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物業經理人

該改進雜物電梯控制電路

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  該如何改進雜物電梯的控制電路

  由于雜物電梯處在電梯系列產品中較低檔次,故對這類電梯的控制電路設計研究較少,因此在運行中存在著各種問題。

  1) 普遍采用行程開關做位置控制的主要元件,運行時產生撞擊噪聲;由于轎廂導靴的磨損,使行程開關碰鐵在運行過程中產生位移,使開關動作不可靠,嚴重時被撞壞,使用壽命下降;井道內行程開關之間連接線多,開關的位置要求高,安裝、調整、維修工藝復雜。

  2) 控制電路過于簡單,功能不能滿足使用。電梯被召喚至使用層站后,因無優先使用權,當轎門關閉瞬間,如其它層站召喚信號出現在選層信號前,電梯不能接照最先使用者的欲往層站運行;每層廳外操作面板設置“急停”開關,給不按操作規程的使用者和一些惡作劇者提供了方便,隨時都可以將運行當中的電梯停止下來,影響了正常使用和降低了效率;遇中途停電,轎廂處于兩個位置開關之間時,當恢復供電后,出現呼梯信號,因上、下方向接觸器無位置信號控制而出現競爭,當機械聯鎖不可靠時,還會出現短路現象。

  由于上述問題的存在,使雜物梯的運行可靠性嚴重下降,特別在一些使用頻繁的場合,這些問題尤為突出。針對以上存在的問題,對雜物電梯的控制電路重新進行了設計,經過2年的現場運行,取得了較好的結果,使前述存在的問題得到了解決。運行原理如下:

  處于基站操作面板上的鑰匙開關S7接通電源接觸器Q1,控制電路進入待用狀態;轎廂上裝置的感應鐵板插入停置層的感應器,對應的層站繼電器吸合,指層發光二級管燃亮,指示轎廂所處層站。門鎖繼電器K1由于各層門關閉而吸合,在無方向信號狀態下,占用發光二級管H11不亮。設此時轎廂處于1層,當3層出現召喚信號,觸動S33,選層信號通過K93、K23、K24、K25、Q3、K7、K5接點使上方向K6吸合定向。而原1層位置K2的吸合,鎖住了下方向K7、Q2吸合使電梯上行,選層信號K93自持;K6接通H11,使其燃亮,電梯處于占用狀態。由于此時電梯最高信號是3層,當轎廂通過2層站時,感應鐵板插入S22,使原S21復位,K21釋放,S22接通K22使2層指層信號H7燃亮,這個連續信號同時顯示電梯處于上行,故省去方向指示。到達3層平層位置后,K23吸合,斷開K6,Q2釋放,電梯停站,3層指層H8燃亮,占用K8延時釋放,到站鈴H12鳴響。在這個時間內,使用者開門使用轎廂,門開啟后S13復位,K1釋放,K8延時電容C放電,K8釋放,使H12停止鳴響。K1接點使占用信號H11保持燃亮。當使用者裝完貨物,可在門未關閉前,按下欲往的選層按鈕(具有優先使用權;當然也可關門后再選層),方向繼電器吸合后,占用信號燃亮,此時電梯即可到達欲往層站。電梯處于占用時,各層的選層按鈕受到位置繼電器控制,只能在轎廂停在本層才能發出選層信號,各層的召喚信號受到K1控制,當電梯運行時,K8分斷所有選層及召喚回路,此時電梯只按照原選層信號運行,不能實現截停。只有電梯處于停站,門關好,無召喚或選層信號,占用信號熄滅,處于待用狀態,電梯方可進入下一個服務程序。整個控制電路有如下特點:

  1)符合國家《電梯的控制裝置、信號及附件》標準。

  2)占用時間控制,可以使使用者從容地使用電梯并可優先使用電梯。

  3)遇中途停電,恢復供電后無論哪1個層站出現召喚信號,電梯下行至最近的層站停層,使位置信號恢復即可投入正常使用,避免了無位置信號而出現的方向選擇競爭現象。

  4)取消了每層站設置的“急停”開關,保證了電梯的正常使用效率,因為電梯電路中已有各種保護,不必設急停開關。只有電梯管理人員通過鑰匙開關,才能停止電梯的使用。

  5)每層只設1只感應器作位置檢測元件,響應動作迅速,利于提高平層精度,無撞擊噪聲,即使轎廂導靴磨損較多時,也不至于碰壞感應器,延長了使用壽命。接線簡單,安裝維修都十分方便。

  6)層站操作面板顯示信號齊全,簡單明了,層樓指示跟蹤視覺良好。

篇2:(學校)電梯意外事件或事故應急救援預案

>  學院(校)電梯意外事件或事故的應急救援預案

  一、電梯困人應急預案

  1、接到報警或發現有乘客被困在電梯里,一方面了解電梯困人地點、人員情況,以及電梯所在樓層,另一方面聯系維保單位前往解救。

  2、電梯管理員立即趕赴現場與被困人員取得聯系,并安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待救援,尤其當被困乘客驚恐不安后非常急躁,試圖采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動,以免使故障擴大,發生危險。注意在這一過程中,現場始終不能離人,要不斷與被困人員對話,及時了解被困人員的情緒和健康狀況,同時向領導匯報。

  3、維保單位人員接報后,應立即前往現場解救,在解救過程中,若發現被困乘客中有暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩),應立即通知醫護人員到場,以便被困人員救出后即可進行搶救。

