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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程施工技術(shù)措施

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  裝飾工程的施工技術(shù)措施

  建筑裝飾工程具有保護(hù)主體、美化空間、改善功能等作用,是建筑工程的重要組成部分。建筑物的裝飾包括抹灰、飾面磚(石)、吊頂、油漆、涂料、門窗等。建筑物經(jīng)過裝飾后、更能美化環(huán)境、改善功能、展現(xiàn)建筑特點。

 ?、傺b飾性抹灰

  裝飾性抹灰多用于外墻面,因此要求砂漿要統(tǒng)一配制,以求色澤一致。

  抹灰前要先拉線,找好規(guī)矩,包括四角掛垂線,大角找方正等,并拉通線貼灰餅,沖筋等應(yīng)盡量做到同一墻面不接搓,必須接搓時,也應(yīng)留在陰角或雨落管等隱蔽處。彈好準(zhǔn)線,留準(zhǔn)墻裙、踢腳、窗口等。

  抹灰前應(yīng)將基層清理干凈,對砼表面進(jìn)行適當(dāng)處理。抹底子灰前一天要將墻面灑水潤濕,要澆透澆勻,透濕深度8~10mm。

  底子灰表面應(yīng)拉毛或劃出紋道,養(yǎng)護(hù)一天后再罩面,次日澆水養(yǎng)護(hù),夏季避免在日光下曝曬。

  采取措施,使抹灰砂漿具有良好的和易性及一定的粘結(jié)強(qiáng)度。摻石灰膏、粉煤灰、加氣劑或塑化劑,提高砂漿的和易性和保水性;摻入乳膠、107膠等提高粘結(jié)力。

  墻面抹灰自上而下進(jìn)行,在檐口、窗口、貼面、雨篷等部位,做好泛水和滴水沿(線);室內(nèi)墻裙、踢腳板一般要比罩面凹進(jìn)3~5mm,根據(jù)高度彈上線,把八字靠尺靠在線上,用鐵抹子切齊,修邊清理。

  水磨石、水刷石要求石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致。

 ?、陲椕?/p>

  室內(nèi)飾面施工應(yīng)在抹灰工程完工后進(jìn)行,室外勒腳飾面應(yīng)在上一層飾面工程完工后進(jìn)行,樓梯欄桿、斜梁應(yīng)在踏步施工前進(jìn)行,墻裙的飾面板應(yīng)在地面施工后進(jìn)行。

  施工前,應(yīng)認(rèn)真選材,預(yù)制水磨石板、大理石板或花崗石板等應(yīng)先行試拼校正尺寸、核對色彩、確定圖案等 。

  小規(guī)格板材采用粘貼法施工,先是12mm厚1:3水泥砂漿打底、刮平、找出規(guī)矩、表面劃毛,底層灰漿凝固后,將濕潤的板塊抹2~3mm厚水泥漿粘貼到基層上,同時找平找直。

  大理石、水磨石、瓷磚等使用前,應(yīng)在清水中浸泡2~3天晾干備用,不準(zhǔn)使用干材,以免粘貼不牢。

  整個板材飾面工程施工前及完成后,均應(yīng)用清水擦洗干凈,要求表面不得有變色起堿、污點、砂漿流痕或明顯的色彩光澤受損,并不得有歪斜、翹曲、空鼓、缺棱、掉角、裂縫等缺陷。

  由于各類飾面板材施工方法也稍有不同,要求在各作業(yè)指導(dǎo)書中再詳細(xì)編寫施工措施方法等。

 ?、鄣蹴?、輕質(zhì)隔斷

  安裝龍骨前,要與照明、通風(fēng)、消防等專業(yè)進(jìn)行圖紙的會審、核對、統(tǒng)一協(xié)調(diào)好施工順序、交叉方案,解決好有關(guān)標(biāo)高、孔洞等問題,并對需隱蔽在其后、其內(nèi)的工作進(jìn)行檢查核實。

  龍骨安裝應(yīng)嚴(yán)格按圖紙設(shè)計進(jìn)行,并應(yīng)做到:

  先在結(jié)構(gòu)基層上彈線,確定龍骨及吊點或沿頂、沿地龍骨的位置,確定吊頂標(biāo)高,在

  墻面或柱面上彈出標(biāo)高線,吊點按圖紙設(shè)置,主龍骨端部或接長部位要設(shè)置吊點,龍骨與結(jié)

