室內(nèi)酒店相關(guān)工程的審批、報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作的詳細(xì)計(jì)劃

　　一、工程的竣工與交工

　　1．工程的竣工

　　裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。

　　竣工日期 ：由業(yè)主或監(jiān)理單位核試驗(yàn)為合格工種的簽字日期。

　　2．工程的交工

　　裝飾工程交工是指竣工辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用。

　　交工日期：指竣工工程辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用的簽字日期。

　　3．交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

　　（1）完成收尾工作；

　　（2）收集整理竣工驗(yàn)收資料；

　　（3）交工工程的預(yù)驗(yàn)收。

　　4．裝飾工程的收尾工作

　　裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、善后工作共稱為收尾工作。

　　收尾工作主要有：

　　（1）組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；

　　（2）保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件，每一個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢，就要立即加以封閉，甚至派專人按層段加以看管；

　　（3）有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運(yùn)垃圾和雜物；

　　（4）有步驟地組織材料、工具以及各種材料的回收、退庫或向其它施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；

　　（5）做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)；

　　（6）修補(bǔ)工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的"結(jié)合部"也會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí)，必須進(jìn)行修補(bǔ)；

　　（7）清理工作。裝飾工程的目的之一，就是給業(yè)主以美的感觀，清潔、整齊就是美感的要素，因此清理工作也是裝飾工程項(xiàng)目收尾工作的重要內(nèi)容之一。

　　5．收尾工作的組織

　　收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延。為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)應(yīng)注意：

　　（1）強(qiáng)計(jì)劃的預(yù)見性，提前安排"結(jié)合部"工作；

　　（2）接近竣工時(shí)，提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完成工程，列出未完成項(xiàng)目；

　　（3）交工前組織預(yù)檢，逐個(gè)房間查明所有未完成項(xiàng)目，并用"即時(shí)貼"在現(xiàn)場標(biāo)明其部位；

　　（4）爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合，避免因業(yè)主供料延誤引起"甩項(xiàng)"，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加；

　　（5）組織若干專業(yè)班組，按收尾項(xiàng)目不同類型分別掃尾。

　　6．收尾工作的有關(guān)工藝

　　（1）接縫工藝。

　　（2）修補(bǔ)工藝。

　　（3）清理工藝。重點(diǎn)清洗項(xiàng)目有：

　　1）玻璃清洗：用專門清潔劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用毛巾擦凈；

　　2）瓷磚、石材清洗：先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭，特別注意清理磚縫與糟；

　　二、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

　　1．工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)

　　工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定國家的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外，在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí)，還應(yīng)以下列文件為依據(jù)：

　　（1）建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；

　　（2）工種設(shè)計(jì)文件（包括：工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、各種設(shè)備說明書、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)施工要求等級(jí)）；

　　（3）國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；

　　（4）相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；

　　（5）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊(cè)；

　　（6）分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；

　　（7）有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；

　　（8）引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同國外提供的設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行驗(yàn)收；

　　（9）上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；

　　（10）凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2．驗(yàn)收

　　在發(fā)生問題的部位或項(xiàng)目修理完畢以后，要在保修證書的"保修記錄"欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完結(jié)。

　　三、竣工驗(yàn)收程序

　　竣工驗(yàn)收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗(yàn)收，其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下：

　　1．竣工自檢

　　（1）首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救，另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。

　　（2）自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。

　　（3）參加自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長（或施工員、工號(hào)負(fù)責(zé)人）等共同參加。

　　（4）自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時(shí)處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計(jì)原因或施工原因，均需在初驗(yàn)會(huì)議上研究并提出處理方案。

　　（5）復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問題完全修補(bǔ)完畢以后，通過復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。

　　2．正式驗(yàn)收

　　（1）發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。

　　（2）裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。

　　（3）建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

　　1）集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；

　　2）分組分專業(yè)匯報(bào)檢查情況；

3）再集中分組匯報(bào)檢查情況；

　　4）提出驗(yàn)收意見，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。

　　（4）簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，既應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其它有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。

