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物業(yè)經(jīng)理人

火車站站房工程施工技術管理措施

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  火車站站房工程施工技術管理措施

  根據(jù)總承包技術管理的要求,發(fā)揮計劃、組織、指揮協(xié)調(diào)和控制功能,積極貫徹國家和**市的技術政策和法規(guī)。建立良好的項目技術管理秩序,使項目管理過程能符合技術規(guī)范、規(guī)程、科學、有效有組織各項技術工作的順利開展。

  接到施工圖紙以后,總承包應及時組織有關人員熟悉圖紙,并將圖紙中存在的問題匯總整理,在圖紙會審前提交設計單位。使得這些問題在各工序施工前將圖紙上存在問題及時解決。

  在圖紙會審后一周內(nèi),由總承包編制詳細的施工組織總設計,并經(jīng)我方總工程師審批后送交業(yè)主和監(jiān)理審核批準,根據(jù)批準的施工組織總設計再按各單項、工程各階段編制分段段施工組織設計,經(jīng)我方總工程師批準后再分送業(yè)主和監(jiān)理。

  對經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理批準的施工組織設計,由項目經(jīng)理組織有關人員認真學習并嚴格執(zhí)行,隨時接受業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督檢查。

  對軸線、標高等施工現(xiàn)場的關鍵工序進行復核,負責各分包單位技術方面的協(xié)調(diào),在不同施工階段協(xié)調(diào)各分包單位調(diào)整場地,滿足施工的需要。對于施工中發(fā)生的一般技術問題及時解決,如有重大技術問題,則組織有關方面共同參與解決。

  及時做好的各項技術資料匯總工作,定期歸檔,并定期對各分包單位的技術資料進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時落實解決。

  根據(jù)施工的實際情況,設置相適應的計量器具,要求各專業(yè)分包單位也配備專職計量管理人員,開展計量工作。將定期對各分包單位的計量工作進行檢查,監(jiān)督各分包單位做好計量器具的送檢工作,確保工程質(zhì)量。

  技術管理流程圖:

篇2:中央空調(diào)安裝工程安全施工技術保護措施

  中央空調(diào)安裝工程安全施工的技術保護措施

  1、嚴格按照國家頒布的安全法規(guī)要求進行施工

  2、堅持每日開好班前安全會,和一周一次的項目安全會制度。

  3、進入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶。

  4、加強四口的防護措施。

  5、現(xiàn)場用電,應設專人接電與維護。

  6、發(fā)現(xiàn)不安全因素及時整改,不馬虎,不湊和,不牽就。

  7、在建筑物上捆綁要核算強度,并向有關單位聯(lián)系。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術組織措施

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工技術組織措施

  一、工期保證措施

  1、按照《施工組織設計》計劃的人力配備,工具裝備,工程用料等。一切準備工作,保證精裝修施工隊伍按期進入施工現(xiàn)場。

  2、明確施工任務:熟悉施工圖紙加強與主業(yè)的溝通工作,保證施工順利進行。

  3、根據(jù)本裝飾施工進度和業(yè)主單位要求的日歷工期,編制可行的施工進度計劃,嚴格控制關鍵工序的工期,分段分層組織交叉流水作業(yè),施工進入中期時增加作業(yè)班組數(shù)量以保證工期。

  4、能夠進行場加工的分項盡量在場加工。

  5、針對工程特點,采用分段流水作業(yè)法施工,減少技術間歇,集中力量突出重點,加快施工進度。

  6、利用微機推行全面計劃管理,配合控制總工程進度,運用網(wǎng)絡計劃跟蹤技術和動態(tài)管理方法做到月保旬、旬保周,堅持月平衡,周調(diào)度,確保總進度計劃實現(xiàn)。

  二、質(zhì)量保證措施

  1、本項目質(zhì)量保證體系圖框見附表:7質(zhì)量控制小組:組長:魏國輝組員:彭麗芳、劉永喜

  2、加強全面質(zhì)量管理教育:實施"三全"管理樹立"質(zhì)量第一,服務用戶"的質(zhì)量意識,并實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,獎懲分明實行質(zhì)量問題一票否決制。

  3、嚴格按施工圖工藝規(guī)程以及操作規(guī)程進行操作,并實行三級質(zhì)量檢查制,工序交接必須進行自檢、互檢記錄,施工隱蔽工程分項由專職質(zhì)檢人員和業(yè)主單位代表的臨時簽證方可進入下道工序。

