教學(xué)樓框架工程關(guān)鍵施工方法的選擇
結(jié)合本工程的現(xiàn)場(chǎng)情況和學(xué)校的特殊性，為了不影響學(xué)校的正常辦公、教學(xué)，需對(duì)噪音、揚(yáng)塵、安全、交通等方面采取有效控制措施，并確定相應(yīng)的施工方法。
1 腳手架工程
結(jié)構(gòu)施工階段外架采用雙排落地腳手架，從地下二層開(kāi)始搭設(shè)至頂層，腳手架外側(cè)滿鋪安全綠網(wǎng)，并在東側(cè)項(xiàng)目部辦公室上方搭設(shè)挑平臺(tái)，用于高空物體墜落。
2 鋼筋工程
鋼筋的加工綁扎按常規(guī)做法施工。
由于目前市場(chǎng)的新三級(jí)鋼與原有三級(jí)鋼有很大差別，而與常用的二級(jí)鋼非常相似，主要體現(xiàn)在鋼筋的化學(xué)成分上有些不同，新三級(jí)鋼是在原有二級(jí)鋼20MnSi基礎(chǔ)上增加了釩的含量，使其化學(xué)成分變?yōu)?5MnSiV，從外形很難分辨，從施工現(xiàn)場(chǎng)原材料現(xiàn)場(chǎng)加以分類，必須加強(qiáng)標(biāo)識(shí)的管理。
鋼筋連接與搭接：直徑≥20 的鋼筋和所有框架梁、柱、剪力墻暗柱的主筋采用剝肋滾軋直螺紋進(jìn)行連接，其余鋼筋采用搭接。
3 模板工程
本工程模板主要有水平模板體系、豎向模板體系。
地下室外墻采用60 系列小鋼模，剪力墻模板采用86 系列全鋼大模板；Ⅰ段獨(dú)立柱采用可調(diào)全鋼模板，Ⅱ段獨(dú)立柱采用木膠板加工；內(nèi)墻與井筒采用全鋼大模板，樓梯踏步采用定型鋼制模板。
水平模板采用15 厚木膠板，個(gè)別部位采用18 厚木膠板。
豎向支撐體系采用我公司研制成功并申請(qǐng)專利的"早拆豎向支撐體系"。主次龍骨均采用異形鋼龍骨與快拆頭相結(jié)合，加速水平樓板模板及梁側(cè)模板的周轉(zhuǎn)。
地上部分柱子模板采用可調(diào)柱鋼模板，并采用木膠板加以輔助。剪力墻均采用全鋼模板施工。
其它零星混凝土結(jié)構(gòu)的施工，采用木膠板拼制模板。
4 混凝土工程
本工程混凝土均采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。普通標(biāo)號(hào)混凝土采用常規(guī)工藝施工。
(1)梁柱節(jié)點(diǎn)控制：
本工程梁柱墻節(jié)點(diǎn)量較大，且節(jié)點(diǎn)處的鋼筋比較密。在施工澆筑混凝土?xí)r，易造成節(jié)點(diǎn)內(nèi)部振搗不密實(shí)，造成質(zhì)量隱患。需從混凝土配合比、混凝土骨料、澆筑振搗等方面做好控制工作。
梁柱節(jié)點(diǎn)處柱混凝土型號(hào)高于梁和板混凝土型號(hào)，澆筑前需在梁1/2 梁高處埋設(shè)鋼板網(wǎng)，然后分二次澆筑。具體方法見(jiàn)第九章混凝土工程施工方法。
(2)季節(jié)性施工：
冬施階段：在冬期施工時(shí)，做好混凝土保溫防凍，從混凝土攪拌站攪拌開(kāi)始，過(guò)程運(yùn)輸至入模階段都需要進(jìn)行嚴(yán)格的熱工計(jì)算，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫結(jié)果及時(shí)調(diào)整保溫措施。本工程采用綜合蓄熱法進(jìn)行保溫施工，保溫材料采用防火巖棉和塑料布雙重覆蓋。
大風(fēng)天氣需對(duì)回填土和屋面的施工做好防塵、防揚(yáng)沙的環(huán)保措施。
雨季階段：主要施工部位為二次結(jié)構(gòu)，需做好施工現(xiàn)場(chǎng)的排水防洪措施，水泥庫(kù)房等重要場(chǎng)地的防潮措施。
5 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和施工進(jìn)度安排，施工現(xiàn)場(chǎng)按三個(gè)階段布置：第一階段為人工挖孔灌注樁、地下結(jié)構(gòu)施工階段，第二階段為主體結(jié)構(gòu)，第三階段為二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、精裝修與機(jī)電安裝階段。主要布置內(nèi)容有：場(chǎng)地劃分，臨水，供電，生活區(qū)，辦公區(qū)，場(chǎng)道路及其他臨設(shè)等。
篇2：教學(xué)樓框架工程關(guān)鍵施工方法選擇
教學(xué)樓框架工程關(guān)鍵施工方法的選擇
結(jié)合本工程的現(xiàn)場(chǎng)情況和學(xué)校的特殊性，為了不影響學(xué)校的正常辦公、教學(xué)，需對(duì)噪音、揚(yáng)塵、安全、交通等方面采取有效控制措施，并確定相應(yīng)的施工方法。
1 腳手架工程
結(jié)構(gòu)施工階段外架采用雙排落地腳手架，從地下二層開(kāi)始搭設(shè)至頂層，腳手架外側(cè)滿鋪安全綠網(wǎng)，并在東側(cè)項(xiàng)目部辦公室上方搭設(shè)挑平臺(tái)，用于高空物體墜落。
2 鋼筋工程
鋼筋的加工綁扎按常規(guī)做法施工。
由于目前市場(chǎng)的新三級(jí)鋼與原有三級(jí)鋼有很大差別，而與常用的二級(jí)鋼非常相似，主要體現(xiàn)在鋼筋的化學(xué)成分上有些不同，新三級(jí)鋼是在原有二級(jí)鋼20MnSi基礎(chǔ)上增加了釩的含量，使其化學(xué)成分變?yōu)?5MnSiV，從外形很難分辨，從施工現(xiàn)場(chǎng)原材料現(xiàn)場(chǎng)加以分類，必須加強(qiáng)標(biāo)識(shí)的管理。
