單位（子單位）工程竣工驗收監理程序
1工程符合下列要求方可進行竣工驗收
1.1完成工程設計和合同約定的各項內容；
1.2施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應由項目經理和施工單位有關負責人審核簽字；
1.3對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字；
1.4勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察設計單位有關負責人審核簽字；
1.5有完整的技術檔案和施工管理資料；
1.6有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
1.7建設單位已按合同約定支付工程款；
1.8有施工單位簽署的工程質量保修書；
1.9城鄉規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，并出具認可文件；
1.10有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；
1.11建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。
2單位工程竣工驗收的程序（圖4-1）
工程正式驗收后，由總監理工程師會同參加驗收的各方簽署《建設工程竣工驗收報告》。
3保存與發送
對承包單位上報的工程竣工報驗單（A10）及各專業監理工程師審查的承包單位報送的竣工資料及《建設工程竣工驗收報告》（見4-2）復印件，項目部都應歸檔保存。
單位工程竣工驗收的程序：
（圖4-1）
（4-2）
建 設 工 程 竣 工 驗 收 報 告
工程名稱：
設計單位：
施工單位：
監理單位：
建設單位：
目錄
一、工程概況
二、施工許可證、施工圖設計文件審查意見
三、建設單位執行基本建設程序情況
四、地基與基礎、主體結構工程質量檢查、結構抽檢及評定情況
五、屋面工程質量檢查及評定情況
六、設備安裝工程及使用功能質量檢查情況
七、施工企業自評、監理核查質量情況
八、工程竣工驗收組織形式、程序、內容等情況
九、驗收組對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價
十、工程竣工驗收意見
十一、其他有關需要注明的情況
建設工程竣工驗收報告
一、工程概況
二、工程許可證號、施工圖設計文件審查意見
三、建設單位執行基本建設程序情況
四、地基與基礎、主體結構工程質量檢查、結構抽檢及評定情況
五、屋面工程質量檢查及評定情況
六、設備安裝工程及使用功能質量檢查情況
七、施工企業自評、監理核查質量情況
八、工程竣工驗收組織形式、程序、內容等情況
九、驗收組對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價
十、工程竣工驗收意見
十一、其他有關需要注明的情況
竣工驗收主辦人（簽章）：
竣工驗收組成員（簽章）：
建設單位（項目）負責人（簽章）：
建設單位：（公章）
年月日
篇2：監理公司工程竣工驗收會議紀要
監理公司工程竣工驗收會議紀要
***工程竣工驗收會議紀要
時間：20__-4-24
地點：***
主持人：**
參加單位及人員：
***房地產有限公司：***
**監理公司：***
***建筑公司：***
***質量監督站：***
***設計院：***
會議主持人：***
會議安排：
首先對驗收小組人員進行介紹，然后對工程法律法規執行情況進行介紹，再由建設單位、設計單位、施工單位、監理單位進行質量匯報和質量評估，然后進行實地質量檢查，最后作工程驗收總結。
一、建設單位進行工程介紹和驗收意見匯報：
1．工程驗收之前已經我方會同監理、施工方進行了預驗收，目前發現的樓梯、鋼門窗的問題已經進行了整改和落實。
2．對工程的概況進行介紹：
本工程為**項目，6層，車庫層一層，磚混結構，總建筑面積2122㎡，建筑長27.6m，寬8.7m，層高2.8m，房屋總建筑高度19.3m。基礎采用加固方法使新老基礎共同使用，基礎加固混凝土強度等級為C25，上部結構混凝土強度等級為C25，砌體采用MU10標準粉煤灰磚，磚基采用M10水泥砂漿，主體砌筑砂漿等級為M7.5混合砂漿。外墻裝飾為沙壁壯合成樹脂涂料，樓地面水泥砂漿面層；車庫層門窗為鋼門窗；主體門窗為PVC塑鋼門窗；屋面為水泥砂漿面層，SBS防水卷材，架空隔熱板。
3．法律法規執行情況，包括規劃許可證、招標、監理合同、施工合同的簽定情況、施工許可證等。
4.各分部、分項評定合格。
5.本工程未發生質量、安全事故。
6.工程歸檔資料資料已經在竣工驗收前進行了驗收，驗收合格。
7.環保、消防等各部門，竣工驗收前已經進行了驗收，驗收合格。
