產業園辦公樓裝修工程成品保護措施

　　1.裝飾工程對成品保護控制措施

　　a.裝飾施工應自上而下進行，采取相應的遮蓋措施，以免污染下面作業段成品。

　　b.采取相應保護措施，防止下道工序污染。

　　c.為了防止涂料的污染和打鑿損壞，涂料應待上下水、電纜、各種管道等安裝完畢后進行，在施工中并應采取相關防護措施對已完的安裝設備、管道等保護。

　　d.在各種氣候影響中對抹灰層的保護應有措施。

　　e.噴涂色漿時，應采取遮擋措施，防止污染其他成品。

　　f.必須防止顛倒工序和不合理的搶工而造成打鑿，甩槎等人為破壞外觀等現象。

　　2.裝飾吊頂工程成品保護措施

　　a.吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意刎鑿，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。

　　b.石膏類裝飾板不得受水淋，并注意防潮。

　　c.石膏類裝飾板板面附近不得進行電氣焊，板面嚴禁撞擊，防止損傷。

　　d.吊頂內的水管、汽管，在未釘罩面板之前應試水試壓完畢，以防漏水污損吊頂。

　　e.管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人損傷吊頂。

　　f.安裝燈具和通風罩等，不得損壞和污染吊頂。

　　g.不得將吊桿（筋）吊在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。

　　h.吊頂安裝完后，后續工程作業時應采取保護措施以防污染。

　　i.吊頂應安排在上層樓面、屋面防水工程完工后方可進行施工。

　　j.必須采取相應的措施對水、電、風、設等已安裝成品保護。

　　3.裝飾飾面工程成品保護措施

　　飾面工程半成品、成品保護是一道絕不省略的工序。因為，在施工操作中，即便全部達到"優良"標準，最后因保護不善，造成飾面缺損，同樣滿足不了功能與裝飾效果。

　　3.1.半成品保護

　　（1）貼面瓷磚、面磚

　　瓷磚和面磚在操作中必須保護，并有緩沖層隔離，以避免破損。

　　（2）天然大理石材

　　天然大理石應光面相對，避免表面污染及碰撞，草繩捆扎的大理石切忌淋雨，造成草繩滲出的黃褐色液體污染板面。

　　（3）鋁合金型材

　　在施工中應注意不得用尖銳物劃刻或碰撞，造成表面氧化膜破壞或構件變形。在施工中切忌砂漿粘結破壞氧化膜。

　　（4）玻璃應防撞擊，并存放于靠邊處。

　　3.2.成品保護

　?。?）瓷磚、面磚

　　在瓷磚貼面應貼紙保護，防止污染；

　　墻的陽角和門口，應有木護板，以免碰壞；

　　禁止在瓷、面磚墻面上和附近墻面打洞，以免震脫；

　　門窗框上的涂料應及時清除；

　　搭、拆、移動架子時注意不得碰撞貼面；

　　（2）合成石、天然石材

　　墻、柱面、門窗套安裝后，對所有面層陽角都要木護板遮蓋；

　　墻面應貼紙或貼塑料薄膜保護，以保證不被污染；

　　拆架子或搬動高凳時，注意不要碰撞飾面表面，以免引起缺陷。

　?。?）鋁合金板、型材

　　在易于污染或易于碰撞部位應用不干膠紙進行貼紙處理，另設護欄避免碰撞；

　　4.裝飾地面工程成品保護措施

　　a.地面工程施工中，運輸物料的小車，切勿撞損門框和墻壁。

　　b.樓梯踏步完工后，其表面應砌磚或用角鋼包釘保護，以防撞壞棱角。

　　c.樓、地面基層或面層施工時，必須用木塞或水泥紙將地漏或水池管口臨時封閉，嚴防水泥砂漿和雜物墜入管內堵塞管道，影響排水。

　　d.地面施工中，水泥砂漿不得污染已完工的地面或其他裝飾。凡遭水泥砂漿污染的部位，應立即用擦布抹干凈。

　　e.大理石、地磚等地面，施工中不得有金屬硬物沖撞。

　　f.新鋪設的地面，應臨時封閉通道，以防踩壞。地面強度未達5Mpa，不得在上行走。

　　g.大理石地面完工后，應認真保護。保護方法：在表面覆蓋一層鋸末保護，防止重物撞擊地面。

　　h.嚴禁在已完工的地面上拌合水泥漿或堆放水泥、砂、石等物料。

　　i.塑料地板施工時，操作人員應穿潔凈的軟底鞋。非操作人員不得進入操作場地。

　　j.預防膠粘劑膠液污染塑料板面。如面層玷膠。應隨即揩拭潔凈。塑料地面如受油膩子污染，可用肥皂水擦洗或用溶劑（汽油）輕輕擦拭，不得用熱水擦洗。

　　k.普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底變腐。

　　l.嚴禁將煙頭、火柴拋在地毯上。

　　m.釘地毯倒刺板時，不得損壞墻面或踏步板。釘室內倒刺板，可用薄鋼板保護墻面。

　　n.地毯鋪設時，入口處應設地席、地墊，以防泥砂帶入污損毯毛。

　　5.裝飾涂料工程成品保護措施

　　a.噴涂料工序與其它工序要合理安排，避免噴涂后其它工序又進行修補工作。

　　b.噴涂時室內外門窗、玻璃、水暖管線、電氣盒、插銷座和燈具座及其他設備不噴涂的部位應及時用紙或塑料薄膜遮蓋好。

　　c.噴涂活完工后應加強管理，認真保護好墻面。

　　d.漿膜干燥前，應防止塵土沾污和熱空氣侵襲。

篇2：小區負大堂成品保護工程維護置換廣告位使用協議

　　小區負大堂成品保護工程維護置換廣告位使用協議

　　甲方: zz物業服務有限公司

　　乙方: z市z裝飾工程有限公司

　　甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利、資源共享、優勢互補的原則開展合作，就z小區負一層大堂成品保護工程維護相關事宜達成以下協議：

　　一、乙方免費完成廣和z小區一期3、5、6、7、8號樓9個梯間負一層大堂地面、墻面的成品保護工程（以下簡稱“成品保護工程”），并負責成品保護工程在本協議有效期內的日常維護工作以使其處于完好狀態。

　　二、在乙方完成好上述負一層大堂成品保護工程的基礎上，以5000元/年的費用使用z3、5、6、7、8號樓9個梯間負一層大堂墻面保護板上的廣告位。

　　三、為保障廣告位所在建筑物的完好無損，乙方須向甲方交納廣告位使用保證金2000元整，廣告位到期經甲方驗收及恢復原狀后，全額返還保證金。如乙方拒絕或無法恢復原狀的，甲方有權按整修或清理的實際所需費用從使用保證金中扣除。

　　四、本成品保護工程維護協議期限自20**年4月1日至20**年3月31日止。

　　五、付款方式及時間：廣告位使用費按年支付，即在簽訂本協議當日一次性繳付，可現金或轉帳方式支付，甲方收取款項后開具發票，甲方的銀行信息如下：

　　開戶名稱：zz物業服務有限公司

　　開戶銀行：zz

　　開戶賬號：z

　　六、責任義務

　　1．甲方發現成品保護工程有破損情況的應及時通知乙方派員維護，乙方在接到甲方的維護通知后必須在三個工作日內到場處理。

　　2．乙方在使用廣告位期間，未經甲方同意，不得將廣告位轉租他人使用。

　　3．乙方使用廣告位時，應保持廣告牌的羅列規范整齊，內容清晰，干凈整潔。