　　（5）裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。

　　（6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書或其附件上注明修竣期限。

　　（7）進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。

　　（8）辦理裝飾工程檔案資料移交。

　　（9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。

　　四、竣工資料

　　1．竣工資料的主要內(nèi)容及要求

　　（1）竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。

　　（2）圖紙會(huì)審記錄

　　（3）材料代用核定單

　　（4）施工組織方案和技術(shù)交底資料

　　裝飾工程施工組織方案應(yīng)內(nèi)容齊全，審批手續(xù)完備。如有較大的施工措施和工藝變動(dòng)，要編入交工驗(yàn)收資料。

　　技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、主要分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、合同要點(diǎn)交底等。各項(xiàng)交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認(rèn)手續(xù)。

　　（5）材料、購配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告。

　　裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質(zhì)量合格證明，表明出廠日期。

　　合格證和檢驗(yàn)報(bào)告的抄件或復(fù)印件應(yīng)注明原件存放單位，并附抄件人簽字和抄件（復(fù)印件）單位印章。

　　夾板、石材、瓷磚除要有出廠質(zhì)量合格證外，還應(yīng)附有現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告。

　　防火材料要有國家標(biāo)準(zhǔn)的合格證書和消防部門的使用許可證。

　　防火材料要有合格證或試驗(yàn)報(bào)告；水泥出廠要有合格證或檢驗(yàn)報(bào)告；焊接要有試驗(yàn)報(bào)告和焊條合格證書；鋼材出廠要有合格證及試驗(yàn)報(bào)告。

　　（6）施工記錄

　　貼瓷磚及石材應(yīng)有測溫記錄；

　　油漆施工和噴涂應(yīng)有測溫記錄；

　　工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。包括事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄。

　　（7）裝飾施工試驗(yàn)報(bào)告

　　貼瓷磚的砂漿若在現(xiàn)場自行配制，應(yīng)經(jīng)過試貼確定配比。試驗(yàn)報(bào)告注明組成的材料和配比，并說明試驗(yàn)結(jié)果，由業(yè)主簽字確認(rèn)。

　　（8）預(yù)檢記錄

　　包括現(xiàn)場基準(zhǔn)點(diǎn)、樓層基準(zhǔn)線、預(yù)留孔洞和預(yù)埋件位置的檢查記錄。

　　（9）隱檢記錄

　　泛指吊頂、防水等項(xiàng)目的隱檢記錄。

　　（10）裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料

　　包括所有分項(xiàng)工程應(yīng)有的質(zhì)量評(píng)定表及分布工程匯總評(píng)定表。

　　（11）交竣工驗(yàn)收書

　　裝飾工程施工單位（承包方）、建設(shè)單位（發(fā)包方）和設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)師）三方簽認(rèn)的竣工驗(yàn)收單，送質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核驗(yàn)，合格后簽發(fā)的核定書。

　　（12）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

　　設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)有設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位三方代表簽證，經(jīng)濟(jì)洽商可由裝飾工程施工單位和建設(shè)單位兩方代表簽證；

　　分包工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄應(yīng)通過裝飾總承包單位辦理；

　　設(shè)計(jì)變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號(hào)，做到齊全、完整。

　　（13）竣工圖

　　凡原施工圖無變更的，可在新的原施工圖上加蓋"竣工圖"標(biāo)志后作為竣工圖；

　　無大變更的可在原圖上改繪，有重大變更的應(yīng)重新繪制竣工圖。

　　（14）施工日記

　　（15）其他（封面、總目錄）

　　2．竣工資料的歸檔

　　凡是移交的工程檔案和技術(shù)資料，必須做到真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改，更不得偽造。同時(shí)，凡移交的檔案資料，必須按照技術(shù)管理權(quán)限，經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽認(rèn)；對(duì)曾存在的問題，評(píng)語要確切，經(jīng)過認(rèn)真的復(fù)查，并做出處理結(jié)論。

　　工程項(xiàng)目工程檔案移交時(shí)，要編制《工程檔案資料移交清單》，雙方按清單查閱清楚。移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查對(duì)。

　　五、竣工結(jié)算

　　竣工結(jié)算是由竣工結(jié)算報(bào)表和竣工情況說明書組成。竣工結(jié)算必須先進(jìn)行工程結(jié)算。

　　1．編制依據(jù)

