裝修中常見的知識問答題

　　購買電線時怎樣鑒別材料的優劣呢？

　　如果是購買時,直觀的觀法,線徑均勻,外皮基本緊湊包住銅芯,外皮色澤清淅,字跡清楚,沒有皮厚肉薄現像,還有,拿一桿秤,正規的2.5平方BV線,基本上都在6斤3兩左右

　　已經知道應該電話線和電視線,穿不同的管子,管子之間要保持多大餓距離?才能沒影響?

　　最少300MM以上,最好500,實在避免不開的話,可以用鐵管來代替PVC,因為鐵管本身就有屏蔽功能

　　鋪復合木地板,電線走地?直接穿管,在上面鋪地板?還是要把地面開槽?地面能不能開槽要看你那地面有沒有管道如故沒有就可以開如果有就不能開就只能找平了

　　聽說強電和弱電不能在一根管里，即使不在一根管里也要有一定的距離，至少要多大距離啊？

　　平行至少30厘米

　　如何杜絕裝修中電路改造的安全隱患？改造不好有無失火觸電的危險？有相關規范嗎？

　　有規范杜絕電路改造的安全隱患，必須嚴格遵守相關施工規范；

　　改造不好，如管內的接頭或接頭、接地沒處理好，還有就是如果線材質量不達標或是假冒偽劣產品，在功率超載的情況下就有發生短路或觸電的危險；可以查看相關GB類規范

　　水電改造工程如何進行驗收?

　　1、水管一般市場上普遍用的是PPR管、鋁塑管，鍍鋅管等。而家庭改造水路（給水管）最好用PPR管，因為它是采用熱熔接連接，不會漏水，使用年限可達50年。

　　2、水路改造一般要分清冷熱水管。

　　3、水路走線開槽應該保證暗埋的管子在墻內，地面內，裝修后不應外露。開槽要注意只要能埋進管子就行，不要破壞結構層。

　　4、冷熱水管出口一般為左熱右涼，冷熱水出口中間距一般為15CM。冷熱水出口必須平行。

　　5、水路改造完畢要做管道壓力實驗，實驗壓力不應該小于0.6MPa。

　　6、水路改造后最好有一份水路圖，以免后來的裝修中誤打到水管！

　　水電改時是開橫槽好還是豎槽好？

　　電路改造開豎槽

　　如果強電的話能有接頭嗎？

　　可以在暗合里面接但不能在管子里面接

　　鋪木地板,電線是走踢腳嗎?算明線?強電弱電怎么分開?都走踢腳?

　　走地面

　　電線埋線入墻的時候用不用包上一層塑料管子？

　　電線走在墻面的時候需要在其外面穿PVC套管的，如果在頂面走線而且不做吊頂的話，需要穿護套管

　　水管到底是走吊頂好還是走地面好？各有什么利弊？

　　走頂好，利于維修，利于發現問題，因為不論多專業的公司施工，都是具體到具體人來操作的，再熟練也有失手的時候，所以將隱患減少到最小是比較好的

　　改水電的時候不能開橫槽不就是怕打到鋼筋嗎？如果碰不到鋼筋能開橫槽嗎？費用可是能省很多啊！

　　不但是鋼筋還有墻體結構只要設計合理一樣是可以節約費用的

　　一般家庭最好用多粗的水管？

　　兩衛一廚的話，從水表通到兩個衛生間分支前用6分，其余用4分，一衛一廚的話，4分管就夠了

　　對于水電改造,線路的設計是很重要的,如何來審核合理的設計方案,以免被商家給忽悠多花一些冤枉錢?