　　4．廣告位的使用僅限于廣告的發布，乙方不得挪作它用或改變用途，如因乙方使用不當給甲方、第三方造成損失的，由乙方負完全責任。

　　5．乙方使用廣告位時應遵守小區各項物業管理規定，使用時不得破壞廣告位所在的建筑物，不得占用廣告位以外的墻面和其他商家廣告位。

　　6．廣告位在使用期滿后乙方有優先租用權。

　　7．甲方只提供廣告位場地，廣告位的設計、制作、安裝、審批等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用，乙方設計制作的廣告牌應與小區環境相協調，否則，由乙方負責整改，費用由乙方承擔。

　　8．乙方負責協議期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患等情況，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。

　　9．廣告位的廣告內容由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但須在發布前經甲方審查備案（提交廣告樣圖等），廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均由乙方自行承擔。

　　10．本協議期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。若乙方拒不拆除，視為對廣告牌及設施自行放棄，甲方有權按遺棄物處理。

　　七．如雙方出現違約現象，可按照以下兩種方式進行解決：

　?、侔磳嶋H情況扣除保證金作為懲罰。

　　②雙方協商解決，無法達成協商的，可通過法律訴訟解決。

　　八、如因不可抗力，致使本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　九、本協議在執行過程中如發生特殊情況的，雙方可根據具體情況協商制定特殊條款

　　十、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。本協議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）

　　年月日年月日

篇3：裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。

　　2．電信通成品保護

　　面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業成品保護措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。

　　(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。

　　(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護措施

　　(1)地面抹好后，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。

　　(2)運輸通道處的地面，養護完畢后鋪設保護層保護地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。

　　(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應加強保護和養護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。

　　(12)磁磚貼好后應進行養護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導線、母線銅管防丟失。

　　(3)設備防止損壞及受潮。

　　6、消防設備成品保護措施

　　(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。

　　（2）消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　?。?）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　?。?）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。

　?。?）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。

　　7、通風專業成品保護

　　（1）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。

　?。?）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。

　?。?）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。

　　8、吊頂成品保護

　　（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

　　（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　?。?）在我吊頂作業安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。

　　9、石材成品保護措施

　?。?）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　　（2）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。

　?。?）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　?。?）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。

　?。?）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。

　　（6）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　?。?）石材地面派專人養護，養護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。

　?。?）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　?。?）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。