鋼筋連接與搭接：直徑≥20 的鋼筋和所有框架梁、柱、剪力墻暗柱的主筋采用剝肋滾軋直螺紋進(jìn)行連接，其余鋼筋采用搭接。
3 模板工程
本工程模板主要有水平模板體系、豎向模板體系。
地下室外墻采用60 系列小鋼模，剪力墻模板采用86 系列全鋼大模板；Ⅰ段獨(dú)立柱采用可調(diào)全鋼模板，Ⅱ段獨(dú)立柱采用木膠板加工；內(nèi)墻與井筒采用全鋼大模板，樓梯踏步采用定型鋼制模板。
水平模板采用15 厚木膠板，個(gè)別部位采用18 厚木膠板。
豎向支撐體系采用我公司研制成功并申請(qǐng)專利的"早拆豎向支撐體系"。主次龍骨均采用異形鋼龍骨與快拆頭相結(jié)合，加速水平樓板模板及梁側(cè)模板的周轉(zhuǎn)。
地上部分柱子模板采用可調(diào)柱鋼模板，并采用木膠板加以輔助。剪力墻均采用全鋼模板施工。
其它零星混凝土結(jié)構(gòu)的施工，采用木膠板拼制模板。
4 混凝土工程
本工程混凝土均采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。普通標(biāo)號(hào)混凝土采用常規(guī)工藝施工。
(1)梁柱節(jié)點(diǎn)控制：
本工程梁柱墻節(jié)點(diǎn)量較大，且節(jié)點(diǎn)處的鋼筋比較密。在施工澆筑混凝土?xí)r，易造成節(jié)點(diǎn)內(nèi)部振搗不密實(shí)，造成質(zhì)量隱患。需從混凝土配合比、混凝土骨料、澆筑振搗等方面做好控制工作。
梁柱節(jié)點(diǎn)處柱混凝土型號(hào)高于梁和板混凝土型號(hào)，澆筑前需在梁1/2 梁高處埋設(shè)鋼板網(wǎng)，然后分二次澆筑。具體方法見(jiàn)第九章混凝土工程施工方法。
(2)季節(jié)性施工：
冬施階段：在冬期施工時(shí)，做好混凝土保溫防凍，從混凝土攪拌站攪拌開(kāi)始，過(guò)程運(yùn)輸至入模階段都需要進(jìn)行嚴(yán)格的熱工計(jì)算，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫結(jié)果及時(shí)調(diào)整保溫措施。本工程采用綜合蓄熱法進(jìn)行保溫施工，保溫材料采用防火巖棉和塑料布雙重覆蓋。
大風(fēng)天氣需對(duì)回填土和屋面的施工做好防塵、防揚(yáng)沙的環(huán)保措施。
雨季階段：主要施工部位為二次結(jié)構(gòu)，需做好施工現(xiàn)場(chǎng)的排水防洪措施，水泥庫(kù)房等重要場(chǎng)地的防潮措施。
5 現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和施工進(jìn)度安排，施工現(xiàn)場(chǎng)按三個(gè)階段布置：第一階段為人工挖孔灌注樁、地下結(jié)構(gòu)施工階段，第二階段為主體結(jié)構(gòu)，第三階段為二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、精裝修與機(jī)電安裝階段。主要布置內(nèi)容有：場(chǎng)地劃分，臨水，供電，生活區(qū)，辦公區(qū)，場(chǎng)道路及其他臨設(shè)等。
篇3：因工程問(wèn)題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
因工程問(wèn)題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會(huì)耐心解釋，曉之以理，動(dòng)之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開(kāi)發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。
1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系
房屋質(zhì)量等問(wèn)題屬于業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問(wèn)題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問(wèn)題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。
2 是否遺留工程問(wèn)題
特別要讓業(yè)主明白工程遺留問(wèn)題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。
3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)
讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4 開(kāi)發(fā)商遺留工程問(wèn)題
積極協(xié)調(diào)和督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)高效地對(duì)遺留工程問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過(guò)如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。