　　（1）裝飾施工資料、竣工圖；

　　（2）雙方認(rèn)可的裝飾施工預(yù)算葆標(biāo)底；

　　（3）會(huì)審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；

　　（4）裝飾施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；

　　（5）鑒證單；

　　（6）自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費(fèi)率、材料差價(jià)等調(diào)整文件。

　　2．編制程序

　　（1）由裝飾工程施工單位編制結(jié)算書交給業(yè)主或監(jiān)理單位；

　　（2）業(yè)主或監(jiān)理單位審查結(jié)算內(nèi)容與裝飾施工實(shí)際是否相符，并與裝飾工種工程施工單位核對(duì)后，雙方簽字認(rèn)可；

　　（3）按審定數(shù)與業(yè)主財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　3．結(jié)算審查要點(diǎn)

　　（1）工程量是否準(zhǔn)確；

　　（2）定額費(fèi)用是否合理；

　　（3）定額包括的內(nèi)容是否做完；

　　（4）復(fù)查是否有筆誤或計(jì)算錯(cuò)誤；

　　（5）變更項(xiàng)目是否有增也有減；

　　（6）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理、準(zhǔn)確。

篇2：室內(nèi)酒店相關(guān)工程審批報(bào)建報(bào)驗(yàn)工作詳細(xì)計(jì)劃

　　室內(nèi)酒店相關(guān)工程的審批、報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作的詳細(xì)計(jì)劃

　　一、工程的竣工與交工

　　1．工程的竣工

　　裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。

　　竣工日期 ：由業(yè)主或監(jiān)理單位核試驗(yàn)為合格工種的簽字日期。

　　2．工程的交工

　　裝飾工程交工是指竣工辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用。

　　交工日期：指竣工工程辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用的簽字日期。

　　3．交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

　　（1）完成收尾工作；

　　（2）收集整理竣工驗(yàn)收資料；

　　（3）交工工程的預(yù)驗(yàn)收。

　　4．裝飾工程的收尾工作

　　裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、善后工作共稱為收尾工作。

　　收尾工作主要有：

　　（1）組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；

　　（2）保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件，每一個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢，就要立即加以封閉，甚至派專人按層段加以看管；

　　（3）有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運(yùn)垃圾和雜物；

　　（4）有步驟地組織材料、工具以及各種材料的回收、退庫或向其它施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；

　　（5）做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)；

　　（6）修補(bǔ)工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的"結(jié)合部"也會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí)，必須進(jìn)行修補(bǔ)；

　　（7）清理工作。裝飾工程的目的之一，就是給業(yè)主以美的感觀，清潔、整齊就是美感的要素，因此清理工作也是裝飾工程項(xiàng)目收尾工作的重要內(nèi)容之一。

　　5．收尾工作的組織

　　收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延。為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)應(yīng)注意：

　　（1）強(qiáng)計(jì)劃的預(yù)見性，提前安排"結(jié)合部"工作；

　　（2）接近竣工時(shí)，提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完成工程，列出未完成項(xiàng)目；

　　（3）交工前組織預(yù)檢，逐個(gè)房間查明所有未完成項(xiàng)目，并用"即時(shí)貼"在現(xiàn)場標(biāo)明其部位；

　　（4）爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合，避免因業(yè)主供料延誤引起"甩項(xiàng)"，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加；

　　（5）組織若干專業(yè)班組，按收尾項(xiàng)目不同類型分別掃尾。

　　6．收尾工作的有關(guān)工藝

　　（1）接縫工藝。

　　（2）修補(bǔ)工藝。

　　（3）清理工藝。重點(diǎn)清洗項(xiàng)目有：

　　1）玻璃清洗：用專門清潔劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用毛巾擦凈；

　　2）瓷磚、石材清洗：先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭，特別注意清理磚縫與糟；

　　二、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

　　1．工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)

　　工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定國家的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外，在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí)，還應(yīng)以下列文件為依據(jù)：

　　（1）建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；

　　（2）工種設(shè)計(jì)文件（包括：工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、各種設(shè)備說明書、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)施工要求等級(jí)）；

　　（3）國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；

　　（4）相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；

　　（5）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊(cè)；

　　（6）分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；

　　（7）有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；

　　（8）引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同國外提供的設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行驗(yàn)收；