二、設計單位驗收意見：
1、由于本工程為老基礎，原定計劃沉降量定為10CM，根據反映的資料，目前比較理想。
2、本工程圖紙根據***結構設計，與現行規范存在著一定問題。
三、施工單位竣工質量驗收進行匯報：
詳見竣工質量驗收報告。
四、監理單位對監理工作進行工作總結并對竣工質量進行評估：
詳見監理工作工作總結和竣工質量監理評估報告。
五、實地質量檢查情況：
1、設計單位意見：由于本工程根據原房結構，車棚層走廊凈高不足，并比較狹小，需要下部其他工程吸取教訓。
2、建設單位：
1）質量基本達到要求，但是細部需要處理。
2）個別粉刷面需要處理。
3）水電觀感質量比較理想。
4）施工單位對預驗收的問題整改的比較理想。
5）評估報告砌體子分部介紹的不夠全面，混凝土試塊報告無最低強度，且數據不全。
6）塑鋼門窗窗臺玻璃膠需要進行處理。
7）欄桿油漆粗糙，需要進行處理。
8）鋼窗玻璃油膏質量不好，重新要求換掉。
3、施工方、監理方評定該工程為合格，并虛心接受各方專家的驗收意見。
4、質量監督站：
1）安裝工程根據現場驗收的情況比較理想。
2）屋面上人孔風鉤的設置位置不好，踢腳線觀感不是很理想。
3）出入口雨棚波紋瓦設計不好，容易掉落傷人。
4）局部樓地面有起砂現象，要檢查處理。
5）金屬門窗油漆較差，透底等現象存在，需要處理。
6）建議衛生間大便管進行封口，防止垃圾掉落和異味出來。
最后由業主進行竣工驗收總結，本工程施工質量比較好，基本未發現45。裂縫現象，工程評定為合格。針對質量監督站專家提出的問題要求施工方落實處理。
***監理有限公司
篇3：工程竣工驗收會議紀要(監理公司)
***工程竣工驗收會議紀要
時間：20**-4-24
地點：***
主持人：**
參加單位及人員：
***房地產有限公司：***
**監理公司：***
***建筑公司：***
***質量監督站：***
***設計院：***
會議主持人：***
會議安排：
首先對驗收小組人員進行介紹，然后對工程法律法規執行情況進行介紹，再由建設單位、設計單位、施工單位、監理單位進行質量匯報和質量評估，然后進行實地質量檢查，最后作工程驗收總結。
一、建設單位進行工程介紹和驗收意見匯報：
1．工程驗收之前已經我方會同監理、施工方進行了預驗收，目前發現的樓梯、鋼門窗的問題已經進行了整改和落實。
2．對工程的概況進行介紹：
本工程為**項目，6層,車庫層一層，磚混結構，總建筑面積2122㎡，建筑長27.6m,寬8.7m，層高2.8m，房屋總建筑高度19.3m。基礎采用加固方法使新老基礎共同使用，基礎加固混凝土強度等級為C25，上部結構混凝土強度等級為C25，砌體采用MU10標準粉煤灰磚，磚基采用M10水泥砂漿，主體砌筑砂漿等級為M7.5混合砂漿。外墻裝飾為沙壁壯合成樹脂涂料，樓地面水泥砂漿面層；車庫層門窗為鋼門窗；主體門窗為PVC塑鋼門窗；屋面為水泥砂漿面層，SBS防水卷材，架空隔熱板。
3．法律法規執行情況，包括規劃許可證、招標、監理合同、施工合同的簽定情況、施工許可證等。
4.各分部、分項評定合格。
5.本工程未發生質量、安全事故。
6.工程歸檔資料資料已經在竣工驗收前進行了驗收，驗收合格。
7.環保、消防等各部門，竣工驗收前已經進行了驗收，驗收合格。
二、設計單位驗收意見：
1、由于本工程為老基礎，原定計劃沉降量定為10CM，根據反映的資料，目前比較理想。
2、本工程圖紙根據***結構設計，與現行規范存在著一定問題。
三、施工單位竣工質量驗收進行匯報：
詳見竣工質量驗收報告。
四、監理單位對監理工作進行工作總結并對竣工質量進行評估：
詳見監理工作工作總結和竣工質量監理評估報告。
五、實地質量檢查情況：
1、設計單位意見：由于本工程根據原房結構，車棚層走廊凈高不足，并比較狹小，需要下部其他工程吸取教訓。
2、建設單位：
1）質量基本達到要求，但是細部需要處理。
2）個別粉刷面需要處理。
3）水電觀感質量比較理想。
4）施工單位對預驗收的問題整改的比較理想。
5）評估報告砌體子分部介紹的不夠全面，混凝土試塊報告無最低強度，且數據不全。
6）塑鋼門窗窗臺玻璃膠需要進行處理。
7）欄桿油漆粗糙，需要進行處理。
8）鋼窗玻璃油膏質量不好，重新要求換掉。
3、施工方、監理方評定該工程為合格，并虛心接受各方專家的驗收意見。
4、質量監督站：
1）安裝工程根據現場驗收的情況比較理想。
2）屋面上人孔風鉤的設置位置不好，踢腳線觀感不是很理想。
3）出入口雨棚波紋瓦設計不好，容易掉落傷人。
4）局部樓地面有起砂現象，要檢查處理。
5）金屬門窗油漆較差，透底等現象存在，需要處理。
6）建議衛生間大便管進行封口，防止垃圾掉落和異味出來。
最后由業主進行竣工驗收總結，本工程施工質量比較好，基本未發現45。裂縫現象，工程評定為合格。針對質量監督站專家提出的問題要求施工方落實處理。
***監理有限公司
20**-4-24