　　這個就不好說了當你可以簡單的看他們的線路是怎么走的線路是直線還是彎來彎去,直線的是最好的了

　　管內穿線應注意哪些問題？

　　管內穿線應在穿線管敷設完、安裝開關、插座、燈具前進行。管口、接線盒內管口部位應加保護圈（鎖緊螺母）保護，嚴防穿線時損傷導線絕緣層。不同電壓、不同回路、不同信號的導線嚴禁穿在同一穿線管內。

　　一般水電改造的工期多長時間？

　　2~3天

　　請教一個小問題,電視，電話，網線可以走一個管嘛？為什么?電話，網線可以走一個管電視單走管

　　請問在改造水電線路時，是從原來的地方接過去好呢，還是全部重做？

　　如果以前的能利用就盡量利用

　　選擇專業的居家智能布線公司到底是節省了費用還是增加了費用？

　　相對是節省了費用

　　請教：水管除了用銅管材料外還可以用什么材料？

　　現階段比較常用的是PP-R管，PE-RT管，和鋁塑管。

　　水改時，那個什么的打壓到底怎么進行？不打不行嗎？

　　把水表后的閥門關閉把冷水管和熱水管相連之后用打壓機打0.8個呀30分鐘之內掉壓不超過0.05個壓就可以

　　電路改造按什么收費？

　　強電按米弱電按端口

　　空調的插座說是得用16A的，這是規定還是什么原因？我買的時候他們說是16A，可是空調來了師傅卻說不是16而是10A，我也不認得，后來又去買了一個16A，10A真的就不能用嗎？

　　這個是有這樣的不同的廠家的空調的插頭是不一樣的不過16A的插座也可以插10A的插頭

　　請問電路改造為什么要把線路做成“活線”，什么是“活線”啊

　　可以隨意抽換的線就是我們常說的"活線";

　　做活線的優點就是:

　　便于后期的維護及升級,如果您在入住若干年之后，想要換成更高級線纜的話，可以不動家里的裝修即時完成這項工作

　　請問:插座和開關一般分別安裝在什么高度比較合適？

　　插座在300~400開關在1300這個你可以量你家現在就的面板同樣的面板按照同樣的高度留就可以了

　　請教專家:衛生間水路的改造怎么做可以確保墻里的水管不漏水？

　　走完后一定要做打壓試驗并按照規范走管這樣就可以避免在以后打眼的時候打著管

　　聽工人講：電路改造要進行什么線路增容，請問線路增容是什么意思？

　　就是考慮到以后家庭里的電器越來越多負荷越來越大所以現在在走線路的時候就多留出空間好為以后增加電器來使用

　　從事水電改造是否需要什么資質或者資格認證?如何鑒別水電改造的施工隊有施工的能力?

　　電改師傅有電改資質施工證水改師傅有水改資質施工證

　　請教專家:地暖、不做吊頂的房間，如何對弱、強電布線？如果同時走踢腳線應該會有干擾，又不可以在墻上開橫槽。

　　強電走石膏線,弱電走踢腳線

　　水電改造一般是按照什么來收費?是按米收費嗎?有些公司將不足1米的按照一米收費這樣是否合理?強電按米收費不足一米按實際發生的米數算

　　請教專家：上水管流水時產生特大噪音怎么解決？

　　主要的問題是水管

沒有做好固定，次要是水壓波動，有空氣

　　請教專家：走線管是用金屬管好，還是塑料管好？

　　家庭用好的樹脂塑料管就可以了

　　電線耷拉在暖氣片上會不會燙壞？

　　要有至少15公分的距離

　　我的房子有一面非承重墻上有弱電配電箱，我想把這面墻砸了，可行嗎？或者這砸半面，留下有弱電配電箱的那一半，可以嗎？

　　只要不動弱電配電箱就可以了　如果需要動就先問物業看可不可以

　　我的客臥沒有電話及有線接口，如果要布置，線路怎么走才好？是從墻上走還是在地面走？我家準備平鋪地板，在地下是不是走不了？

　　走地面最方便當是你鋪的是復合地板可能就需要地面找平如果是實木地板或者地磚的話就不用找平建議找個專業的公司去個設計一下

　　請問整體蒸汽浴房帶沖浪浴缸的電路和水路如何布置，電路要求是單獨的回路嗎？上水如何布置，下水如何布置？

　　這個可以根據實際情況來做上水.電應該和櫥衛單做

　　請問專家:人們常說的強電和弱電有什么區別!

