工程項(xiàng)目大型施工設(shè)備的租賃規(guī)定
為確定各項(xiàng)目在施工過程中所用的大型施工設(shè)備完好及機(jī)械設(shè)備在過程中處于安全運(yùn)轉(zhuǎn)、環(huán)境影響達(dá)標(biāo)。具體如下：
一、各項(xiàng)目部需要大型施工設(shè)備時(shí)必須先申報(bào)公司工程管理部。
二、在公司設(shè)備不夠或不能滿足施工要求時(shí)，由工程管理部向外單位租賃。
三、在征得公司同意后，項(xiàng)目部可提出推薦單位，在確保設(shè)備完好及安全、環(huán)境影響達(dá)標(biāo)的前提下，由項(xiàng)目部簽定合同。
四、向外單位租賃的設(shè)備，歸入公司設(shè)備管理范圍。
篇2：工程項(xiàng)目大型施工設(shè)備租賃規(guī)定
工程項(xiàng)目大型施工設(shè)備的租賃規(guī)定
為確定各項(xiàng)目在施工過程中所用的大型施工設(shè)備完好及機(jī)械設(shè)備在過程中處于安全運(yùn)轉(zhuǎn)、環(huán)境影響達(dá)標(biāo)。具體如下：
一、各項(xiàng)目部需要大型施工設(shè)備時(shí)必須先申報(bào)公司工程管理部。
二、在公司設(shè)備不夠或不能滿足施工要求時(shí)，由工程管理部向外單位租賃。
三、在征得公司同意后，項(xiàng)目部可提出推薦單位，在確保設(shè)備完好及安全、環(huán)境影響達(dá)標(biāo)的前提下，由項(xiàng)目部簽定合同。
四、向外單位租賃的設(shè)備，歸入公司設(shè)備管理范圍。
篇3：委托物業(yè)租賃管理制度
委托物業(yè)租賃管理制度
一、制定本規(guī)定的目的及適用范圍
目的：本程序明確規(guī)定了管理處與客戶簽訂租賃合同和解除租賃合同的有關(guān)事宜，以保證對(duì)客戶優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)。
適用范圍：本規(guī)定適用于各管理處對(duì)住宅區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及業(yè)主委托物業(yè)管理租賃合同的簽訂與評(píng)審。
二、各自職責(zé)
1、管理處客戶服務(wù)中心：負(fù)責(zé)業(yè)主委托房產(chǎn)及區(qū)內(nèi)商業(yè)用戶的租賃管理。負(fù)責(zé)與客戶聯(lián)系;特殊租賃合同必要時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行合同評(píng)審;負(fù)責(zé)與客戶簽定和解除租賃合同。
2、保安部：負(fù)責(zé)消防治安事宜及客戶出入小區(qū)貨物的檢查與放行;客戶二次裝修方案的審批及地盤管理。
3、管理處：負(fù)責(zé)住戶入住手續(xù)的辦理和退房的驗(yàn)收。
4、財(cái)務(wù)人員：負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的核算、結(jié)算和收取。
5、工程環(huán)保部：負(fù)責(zé)出租設(shè)施的日常維修。
三、工作程序
1、業(yè)主委托房產(chǎn)的租賃
(1)、客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)接收客戶租賃信息(包括電話、面談、實(shí)地看房提出的需求等)，對(duì)客戶的租賃信息及時(shí)登記，填寫《租賃信息登記表》。
(2)、客戶服務(wù)中心人員對(duì)前來求租的客戶請(qǐng)其出示具體證明材料，如：?jiǎn)挝蛔C明或本人身份證明。
(3)、負(fù)責(zé)解答客戶的要求，在與客戶達(dá)成一致意見時(shí)，簽訂租賃合同，并留下客戶負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(4)、對(duì)有特殊使用要求的客戶，暫緩簽訂租賃合同，并填寫《租賃合同評(píng)審記錄》表，必要時(shí)會(huì)同工程維修部、保安部進(jìn)行評(píng)審。客戶服務(wù)中心將我方評(píng)審意見通知客戶，雙方再次協(xié)商達(dá)成一致意見后，與客戶簽訂正式租賃合同。
(5)、辦公室發(fā)出《開房通知單》，將客戶的特殊要求填寫附注事項(xiàng)欄目，一份留存，一份交管理站。
(6)、財(cái)務(wù)人員根據(jù)《開房通知單》和《租賃合同》，計(jì)收費(fèi)用。
(7)、財(cái)務(wù)人員將客戶資料輸入電腦。
(8)、管理處根據(jù)《開房通知單》為客戶辦理入住手續(xù)。
2、客戶的入住管理
客戶需要裝修的，先提出書面裝修方案，由保安部負(fù)責(zé)審批。按照《二次裝修管理》程序進(jìn)行。
3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租賃
(1)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃價(jià)格的確定
物業(yè)處按照政府頒發(fā)的指導(dǎo)價(jià)格及市場(chǎng)行情確定商業(yè)用戶租賃基本價(jià)格。
(2)、財(cái)務(wù)人員根據(jù)《租賃合同》計(jì)收費(fèi)用，并將客戶資料輸入電腦。
(3)、客戶服務(wù)中心對(duì)區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)施統(tǒng)一管理。
4、合同修改和續(xù)簽
(1)、當(dāng)管理處有特殊情況需要更改合同時(shí)，客戶服務(wù)中心及時(shí)以書面形式告知租戶，達(dá)成一致意見，取得租戶的書面認(rèn)可。
(2)、當(dāng)客戶提出修改時(shí)，客戶服務(wù)中心必要時(shí)組織相關(guān)部門評(píng)審，以書在形式對(duì)租戶提出的修改進(jìn)行確認(rèn)。
(3)、當(dāng)租賃合同期滿，租戶在原有條件下提出續(xù)簽合同時(shí)，由客戶服務(wù)中心和租戶在原合同書上簽署書面意見，加蓋公章，以示確認(rèn)。
(4)、更改過的合同和續(xù)簽過的合同由客戶服務(wù)中心以書面形式傳送到各相關(guān)部門，亦作相應(yīng)變更。
5、退房手續(xù)的辦理
租戶退房手續(xù)的辦理按照《住戶管理》程序執(zhí)行。