熱泵熱水器基礎(chǔ)問題（1）

　　中央熱泵熱水器是繼燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴骱吞柲軣崴鞯男乱淮鸁崴b置，是可替代鍋爐的供熱水設(shè)備。熱泵熱水器吸收空氣中的熱量和太陽能，是綜合電熱水器和太陽能熱水器優(yōu)點(diǎn)的安全節(jié)能環(huán)保型熱水器，可一年三百六十五天全天候運(yùn)轉(zhuǎn)，是國家重點(diǎn)推廣項(xiàng)目。

　　人們所熟悉的“泵”是一種能提高位能的機(jī)械設(shè)備，比如水泵主要是提高水位或增加水壓，而“熱泵”是一種能從自然界的空氣、水或土壤中獲取低位熱，經(jīng)過電力做功，輸出可被人們所用的高品位熱的設(shè)備，是一種節(jié)能、環(huán)保、清潔的采暖和熱水設(shè)備，熱泵技術(shù)是近年來在全世界倍受關(guān)注的新能源技術(shù)。

　　一、如何理解“熱泵”？

　　舉個(gè)簡單的例子，汽車耗幾升汽油就可以把幾噸貨物從一個(gè)地方運(yùn)到另一個(gè)地方，熱泵機(jī)組可從自然界中吸收熱量經(jīng)過熱泵的“搬運(yùn)”（電力做功驅(qū)動(dòng)熱泵），獲得可用于生產(chǎn)、生活的熱能。

　　二、熱泵有幾種？

　　根據(jù)熱源不同，熱泵可分為空氣源熱泵、水源熱泵和地源熱泵。

　　三、熱泵熱水器是太陽能產(chǎn)品嗎？

　　從廣義上講是的，但熱泵機(jī)組與常規(guī)太陽能產(chǎn)品卻有著本質(zhì)上的區(qū)別，主要體現(xiàn)在工作原理上的不同：常規(guī)太陽能產(chǎn)品必須依靠太陽光的直接照射或輻射才能達(dá)到制熱效果，而熱泵機(jī)組主要是以吸收環(huán)境中熱能來達(dá)到制熱效果。

　　四、熱泵機(jī)組根據(jù)什么原理進(jìn)行采熱？

　　熱泵機(jī)組設(shè)備內(nèi)專置一種吸熱介質(zhì)——冷媒，它在液化的狀態(tài)下低于零下20℃，與外界溫度存在著溫差，因此，冷媒可吸收外界的熱能，在蒸發(fā)器內(nèi)部蒸發(fā)汽化，通過熱泵機(jī)組中壓縮機(jī)的工作提高冷媒的溫度，再通過冷凝器使冷媒從汽化狀態(tài)轉(zhuǎn)化為液化狀態(tài)，在轉(zhuǎn)化過程中，釋放出大量的熱量，傳遞給水箱中的儲(chǔ)備水，使水溫升高，達(dá)到制熱水的目的，這便是該產(chǎn)品的獨(dú)特之處，也是市場潛力的理由所在。

　　五、熱泵機(jī)組中有熱交換器，那么在運(yùn)行時(shí)是否一定要用電？

　　是要用電，但電只用在驅(qū)動(dòng)熱泵從外界環(huán)境中吸收熱，并將熱能釋放出來加熱熱水，而不象常規(guī)電熱水器那樣用電直接加熱水，故用電量很少。

　　六、 熱泵機(jī)組與其它供熱方式相比有什么優(yōu)勢？

　　熱泵機(jī)組供熱主要體現(xiàn)在：高效、節(jié)能、環(huán)保、安全。無可燃、可爆氣體，無電器推動(dòng)元件，絕對安全；無任何廢氣、廢水、廢渣排放，絕對環(huán)保，熱泵機(jī)組全年平均運(yùn)行成本只需電直接加熱的1/4，燃油、燃?xì)饧訜岬?/3~1/2，常規(guī)太陽能的1/1.5。

　　七、 首期投資和回收周期如何？

　　熱泵機(jī)組的首期投資會(huì)比燃油、燃?xì)忮仩t略高，但由于它特殊的節(jié)能效果，一般會(huì)在一年半以內(nèi)通過節(jié)能方式將成本收回，鍋爐等其它供熱方式一般使用壽命只有五年，而熱泵機(jī)組的使用壽命可長達(dá)十五年。