　　（9）上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；

　　（10）凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2．驗(yàn)收

　　在發(fā)生問題的部位或項(xiàng)目修理完畢以后，要在保修證書的"保修記錄"欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完結(jié)。

　　三、竣工驗(yàn)收程序

　　竣工驗(yàn)收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗(yàn)收，其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下：

　　1．竣工自檢

　　（1）首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)救，另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。

　　（2）自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。

　　（3）參加自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長（或施工員、工號(hào)負(fù)責(zé)人）等共同參加。

　　（4）自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時(shí)處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計(jì)原因或施工原因，均需在初驗(yàn)會(huì)議上研究并提出處理方案。

　　（5）復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問題完全修補(bǔ)完畢以后，通過復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。

　　2．正式驗(yàn)收

　　（1）發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗(yàn)收通知書》。

　　（2）裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。

　　（3）建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

　　1）集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；

　　2）分組分專業(yè)匯報(bào)檢查情況；

3）再集中分組匯報(bào)檢查情況；

　　4）提出驗(yàn)收意見，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。

　　（4）簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，既應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其它有關(guān)單位在《竣工驗(yàn)收證明書》上簽字。

　　（5）裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。

　　（6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書或其附件上注明修竣期限。

　　（7）進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。

　　（8）辦理裝飾工程檔案資料移交。

　　（9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。

　　四、竣工資料

　　1．竣工資料的主要內(nèi)容及要求

　　（1）竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。

　　（2）圖紙會(huì)審記錄

　　（3）材料代用核定單

　　（4）施工組織方案和技術(shù)交底資料

　　裝飾工程施工組織方案應(yīng)內(nèi)容齊全，審批手續(xù)完備。如有較大的施工措施和工藝變動(dòng)，要編入交工驗(yàn)收資料。

　　技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、主要分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、合同要點(diǎn)交底等。各項(xiàng)交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認(rèn)手續(xù)。

　　（5）材料、購配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告。

　　裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質(zhì)量合格證明，表明出廠日期。

　　合格證和檢驗(yàn)報(bào)告的抄件或復(fù)印件應(yīng)注明原件存放單位，并附抄件人簽字和抄件（復(fù)印件）單位印章。

　　夾板、石材、瓷磚除要有出廠質(zhì)量合格證外，還應(yīng)附有現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告。

　　防火材料要有國家標(biāo)準(zhǔn)的合格證書和消防部門的使用許可證。

　　防火材料要有合格證或試驗(yàn)報(bào)告；水泥出廠要有合格證或檢驗(yàn)報(bào)告；焊接要有試驗(yàn)報(bào)告和焊條合格證書；鋼材出廠要有合格證及試驗(yàn)報(bào)告。

　　（6）施工記錄

　　貼瓷磚及石材應(yīng)有測溫記錄；

　　油漆施工和噴涂應(yīng)有測溫記錄；

　　工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。包括事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄。

　　（7）裝飾施工試驗(yàn)報(bào)告

　　貼瓷磚的砂漿若在現(xiàn)場自行配制，應(yīng)經(jīng)過試貼確定配比。試驗(yàn)報(bào)告注明組成的材料和配比，并說明試驗(yàn)結(jié)果，由業(yè)主簽字確認(rèn)。

　　（8）預(yù)檢記錄

　　包括現(xiàn)場基準(zhǔn)點(diǎn)、樓層基準(zhǔn)線、預(yù)留孔洞和預(yù)埋件位置的檢查記錄。

　　（9）隱檢記錄

　　泛指吊頂、防水等項(xiàng)目的隱檢記錄。

　　（10）裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料

　　包括所有分項(xiàng)工程應(yīng)有的質(zhì)量評(píng)定表及分布工程匯總評(píng)定表。

　　（11）交竣工驗(yàn)收書

　　裝飾工程施工單位（承包方）、建設(shè)單位（發(fā)包方）和設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)師）三方簽認(rèn)的竣工驗(yàn)收單，送質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核驗(yàn)，合格后簽發(fā)的核定書。

　　（12）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

　　設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)有設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位三方代表簽證，經(jīng)濟(jì)洽商可由裝飾工程施工單位和建設(shè)單位兩方代表簽證；

