綜合樓屋面防水工程的施工方法

　　（一）作業條件

　　1、找平層施工完畢，并經養護、干燥，含水率不大于9%。

　　2、找平層坡度應符合設計要求.不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。

　　3、各種陰陽角、管根抹圓角。

　　4、立面上卷最小高度要保證≥250mm。

　　5、做好挑沿、女兒墻、入孔、沉降縫等防腐木磚，沉降縫頂要做坡，以利于鐵皮封蓋。

　　6、下水口的位置、出墻距離不能影響雨漏斗的安裝，不能與各樓層的通氣孔、空調孔緊貼。

　　7、安全防護到位并經安全員驗收，備好卷材及配套材料，存放和操作應遠離火源，防止發生事故。

　　8、出屋面的各種管道、避雷設施施工完畢，會同專業技術負責人、相關工長、質檢員進行工序交接檢查，合格后填寫相應檢查、驗收表格，方可進行防水層的施工。

　　（二）質量要求

　　質量要求符合《屋面工程質量驗收規范》(GB50207-20**)的規定。

　　項序項目允許偏差或允許值（mm）

　　主控項目1卷材及配套材料質量第4.3.15條

　　2卷材防水層第4.3.16條

　　3防水細部構造第4.3.17條

　　一般項目1卷材搭接縫與收頭質量第4.3.18條

　　2卷材保護層第4.3.19條

　　3排汽屋面孔道留置第4.3.20條

　　4卷材鋪貼方向鋪貼反響正確

　　5搭接寬度允許偏差-10mm

　　（三）工藝流程

　　基層清理→涂刷基層處理劑→附加層施工→卷材與基層表面涂膠-（曬膠）→卷材鋪貼→卷材收頭粘結→卷材接頭密封→蓄水試驗→做保護層

　　1)清理基層

　　1、防水層施工前將已驗收合格的基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物等影響防水層質量的缺陷。

　　2、涂刷基層處理劑：涂布聚氨酯底膠。

　　2)涂刷聚氨酯底膠

　　1、聚氨脂底膠的配制：聚氨脂材料按甲：乙=1：3(重量比)的比例配合，攪拌均勻即可施工；也可以由聚氨酯材料按甲：乙：二甲苯=1：1.5：1.5的比例配合，攪拌均勻進行施工。

　　2、涂刷聚氨酯底膠：大面積涂刷前，用棕刷蘸底膠在陰陽角、管根、水落口等細部復雜部位均勻涂刷一遍聚氨酪底膠，然后用長把滾刷在大面積部位涂刷。涂刷底膠(相當于冷底子油)厚度應一致，不得有漏刷、花白等現象。

　　3)附加層施工

　　陰陽角、管根、水落日等部位必須先做附加層，可采用自粘性密封膠或聚氨脂涂膜、也可以鋪貼一層合成高分子防水卷材處理，應根據設計要求確定。

　　4)卷材與基層表面涂膠

　　1、卷材表面涂膠：將卷材鋪展在干凈的基層上，用長把滾刷蘸C*一404膠滾涂均勻。應留出搭接部位不涂膠，邊頭部位空出100mm。

　　涂刷膠粘劑厚度要均勻，不得有漏底或凝聚塊類物質存在;卷材涂膠后10～20min靜置干燥，當指觸不粘手時，用原卷材筒將刷膠面向外卷起來，卷時要端頭平整，卷勁一致，直徑不得一頭大，一頭小，并要防止卷入砂粒和雜物，保持潔凈。

　　2、基層表面涂膠：已涂底膠干燥后，在其表面涂刷C*一404膠，用長把滾刷蘸C*一404膠，不得在一處反復涂刷，防止粘起底膠或形成凝聚塊，細部位置可用毛刷均勻涂刷，靜置晾干即可鋪貼卷材。

　　5)卷材鋪貼

　　卷材及基層已涂的膠基本干燥后(手觸不粘，一般20min左右)，即可進行鋪貼卷材施工。卷材的層數、厚度應符合設計要求。

　　1、卷材應平行屋脊從檐口處往上鋪貼，雙向流水坡度卷材搭接應順流水方向，長邊及端頭的搭接寬度，如空鋪、點粘、條粘時，均為100mm;滿粘法均為80mm，且端頭接茬要錯開250mm。

