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物業經理人

機電安裝專業施工配合協調技術措施

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  機電安裝專業施工配合協調技術措施

  土建總包單位在需配合的關鍵工序實施前,必須組織所有各專業的技術人員進行檢查,并且建立相互監督和制約機制,以及必要的索賠和經濟處罰措施。關鍵工序檢查項目大體包括隔墻封板、屋面防水層施工、地面防水層施工、地面施工、吊頂封板、外墻裝修、墻面石材貼掛等幾個方面,在施工之前,要進行聯合預驗,并簽字確認。

  機電安裝專業需用土建總包塔吊進行吊裝較多,必須做好計劃報送土建總包單位。

  一、預留預埋的配合

  1.根據本工程結構施工的特點,水、電、暖通施工配合采取與結構施工同步的自下而上的施工方法進行配合施工。

  2.配合結構施工預留預埋主要工作內容:

  (1)給排水工程:穿外墻、地下室水池剛性防水套管;穿混凝土墻鋼套管;穿磚墻鍍鋅薄鋼板套管;衛生間給排水管及衛生間支管孔洞及套管的預留預埋等。

  (2)電氣工程:接地焊接;電氣暗敷管道預埋;墻、柱、樓板上電氣開關、插座的接線盒等預埋;電氣橋架、母線等穿越樓板或墻體的孔洞預留等。

  (3)暖通工程:空調水管道穿外墻的剛性防水套管;空調水管道穿混凝土墻、穿樓板鋼套管;風管穿混凝土墻板預留孔洞等。

  3.配合工程的施工工序如下:

  (1)在水、電、暖通配合施工前,根據設計施工圖(含圖紙會審記錄)和工程設計修改通知單的要求,與結構施工技術人員一道仔細核對安裝工程所需的預埋件和預留孔洞。

  編制水、電、暖通配合施工作業指導書。

  繪制水、電、暖通預埋件和預留孔洞的各層平面和立面布置圖,標明其平面尺寸、標高和孔洞大小,并附注明細表,并逐一編號、預埋、預留后,按布置圖逐一消項。

  (2)建立混凝土澆灌前的土建、安裝會簽制度。

  (3)加強對土建預埋預留的鐵件或孔洞的技術復核,以滿足安裝工藝要求。

  (4)在結構鋼筋施工完畢并已調整、隱蔽驗收前,安裝應對已施工的預留預埋件進行檢查和復核,以防偏移或破壞。

  (5)土建模板施工時,安裝應派人跟蹤,以防模板固定時打斷墻體內的預埋電管或造成套管偏移。

  (6)土建澆灌混凝土時,安裝應派人跟蹤振動泵并加以監護,以防振動和破壞已施工的預埋件。

  二、通風空調專業的配合

  (一)通風專業在結構施工期間的配合

  1.結構施工后期,土建拆搭吊之前,組織屋頂的通風設備進場,把較重、體積較大,日后運輸不便的設備利用塔吊運到屋頂的安裝部位。同時,要和土建專業的技術人員一起,核對鋁合金外窗給通風和空調機組預留的新風進口百葉的數量、規格尺寸、位置是否與通風專業的設計要求尺寸相符,如果有出入,要及時調整加工訂貨。

  2.土建做機房地面防水層之前,通風專業要把通風機組、空調機組的基礎圖紙提供給土建專業,把機組的電源管、控制回路的電線敷設在防水層下面的找平層內。穿樓板和防水層的風道、自控系統的線槽、立管要做好封堵處理,防水層內的管路要掃通,做完防水層后不允許剔鑿。

  3.屋面做防水層之前,通風專業要提供屋頂的排煙風機,正壓送風機的基礎做法圖,配合土建澆筑風機基礎,把出屋面的各種風道做好,把風機的電源管和控制回路的電線管敷設在屋頂隔熱保溫層內。

  (二)通風專業在裝修期間的配合

  1.首先要同土建專業落實吊頂的標高、做法。風道安裝之前,按通風專業施工圖紙的要求同土建專業和其他各專業進行協調,確定風道及其他設備的最佳位置、合理的走向。

  2.根據吊頂做法的分格圖,確定支路風管的甩口位置,以及各種風口的甩口位置。土建專業安裝吊頂龍骨之前,通風專業先安裝風道并把保溫層做好。土建封吊頂板時,要配合開好風口的孔洞,安裝好固定風口的木框。

  3.在沒有吊頂的部位安裝風道和管道保溫時(如地下室的走道、機房、變電室等),要等土建墻面抹灰、油漿施工完畢以后才能安排保溫施工,避免土建施工人員蹬踏和污染,影響保溫質量。

  4.土建拆除外用電梯和其他垂直運輸設備之前,將所有不便從樓梯運輸的設備利用外用電梯運到安裝部位,如大型風道、通風和空調機組,靜壓箱、消音器等。對超出門口寬度的設備,要通知土建暫時不要安裝門框,避免對建筑成品的磕碰損壞。

