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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程施工技術(shù)措施(2)

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  裝飾工程施工技術(shù)措施(二)

  (1)內(nèi)墻面抹灰

  ①清理基層,將墻面灰塵清凈并澆水濕潤(陶粒砌塊墻面不用濕潤)。

  ②掛線,做灰餅。

  ③安裝好門窗框,并做好固邊塞縫。

  ④做好門、窗、柱、墻等處的水泥砂漿護(hù)角線,采用1:2水泥砂漿20 mm厚,抹100 mm寬。

  ⑤沖筋-裝檔-刮杠-搓平-抹罩面灰-刷涂料。

  (2)外墻面基層抹灰

  施工順序方法同內(nèi)墻面,不同點(diǎn):做灰餅時(shí)除了在窗的上下沿拉橫線外,還要在窗口兩側(cè)和墻陰陽角兩側(cè)上下吊直做灰餅,每步架做一個(gè)灰餅。

  (3)天棚吊頂

  施工工序:彈線-安裝吊桿-安裝龍骨及配件-安裝石膏板或礦棉板。

  ①彈線:根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高將水平線彈到墻面上,并確定立龍骨和吊桿的位置,將線彈到樓板上。

  ②固定吊桿:在吊桿位處鉆孔,埋設(shè)膨脹螺栓,將吊桿與之搭接焊牢。

  ③安裝龍骨:根據(jù)拉好的標(biāo)高控制線將主、次龍骨按先后安裝到吊桿的吊掛件上。

  ④安裝石膏板、礦棉板:根據(jù)房間實(shí)際尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)排活,按已定方案從吊頂?shù)囊欢酥饓K排列,余量放在最后安裝。石膏板與墻體間留3mm左右間隙;板間也預(yù)留3mm左右縫隙。石膏板安裝完畢后,用嵌縫石膏填平預(yù)留縫,貼一層膠粘布帶,以防止工程交付使用后,板間裂紋。

  (4)地面

  大理石、磨光花崗巖:采用干作法施工。

  ①首先:拉好房間縱橫方向中心十字線,并根據(jù)墻上彈出的1 米線,作為控制大理石、花崗巖塊位置和標(biāo)高的基線,從中央向兩邊鋪貼。

  ②鋪設(shè)基層:用1:3水泥、砂子摻水拌合為干硬狀砂漿按分塊大小鋪設(shè),用木杠刮平,高度略高于成活面底層8-10 mm。

  ③鋪貼大理石、花崗巖面層:用橡皮錘在石塊中央2/3范圍內(nèi)敲擊,再使塊面高于成活標(biāo)高3 mm,之后理石或花崗巖塊移至一旁,在基層上澆一層過篩水泥砂漿,將理石或花崗巖重新平穩(wěn)就位,再用橡皮錘敲擊中部,邊錘邊用水平尺檢查平整度,鋪好兩天后灑水養(yǎng)護(hù),鋪貼后三天嵌縫,最后打蠟。

  地磚鋪設(shè):采用濕作法施工。

  在樓板面上掃一層純水泥砂漿,鋪1:3干硬性水泥砂漿找平層20-30 mm厚。在地磚背面刮滿1:1.5水泥砂漿5-6 mm厚,將地磚平穩(wěn)就位,用木錘輕敲達(dá)到表面平整,成方成線,粘結(jié)牢固,3天后嵌縫并澆水養(yǎng)護(hù)5-7天。

篇2:中央空調(diào)安裝工程安全施工技術(shù)保護(hù)措施

  中央空調(diào)安裝工程安全施工的技術(shù)保護(hù)措施

  1、嚴(yán)格按照國家頒布的安全法規(guī)要求進(jìn)行施工

  2、堅(jiān)持每日開好班前安全會,和一周一次的項(xiàng)目安全會制度。

  3、進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶。

  4、加強(qiáng)四口的防護(hù)措施。

  5、現(xiàn)場用電,應(yīng)設(shè)專人接電與維護(hù)。

  6、發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)整改,不馬虎,不湊和,不牽就。

  7、在建筑物上捆綁要核算強(qiáng)度,并向有關(guān)單位聯(lián)系。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術(shù)組織措施

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術(shù)組織措施

  一、工期保證措施

  1、按照《施工組織設(shè)計(jì)》計(jì)劃的人力配備,工具裝備,工程用料等。一切準(zhǔn)備工作,保證精裝修施工隊(duì)伍按期進(jìn)入施工現(xiàn)場。

  2、明確施工任務(wù):熟悉施工圖紙加強(qiáng)與主業(yè)的溝通工作,保證施工順利進(jìn)行。

  3、根據(jù)本裝飾施工進(jìn)度和業(yè)主單位要求的日歷工期,編制可行的施工進(jìn)度計(jì)劃,嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的工期,分段分層組織交叉流水作業(yè),施工進(jìn)入中期時(shí)增加作業(yè)班組數(shù)量以保證工期。

  4、能夠進(jìn)行場加工的分項(xiàng)盡量在場加工。

  5、針對工程特點(diǎn),采用分段流水作業(yè)法施工,減少技術(shù)間歇,集中力量突出重點(diǎn),加快施工進(jìn)度。

  6、利用微機(jī)推行全面計(jì)劃管理,配合控制總工程進(jìn)度,運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動態(tài)管理方法做到月保旬、旬保周,堅(jiān)持月平衡,周調(diào)度,確保總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。