　　八、 空氣能熱泵機(jī)組的耗電量一般多少？

　　空氣能熱泵機(jī)組的熱效率一般為300%-500%，以溫升40℃計(jì)算，生產(chǎn)一噸熱水約耗電9-15度。而普通電加熱方式需要耗電52度。

　　九、 空氣能熱泵熱水機(jī)組的使用及操作簡單嗎？

　　使用非常簡單，整個(gè)機(jī)組采用自動(dòng)化智能控制系統(tǒng)，用戶只需在初次使用時(shí)開一下電源，在以后的使用過程中完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化運(yùn)行，到達(dá)用戶指定水溫時(shí)自動(dòng)停機(jī)，低于用戶指定水溫時(shí)系統(tǒng)自行開機(jī)運(yùn)行，完全實(shí)現(xiàn)一天24小時(shí)隨時(shí)有熱水而不用等候。

　　十、 冬天低溫時(shí)，熱泵機(jī)組是否能正常運(yùn)行

　　當(dāng)然能，空氣能熱泵熱水機(jī)組具有智能化霜功能，確保機(jī)組在低氣溫環(huán)境下穩(wěn)定運(yùn)行，它可根據(jù)室外環(huán)境溫度、蒸發(fā)器翅片溫度和機(jī)組運(yùn)行時(shí)間等多個(gè)參數(shù)綜合、智能判斷自動(dòng)進(jìn)入和退出化箱。

　　十一、 與常規(guī)太陽能相比，空氣能熱泵機(jī)組有哪些優(yōu)勢？

　　優(yōu)勢非常明顯，主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：

　　1、從投資方面：如達(dá)到相同供水效果，資金投入熱泵熱水機(jī)組比常規(guī)太陽能產(chǎn)品少，并且可以使用經(jīng)濟(jì)電能，在用電低谷時(shí)制熱水儲(chǔ)備。

　　2、從使用方面：常規(guī)太陽能產(chǎn)品受天氣影響明顯，陰雨天、下雪天、夜晚就不能工作，而熱泵熱水機(jī)組不管陰天、雨天、下雪天、夜晚或陽光明媚都能照常工作，全天候提供熱水。

　　3、從運(yùn)行成本方面，常規(guī)太陽能在太陽直射下，幾乎零成本運(yùn)行，可惜在陰雨雪天或夜晚只能依靠輔助系統(tǒng)工作，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，正常使用時(shí)，常規(guī)太陽能輔助系統(tǒng)全年耗電能比熱泵機(jī)組全年總耗電能要高。

　　4、其它功能方面：熱泵機(jī)組使用不受地點(diǎn)限制，可以擺放在任何地方，而且占地空間很小，而常規(guī)太陽能要達(dá)到同等供熱效果則需占用很大空間，還必須露天擺放；熱泵機(jī)組在制熱水的同時(shí)可產(chǎn)生冷氣，可用于除濕、降溫及空氣濾清等輔助功能。

篇2：談物業(yè)企業(yè)對業(yè)主安裝太陽能熱水器的管理

　　談物業(yè)企業(yè)對業(yè)主安裝太陽能熱水器的管理

　　--是越位還是錯(cuò)位

　　近段時(shí)間，北京、上海、西安由于業(yè)主安裝太陽能熱水器帶來的爭議不斷見諸報(bào)端。尤其是北京某物業(yè)管理公司阻撓某業(yè)主安裝太陽能熱水器、因業(yè)主不服管理而把業(yè)主告上法庭的報(bào)導(dǎo)，在報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛爭議。部分意見認(rèn)為，安裝太陽能熱水器可以節(jié)約能源，屬業(yè)主個(gè)人行為，物業(yè)管理企業(yè)無權(quán)干涉。某報(bào)以“太陽能多好，可物業(yè)偏不讓用”為題作出評論，認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)阻撓安裝已成為太陽能利用的最大瓶頸。很多評論還把物業(yè)管理企業(yè)對太陽能熱水器安裝的限制提到扼殺可再生能源利用，對抗節(jié)能型社會(huì)建設(shè)的高度。

　　看了這些報(bào)導(dǎo)，心理很不是滋味。總的感覺是在已經(jīng)建成使用的住宅上能否安裝太陽能熱水器，其管理的職能不應(yīng)該由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。在這個(gè)問題的處理上，物業(yè)管理企業(yè)不是越位就是錯(cuò)位，才走到了矛盾的風(fēng)口浪尖。