　　2、卷材應從流水坡度的下坡開始，按卷材規格彈出基準線鋪貼，并使卷材的長向與流水坡向垂直。注意卷材配制應減少陰陽角處的接頭。

　　3、鋪貼平面與立面相連接的卷材，應由下向上進行，使卷材緊貼陰陽角，鋪展時對卷材不可拉得過緊，且不得有皺褶、空鼓等現象。

　　4、卷材末端收頭及邊嵌固：為了防止卷材末端剝落，造成滲膏或其他密封材料封閉.當密封材料固化后，表面再涂刷一層聚氨酯防水涂料，然后壓抹107膠水泥砂漿壓縫封閉。

　　6)卷材接頭粘貼

　　1、合成高分子卷材搭接寬度：滿粘法80mm，空鋪、點粘、條粘法100mm。

　　2、合成高分子卷材搭接縫用丁基膠粘劑A、B兩個組份，按l：l的比例配合攪拌均勻，用油漆刷均勻涂刷在翻開的卷材接頭的兩個粘結面上，靜置干燥20min，即可從一端開始粘合，操作時從里向外一邊壓合，一邊排出空氣，并用手持小鐵壓輥壓實，邊緣用聚氨脂嵌縫膏封閉。

篇2：酒店屋面防水工程承包合同

　　酒店屋面防水工程承包合同

　　甲方： 北京ZZ酒店管理有限公司

　　乙方： 北京市***工程有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規規定，為明確雙方在施工過程中的權力，義務和經濟責任，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、工程項目：

　　1、工程名稱：ZZ酒店屋面防水。

　　2、工程地址：北京朝陽門內大街**號。

　　3、防水面積：大約 700 平方米，按實際測量面積為準。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、防水材料：SBS改性瀝清防水卷材。

　　6、單方造價： **元/m2

　　7、工期要求：15天，自20**年 月 日至20**年 月 日。

　　8、質量要求：合格。

　　9、保修期：自工程驗收合格之日起三年，乙方提供跟蹤維修服務，無償保修(在保修期內因樓房基礎沉降或甲方人為原因而造成損壞的，乙方不承擔此類責任)。

　　二、施工準備：

　　1、進場前，甲方需向乙方進行施工交底。

　　2、甲方應為乙方提供施工場地并使場地符合施工條件。

　　3、乙方應及時向甲方提交齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　　4、施工現場的安全責任由乙方負責，確保施工文明、安全。

　　5、甲方負責督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　三、工程款的支付與結算：

　　合同簽訂后，材料進到現場，乙方按約定的開工日期開始施工，待工程完工并驗收合格后，甲方一次性支付給乙方95%的工程款;剩余5%的工程款作保修金，保修期滿后甲方支付給乙方，并不承擔利息。

　　四、違約責任：

　　甲方責任：甲方接到乙方送交的驗收通知(口頭或書面)當日后、相關資料以及驗收報告后，應及時與乙方共同進行質量驗收。甲方應當按合同約定支付工程款，逾期支付的應當承擔違約責任，違約金為甲方當期應付工程款的2%。至甲方支付應付工程款前，乙方不承擔保修責任。

　　乙方責任：工程質量事故屬乙方負責的，甲方有權責令乙方返工，乙方承擔由此發生的全部費用。工程不能按合同工期完成的((陰雨天除外)，乙方應承擔違約責任，違約金為工程總造的2%，甲方有權從應付工程款中扣除。

　　任何一方未能履行合同主要條款，構成實質違約的，合同相對方有權終止合同，并可要求違約方承擔由此而給本方招致的損失。

　　五、糾紛解決辦法：

　　因本合同的履行而發生的糾紛，雙方應當協商解決，協商不成的，按下列條款解決：

　　1、向經濟合同仲裁機關申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴執行。

　　六、附則：

　　1、本合同簽訂后，如施工中遇具體情況需修改、增加相關內容，經雙方協商可簽訂補充協議，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本合同自雙方代表簽字、蓋雙方公章或合同章生效。

　　七、備注：

　　在施工期間甲方應確保不出現交叉作業現象發生，乙方應當確保施工質量和施工工期。

　　八：補充協議：

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

　　電 話： 電 話：

　　手 機： 手 機：

　　年 月 日 年 月 日

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篇3：屋面防水工程的維修

　　屋頂(面)位于建筑物最上部,是房屋建筑承重結構的重要組成部分。它起支承荷載的作用,主要承受屋頂自重及其上部荷載,包括風霜雨雪等;同時屋頂還起圍護作用,阻隔風霜雨雪,抵御酷熱嚴寒,另外還有綠化景觀、供熱節能等功能。屋頂(面)無論就其物質功能還是藝術效果而言,都是房屋建筑中不可缺少的重要組成部分。