　　強電一般指交流電電壓在24V以上。如家庭中的電燈、插座等，電壓在110～220V。家用電氣中的照明燈具、電冰箱、電視機、音響設備（輸入端）等用電器均為強電電氣設備。

　　弱電一般指直流電路或音頻、視頻線路、網絡線路、電話線路，直流電壓一般在24V以內。家用電氣中的電話、電腦、電視機的信號輸入（有線電視線路）、音響設備（輸出端線路）等用電器均為弱電電氣設備

　　我來問一個一直困惑的問題，說是電線都得是活線，抽出來還能穿回去，那么我想問一下如果帶拐彎的地方怎么處理??？甚至有的一條線要拐好幾倒彎呢，如果從中間哪個地方線斷了怎么辦??？

　　活線的施工是有要求的管子的彎頭處是用專用的彎管器來彎的,而且彎頭不能超過4個如果線路太長就要求用過線盒.

篇2：物業管理中的裝修管理知識

　　物業管理中的裝修管理知識

　　業主在收樓后有權對自己所購物業進行裝修，但裝修必須在規定范圍內進行。其有關規定包括:國家建設部發布的《建筑裝飾裝修管理規定》和物業管理企業制定的《住戶裝修管理規定》。根據上述規定，業主在裝修前必須向物業管理企業進行申請登記，包括填寫業主裝修申請表、領取《裝修管理規定》，根據約定在申請表上簽字，繳納裝修管理押金及保證金，經批準后方可動工。業主在裝修完成以后，物業管理企業應組織驗收，合格后即退還裝修押金及保證金。

　　一、業主裝修申請表

　　業主在裝修前向物業管理企業申請登記時，需如實填寫裝修施工內容，并注明委托施工單位及進場人數，業主、施工隊及物業管理企業三方應在申請書上簽字蓋章。

　　二、裝修管理規定

　　根據政府有關法規，為加強物業轄區管理，保證物業的完好和安全，保持物業轄區的整潔美觀，維護全體業主的合法權益，一般物業管理企業均對裝修制定如下規定:

　　(一)報批程序

　　(1)業主應提前5天向物業轄區管理處申報。

　　(2)詳細、如實地填寫《裝修申請表》。

　　(3)經管理處審核同意后、方可進行裝修施工。

　　(4)裝修施工隊應到管理處簽訂《裝修工程隊治安責任書》及《裝修施工保證書》。

　　(二)裝修管理要求

　　(1)不得拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板等主體結構部件。

　　(2)不得鑿穿地面和房頂的水泥層。

　　(3)不得封閉前陽臺，不得改動外門窗，保持房屋外觀的美觀、統一。

　　(4)裝修垃圾必須及時清運，傾倒到指定的地點。嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所拋撒堆放。

　　(5)嚴禁將垃圾倒入下水管道內或將生活污水由雨水管道排出。

　　(6)按照管理處的要求，空調器安裝在指定的位置，以保持外觀統一、協調。空調出水必須接回陽臺內或室內。

　　(7)裝修施工應安排在上午8:00-12:00，下午14:00-18:00時間內進行，以免影響他人休息。

　　(8)高層住戶裝修不得使用載人電梯裝運建材、木料、工具等物品。

　　(9)需封閉后陽臺的，須申報管理處同意方能施工。

　　(10)施工隊人員應到管理處辦理臨時出入證，將臨時出入證佩戴在前胸，并在指定的區域內活動。

　　(11)未經管理處同意，不得隨意改動水、電管線走向。

　　(12)底層住戶裝修，不得在前陽臺違章搭建。

　　(13)臨平臺的陽臺、窗戶不能改裝門。

　　(三)押金及保證金

　　(1)業主裝修前須向管理處交付一定的裝修保證金。

　　(2)裝修施工隊在辦理臨時出入證時，須向管理處交付一定的押金。

　　(3)裝修施工結束后，由管理處派人對裝修工程進行檢查，如無違反本規定及物業轄區其他管理規定的行為，沒有對他人財產和公共場地、設施、設備等造成損害的，管理處將如數退還押金和保證金。