  4、做好材料半成品、成品材料的檢驗工作,所用材料均有合格證,不合格材料不得進入施工現(xiàn)場,材料保管人員拒絕三無產(chǎn)品。

  5、經(jīng)常深入現(xiàn)場掌握質(zhì)量動態(tài),發(fā)現(xiàn)問題,分析原因,分清責任及時處理,把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。

  6、服從質(zhì)檢人員、業(yè)主單位的管理與檢查,確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良。

  7、嚴格執(zhí)行自檢及填寫資料準確的試驗報告,保證完整的資料檔案,以便隨時檢查核對。

  三、降低工程成本措施

  1、加強對職工教育,提高降低成本的意識,合理安排工序避免窩工現(xiàn)象。

  2、合理組織和合理使用材料,室內(nèi)精裝修工程,材料費用占工程造價的60%左右,合理組織和使用材料是降低成本的重要因素。從選材采購運輸倉儲安裝就位,每一步都要嚴格遵照工作標準進行。

  3、選材:在滿足設計要求和安全指標的前提下,選用物美價廉的材料。

  4、采購:在選定了材料的品牌和規(guī)格后,對供應商進行多家比較考察,做到貨比三家。

  5、運輸:根據(jù)材料的性能,合理包裝選擇運輸工具,以降低運輸損耗。

  6、倉儲:根據(jù)施工進度,合理組織材料進場,以減少倉儲面積和存放時間,根據(jù)材料性質(zhì)進行堆放。

  7、安裝:材料安裝前對多個施工方案進行比較,已達到合理使用材料之目的。

  8、大力推行技術新工藝,以降低工費,節(jié)約材料。

  四、安全施工技術措施

  1、安全質(zhì)量保證體系圖框見附表:8安全管理小組:組長:魏國輝組員:蔡鳳菊、劉永喜

  2.格執(zhí)行各項安全管理制度和國家及有關部門頒布的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)。

  3.嚴把對職工的"安全三級教育"關,制定完善的安全生產(chǎn)責任制和檢查值班制度,貫徹"以防為主,防治結合"的方針。

  4.加強安全設施建設,提供足夠的安全防護用品和消防器材。

  5.工作前必須檢查所用的工具、機械和防護用品,是否安全可靠有效。

  6.每天收工前必須檢查所用機械及照明的電源閘箱是否鎖好以防發(fā)生意外。

  7.搞好施工現(xiàn)場用電安全管理,要嚴格按規(guī)范JGJ46-88的規(guī)定要求使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電操作裝置等設施,執(zhí)行"一機一閘,一機一保護"。配電開關箱加鎖,使用、移動電動工具者穿絕緣鞋,帶絕緣手套,采用36V安全電壓照明,使施工用電安全防護達到規(guī)范化。

  8.抓好安全生產(chǎn)目標現(xiàn)任制管理,落實安全生產(chǎn)責任制,建立健全安全生產(chǎn)保證體系,成立以項目經(jīng)理為首,項目技術負責人領導下的安全保證體系,班組設兼職安全員,落實安全生產(chǎn)責任制,負責現(xiàn)場的綜合管理,做到常備不懈一抓到底。

  五、境保護措施

  1、材料隨進隨卸,按規(guī)定堆放,保護現(xiàn)場整潔。

  2、對油漆作業(yè)現(xiàn)場多灑水,防止灰塵污染。

  3、禁止隨地大小便。

  4、在工程施工中應隨時清除施工垃圾,應及時裝袋運送到指定地點,不得從窗口拋扔,造成空氣污染。

  5、防止施工噪音污染,盡量減少施工噪音,對電刨、電鋸等噪音大的設備,盡量安裝在避音的地方或避開住戶休息時間操作。

  六、文明施工管理措施

  1、嚴格按施工現(xiàn)場平面圖,布置材料、設備、埋設臨時管線和線路,未經(jīng)審批不得任意變更。

  2、嚴格按程序施工,協(xié)調(diào)和平衡精裝修與安裝,內(nèi)部與外部關系,保證工程緊張有序的順利進行。

  3、安排專人負責現(xiàn)場管理,確保場地整潔,入場道路及現(xiàn)場排水設施暢通。

  4、與工程施工無關的人員不得進入施工現(xiàn)場,以免發(fā)生意外事故。

  5、做好成品保護,采取圍擋防護,設專人看守,嚴格按《山東省建筑施工安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定》執(zhí)行現(xiàn)場管理。

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