酒店設(shè)備購置、開箱驗收和安裝驗收規(guī)程
1、會館工程部根據(jù)會館年度更新改造計劃提出購置設(shè)備的書面申請，填寫固定資產(chǎn)申購審批表報批。
2、會館其它部門購置新設(shè)備應(yīng)由會館工程部參與選型和質(zhì)量把關(guān)工作。訂購設(shè)備時必須簽訂購銷合同，大型設(shè)備的購置，要符合高效、節(jié)能、安全、環(huán)保和節(jié)約開支等基本條件。
3、新設(shè)備到貨后應(yīng)做好開箱驗收工作。由工程人員以及采購人員、倉管人員按請購單或出廠裝箱清單做好清點，辦理移交驗收確認(rèn)手續(xù)。在發(fā)票上簽名后，由采購人員報請財務(wù)助理核轉(zhuǎn)會計付款。
4、開箱后，設(shè)備的所有技術(shù)資料均由工程部秘書負(fù)責(zé)收集，歸檔備案。安裝和使用人員需閱讀有關(guān)資料，可辦理借閱手續(xù)，特殊情況應(yīng)由工程人員給使用部門人員作簡要操作保養(yǎng)培訓(xùn)。
5、開箱后，設(shè)備所屬的所有電機、隨機附件及工具等，均由安裝部門負(fù)責(zé)代管和使用（待安裝竣工驗收后，憑開箱驗收單一一清點，移交使用部門）。
6、清點中發(fā)現(xiàn)缺件及資料散失，應(yīng)由負(fù)責(zé)采購的人員向供貨部門追索。
7、一般設(shè)備的安裝由會館工程部負(fù)責(zé)；大型和主要設(shè)備的安裝可委托專業(yè)安裝施工單位承包，8、但必須簽定設(shè)備安裝承包協(xié)議書（合同），其內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備安裝施工工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、費用、付款方式、安全等要求。
9、設(shè)備的安裝按設(shè)備的技術(shù)要求進(jìn)行，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。
新設(shè)備安裝結(jié)束后，須按設(shè)備的要求做好驗收和試運轉(zhuǎn)工作，待設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，其性能穩(wěn)定，10、才可辦理驗收手續(xù)。設(shè)備安裝驗收后，應(yīng)填寫固定資產(chǎn)驗收單，由安裝、使用部門會簽后各執(zhí)一份存檔，一份送財務(wù)部。
篇2：物業(yè)公共設(shè)施、機電設(shè)備接管驗收重點內(nèi)容
物業(yè)公共設(shè)施、機電設(shè)備接管驗收重點內(nèi)容
1、機電設(shè)備驗收需要哪些資料？
答：機電設(shè)備驗收時需驗證機電設(shè)備出廠合格證、機電設(shè)備使用說明書（要求中文版本）、機電設(shè)備安裝，調(diào)試報告、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議等資料。
2、機電設(shè)備接管驗收都有那些項目?
答：可分為電梯、發(fā)電機、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、防越界攀爬遠(yuǎn)紅外報警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。
3、接管驗收時供配電系統(tǒng)有哪些注意事項？
答：接管驗收時供配電系統(tǒng)要注意，各開關(guān)柜容量及母排聯(lián)絡(luò)是否與竣工圖紙相符；高、低壓各開關(guān)柜專用操作工具是否齊全、配電柜前后有無絕緣墊（耐壓500V及以上）、各開關(guān)柜出線有無表明去向的標(biāo)牌、計量電表有無漏裝接地線是否連接，線色地是否正確、配電房內(nèi)消防系統(tǒng)是否配備合理（例如：煙感數(shù)量、分布情況等）；電容柜自動，手動是否工作正常，面版顯示與實際是否相符，有無過補或滯后現(xiàn)象。
4、生活水泵、消防水泵接管驗收時應(yīng)注意那些問題？
答：搖測水泵絕緣電阻最低不小于0.5兆歐、手動盤車要靈活輕快、核驗水泵的使用說明書、出廠合格證等第1題中所列資料；手動、自動啟、停水泵，控制部分無雜音，無接觸不良現(xiàn)象；啟動水泵仔細(xì)傾聽有無雜音，有無震動；測量空載電流和滿載電流是否與說明書相符、檢查泵體有無滲漏、填料槽是否漏水是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
5、干式變壓器驗收時要注意哪些問題？
答：驗收時要注意：核驗說明書與變壓器型號、規(guī)格是否相符及耐壓實驗報告等其他文字資料；保護圍欄是否符合標(biāo)準(zhǔn)、護欄內(nèi)有無雜物、母排與變壓器出線是否連接緊密牢固、通風(fēng)散熱情況是否良好、接地母排是否連接良好；高壓進(jìn)線有無安全隱患、空載時的聲音是否正常、電流，電壓與說明書是否相符、有無溫度測量裝置使用是否正常等。
6、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獠糠钟烧l驗收？
答：由市政相關(guān)專業(yè)部門或公司驗收。
7、公共給水管道驗收時應(yīng)注意什么問題?