　　應(yīng)該承認(rèn)，在建成使用的住宅上安裝太陽能熱水器確實(shí)存在一些問題。首先，在樓頂安裝太陽能熱水器時(shí)須使用特殊螺絲在樓頂層面上打孔，容易破壞防水層而導(dǎo)致屋面滲漏，而且輸水管從衛(wèi)生間排風(fēng)孔走，安裝不好易造成排風(fēng)孔堵塞。放置過多的熱水器，增加樓體和樓頂承重，如果在住宅設(shè)計(jì)時(shí)未考慮安裝太陽能熱水器的荷載，將埋下安全隱患。安裝不當(dāng)，還可能破壞樓頂?shù)谋芾紫到y(tǒng)；其次，在住戶陽臺(tái)上安裝太陽能熱水器，既會(huì)影響建筑物立面，也會(huì)影響下一層住戶的采光。

　　因此，安裝太陽能熱水器，涉及到三個(gè)問題：一是房屋設(shè)備完好和使用安全，二是建筑物立面改變，三是相鄰住戶關(guān)系。對住戶安裝太陽能熱水器應(yīng)該實(shí)施管理，關(guān)鍵是該由誰管。

　　討論這個(gè)問題，首先要進(jìn)一步明確物業(yè)管理的定位。物業(yè)管理企業(yè)提供的管理與政府有關(guān)行政部門的管理有本質(zhì)的區(qū)別。物業(yè)管理企業(yè)提供的管理，是在業(yè)主授權(quán)之下為提供公共產(chǎn)品服務(wù)所采取的準(zhǔn)強(qiáng)制性措施；而政府行政部門的管理，是基于全體公民的授權(quán)，依照行政法規(guī)，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共利益所采取的強(qiáng)制性措施，兩者的權(quán)利來源、主體、強(qiáng)制力、普遍性等，都有明顯的不同。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定“對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或依法處理”。房屋規(guī)劃管理、安全管理、異產(chǎn)毗連房屋管理等都屬于行政管理范疇，其管理職能在政府主管部門，不在物業(yè)管理企業(yè)。因此，物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)這類問題，應(yīng)當(dāng)在制止的同時(shí)，向相關(guān)行政主管部門反映，不宜直接行使行政權(quán)利。

　　其次，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，形成了物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)、業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的等價(jià)交換關(guān)系，是一種典型的民事行為。因此，對于部分業(yè)主涉及到安全，影響相鄰業(yè)主權(quán)益和物業(yè)正常使用行為的約束，應(yīng)當(dāng)在《業(yè)主公約》里予以明確（《業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）》第十八條）。未約定的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)把個(gè)別業(yè)主的相應(yīng)行為提交業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)組織全體業(yè)主討論，采取少數(shù)服從多數(shù)原則，對相應(yīng)行為提出處理意見。在一定條件下，如果個(gè)別業(yè)主的行為侵害了公共利益，物業(yè)管理企業(yè)可依照全體業(yè)主的授權(quán)，行使約束個(gè)別業(yè)主不當(dāng)行為的管理權(quán)。但是當(dāng)個(gè)別業(yè)主違反《業(yè)主公約》或不服從業(yè)主委員會(huì)意見的，可依照《業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）》第三十二條，由相關(guān)業(yè)主提出訴訟，而不宜由物業(yè)管理企業(yè)將業(yè)主告上法庭。

　　謝家瑾

篇3：酒店熱水器保養(yǎng)制度

　　酒店熱水器保養(yǎng)制度

　　1）內(nèi)膽每半年清洗一次，清潔方法是首先切斷電源，關(guān)閉進(jìn)水閥，然后開啟出水閥，將安全閥上的排水開關(guān)逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)90度，自然排凈熱水器內(nèi)的水和沉淀物。然后再用自來水清洗。清洗完畢，再將排水開關(guān)恢復(fù)原位，注意滿水后方可通電。

　　2）常年不關(guān)熱水器電源的用戶應(yīng)經(jīng)常查看熱水器是否正常，有異常情況應(yīng)及時(shí)送維修點(diǎn)維修。在熱水器使用正常的情況下，每三年到指定維修點(diǎn)更換一次溫控器和加熱器。

　　3）如淋浴花灑出水量減少，要及時(shí)清理堵塞的雜物，保證出口通暢，對延長熱水器的使用壽命有幫助。

　　4）千萬不要自行更換熱水器上的零件。