  (三)通風空調專業施工時,電氣專業的配合

  通風系統電工配合敷設管路難度大,因為該系統大都分布在樓房的各個部位,從地下室的最底層到屋頂,到處都有通風機房而且都是自成系統。電氣專業的技術管理人員,要仔細核對每一個機房的電氣設備數量,同通風專業技術人員一起核實設備的技術資料、機組和設備的位置,敷設管路的甩口位置必須合理、準確便于安裝。尤其是空調機房,包括空調專業的電接點儀表,電磁閥等,其位置以及窨機組的相對坐標位置都要一一落實、力爭出線口不修不改,高低遠近一次到位。

  (四)空調制冷系統在結構施工期間的配合

  1.空調專業負責現場施工的技術人員,要同空調專業設計人員,結構專業設計人員一起,根據設備生產廠家提供的技術資料,確定各種設備如制冷機組、各種水泵、冷卻塔、膨脹水箱以及其他設備的基礎處理方案,向工地的土建專業提供設備基礎圖,冷卻塔要提供預埋布置圖,爭取設備基礎處理和土建結構同步施工。

  2.結構施工期間,空調專業施工人員要按照專業施工圖紙預留空調管道的樓板和過墻洞,一次結構施工完成以后,空調專業開始安裝主立管和水平管;如果條件具備,可分層分段分系統進行打壓試水和保溫,在立管井和吊頂內安裝手動或電控閥門時,要考慮閥門的位置,手動開啟的方向,要有一定的安裝操作空間,要方便日后的維修和操作。

  (五)空調制冷系統在裝修施工期間的配合

  1.空調機房土建一般都有防水層,在土建做防水層之前,空調專業要處理好空調穿樓板de1干管和套管,自控系統的穿樓板立管和在找平層內的水平串管要提前敷設好,防水層做完以后不能剔鑿。

  2.吊頂內的空調干管,支管和冷凝管,安裝高度和所占據的空間位置,由土建總包統一協調布置,安裝專業不得隨便改動,不得占用其他專業管道的安裝位置,特別是不能擠占嵌入式燈的安裝空間。盤管風機和吊頂內的干、支管裝完以后,要打壓試水和保溫,在土建封吊頂面層板以前,要檢查空調管道的保溫層是否有被其他專業損壞的現象,如果有要及時處理,防止以后管道結露滴水。檢查盤管托盤內是否有建筑垃圾或其他雜物,把托盤清理干凈。配合土建在方便檢查和維修的位置處理好設備檢查孔。

篇2:裝飾工程安裝工程配合協調措施

  裝飾工程與安裝工程配合協調措施

  (1)進場時,必需全面進行圖紙會審,特別是對安裝設備同裝飾造型的位置、標高尺寸,要做到事前有控制,并按設計要求控制做到位。確因現場有實際困難需要變動的,應經過多方協調,及時變更處理,堅決杜絕安裝和裝飾各自為政,只管自己施工范圍,不考慮統一協調的情況發生。

  (2)在進度安排上,要相互促進,更要互相尊重,水電、暖通,消防。弱電等專業安裝系統布線應提前完成,并及時做好相關的測試記錄,以免隱蔽工程完成后,再發生不必要的返工現象。

  (3)必須注意安裝工程和裝飾工程各自的基層支架,不得發生相互碰撞的現象,以免安裝設備引起的震動而影響到裝飾面層,更要注意燈口,風口,等布局與裝飾設計要求統一,一定要按照統一的軸線和標高尺寸,做到橫平豎直,均勻協調。

  (4)隱蔽驗收時,雙方作業都要同步完成,并達到設計和施工規范要求,局部遺留問題,要相互體諒,共同整改落實,要把可能出現的問題,在封板前解決好。

  (5)收尾階段,各類器具安裝時,安裝單位要注意成品保護,不得發生損傷裝飾面的現象。在安裝過程中,需要裝飾單位協助的部位,要事先提出來,以便于工作安排,絕不允許雙方有隨意破壞對方成品的行為發生。

篇3:裝飾項目現場施工管理配合協調措施

  裝飾項目現場施工管理、配合與協調措施

  一、項目公共關系架構圖

  二、與業主的配合要求及協調措施

  1.與業主的施工配合,基本原則是服從業主的統一指揮與調度,盡量把方便讓給業主,把困難留給自己。另外,出現問題不隱瞞,不護短,及時向業主匯報,求得支持與幫助。

  2.我公司建議由甲方與監理部門共同負責組織召集現場施工協調會。我公司將積極參與,認真對待,在責任明確的前提下,努力作好施工配合。另外,建議由甲方制定總施工進度表,要求施工單位編制分進度表,做到大家心中有數。

  3.與甲方的配合程序,重點抓以下幾個關鍵階段:

  ⑴合同簽定與預算編審在維護國家相關法規的前提下,本著認真研究尊重事實、一絲不茍、互讓互利的原則,通過合同與預算加以確認。

  ⑵送審施工組織設計及呈報開工報告。此環節容易被忽視,一定要在開工前根據合同條件和實際情況,以本施工組織設計為基本,進行必要修訂和深化,并報甲方審批后作為實施依據。

