工程投資控制監(jiān)理程序

　　1、投資控制的主要措施

　　1.1組織措施；

　　1.2經(jīng)濟(jì)措施；

　　1.3技術(shù)措施；

　　1.4合同措施；

　　2、單位工程投資控制流程圖表（表4-1）

　　3、專業(yè)造價(jià)工程師應(yīng)從以下方面做好工程量計(jì)量工作：

　　3.1履行合同條款；

　　3.2對(duì)所報(bào)工程量的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；

　　3.3及時(shí)匯總設(shè)計(jì)變更及簽證；

　　3.4按圖核實(shí)工程量

　　3.5執(zhí)行定額單價(jià)或清單單價(jià)；

　　3.6防止出現(xiàn)計(jì)算誤差

　　4、工程造價(jià)控制的主要方法

　　4.1工程造價(jià)控制的依據(jù)

　　4.1.1工程設(shè)計(jì)圖紙及說明文件；

　　4.1.2工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；

　　4.1.3工程所在地概預(yù)算定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　4.1.4施工合同及其變更、協(xié)議文件；

　　4.1.5市場(chǎng)價(jià)格信息；

　　4.1.6分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收認(rèn)可表；

　　4.1.7國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程造價(jià)的法規(guī)和規(guī)定文件。

　　4.2工程造價(jià)控制的原則

　　4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付辦法；

　　4.2.2報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約情況時(shí)，不予審核及計(jì)量；

　　4.2.3工程量計(jì)算應(yīng)符合約定的計(jì)算規(guī)則；

　　4.2.4處理由于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、合同變更和違約索賠等引起費(fèi)用增減時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公正、合理的原則；

　　4.2.5對(duì)有爭(zhēng)議的工程量和工程款應(yīng)采取協(xié)商的方式確定，協(xié)商不成時(shí)，可由總監(jiān)理工程師確定；

　　4.2.6對(duì)工程量、工程款的審核及工程款的支付，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行；

　　4.3事前控制

　　4.3.1審查標(biāo)底、招投標(biāo)文件、施工合同中涉及造價(jià)控制的條款；

　　4.3.2承包單位編制施工預(yù)算或清單報(bào)價(jià)，在施工過程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制；

　　4.3.3承包單位編制年、季、月資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；

　　4.3.4從設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書、施工合同及材料、設(shè)備訂貨合同中找出容易被突破的環(huán)節(jié)做為造價(jià)控制重點(diǎn)；

　　4.3.5做好盡可能減少向建設(shè)單位索賠工作；

　　4.4事中控制

　　4.4.1控制措施

　　4.4.1.1加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制；

　　4.4.1.2盡可能減少索賠的條件、不造成違約；

　　4.4.1.3提出降低工程造價(jià)的合理化建議；

　　4.4.1.4嚴(yán)格對(duì)工程款支付手續(xù)的簽認(rèn)，由專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)付款憑證；

　　4.4.1.5及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，了解材料、構(gòu)配件、設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)情況以及政府有關(guān)部門規(guī)定的調(diào)價(jià)政策；

　　4.4.1.6嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備購(gòu)貨合同中涉及工程造價(jià)控制的條款，搞好合同管理；

　　4.4.2工程量計(jì)量

　　4.4.2.1按合同約定進(jìn)行計(jì)量；

　　4.4.2.2承包單位以《分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可表》為依據(jù)上報(bào)工程量；

　　4.4.2.3監(jiān)理工程師進(jìn)行審查；

　　4.4.2.4對(duì)某些特殊工程部位計(jì)量，可由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位、承包單位共同協(xié)商計(jì)量方法；

　　4.4.3工程款支付

　　4.4.3.1工程款種類一般如下：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款（合同內(nèi)價(jià)款、合同外價(jià)款）、竣工結(jié)算款、保修金；

　　4.4.3.2工程款支付：支付工程預(yù)付款、支付工程進(jìn)度款（合同內(nèi)、合同外）、保修金的退還；

　　4.5事后控制

　　4.5.1審核承包單位提交的工程結(jié)算文件，并與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)與協(xié)商，取得一致意見是，按施工合同中有關(guān)條款處理；

　　4.5.2處理好承建單位提出的索賠事件；

　　4.5.3嚴(yán)格工程款支付程序。

　　5、簽證單的簽認(rèn)

　　總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師審定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)予以審定簽認(rèn)，否則視為無效。

　　6、保存與發(fā)送

　　總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)造價(jià)師審定的工程量清單，針對(duì)承包單位填報(bào)的工程款支付申請(qǐng)表（A5），應(yīng)簽署工程款支付證書（B3）上報(bào)建設(shè)單位。對(duì)A5、B3表格及附件應(yīng)整理歸檔、保存。

　　單位工程投資控制程序：

　　（表4-1）

篇2：監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制模擬試題(A)

　　監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制模擬試題(A)

　　. 生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括( )和鋪底流動(dòng)資金兩部分。

　　A.設(shè)備工器具投資

　　B.建筑安裝工程投資

　　C.流動(dòng)資金

　　D.建設(shè)投資

　　答案:D

　　2.某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力8 200臺(tái),每臺(tái)銷售價(jià)格350元,單件產(chǎn)品變動(dòng)成本150元,年固定成本285 000元,每臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金50元,則該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為( )臺(tái)。

　　A. 1 700

　　B.1 900

　　C.2 100

　　D.2 300

　　答案:B ( 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) 285000/(350-150-50)= 1900 )

　　3. 在建筑安裝工程造價(jià)中,含稅工程造價(jià)等于不含稅工程造價(jià)加上( )。

　　A.增值稅及所得稅

　　B.增值稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅吸教育費(fèi)附加

　　C.營(yíng)業(yè)稅及所得稅

　　D.營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

　　答案:D

　　4.采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)進(jìn)口設(shè)備時(shí),賣方的責(zé)任是( )。

　　A,承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)

　　B.負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)

　　C.承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)

　　D.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)

　　答案:B

篇3：監(jiān)理工程師考試-監(jiān)理投資控制老師誰講好

　　
　　監(jiān)理工程師考試-監(jiān)理投資控制老師誰講的好
　　建設(shè)工程教育網(wǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理投資控制老師是齊錫晶，齊錫晶擁有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，用詼諧幽默的語言，幫助考生掌握重要考點(diǎn)，營(yíng)造出活躍的課堂氛圍。
　　名師介紹
　　齊錫晶老師：東北大學(xué)資源與土木工程學(xué)院教授，博士。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、并擔(dān)任遼寧城市經(jīng)濟(jì)研究會(huì)理事、遼寧省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)理事等多個(gè)職務(wù)。
　　授課特點(diǎn)
　　擁有豐富的土木工程施工與管理、工程建設(shè)投資控制、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢策劃、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)等教學(xué)和科研工作經(jīng)驗(yàn)。
　　多年從事注冊(cè)監(jiān)理工程師、建造師等執(zhí)業(yè)資格考試的培訓(xùn)工作，擅長(zhǎng)案例教學(xué)，并及時(shí)穿插補(bǔ)丁式授課形式讓學(xué)員及時(shí)補(bǔ)充學(xué)習(xí)、對(duì)比學(xué)習(xí);講課思路清晰，要點(diǎn)把握準(zhǔn)確。
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