答：驗收時注意與市政管道接駁處接口是否牢固；水表安裝方向是否正確；排水管道是否暢通、井蓋是否完好、管道接口是否密實有無滲漏現(xiàn)象、是否與竣工圖紙相符等。
公共排水管道驗收時要采用《乒乓球試驗法》。
8、室內(nèi)公共設(shè)施包括哪些內(nèi)容？
答：室內(nèi)公共實施包括：所有的公共裝飾面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開關(guān)、電氣插座、門窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。（消防栓箱、手動報警按鈕、煙感等消防設(shè)施單獨核驗）
9、內(nèi)墻飾面驗收時應(yīng)注意什么問題?
答：內(nèi)墻飾面驗收時要注意：抹灰面平整、面層涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬等。
10、瓷磚飾面驗收時應(yīng)注意什么問題？
答：瓷磚飾面驗收時要注意：瓷片粘貼牢固、無缺楞掉角、面層無裂紋、無損傷、無空鼓、色澤一致、對縫砂漿飽滿、線條順直。
11、頂棚抹灰面驗收時注意哪些問題？
頂棚抹灰面要平整、面層涂料均勻、無脫皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡。
12、公共門窗驗收時應(yīng)注意什么問題？
答：公共門、窗驗收時應(yīng)注意：門開啟自如、無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確、無翹曲變形；門鎖、窗鉸鏈開啟靈活、窗銷連接牢固；玻璃安裝牢固、膠封密實、無明顯刮花痕跡無損傷；油漆均勻、色澤光亮新鮮；不銹鋼門表面光亮、無刮花、變形。
13、公共樓梯扶手驗收時應(yīng)注意什么問題？
答：樓梯、扶手驗收時應(yīng)注意：鋼木樓梯安裝牢固，無腐蝕、彎曲、油漆完好、色澤均勻表面平滑。
14、木裝修工程驗收時注意什么問題？
答：木裝修工程驗收要注意：表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無起泡、開裂現(xiàn)象、油漆完好。
15、公共電氣部分驗收時應(yīng)注意什么問題？
答：電氣部分驗收時應(yīng)注意：電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定、電源接通正常、接地線連接良好；開關(guān)安裝牢固，完好無損、開關(guān)靈活、接觸良好；燈具安裝牢固、完好無損、反應(yīng)靈敏、發(fā)光正常。
16、防盜網(wǎng)驗收時應(yīng)注意什么問題？
答：防盜網(wǎng)驗收時注意：安裝要牢固、焊接密實無虛焊、無扭曲變形。
17、室外給排水驗收是可分為幾部分？
答：可分為化糞池、污（雨）水井、所有管道、水表井、管道竣工平面圖等。
18、業(yè)主室內(nèi)給水管道驗收時的注意事項？
答：室內(nèi)給水管道驗收時注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無滲漏有無銹跡、水流是否暢通、是否有足夠壓力。
19.設(shè)備機房接管驗收要注重的事項：
1、電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運行準(zhǔn)運證；機房設(shè)置合理，符合專業(yè)及運行管理要求，配件齊全，標(biāo)識清楚，表面光潔平整、明亮，機房自然通風(fēng)良好。
2、變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標(biāo)識清楚，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無損傷，消防設(shè)施齊全，具有防止老鼠等小動物出入的防護措施。
3、中央空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識清楚，機房通風(fēng)、采光、防潮良好，符合專業(yè)及運行管理要求，設(shè)備表面油漆完好，無損傷。
4、發(fā)電機型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備表面油漆完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機房隔音，符合專業(yè)及運行管理要求，防護設(shè)置完好，通風(fēng)，采光良好，消防設(shè)施齊全。
5、消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識清楚，表面完好無損，設(shè)備安裝牢固，具有良好的防雷措施，機房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專業(yè)及運行管理要求。