  二、質(zhì)量保證措施

  1、本項(xiàng)目質(zhì)量保證體系圖框見附表:7質(zhì)量控制小組:組長:魏國輝組員:彭麗芳、劉永喜

  2、加強(qiáng)全面質(zhì)量管理教育:實(shí)施"三全"管理樹立"質(zhì)量第一,服務(wù)用戶"的質(zhì)量意識,并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),獎懲分明實(shí)行質(zhì)量問題一票否決制。

  3、嚴(yán)格按施工圖工藝規(guī)程以及操作規(guī)程進(jìn)行操作,并實(shí)行三級質(zhì)量檢查制,工序交接必須進(jìn)行自檢、互檢記錄,施工隱蔽工程分項(xiàng)由專職質(zhì)檢人員和業(yè)主單位代表的臨時(shí)簽證方可進(jìn)入下道工序。

  4、做好材料半成品、成品材料的檢驗(yàn)工作,所用材料均有合格證,不合格材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,材料保管人員拒絕三無產(chǎn)品。

  5、經(jīng)常深入現(xiàn)場掌握質(zhì)量動態(tài),發(fā)現(xiàn)問題,分析原因,分清責(zé)任及時(shí)處理,把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。

  6、服從質(zhì)檢人員、業(yè)主單位的管理與檢查,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

  7、嚴(yán)格執(zhí)行自檢及填寫資料準(zhǔn)確的試驗(yàn)報(bào)告,保證完整的資料檔案,以便隨時(shí)檢查核對。

  三、降低工程成本措施

  1、加強(qiáng)對職工教育,提高降低成本的意識,合理安排工序避免窩工現(xiàn)象。

  2、合理組織和合理使用材料,室內(nèi)精裝修工程,材料費(fèi)用占工程造價(jià)的60%左右,合理組織和使用材料是降低成本的重要因素。從選材采購運(yùn)輸倉儲安裝就位,每一步都要嚴(yán)格遵照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

  3、選材:在滿足設(shè)計(jì)要求和安全指標(biāo)的前提下,選用物美價(jià)廉的材料。

  4、采購:在選定了材料的品牌和規(guī)格后,對供應(yīng)商進(jìn)行多家比較考察,做到貨比三家。

  5、運(yùn)輸:根據(jù)材料的性能,合理包裝選擇運(yùn)輸工具,以降低運(yùn)輸損耗。

  6、倉儲:根據(jù)施工進(jìn)度,合理組織材料進(jìn)場,以減少倉儲面積和存放時(shí)間,根據(jù)材料性質(zhì)進(jìn)行堆放。

  7、安裝:材料安裝前對多個(gè)施工方案進(jìn)行比較,已達(dá)到合理使用材料之目的。

  8、大力推行技術(shù)新工藝,以降低工費(fèi),節(jié)約材料。

  四、安全施工技術(shù)措施

  1、安全質(zhì)量保證體系圖框見附表:8安全管理小組:組長:魏國輝組員:蔡鳳菊、劉永喜

  2.格執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度和國家及有關(guān)部門頒布的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)。

  3.嚴(yán)把對職工的"安全三級教育"關(guān),制定完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制和檢查值班制度,貫徹"以防為主,防治結(jié)合"的方針。

  4.加強(qiáng)安全設(shè)施建設(shè),提供足夠的安全防護(hù)用品和消防器材。

  5.工作前必須檢查所用的工具、機(jī)械和防護(hù)用品,是否安全可靠有效。

  6.每天收工前必須檢查所用機(jī)械及照明的電源閘箱是否鎖好以防發(fā)生意外。

  7.搞好施工現(xiàn)場用電安全管理,要嚴(yán)格按規(guī)范JGJ46-88的規(guī)定要求使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電操作裝置等設(shè)施,執(zhí)行"一機(jī)一閘,一機(jī)一保護(hù)"。配電開關(guān)箱加鎖,使用、移動電動工具者穿絕緣鞋,帶絕緣手套,采用36V安全電壓照明,使施工用電安全防護(hù)達(dá)到規(guī)范化。

  8.抓好安全生產(chǎn)目標(biāo)現(xiàn)任制管理,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,建立健全安全生產(chǎn)保證體系,成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全保證體系,班組設(shè)兼職安全員,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的綜合管理,做到常備不懈一抓到底。

  五、境保護(hù)措施

  1、材料隨進(jìn)隨卸,按規(guī)定堆放,保護(hù)現(xiàn)場整潔。

  2、對油漆作業(yè)現(xiàn)場多灑水,防止灰塵污染。

  3、禁止隨地大小便。

  4、在工程施工中應(yīng)隨時(shí)清除施工垃圾,應(yīng)及時(shí)裝袋運(yùn)送到指定地點(diǎn),不得從窗口拋扔,造成空氣污染。

  5、防止施工噪音污染,盡量減少施工噪音,對電刨、電鋸等噪音大的設(shè)備,盡量安裝在避音的地方或避開住戶休息時(shí)間操作。

  六、文明施工管理措施

  1、嚴(yán)格按施工現(xiàn)場平面圖,布置材料、設(shè)備、埋設(shè)臨時(shí)管線和線路,未經(jīng)審批不得任意變更。

  2、嚴(yán)格按程序施工,協(xié)調(diào)和平衡精裝修與安裝,內(nèi)部與外部關(guān)系,保證工程緊張有序的順利進(jìn)行。

  3、安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理,確保場地整潔,入場道路及現(xiàn)場排水設(shè)施暢通。

  4、與工程施工無關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,以免發(fā)生意外事故。

  5、做好成品保護(hù),采取圍擋防護(hù),設(shè)專人看守,嚴(yán)格按《山東省建筑施工安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定》執(zhí)行現(xiàn)場管理。

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