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物業經理人

綜合樓二樓電氣工程施工方法

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  綜合樓二樓電氣工程施工方法

  一、布線

  電線的敷設應符合設計要求,可采用配管(金屬配管或塑料管)、護套線等敷設線路。不得將普通絕緣電線裸露敷設。

  1、配管布線:

  a)按設計要求選擇適當的配管,管間連接緊密,管口光滑,護口齊全;配管應固定,排列整齊;盒(箱)設置正確,固定可靠。

  b)電氣管路與蒸汽管熱水管間距宜大于500mm,與其它管路應大于100mm;吊頂敷設管線應固定可靠,距頂棚面間距大于50mm。

  2、護套線配線

  a)護套線敷設時,嚴禁有紐絞、死彎、絕緣層損壞,護套斷裂等缺陷;嚴禁直接埋入抹灰層等堿性材料內敷設。

  b)布線平直、整齊、固定可靠;穿過梁、墻、樓板等處應有保護管。

  3、照明器具及開關插座的安裝

  a)照明器具的選擇應符合設計要求;大型燈具安裝須用吊鉤、預埋件或專用框架可靠固定埋設牢固;電源線不應緊貼器具外殼,吸頂燈固定面罩的外邊框應緊貼棚面,發熱量較大的器具與可燃材料的接觸處應進行隔熱處理。

  b)插座、開關安裝牢固,四周無縫隙;插座開關離地面間距不小于200mm,插座、開關位置高低應保持同一水平線,目測無明顯偏差;面板整潔無污跡。1.5m以下安裝的插座應采用防觸電保護措施的插座;廚房、衛生間內安裝的開關應采用帶防水措施的開關。

  c)單相兩孔插座的接線,面對插座左孔接零線,右孔接相線;單相三孔,三相四孔插座的接地(零)線接在正上方;插座接地線單獨敷設,不與工作零線混同。

  d)電線接線與線路保護

  e)所用導線的型號、線徑應符合設計要求;導線連接緊固,接頭部首拉力;包扎嚴密,不傷線芯,導線無紐絞、曲結、死彎、絕緣層破損等缺陷。

  f)采用螺釘(螺帽)連接時,導線無絕緣距離不大于3mm;銅線間連接采用鉸接法時鉸接長度不小于5圈,綁扎法時綁扎長度不小于10倍線徑,連接后搪上焊錫;用黑膠布爆炸接頭時,內部應先包絕緣帶。

  h)分支接頭應在接線盒、燈頭盒、開關盒內處理,每個接頭上接線不宜超過兩根;先在盒內留有適當余量。

  i)線路應采用適當的短路保護、過載保護措施及接地(零)保護措施。

  二、壁燈的安裝

  1.安裝位置確定

 ?。?)一般壁燈的高度,距離工作面(指距離地面80~85cm的水平面)為1440~1850mm,即距離地面2240~2650mm。臥室的壁燈距離地面可以近些,大約在1400~1700mm左右。

  (2)壁燈挑出墻面的距離,大約為95~400mm。

  2.安裝方法

  壁燈的安裝方法比較簡單,待位置確定好后,主要是壁燈燈座的固定,往往采用預埋件或打孔的方法,將壁燈固定在墻壁上。

  三、吊燈安裝

  大的吊燈安裝于結構層上,如樓板、屋架下弦和梁上,小的吊燈常安裝在擱棚上或補強擱柵上,無論單個吊燈或組合吊燈,都由燈具廠一次配套生產,所不同的最,單個吊燈可直接安裝,組合吊燈要在組合后安裝或安裝時組合。對于大面積和條帶形照明,多采用吊桿懸吊燈箱和燈架的形式。

  1。料具準備

  (1)施工材料:常用材料有以下幾種。

 ?、倌静模ú煌幐竦乃?、木條、水板)、鋁合金(板材、型材)、鋼材(型鋼、扁鋼、鋼板),主要作支撐構件。

 ?、谒芰稀⒂袡C玻璃板、玻璃作隔片,外裝飾貼面和散熱板、銅板。電化鋁板作裝飾構件。

 ?、燮渌浼缏萁z、鐵釘、鉚釘、成品燈具、膠粘劑等。

 ?。?)施工工具:鉗子、螺絲刀、錘子、電動曲線鋸、電錘、手據、直尺、漆刷等。

  2.吊杯、吊索與結構層的連接

  (1)操作方法:主要考慮預埋件和過渡件的連接。

 ?、傧仍诮Y構層中預埋鐵件或木磚(水磚承重除外)。埋設位置應準確,并應有足夠的調整余地。

 ?、谠阼F件和木磚上設過渡連接件,以便調整理件誤差,可與理件釘、焊、擰穿。

  ③吊桿、吊索與過渡連接件連接。

  (2)安裝注意事項:安裝施工時應注意以下三點。

  ①安裝時如有多個吊燈,應注意它們的位置、長短關系,可在安裝頂棚的同時安裝吊燈,這樣可以以吊頂擱柵為依據,調整燈的位置和高低。

 ?、诘鯒U出頂棚須面可用直接出法和加套管的方法。加會管的做法有利于安裝,可保證頂棚面板完整,僅在需要出管的位置鉆孔即可。直接出頂棚的吊杯,安裝時板面鉆孔不易找正。有時可能采用先安裝吊桿再截斷面板挖孔安裝的方法,但對裝飾效果有影響。