6、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識清楚，設(shè)備表面油漆完好無損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象；機房配置完整，符合專業(yè)及運行管理要求，通風(fēng)、采光、防潮良好。
7、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應(yīng)雷）措施，機房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專業(yè)及運行管理要求。
20公共配套設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。
2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整。
3、屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好。
4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。
5、綠化符合設(shè)計要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。
6、道路：
1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；
2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；
3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；
4）交通標(biāo)識線、路牌設(shè)置規(guī)范，清楚完好。
7、室外消防栓：
1）消防箱標(biāo)識清楚，玻璃完好，箱內(nèi)清潔干凈；
2）消防設(shè)施配件齊全，擺放整齊；
3）消防管安裝牢固，標(biāo)識明顯，閥門完好，水壓充足。
8、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標(biāo)識清楚。
9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。
10、保安崗?fù)ぐ惭b完好無損，配件齊全，標(biāo)識清晰。
11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識清楚，完好無損。
12、停車場地面平整，照明充足，交通標(biāo)識清楚，安全設(shè)施齊全，排水設(shè)施良好。
13、車棚安裝牢固，交通標(biāo)識清楚，安全防護和排水設(shè)施良好。
14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。
15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物。
16、護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。
17、臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。
18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整，衛(wèi)生清潔，無滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無滲漏、無銹蝕。
19、信報箱安裝牢固，完好完損，標(biāo)識清楚，表面平整光潔。
篇3：在建項目材料設(shè)備驗收作業(yè)指引
在建項目材料與設(shè)備驗收作業(yè)指引
1．目的：
規(guī)范工程材料的質(zhì)量驗收程序，使項目工程所用的材料設(shè)備質(zhì)量滿足項目定位的要求和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、工程承包及供銷合同約定。
2．適用范圍：
本指引適用于公司在建項目的設(shè)備材料的驗收、使用、結(jié)算。
3．術(shù)語和定義
無
4．職責(zé)
4.1.項目部
4.1.1負(fù)責(zé)材料設(shè)備驗收。
4.1.2負(fù)責(zé)建安材料的選樣確認(rèn)和封樣（包括乙供材料設(shè)備）；
4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)不合格材料設(shè)備的處理；
4.1.4負(fù)責(zé)材料設(shè)備入出庫手續(xù)辦理。
4.2.監(jiān)理單位
4.2.1.根據(jù)合同和封樣材料標(biāo)準(zhǔn)組織到貨材料及設(shè)備驗收；
4.2.2.組織材料設(shè)備送檢工作；
4.2.3.對不符合要求的材料設(shè)備采取解決措施。
4.3.材料、設(shè)備供應(yīng)商
4.3.1.負(fù)責(zé)編制到貨計劃，通知監(jiān)理單位進(jìn)行到貨驗收；