　　分包工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄應(yīng)通過裝飾總承包單位辦理；

　　設(shè)計(jì)變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號(hào)，做到齊全、完整。

　　（13）竣工圖

　　凡原施工圖無變更的，可在新的原施工圖上加蓋"竣工圖"標(biāo)志后作為竣工圖；

　　無大變更的可在原圖上改繪，有重大變更的應(yīng)重新繪制竣工圖。

　　（14）施工日記

　　（15）其他（封面、總目錄）

　　2．竣工資料的歸檔

　　凡是移交的工程檔案和技術(shù)資料，必須做到真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改，更不得偽造。同時(shí)，凡移交的檔案資料，必須按照技術(shù)管理權(quán)限，經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽認(rèn)；對(duì)曾存在的問題，評(píng)語要確切，經(jīng)過認(rèn)真的復(fù)查，并做出處理結(jié)論。

　　工程項(xiàng)目工程檔案移交時(shí)，要編制《工程檔案資料移交清單》，雙方按清單查閱清楚。移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查對(duì)。

　　五、竣工結(jié)算

　　竣工結(jié)算是由竣工結(jié)算報(bào)表和竣工情況說明書組成。竣工結(jié)算必須先進(jìn)行工程結(jié)算。

　　1．編制依據(jù)

　　（1）裝飾施工資料、竣工圖；

　　（2）雙方認(rèn)可的裝飾施工預(yù)算葆標(biāo)底；

　　（3）會(huì)審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；

　　（4）裝飾施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；

　　（5）鑒證單；

　　（6）自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費(fèi)率、材料差價(jià)等調(diào)整文件。

　　2．編制程序

　　（1）由裝飾工程施工單位編制結(jié)算書交給業(yè)主或監(jiān)理單位；

　　（2）業(yè)主或監(jiān)理單位審查結(jié)算內(nèi)容與裝飾施工實(shí)際是否相符，并與裝飾工種工程施工單位核對(duì)后，雙方簽字認(rèn)可；

　　（3）按審定數(shù)與業(yè)主財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　3．結(jié)算審查要點(diǎn)

　　（1）工程量是否準(zhǔn)確；

　　（2）定額費(fèi)用是否合理；

　　（3）定額包括的內(nèi)容是否做完；

　　（4）復(fù)查是否有筆誤或計(jì)算錯(cuò)誤；

　　（5）變更項(xiàng)目是否有增也有減；

　　（6）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理、準(zhǔn)確。

篇3：工程施工資料編制報(bào)驗(yàn)整理歸檔

　　工程施工資料的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　1施工管理資料的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　項(xiàng)目質(zhì)量工程師應(yīng)按規(guī)定填寫《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄》（DBJ01-51-20**中表C1-1），報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）檢查，并做出檢查結(jié)論后，由項(xiàng)目資料員收集歸檔。

　　在正式施工前項(xiàng)目經(jīng)理部要審查分包單位資質(zhì)以及專業(yè)工種操作人員的崗位證書，由項(xiàng)目資料員填寫《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》，報(bào)監(jiān)理單位審核，待批準(zhǔn)后由項(xiàng)目資料員收集歸檔。

　　單位工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)編制科學(xué)、合理、能保證取樣的連續(xù)性和均勻性的施工試驗(yàn)計(jì)劃，并報(bào)送監(jiān)理單位審核，待批準(zhǔn)后由項(xiàng)目資料員收集歸檔。

　　項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)由項(xiàng)目責(zé)任工程師在現(xiàn)場會(huì)同相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工程師進(jìn)行原材料取樣工作，并共同在《見證記錄》上簽字，送交試驗(yàn)員進(jìn)行試件制作。項(xiàng)目資料員應(yīng)按專業(yè)、種類收集、匯總齊全有效的見證記錄。待見證試驗(yàn)完成，各試驗(yàn)項(xiàng)目的試驗(yàn)報(bào)告齊全后，資料員應(yīng)填寫《有見證試驗(yàn)匯總表》。

　　項(xiàng)目各專業(yè)責(zé)任工程師應(yīng)從工程開工起至工程竣工止逐日記載施工日志，并保證內(nèi)容真實(shí)、連續(xù)和完善。每一個(gè)月項(xiàng)目資料員應(yīng)收集整理一次施工日志。

