

　　第三十五條 經(jīng)營公司因違法經(jīng)營或管理不善，造成國有資產(chǎn)損失的，由國有資產(chǎn)等部門依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條 國有非住宅房產(chǎn)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，不起訴又不履行處罰決定的，做出處罰決定的機(jī)關(guān)可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七章 附則

　　第三十八條 各縣（市）、區(qū)參照執(zhí)行本辦法。

　　第三十九條 本辦法自20**年9月1日起實(shí)施。

篇3：公司房產(chǎn)管理辦法(5)

　　公司房產(chǎn)管理辦法(五)

　　第一章 總則

　　第一條 為了切實(shí)做好公司房產(chǎn)的統(tǒng)一管理，科學(xué)合理使用，提高房屋的利用率。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本管理辦法。

　　第二條 公司房產(chǎn)是指在公司屬地上的一切房屋建筑物，主要有行政辦公用房、生產(chǎn)用房、后勤服務(wù)用房以及各類附屬用房等，其產(chǎn)權(quán)屬于公司所有。

　　第三條 房產(chǎn)管理必須符合公司總體建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)需要科學(xué)合理安排使用。

　　第二章 管理部門的職責(zé)

　　第四條 行政管理部負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城市房屋維修的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及公司房產(chǎn)管理辦法。

　　第五條 行政管理部是公司房產(chǎn)管理、維修、改建及擴(kuò)建的歸口管理部門，負(fù)責(zé)擬定用房分配和調(diào)整方案，提出房屋建設(shè)維修的意見。

　　第六條 行政管理部負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、驗(yàn)收、房屋土建(內(nèi)、外墻、地面、屋面、門、窗)、上下水管道及供暖設(shè)施、環(huán)保、工藝水管線、消防管線設(shè)施的維修、維護(hù)。

　　第七條 行政管理部負(fù)責(zé)建立、健全公司房產(chǎn)管理總臺賬，負(fù)責(zé)新建工程立項(xiàng)報批，組織新建工程各項(xiàng)驗(yàn)收，辦理資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)檔案管理。

　　第三章 房產(chǎn)管理

　　第八條 公司房產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一管理，由用房單位提出申請，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，總經(jīng)理審批，行政管理部統(tǒng)一安排調(diào)配使用。

　　第九條 用房單位未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自占用或調(diào)換用房，不得私自出租用房、不得私自改建、擴(kuò)建，破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和改變用途。因機(jī)構(gòu)調(diào)整，用房單位要按時辦理用房退交及調(diào)整手續(xù)。

　　第十條 行政管理部隨時檢查用房單位房產(chǎn)使用情況，發(fā)現(xiàn)閑置用房及時調(diào)整，或有權(quán)收回另行調(diào)配。

　　第四章 房產(chǎn)維修、維護(hù)與改造

　　第十一條 為保證房屋正常使用，延長房屋使用壽命，行政管理部負(fù)責(zé)編制年度房屋維修計(jì)劃、施工方案和項(xiàng)目工程預(yù)算，并對大、中、小維修項(xiàng)目及新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目，分別提出維修計(jì)劃和施工方案，上報公司立項(xiàng)，待批準(zhǔn)后，通過招標(biāo)或邀標(biāo)的方式，確認(rèn)維修單位進(jìn)行工程項(xiàng)目實(shí)施。

　　第十二條 用房單位房屋需要進(jìn)行局部維修項(xiàng)目時，由用房單位到行政管理部登記，并填寫《維修項(xiàng)目報告單》。行政管理部根據(jù)《維修項(xiàng)目報告單》到現(xiàn)場實(shí)地察看，確認(rèn)維修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算維修資金。

　　第十三條 單項(xiàng)維修項(xiàng)目金額在500元以內(nèi)的立項(xiàng)工程預(yù)算，需經(jīng)用房單位主管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批，報行政管理部主管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批，由行政管理部直接安排維修。

　　維修項(xiàng)目金額在500元以上的立項(xiàng)工程預(yù)算(涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的要由設(shè)計(jì)部門論證)，需經(jīng)用房單位主管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批，報行政管理部主管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批，最后報總經(jīng)理、總會計(jì)師簽字批準(zhǔn)，由行政管理部負(fù)責(zé)預(yù)算及組織施工，施工結(jié)束后對維修項(xiàng)目組織驗(yàn)收，并由用房單位簽字認(rèn)可。

　　第十四條 新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目，由用房單位申請，由行政管理部匯總報主管領(lǐng)導(dǎo)審批，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字報經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由行政管理部負(fù)責(zé)預(yù)算及組織施工，并對施工單位進(jìn)行資質(zhì)驗(yàn)證、企業(yè)信譽(yù)審核、審核工程預(yù)算、施工過程的檢查和竣工后組織施工結(jié)束后驗(yàn)收，并對施工過程進(jìn)行全方位質(zhì)量監(jiān)督。

　　第十五條 維修項(xiàng)目結(jié)算單據(jù)的審批，在正常情況下，經(jīng)行政管理部負(fù)責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，資產(chǎn)財務(wù)部負(fù)責(zé)按公司規(guī)定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，并同時計(jì)入使用部門成本。

　　第五章 損壞房產(chǎn)的處罰

　　第十六條 對于使用單位凡人為損壞的，由行政管理部報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由使用單位和當(dāng)事人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第六章 其他

　　第十七條 行政管理部在公司授權(quán)的范圍內(nèi)貫徹執(zhí)行本管理辦法，定期公布執(zhí)行情況和存在的問題。

　　第十八條 本管理辦法由行政管理部負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條 本管理辦法從下發(fā)之日起執(zhí)行。