  構(gòu)連接固定方法,按圖紙設(shè)計施工。

  隔墻豎向龍骨,先切裁好長度,推向沿頂,沿地龍骨內(nèi),翼緣朝向安裝的板材方向,豎向龍骨上下、前后方向不能顛倒,現(xiàn)場切割時只能從上端切斷。

  裝飾罩面板安裝前,應(yīng)在龍骨上拉通線,以控制罩面板安裝時縫隙的順直一致,釘貼面石膏板時,應(yīng)使釘帽凹入板內(nèi)2mm,用石膏膩子將釘眼嵌平。

  石膏板板縫開裂是一種很難預(yù)防的質(zhì)量通病,施工時必須嚴(yán)格按節(jié)點要求進(jìn)行,使用廠家提供的專用膩子,貼縫線帶一定貼足貼平貼牢。

  裝陰、陽角條及刷漆時,嚴(yán)防污染,損壞罩面板,角條必須釘牢、釘直、接頭順直。

  裝罩面板時,必須注意各種留孔邊沿切割的尺寸、平直。

篇2:中央空調(diào)安裝工程安全施工技術(shù)保護(hù)措施

  中央空調(diào)安裝工程安全施工的技術(shù)保護(hù)措施

  1、嚴(yán)格按照國家頒布的安全法規(guī)要求進(jìn)行施工

  2、堅持每日開好班前安全會,和一周一次的項目安全會制度。

  3、進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶。

  4、加強(qiáng)四口的防護(hù)措施。

  5、現(xiàn)場用電,應(yīng)設(shè)專人接電與維護(hù)。

  6、發(fā)現(xiàn)不安全因素及時整改,不馬虎,不湊和,不牽就。

  7、在建筑物上捆綁要核算強(qiáng)度,并向有關(guān)單位聯(lián)系。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術(shù)組織措施

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術(shù)組織措施

  一、工期保證措施

  1、按照《施工組織設(shè)計》計劃的人力配備,工具裝備,工程用料等。一切準(zhǔn)備工作,保證精裝修施工隊伍按期進(jìn)入施工現(xiàn)場。

  2、明確施工任務(wù):熟悉施工圖紙加強(qiáng)與主業(yè)的溝通工作,保證施工順利進(jìn)行。

  3、根據(jù)本裝飾施工進(jìn)度和業(yè)主單位要求的日歷工期,編制可行的施工進(jìn)度計劃,嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的工期,分段分層組織交叉流水作業(yè),施工進(jìn)入中期時增加作業(yè)班組數(shù)量以保證工期。

  4、能夠進(jìn)行場加工的分項盡量在場加工。

  5、針對工程特點,采用分段流水作業(yè)法施工,減少技術(shù)間歇,集中力量突出重點,加快施工進(jìn)度。

  6、利用微機(jī)推行全面計劃管理,配合控制總工程進(jìn)度,運用網(wǎng)絡(luò)計劃跟蹤技術(shù)和動態(tài)管理方法做到月保旬、旬保周,堅持月平衡,周調(diào)度,確保總進(jìn)度計劃實現(xiàn)。

  二、質(zhì)量保證措施

  1、本項目質(zhì)量保證體系圖框見附表:7質(zhì)量控制小組:組長:魏國輝組員:彭麗芳、劉永喜

  2、加強(qiáng)全面質(zhì)量管理教育:實施"三全"管理樹立"質(zhì)量第一,服務(wù)用戶"的質(zhì)量意識,并實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,獎懲分明實行質(zhì)量問題一票否決制。

  3、嚴(yán)格按施工圖工藝規(guī)程以及操作規(guī)程進(jìn)行操作,并實行三級質(zhì)量檢查制,工序交接必須進(jìn)行自檢、互檢記錄,施工隱蔽工程分項由專職質(zhì)檢人員和業(yè)主單位代表的臨時簽證方可進(jìn)入下道工序。

  4、做好材料半成品、成品材料的檢驗工作,所用材料均有合格證,不合格材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,材料保管人員拒絕三無產(chǎn)品。

  5、經(jīng)常深入現(xiàn)場掌握質(zhì)量動態(tài),發(fā)現(xiàn)問題,分析原因,分清責(zé)任及時處理,把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。

  6、服從質(zhì)檢人員、業(yè)主單位的管理與檢查,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