  ③吊桿應有一定長度的螺紋,以備調節高低用。吊索吊桿下面懸吊燈箱,應注意連接的可靠性。

  3.吊桿、吊索與擱柵連接

  吊桿、吊索直接釘、擰于次擱柵上,或采用上述板面穿孔的方法連接在立潤柵上。或吊于次摘柵間另加的十字擱柵上。吸頂燈所用光源的功率:白熾燈泡為40~100W,日光燈多為30~40W。

  四、吸頂燈的安裝

  1.分類

 ?。?)吸頂燈按構造分類:有浮凸式和嵌入式兩種。

 ?。?)吸頂燈按燈罩造型份類:有圓球形、半球形、扁圓形、平圓形、方形、長方形、菱形、三角形、錐形、橄欖形和垂花形等多種。

  吸頂燈在設計時,也要注意結構上的安全(防止爆裂或脫落),還要考慮散熱。燈罩耐熱、拆裝與維修都要簡單易行。

  吸頂燈安裝

  小吸頂燈一般僅安裝在摘柵上,大吸頂燈安裝時則采用在混凝土板中伸出支承鐵架、

  鐵件連接的方法。

  1.料具準備

  材料和工具選用參考吊燈安裝。

  2.操作方法

 ?。?)頂棚開口:先以小擱柵接吸頂燈開口大小圍合成孔洞邊框,此邊框既為燈具提供連接點;也作為抹灰面層收頭和板材面層的連接點。邊框一般為短形。大的吸頂燈可在局部補強部位加斜撐做成國開口或方開口。見圖12-2-9。

  (2)吊筋與燈具連接:小型吸頂燈只與擱柵連接即可,大型吸頂燈要從結構層單設吊筋,在樓板施工時就應把吊筋理上,埋設方法同吊頂理筋方法。埋筋的位置要求準確,但施工中不可避免有一定誤差,為使燈具安

  裝位置準確,在與燈具上支承件相同的位置另吊潤柵(圖12-2-10)。擱柵上與吊筋連接,下與燈具上的支承架連接,這樣既可保證吸頂燈牢固安全,又可保證位答準確。

 ?。?)建筑化吸頂燈:常采用非一次成品燈具,而是用普通的日光燈、白熾燈外加"

  格板玻璃、有機玻璃、聚苯乙烯塑料晶體片等,組裝成大面積吸頂燈。其安裝程序是:

 ?、偌友a強物件,加邊框開口。

  ②將承托、固定玻璃的吊杯、吊件與擱柵或補強擱柵連接。

 ?、郯惭b燈具。

 ?、馨惭b玻璃。

  由于它不是一破定型構件,安裝時調整好尺寸和平整度是很重要的。在擱柵水平或方正的前提下,一個頂棚的同一種燈具所用的吊桿、邊框和螺栓的規格要一致。

  3.安裝注意事項

  (1)施工前應了解燈具的形式(定型產品、組裝式)、大小、連接構造,以便確定埋件位置和開四位置大小。質量大的吸頂燈要單獨理吊施,不可用射釘后補吊筋。

 ?。?)熟悉吸頂燈平面圖及節點詳圖,研讀燈具布置圖和節點詳圖,以及燈具樣本。

 ?。?)吸頂燈與頂棚面板交接處,吸頂燈的邊緣構件應壓住面板或遮蓋面板板縫。在大面積或長條板上安裝點式吸頂燈,采用曲線鋸挖孔。

 ?。?)組裝式吸頂燈玻璃面,可選用菱形玻璃片,聚苯乙烯晶體片,或對普通玻璃、有機玻璃進行車、磨等表面處理,以增加折射和減少透射率,避免暗光。

篇2:房地產工程部電氣工程師(現場代表兼職)崗位職責

  房地產工程部電氣工程師(現場代表兼職)崗位職責

  一、根據總工辦的指示和本部的安排,對本專業施工技術階段進行管理,保證施工圖紙的深度及質量,參與圖紙的會審及技術交底。

  二、解決施工中出現的技術問題,負責本專業材料、設備的技術選型;配合材料和預算負責對大型成套設備的考察、提出專業技術支持;按照工程項目定位配合預算對施工過程進行造價成本控制。

  三、負責本專業施工現場組織協調管理;審查電氣安裝工程施工單位的資質以及施工組織設計和施工方案合理完整性;確保施工進度及質量按合同和公司要求執行落實 。

  四、依據國家現行的法律、制度、條例、規范、規程、標準、工藝對本專業電氣工程的質量進行預控,檢查監理單位質量監督落實和監理合同執行情況;監督抽檢進場材料的質量、審核電氣設計變更、有關證明及試驗報告。

  五、落實本單位、物業單位的竣工移交辦理工作。

篇3:地產工程部電氣工程管理崗位職責

  地產公司工程部電氣工程管理崗位職責

  1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。

  2、協助項目經理做好工程開工的準備工作。

  3、參與電氣工程招投標工作,負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

  4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作,提出合理建議。

  5、負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。

  6、參與圖紙會審、設計交底工作,負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

  7、審查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。

  8、負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查,提出審查意見。

  9、對《電氣施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用,以及可能導致工期、造價等變動的因素,進行審查。

  10、監督檢查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。

  11、負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求。

  12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對電氣施工質量進行控制,對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。

  13、根據《項目規劃》和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監督、檢查,并根據情況提出調整意見。

  14、參加工程協調會與監理例會,提出和了解電氣工程項目施工過程中出現的問題,進行研究討論,提出解決辦法。

  15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

  16、負責對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。

  17、對電氣工程中出現的不合格事項進行檢查,并提出處理意見。

  18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。

  19、負責電氣工程的竣工驗收。

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