　　(四)違規責任

　　(1)在裝修施工中有違反上述規定行為的，管理處有權視情節嚴重程度給予扣罰部分乃至全部押金和保證金的處罰。

　　(2)裝修施工中有意或無意損壞公共設施、設備和給他人財產、物品造成損害的，必須照價賠償。

　　(3)因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等造成公共設施和他人利益損失的，裝修戶應負責修復(或承擔修復費用)，并視情況給予受損害者必要的賠償。

　　(4)因裝修施工造成外墻破壞、污染的，由裝修戶負責修補。

　　(五)管理權限

　　(1)住戶裝修管理由所屬物業轄區管理處全權負責。

　　(2)住戶要求改動房內水、電管線走向的，須經物業管理企業工程部經理同意方能進行施工。

　　(3)住戶要求封閉后陽臺，須經管理處同意方能進行施工。

　　(4)因特殊情況需在戶內隔墻上開窗和開洞的，需經物業管理企業工程部經理批準。

　　(5)任何人均無權批準超過本規定的裝修行為。

　　(6)如施工隊違反本規定后，不聽從物業管理企業的勸阻和安排，物業管理企業有權責令其停止裝修行為。

篇3：物業知識教材：裝飾裝修管理

　　物業知識教材：裝飾裝修管理

　　隨著我國經濟發展和人民生活水平的提高，特別是近幾年來，建筑裝飾裝修與家庭居室裝飾裝修在我國發展十分迅速。建筑裝飾裝修，是指為使建筑、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。家庭居室裝飾裝修是建筑裝飾裝修的重要組成部分，是指居民為改善自己的居住環境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。

　　1996年建筑裝飾裝修工程總產值已達近千億元，其中家庭居室裝飾裝修工程產值已達400億元。建筑裝飾裝修和家庭居室裝飾裝修已成為房屋修繕管理的一個重要環節。

　　為了加強對建筑裝飾裝修和家庭居室裝飾裝修的管理，保證裝飾裝修工程質量，維護各方當事人的合法權益，建設部1995年頒布了第46號令《建筑裝飾裝修管理規定》，1997年4 月針對家庭居室裝修中存在的問題，又制定了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。建筑及房屋的業主和使用人，物業管理企業以及承接裝飾裝修工程的單位和個人。在進行裝飾裝修工程時均應遵照這兩個文件的有關規定。下面以家庭居室裝飾裝修為主，簡要介紹對裝飾裝的管理要點。

　　一、裝飾裝修的申請與批準

　　雖然房屋業主有權對自己的房屋進行裝修，但如果不加以管理，就可能會侵犯其他業主的利益，甚至破壞房屋結構，影響到房屋的安全和正常使用。因此，房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修前，必須向物業管理企業提出申請。其中:

　　1.進行簡易裝飾裝修(如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等)的，應當到房屋產權單位或物業管理單位登記備案。

　　2.原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續，并領取施工許可證。物業管理企業可代辦申請。

　　3.凡專用設備(如煤氣儀表、管線等)的改動，必須報請主管部門批準，物業管理企業可代辦申請。

　　二、施工單位及人員的管理

　　除自行裝飾裝修外，家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業企業資質證書》的施工單位，或者具有個體裝飾從業者上崗證書的個人進行。凡沒有《建筑業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　三、裝飾裝修工程質量與安全管理

　　這是裝飾裝修管理的核心，總的要求是做到安全適用、優化環境、經濟合理，并符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

　　進行家庭居室裝飾裝修，必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施;不得大量使用易燃裝飾材料等。

　　四、作業現場管理

　　裝飾裝修不論是自行還是委托他人進行，都應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;控制現場的各種粉塵、廢氣、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害;減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照物業管理企業指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。

　　家庭居室裝飾裝修工程量大面廣、小而分散，要求各異，這給管理增加了難度。物業管理企業要切實抓好家庭居室裝飾裝修的管理，要根據政府有關規定制定本物業較為詳細的裝飾裝修管理規定。管理規定一般有兩部分內容，一是對裝修申請人的管理規定，二是對裝修施工單位和人員的管理規定。同時，物業管理企業可自行組建裝修隊伍，開展此項業務，既可增加收入，又可為用戶提供優質、經濟的服務，同時也便于管理。