　　建筑屋面的樣式大致可分為平屋頂、坡屋頂、圓屋頂等幾類。一般來講。平屋面樓面從上到下的構造依次主要包括防水層、保溫層及支承結構(樓板)三個部分。根據屋面防水層所選用材料的不同,屋面一般包括柔性防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。

　　一、柔性屋面的維修

　　在鋼筋混凝土屋面板上用瀝青膠結材料貼卷材作為防水層,在老建筑上是一種常見卷材防水屋面,這類屋面發生滲漏的主要問題是防水層出現開裂、流淌、起鼓、老化損壞等。

　　(一)開裂滲漏的損壞原因和防治

　　1.屋面開裂滲漏損壞的原因。

　　(1)屋面板受溫度變化以及荷載、濕度、混凝土徐變的作用,產生脹縮,引起板端角變形和相對位移;

　　(2)卷材質量低劣、老化或低溫冷脆,降低了韌性和延伸度;

　　(3)施工質量差,鋪貼卷材時屋面潮濕,陽光照射受熱后蒸汽難以排出,形成汽泡破裂;

　　(4)卷格搭接太少,卷材收縮后接頭開裂、翹起,卷材老化龜裂或外傷等。

　　2.屋面開裂滲漏的防治。屋面開裂滲漏的預防措施一般包括:增強屋面的整體剛度,盡可能地遏制或減少屋面基層變形的發生;提高防水層質量,增強防水層適應基層變形能力,采取恰當的構造措施,提高橫縫防水層的延伸能力;加強養護維修,保持防水層的韌性和延伸性,以避免或減少裂縫的發生和發展等。

　　屋面開裂滲漏的修繕方法一般為:用蓋縫條補縫、用鋪卷材貼縫、用防水油膏補縫、用再生橡膠瀝青油氈或玻璃絲布補縫等。

　　(二)流淌的損壞原因和防治

　　由于瀝青受到日光照射而軟化,致使油氈防水層沿屋面坡度向下滑移而失去了應有的防水作用。流淌現象一般多出現在施工后最初一年的夏季,流淌后油氈出現折皺或在天溝處堆積成團。流淌嚴重時導致卷材垂直面卷材拉開脫空,卷材橫向搭接處則有嚴重錯位。在脫空和拉斷處可能產生滲漏情況。

　　1.開淌損壞的原因。瀝青膠結材料耐熱度偏低;使用了未經處理的多蠟瀝青;瀝青膠結材料涂刷過厚;屋面坡度過陡,而采用平行屋脊鋪貼卷材;采用垂直屋脊貼卷材,而在半坡進行短邊搭接等。

　　2.開淌的修繕方法。卷材防水層嚴重流淌時可考慮拆除重鋪;輕微流淌如不發生滲漏,一般可不予修繕;中等流淌可采用以下方法進行修繕:

　　(1)切割法。適用于屋面坡端和泛水處油氈因流淌而聳肩、脫空部位的修繕。

　　(2)局部鏟除重鋪法。適用于屋架坡端及天溝處已流淌而折皺成團的局部卷切的修繕。

　　(3)釘釘子法。用于陡坡屋面卷材防流淌,亦可適用于完工不久的卷材出現下滑趨勢時防繼續下滑的修繕。

　　(三)起鼓滲漏的損壞原因和防治

　　起鼓系常見多發病癥,一般在施工后不久產生。起鼓多發生在防水層與基層之間及油氈搭接處,在卷材各層之間及卷材幅面中也有發生。起鼓由小到大逐漸發展,大的直徑可達2~3m,小的約數10毫米,大小鼓泡還可能串聯成片。將鼓泡切開可見內呈蜂窩狀,瀝青膠結材料被拉成薄壁,甚至被折斷。起鼓病癥嚴重危害防水層面的性能和壽命。

　　1.起鼓滲漏的原因。

　　(1)在防水層與基層之間,或卷材各層之間,局部粘貼不密實的部位,窩有水滴或潮濕空氣,當受太陽照射或人工熱能影響后,體積膨脹而造成起鼓。

　　(2)卷材與基層粘貼不牢。如找平層未干燥即涂刷冷底子油或搶鋪油氈;屋面基層未清掃干凈;瀝青膠結材料未涂刷好,厚薄不勻等。

　　2.起鼓的防治。起鼓的預防措施一般為以下方面:

　　(1)找平層應平整、干