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物業(yè)經(jīng)理人

項目燃?xì)馀涮鬃鳂I(yè)指導(dǎo)書

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  項目燃?xì)馀涮鬃鳂I(yè)指導(dǎo)書

  1.作業(yè)目的

  主辦崗位從項目規(guī)劃階段起,就要熟悉了解項目所在地區(qū)燃?xì)夤镜霓k事節(jié)奏,建立和保持良好的人際關(guān)系,同時憑借自己積累的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和知識,適時地與辦事部門商討優(yōu)化和簡化的建議,尋找辦事捷徑,壓縮配套開支;按照項目建設(shè)各階段的進度控制節(jié)點制訂工作計劃,保證在項目交付使用之前,辦全所有的申辦和報批的手續(xù),完成燃?xì)馀涮坠こ獭?/p>

  2.主管崗位 項目經(jīng)理:督促檢查主辦崗位的作業(yè)。

  主辦崗位 設(shè)備工程師:具體經(jīng)辦本項作業(yè)。

  3.作業(yè)描述

  3.1上報可行性研究報告前

  辦理征詢煤氣條件(提出書面申請)。新建住宅周邊有道路管網(wǎng)條件(或已有燃?xì)庖?guī)劃的)均可辦理燃?xì)馍暾垼魰簾o規(guī)劃,亦可先委托申請做前期規(guī)劃。如本主辦崗位在該階段尚未到崗,燃?xì)庹髟冇稍O(shè)備設(shè)計管理崗位經(jīng)辦。

  3.2擴初設(shè)計完成后

  邀請煤氣公司參加擴初設(shè)計評審會。本主辦崗位負(fù)責(zé)提供擴初設(shè)計文本(包括總平面圖、用戶數(shù)與用氣量),支付規(guī)劃咨詢費。煤氣公司對是否設(shè)置調(diào)壓站和排管要求提出評審意見。

  3.3施工圖設(shè)計完成后

  為避免無必要的設(shè)計返工,在施工圖設(shè)計前,本主辦崗位視需要約請設(shè)計人員與煤氣公司溝通。設(shè)計完成后,負(fù)責(zé)煤氣內(nèi)管施工圖送審。審核通過后,煤氣公司返回四套加蓋審核章的施工圖。

  3.4主體結(jié)構(gòu)封頂前(或竣工前6~8個月)

  本主辦崗位負(fù)責(zé)辦理煤氣配套業(yè)務(wù)與支付款項。需提供:

  3.4.1已繳住宅配套費憑證復(fù)印件;

  3.4.2地形圖與地下綜合管線圖;

  3.4.3標(biāo)明門牌號的1:500給排水總平面圖;

  3.4.4已蓋“民用住宅煤氣管設(shè)計符合煤氣技術(shù)規(guī)范”審核章的煤氣圖紙(1:100)二套;

  3.4.5總平面圖電子圖形文件。

  3.5配套的實施階段

  3.5.1總包或安裝分包如不具備“城市燃?xì)夤艿拦こ淌┕べY質(zhì)”,煤氣內(nèi)管工程須另行委托專業(yè)施工單位施工。施工結(jié)束后,燃?xì)鈨?nèi)管經(jīng)監(jiān)理單位和甲方驗收后,再報請煤氣公司驗收,由煤氣公司出具驗收合格證明。

  3.5.2本主辦崗位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與現(xiàn)場其他工種施工進度的銜接,安排好作業(yè)面和生活倉儲場地。

  3.6跟蹤煤氣公司內(nèi)部程序

  煤氣工程規(guī)劃審定---進行煤氣室外排管設(shè)計(含現(xiàn)場勘察、設(shè)計、預(yù)算)---計劃部門安排施工計劃---落實施工單位施工---煤氣外管驗收---出具驗收合格證明。

  3.7竣工階段

  驗收合格煤氣公司出具《新建住宅配套建設(shè)驗收合格證明(煤氣)》。此證明是申辦入戶許可證時必須提供的文件之一。

  3.8住宅燃?xì)馀涮咨暾垬I(yè)務(wù)運轉(zhuǎn)程序

  3.9收費標(biāo)準(zhǔn)

  多層,高層住宅按照市物價局(1998)第115號文件執(zhí)行,即天然氣街坊內(nèi)按24.50元/平方米包干收費,煤氣街坊內(nèi)按21元/平方米包干收費,以上取費包含審圖費及設(shè)計費。

  街坊內(nèi)燃?xì)夤艿朗┕し秶阂缘缆芳t線至新建住宅進口為界,不含室內(nèi)排管。

篇2:燃?xì)夤境黾{員(資金管理)崗位工作職責(zé)

  燃?xì)夤境黾{員(資金管理)崗位職責(zé)

  1、按照國家《會計法》,"企業(yè)會計制度"和"會計基礎(chǔ)工作規(guī)范"等制度的要求辦理出納業(yè)務(wù);管理公司庫存現(xiàn)金,有價證券,印鑒和有關(guān)票據(jù)等;

  2、根據(jù)審核后的會計憑證辦理銀行存款和現(xiàn)金結(jié)算業(yè)務(wù)(對外匯兌業(yè)務(wù),必須索取對方財務(wù)部門相關(guān)手續(xù)原件);

  3、負(fù)責(zé)銀行存款辦理和現(xiàn)金日記賬記錄,核對,保證資金安全;

  4、上報銀行存款,有價證券余額表月度表,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供信息;

  5、保證資金支付,借款,票據(jù)領(lǐng)用和蓋章等行為手續(xù)的完備;

  6、對借有支票,備用金未核銷的部門和人員,經(jīng)通知后仍不予核銷的,可拒絕辦理,同時將有關(guān)情況報告領(lǐng)導(dǎo);

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.

篇3:燃?xì)夤净藭媿徫还ぷ髀氊?zé)

  燃?xì)夤净藭媿徫还ぷ髀氊?zé)

  1、負(fù)責(zé)審核原始憑證的合法性,真實性,記賬憑證處理的正確性;

  2、負(fù)責(zé)審核銷售收入,成本,費用,利潤,稅金的正確性;

  3、負(fù)責(zé)審核分公司賬務(wù)處理的正確性;

  4、負(fù)責(zé)公司債權(quán)債務(wù)(應(yīng)收,應(yīng)付,預(yù)收,預(yù)付,其他應(yīng)收應(yīng)付款項等)的及時清理工作;負(fù)責(zé)與企業(yè)用戶的聯(lián)系溝通和結(jié)算工作;

  5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).

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