4.3.2.負(fù)責(zé)材料設(shè)備送檢；
4.3.3.如產(chǎn)品不合格，則負(fù)責(zé)重新安排供貨。
4.4造價采購工程師
4.4.1負(fù)責(zé)審批材料供應(yīng)計劃，確保采購材料設(shè)備及時到貨；
4.4.2負(fù)責(zé)處理不合格品。
5．工作程序
5.1材料設(shè)備的驗收
5.1.1材料設(shè)備供應(yīng)商按采購工程師的要求提供材料和設(shè)備，在貨到前通知監(jiān)理單位、承包商及項目部，監(jiān)理單位在接到通知后組織到貨驗收；
5.3.2驗收時總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)接貨并安排貨物入庫；
5.3.3由監(jiān)理單位對照計劃和樣板組織驗收，項目部協(xié)助；
5.3.4對涉及外觀效果的材料驗收應(yīng)由設(shè)計部參加。
5.3.5采購工程師參與采購金額大于50萬的產(chǎn)品的第一次進(jìn)場檢驗和驗收。
5.3.6監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織項目部、施工單位、供應(yīng)商對進(jìn)貨產(chǎn)品共同檢驗和試驗。監(jiān)理單位和施工單位按照施工監(jiān)理合同和施工總承包合同規(guī)定對進(jìn)貨產(chǎn)品負(fù)最終質(zhì)量驗收責(zé)任。
5.3.7項目部材料員負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位對照進(jìn)貨產(chǎn)品檢驗規(guī)程抽樣檢查或全部檢驗每批進(jìn)貨產(chǎn)品。
a)一般件抽樣檢查（如：地磚），檢查不合格，應(yīng)重新抽樣檢查或全部檢驗；
b)主要件全部檢查（如：門窗、進(jìn)戶門）。
5.3.8進(jìn)貨產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，項目部、監(jiān)理單位、施工總承包單位驗收人員必須在"材料設(shè)備驗收移交單"上會簽確認(rèn)，要求注明會簽意見及驗收日期。施工總包單位負(fù)責(zé)清點實收貨物數(shù)量，因此須加蓋本部門印章予以確認(rèn)，項目部建立材料設(shè)備驗收臺帳。
5.4見證取樣
a)驗收過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)（如有材料設(shè)備樣板則對照樣板）進(jìn)行審核，施工單位負(fù)責(zé)檢查其外觀質(zhì)量、數(shù)量并接收；
b)監(jiān)理單位判斷該材料設(shè)備是否送檢，如送檢，則按規(guī)定要求并見證取樣送檢；如不必送檢，則組織驗收人員得出結(jié)論；
5.5不合格品的處理
5.5.1如果發(fā)現(xiàn)一般件的不合格材料和設(shè)備，監(jiān)理單位在發(fā)拒收通知時應(yīng)考慮以下情況：
a)如不影響工期，可考慮全部退貨，安排供應(yīng)商重新供貨；
b)如影響工期，則看是否可以降級使用，如果不行則通知公司尋找代替方案或辦理索賠。
c)如屬輕微缺陷但可降級使用的材料設(shè)備，經(jīng)采購工程師后，提交工程技術(shù)部經(jīng)理審批后進(jìn)行降級處理，并辦理索賠。
5.5.2如果檢驗發(fā)現(xiàn)主要件全部不合格則安排退貨，同時由采購工程師辦理索賠適宜。
5.5.3如果在驗收時屬于材料計劃錯誤的，監(jiān)理單位可參照以下處理辦法：
a)如不影響工期，實行退貨，安排供應(yīng)商重新供貨；
b)如影響工期，則看是否可以降級使用，如果不行則通知公司尋找代替方案。
c)監(jiān)理單位會同相應(yīng)單位分析錯誤原因，并確定責(zé)任單位和落實相關(guān)責(zé)任。
5.6項目部負(fù)責(zé)根據(jù)"材料設(shè)備驗收單"登記《材料設(shè)備驗收臺帳》。
5.7材料設(shè)備出庫
5.7.1項目部填寫五聯(lián)單《材料設(shè)備調(diào)撥單》出庫分別發(fā)往施工總包單位、監(jiān)理公司、造價部、財務(wù)部。各部門并登記《材料設(shè)備調(diào)撥臺帳》。
5.8剩余材料的處理
5.8.1剩余材料的整理
a)施工單位對本工地剩余材料進(jìn)行統(tǒng)計并報監(jiān)理單位進(jìn)行審核；
b）監(jiān)理單位分析原因，并將剩余材料計劃報至項目部；
5.9材料設(shè)備結(jié)算
5.9.1供方按單體提出材料設(shè)備款的結(jié)算申請報工程技術(shù)部審核，審核通過后報采購工程師進(jìn)行支付審核，審核通過后財務(wù)部根據(jù)實際使用的設(shè)備材料，與供方、施工總包單位、造價部、財務(wù)部對帳后核實材料超欠量后支付材料設(shè)備款。
6．支持性文件
7．相關(guān)紀(jì)錄
7.1《材料設(shè)備驗收單》