  4、被困者救出后,立即請電梯維保單位人員查明故障原因,修復后方可恢復正常運行。

  5、管理員應記錄事情經過,包括接報時間、維修人員到達現場時間、被困人員的解救時間、電梯恢復正常運行時間。若有公安、消防、醫護人員到場,還應記錄到場和離開的時間、車輛號碼,被困人員有傷者,應記錄傷者情況和被送往的醫院。

  6、維修單位人員應詳細記錄故障發生時間、原因、解救辦法和修復時間。

  二、突發停電應急預案

  1、在接到停電通知的情況下,管理部門應事先通知各部門,并在主要出入口發布停電通告,同時,維保單位應做好停電前的應變工作。

  2、在沒有接到任何通知,突然發生停電的情況下,維修單位應立即確認是內部故障停電還是外部停電,若系內部故障停電,應立即查找原因采取措施,防止故障擴大。若系外部停電,一方面要防止突然來電引發事故,一方面致電電力公司查詢停電情況,了解何時恢復供電,以便隨時應變。

  3、管理部門立即會同維修單位人員分頭前往各樓檢查電梯運行情況,發現電梯關人立即按照電梯困人應急預案施救。

  4、管理部門安排員工到主要出入口、電梯廳維持秩序,保安加強保安措施,嚴防有人制造混亂,渾水摸魚,必要時關閉大門。

  5、突發停電的預防措施

  (1)各部門應配合維修人員經常檢查應急照明和緊急廣播系統,確保正常。

  (2)管理部門應提醒各系部備置一些應急照明燈,以防停電。

  (3)保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應配置手提式應急照明燈,并及時充電保養,保持完好。

  三、發生火災時的應急處理

  1、及時與消防部門聯系并報告有關領導。

  2、按動有消防功能電梯的按鈕,使消防電梯進入消防狀態,以供消防人員使用,對于無消防功能的電梯,應立即將電梯直駛至首層并切斷電源,或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內乘客保持鎮靜,按救援程序實施后,組織、疏導乘客離開轎廂,沿安全通道撤走,將電梯至于“停止運行”狀態,用手關閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。

  3、井道內或轎廂發生火災時,應即刻停梯疏導乘客撤離,切斷電源,用滅火器進行滅火。

  4、對于有共用井道的電梯發生火災時,應立即將其余尚未發生火災的電梯停于遠離火災蔓延區,或者交給消防人員用以滅火使用。

  5、相鄰建筑物發生火災時,也應停梯,以避免因火災而停電造成困人故障。

  四、發生地震時

  1、根據地方人們政府向預報區發布的緊急處理措施,決定電梯是否停止,何時停止。

  2、對于震級和強度較大,震前有沒有發出臨震預報而突然發生的地震,一旦有震感就近停梯,乘客離開轎廂就近躲避,如乘客被困轎廂內則不可自行逃出,保持冷靜等待救援。

  3、地震過后應對電梯進行檢查和試運行,正常后方可恢復使用,當震級為四級以下,強度為6度以下時,應對電梯檢查,供電系統有無異常,井道、導軌、轎廂有無異常,已檢修速度上下全程運行,發現異常即刻停梯,并使電梯反向運行至最高站停梯,由專業人員檢查修理,待上下合程運行無異常并多次往返試運行后,方可投入使用。

  五、發生濕水時

  1、在遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時,應實施預防性措施,加強電梯巡視檢查,關好機房窗戶和門。電梯機房主屋頂或門窗漏雨而進水,底坑因建筑防水層處理不好而滲水,暖氣及上下水管道、消防栓、用水等泄露造成電梯濕水事故時,除對建筑設施采用堵漏措施外,還應采取應急措施。當底坑內發現少量進水或滲水時,應將電梯停在二層以上,終止運行,切斷總電源。

  2、當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上二層,停梯斷電,以防止轎廂進水。

  3、當底坑井道或機房進水很多,應立即停梯,斷開總電源開關,防止發生短路、觸電事故。

  4、發生濕水時,應迅速切斷漏水源,設法使電氣設備不進水或少進水。

  5、對濕水電梯應進行除濕處理,如如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除,絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后,方可投入運行,對微機控制電梯,更需仔細檢查以免燒毀電路板。

  6、電梯恢復運行后,詳細填寫濕水檢查報告,對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。

篇3:麗灣酒店員工電梯使用規定

  麗灣酒店員工電梯的使用規定

  1、正常情況下除經理級以上人員外員工都要乘座員工電梯;

  2、除運送貨物或攜帶不方便的工具、設備外四層以內(含四層)不允許乘坐員工電梯。但由于1樓到4樓樓層較高,從1樓上4樓或從4樓下1樓除外。同時為了防止部分員工貪圖省力上3樓,先乘坐電梯到4樓再下到3樓,或從4樓下2樓時先乘坐電梯到1樓,然后再爬到2樓,一旦發現此種情況,均按違規乘梯輕微過失處理。

  3、如遇以下情況酒店將允許員工乘坐客梯:(1)陪同酒店客人;(2)行李員和客人一起上樓送行李;(3)上午9:00—11:00,下午3:00—5:15之間到16樓庫房領用大宗物品或酒水員從3樓到2樓之間運送酒水。(4)員工電梯出現故障維修時上下樓五層以上(不含五層)。(5)經部門經理批準的其他特殊情況。

  4、禁止員工以任何理由防礙電梯的正常運行,否則按嚴重過失處理。

  5、酒店監控中心可以對員工電梯進行錄像,一經查出違規人員,按相應規定進行處理。

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