　　2施工技術(shù)資料的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的編制及審批參照公司技術(shù)管理手冊(cè)中的《施工組織設(shè)計(jì)（方案）管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　項(xiàng)目資料員應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)及施工方案等技術(shù)文件編制完畢后，填寫《工程技術(shù)文件報(bào)審表》報(bào)監(jiān)理單位審批，待批準(zhǔn)后收集歸檔。

　　技術(shù)交底記錄的編制及審核參照公司技術(shù)管理手冊(cè)中的《技術(shù)交底管理規(guī)定》執(zhí)行，包括施工組織設(shè)計(jì)交底、專項(xiàng)施工方案技術(shù)交底、分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、"四新"（新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝）技術(shù)交底和設(shè)計(jì)變更技術(shù)交底，項(xiàng)目資料員應(yīng)把完整有效的交底記錄收集歸檔。

　　設(shè)計(jì)變更文件（包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄）的管理參照公司技術(shù)管理手冊(cè)中的《施工類設(shè)計(jì)文件管理規(guī)定》執(zhí)行，項(xiàng)目資料員應(yīng)把完整有效的相關(guān)技術(shù)資料收集歸檔。

　　3施工測量記錄的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　項(xiàng)目的測量工程師應(yīng)負(fù)責(zé)編制施工過程中的各種施工測量記錄。

　　測量記錄編制完畢后應(yīng)交由項(xiàng)目質(zhì)量工程師及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核、簽字，然后由項(xiàng)目質(zhì)量工程師將整理好的測量資料報(bào)監(jiān)理審核。

　　項(xiàng)目質(zhì)量工程師應(yīng)做好報(bào)驗(yàn)臺(tái)帳，以便更好的監(jiān)督與控制現(xiàn)場的施工進(jìn)度。

　　項(xiàng)目資料員應(yīng)隨進(jìn)度收集整理施工測量資料。

　　4施工物資資料的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　項(xiàng)目材料工程師應(yīng)負(fù)責(zé)收集各種進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件，并確保其為原件（若為復(fù)印件，則需加蓋原件存放單位公章、注明原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字及時(shí)間）。

　　項(xiàng)目材料工程師應(yīng)負(fù)責(zé)編制進(jìn)場材料的《材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄》，并由質(zhì)量工程師、責(zé)任工程師簽認(rèn)后，報(bào)監(jiān)理單位審核。

　　項(xiàng)目資料員應(yīng)分專業(yè)收集整理監(jiān)理批準(zhǔn)后的物資資料及《材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄》。

　　5施工記錄的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　項(xiàng)目各專業(yè)責(zé)任工程師應(yīng)負(fù)責(zé)編制施工記錄中所涉及到的技術(shù)資料。

　　編制完成后，應(yīng)交給各專業(yè)技術(shù)工程師、專業(yè)質(zhì)量工程師簽字審核。

　　專業(yè)質(zhì)量工程師應(yīng)將完整的施工記錄報(bào)監(jiān)理單位審核，并做好報(bào)驗(yàn)資料的臺(tái)帳。

　　項(xiàng)目資料員應(yīng)隨施工進(jìn)度將監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工記錄資料收集歸檔。

　　6施工試驗(yàn)記錄的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　項(xiàng)目各專業(yè)責(zé)任工程師應(yīng)負(fù)責(zé)組織本專業(yè)涉及到的各種施工試驗(yàn)工作的落實(shí)。

　　項(xiàng)目各專業(yè)責(zé)任工程師應(yīng)負(fù)責(zé)收集各種施工試驗(yàn)記錄，并確保其真實(shí)、有效。

　　項(xiàng)目資料員應(yīng)隨施工進(jìn)度及時(shí)整理歸檔各種施工試驗(yàn)記錄。

　　7施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄的編制、報(bào)驗(yàn)及整理歸檔

　　項(xiàng)目各專業(yè)責(zé)任工程師及質(zhì)量工程師應(yīng)共同編制施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

　　質(zhì)量工程師應(yīng)將編制完成的施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄報(bào)監(jiān)理單位審核。

　　項(xiàng)目資料員應(yīng)及時(shí)收集整理各專業(yè)的施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并做好統(tǒng)計(jì)工作。