  ⑶圖紙會審及技術聯系提交單是與甲方進行技術聯絡的途徑和工作程序,必須嚴格執行規范程序和ISO8801工作程序執行。

  ⑷工程例會和工程協調會是與甲方進行日常交流的主要途徑和工作程序,必須保證會議內容有記錄、有布置、有交底、有執行人、有完成報告并形成制度化文件存檔。

  ⑸對甲供材料做好工程施工全部施工技術資料的收集和整理工作。除項目部設工程師管理技術資料外,各專業施工單位分別設置資料員,管理好本專業的施工技術資料,并整理好向項目資料員提交,以便在工程竣工后能及時提供完整、準確的竣工技術資料。

  三、與監理的配合要求及協調措施

  1、與監理部門的配合,關鍵是自覺接受監督,虛心聽取提出的意見和建議,加強理解和配合,把監理部門作為良師益友,并將其作為加強自身質量進度管理的最佳外部力量,讓其發揮監督作用,做好工作。

  2、由于本工程的施工工期緊張,現場的施工工作可能會連續不間施工。建議監理在夜間、假日等時間安排值班人員以及時對工程進行驗收認可,為下一步工作創造出有利的工期條件。

  3、對于驗收、檢查項目,我公司將根據施工進度的具體情況提前通知監理部門進行預約,以便監理部門提前進行安排準備。

  4、對于監理部門提出的整改意見及建議我公司一定認真對待,及時整改并形成整改反饋文件,待監理二次驗收。

  5、認真做好與監理公司各項規范文件的交接、傳遞、落實工作,特別是對監理通知,一般應在24小時內作出答復,并采取必要的措施。

  四、與政府部門的配合及協調措施

  1、對于質量監督站、環保局、環衛局、市容、保衛等政府部門提出的要求、建議,我公司一定認真落實、論證采納,爭取一次達標合格,定期聯絡及時掌握有關政策的變化,及時調整有關措施。

  2、為達到我公司質量目標,我公司建議政府有關部門定期對我公司的管理、工程質量等進行監督檢查,使我們的管理、工程質量進一步得到提高,創造出更好的經濟和社會效益。

  3、由于工地施工產生的噪音、環衛等給周圍社區群眾造成生活上的不便,我們會及時與社區管理部門進行溝通和通知,通過各種渠道爭取群眾的理解與幫助,定期對社區群眾進行訪問,聽取群眾意見并及時解決。

  4、由于對社區各種情況缺乏了解,我公司希望社區管理部門能夠及時向我們反映群眾的意見和建議,以使我們及時進行改正、調整。

  五、處理好與當地社區的關系

  1.在進場施工后,和當地社區政府、居委會取得聯系,聽取周圍單位與居民的意見,并通報工程的性質、概況和建設意義,求得周圍單位與居民的支持與諒解。

  2.對受施工的噪聲、強光、灰塵影響的單位和居民采取必要的彌補措施。同時也積極采取預防措施減少這些危害,盡可能地保護周圍單位和民們的利益,使其免受施工的危害。

  3.通過贊助和參與的形式,支持當地社區公益事業和活動。

  六、與消防單位的配合要求及協調措施

  與消防專業的施工配合,重點是在裝飾設計與施工中,保證原消防設施的按原設計落實,個別項目需配合終端安裝的,則應在飾面封裝前通知對方進行噴淋主管安裝和煙感線路安裝,封裝后在最后飾面處理前通知對方進行終端安裝。我公司在施工后期應加強對終端設備的成品保護。

  七、與設計單位的配合要求及協調措施

  1.設計單位作為項目的總體設計者,對該項目的設計思路、設計依據、設計意圖有深刻的了解,故與設計單位的協調配合是完整體現設計意圖,使工程既能滿足使用要求,又是費用有所控制的重要手段。

  2.認真熟悉圖紙,深刻理會設計圖紙意圖,在此基礎上認真聽取設計交底,并做好圖紙會審工作。

  3.虛心接受設計師對工程施工的指導意見和建議,嚴格執行按圖施工的原則,不隨意改動圖紙,改變設計意圖,不盲目施工。

  4.若施工中遇到問題,則虛心請教設計人員,并以書面的形式報告設計師,辦理施工技術核定,絕不自作主張,不盲目施工。

  5.在施工期間應有足夠的設計人員駐扎現場,隨時處理施工中的問題,使設計、施工緊密結合,從而達到高質量的裝飾效果。

  八、本公司內各專業施工隊的配合

  8.1定期招開施工協調會制度

  本工程施工前期,施工配合難度大、問題多,定于每周一下班前招開施工協調會,要求項目經理主持,各專業施工員及施工隊長必須參加,要求參加會議的人員作到會前有準備、會上有決議、會后抓落實。

  8.2圖紙交底制度

  各專業與專業之間、安裝與裝飾之間,都要有明確的圖紙交底,明確位置、尺寸、標高、作法、施工中嚴格按圖操作。

  8.3隱蔽工程驗收交接制度

  凡是需要隱蔽的施工項目,均要在隱蔽前作好驗收記錄,專業交接的項目要辦理手續,明確責任。

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