  7、嚴(yán)格執(zhí)行自檢及填寫資料準(zhǔn)確的試驗報告,保證完整的資料檔案,以便隨時檢查核對。

  三、降低工程成本措施

  1、加強(qiáng)對職工教育,提高降低成本的意識,合理安排工序避免窩工現(xiàn)象。

  2、合理組織和合理使用材料,室內(nèi)精裝修工程,材料費用占工程造價的60%左右,合理組織和使用材料是降低成本的重要因素。從選材采購運輸倉儲安裝就位,每一步都要嚴(yán)格遵照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

  3、選材:在滿足設(shè)計要求和安全指標(biāo)的前提下,選用物美價廉的材料。

  4、采購:在選定了材料的品牌和規(guī)格后,對供應(yīng)商進(jìn)行多家比較考察,做到貨比三家。

  5、運輸:根據(jù)材料的性能,合理包裝選擇運輸工具,以降低運輸損耗。

  6、倉儲:根據(jù)施工進(jìn)度,合理組織材料進(jìn)場,以減少倉儲面積和存放時間,根據(jù)材料性質(zhì)進(jìn)行堆放。

  7、安裝:材料安裝前對多個施工方案進(jìn)行比較,已達(dá)到合理使用材料之目的。

  8、大力推行技術(shù)新工藝,以降低工費,節(jié)約材料。

  四、安全施工技術(shù)措施

  1、安全質(zhì)量保證體系圖框見附表:8安全管理小組:組長:魏國輝組員:蔡鳳菊、劉永喜

  2.格執(zhí)行各項安全管理制度和國家及有關(guān)部門頒布的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)。

  3.嚴(yán)把對職工的"安全三級教育"關(guān),制定完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制和檢查值班制度,貫徹"以防為主,防治結(jié)合"的方針。

  4.加強(qiáng)安全設(shè)施建設(shè),提供足夠的安全防護(hù)用品和消防器材。

  5.工作前必須檢查所用的工具、機(jī)械和防護(hù)用品,是否安全可靠有效。

  6.每天收工前必須檢查所用機(jī)械及照明的電源閘箱是否鎖好以防發(fā)生意外。

  7.搞好施工現(xiàn)場用電安全管理,要嚴(yán)格按規(guī)范JGJ46-88的規(guī)定要求使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電操作裝置等設(shè)施,執(zhí)行"一機(jī)一閘,一機(jī)一保護(hù)"。配電開關(guān)箱加鎖,使用、移動電動工具者穿絕緣鞋,帶絕緣手套,采用36V安全電壓照明,使施工用電安全防護(hù)達(dá)到規(guī)范化。

  8.抓好安全生產(chǎn)目標(biāo)現(xiàn)任制管理,落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,建立健全安全生產(chǎn)保證體系,成立以項目經(jīng)理為首,項目技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全保證體系,班組設(shè)兼職安全員,落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的綜合管理,做到常備不懈一抓到底。

  五、境保護(hù)措施

  1、材料隨進(jìn)隨卸,按規(guī)定堆放,保護(hù)現(xiàn)場整潔。

  2、對油漆作業(yè)現(xiàn)場多灑水,防止灰塵污染。

  3、禁止隨地大小便。

  4、在工程施工中應(yīng)隨時清除施工垃圾,應(yīng)及時裝袋運送到指定地點,不得從窗口拋扔,造成空氣污染。

  5、防止施工噪音污染,盡量減少施工噪音,對電刨、電鋸等噪音大的設(shè)備,盡量安裝在避音的地方或避開住戶休息時間操作。

  六、文明施工管理措施

  1、嚴(yán)格按施工現(xiàn)場平面圖,布置材料、設(shè)備、埋設(shè)臨時管線和線路,未經(jīng)審批不得任意變更。

  2、嚴(yán)格按程序施工,協(xié)調(diào)和平衡精裝修與安裝,內(nèi)部與外部關(guān)系,保證工程緊張有序的順利進(jìn)行。

  3、安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理,確保場地整潔,入場道路及現(xiàn)場排水設(shè)施暢通。

  4、與工程施工無關(guān)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,以免發(fā)生意外事故。

  5、做好成品保護(hù),采取圍擋防護(hù),設(shè)專人看守,嚴(yán)格按《山東省建筑施工安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定》執(zhí)行現(xiàn)場管理。

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