連云港市電梯安全管理辦法
(連政規(guī)發(fā)[20**]2號)
第一章總則
第一條為了加強電梯安全管理，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)(含制造、安裝、改造、維修)、銷售、使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測以及相關(guān)管理活動，適用本辦法。
第三條質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(以下簡稱質(zhì)監(jiān)部門)是本市行政區(qū)域內(nèi)電梯安全管理工作的行政主管部門。
發(fā)展改革、住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、安監(jiān)、工商等部門按照各自職責，做好電梯安全管理的相關(guān)工作。
第四條各縣(區(qū))人民政府(含連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，下同)應當加強對電梯安全工作的領(lǐng)導，協(xié)調(diào)解決電梯安全管理工作中的重大事項。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當配合有關(guān)行政主管部門依法履行相關(guān)職責。
第五條電梯生產(chǎn)、使用、日常維護保養(yǎng)單位和檢驗檢測機構(gòu)應當加強安全管理，依法取得許可，建立并執(zhí)行安全管理制度，確保電梯安全。其從業(yè)人員應當依法取得相應的資格證書。
第六條鼓勵采用先進技術(shù)和科學管理手段，提高電梯安全性能和管理水平，增強防范事故和應急救援能力。鼓勵電梯使用和日常維護保養(yǎng)單位積極參加電梯安全責任保險。
第七條質(zhì)監(jiān)、住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、安監(jiān)等部門應當加強電梯安全法律、法規(guī)和電梯安全知識的宣傳。新聞媒體、學校、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當開展有關(guān)電梯安全的宣傳工作，倡導文明乘梯，增強公眾安全意識和自我保護能力。
第二章生產(chǎn)和銷售
第八條電梯制造單位應當按照國家、行業(yè)相關(guān)標準和安全技術(shù)規(guī)范進行生產(chǎn)，對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量負責。電梯出廠時，應當附有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明。
第九條電梯銷售單位應當建立電梯進貨查驗制度和銷售臺賬，并對其銷售的電梯質(zhì)量、來源合法性負責。電梯銷售合同應當采用書面形式，并約定售后服務(wù)事項。
第十條電梯采購應當嚴格遵守國家招投標有關(guān)規(guī)定。
第十一條電梯的安裝、改造、維修，應當由制造單位或者其委托、同意并依法取得相應許可的單位實施。
電梯使用單位自行委托依法取得相應許可的單位對電梯進行改造的，改造單位應當更換電梯產(chǎn)品銘牌，出具質(zhì)量證明書，在產(chǎn)品銘牌、質(zhì)量證明書上標明改造單位名稱、許可證書編號和改造日期等信息，并對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量負責。
第十二條電梯安裝、改造、維修施工前，施工單位應當書面告知市質(zhì)監(jiān)部門后，方可施工。
電梯安裝、改造、重大維修過程，應當經(jīng)檢驗檢測機構(gòu)檢驗;未經(jīng)檢驗合格的，不得交付使用。
第十三條電梯制造單位應當向使用單位提供電梯備品備件，以及電梯安全運行的技術(shù)指導和服務(wù)，協(xié)助開展應急救援等專業(yè)技能培訓。
電梯制造單位不得設(shè)置技術(shù)障礙致使電梯發(fā)生周期性故障或者影響電梯正常運行。
電梯發(fā)生周期性故障的，使用單位應當告知制造單位，制造單位應當及時作出相應技術(shù)說明，并協(xié)助排除故障。
第三章使用
第十四條電梯使用單位應當保障電梯的安全使用。未明確使用單位的電梯不得投入使用。
電梯使用單位是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
第十五條電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：
(一)自行管理的，電梯所有權(quán)人為使用單位;
(二)所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用單位;
(三)新安裝電梯未移交業(yè)主的，項目建設(shè)單位為使用單位;
(四)所有權(quán)人出租、出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移含有電梯的物業(yè)使用權(quán)的，可以約定物業(yè)使用人為使用單位;
(五)共有產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人應當通過書面協(xié)議明確使用單位。
電梯使用單位不明的，由電梯所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)督促所有權(quán)人及時明確。
第十六條設(shè)置電梯的建設(shè)項目，建設(shè)單位應當委托依法取得相應資質(zhì)的單位設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)，保證電梯選型和數(shù)量配置與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應，符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準。
第十七條電梯在投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，電梯使用單位應當向市質(zhì)監(jiān)部門辦理使用登記。
第十八條電梯使用單位應當履行下列安全管理職責：
(一)建立并長期保存電梯安全技術(shù)檔案;
(二)在電梯顯著位置張貼安全注意事項和警示標志;
(三)在電梯顯著位置張貼有效的安全檢驗標志，標明使用登記代碼、承擔日常維護保養(yǎng)單位的名稱、緊急搶修和呼救電話;
(四)按照規(guī)定配備持證電梯安全管理人員和電梯司機;
(五)保持電梯緊急報警裝置與救援服務(wù)的聯(lián)系通暢;
(六)監(jiān)督并且配合電梯的安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)工作;
(七)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，暫停使用，并及時處理;
(八)電梯發(fā)生故障致使乘客被困的，迅速組織救援，并按照規(guī)定及時報告;
(九)做好安全使用電梯的防護以及宣傳教育;
(十)法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。
第十九條電梯使用單位至少配備一名持證電梯安全管理人員，其中，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當為每個委托方至少配備一名持證電梯安全管理人員。
電梯安全管理人員應當履行下列職責：
(一)負責電梯運行日常檢查，并記錄日常使用狀況;
(二)負責保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙;
(三)監(jiān)督日常維護保養(yǎng)工作，簽字確認維護保養(yǎng)記錄;
(四)主動申報并配合電梯檢驗檢測工作;
(五)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，立即暫停使用，并報告使用單位負責人。
第二十條電梯使用單位發(fā)生變更，新使用單位應當自電梯移交之日起十五日內(nèi)，向原登記的質(zhì)監(jiān)部門辦理變更手續(xù)。原使用單位應當向新使用單位移交完整的安全技術(shù)檔案、警示標志以及安全檢驗合格標志。
第二十一條因自然災害或者事故，電梯主要安全技術(shù)性能受到影響，以及停用一年以上的電梯需要恢復使用的，電梯使用單位應當通知日常維護保養(yǎng)單位進行安全檢查，并向檢驗檢測機構(gòu)申請檢驗;未經(jīng)檢驗合格的，不得使用。
因故障或者存在事故隱患停用電梯的，使用單位應當在電梯出入口張貼停用標示，對停用電梯采取安全措施，并自電梯停用之日起三十日內(nèi)向原登記的質(zhì)監(jiān)部門辦理停用手續(xù)。
第二十二條有下列情形之一的，電梯使用單位可以向檢驗檢測機構(gòu)申請安全檢測評價，根據(jù)評價意見作出電梯更新、改造、重大維修的決定：
(一)使用期限超過十五年的;
(二)故障頻率高影響正常使用的;
(三)需要改變主要參數(shù)的;
(四)使用單位認為需要更新、改造、重大維修的。
住宅電梯申請安全檢測評價的，使用單位應當將評價意見張貼在電梯轎廂內(nèi)顯著位置。
第二十三條電梯存在無法消除的嚴重事故隱患，無改造、維修價值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范、國家標準、設(shè)計文件規(guī)定的使用期限的，使用單位應當按照相關(guān)規(guī)定予以報廢，并在報廢后三十日內(nèi)向原登記的質(zhì)監(jiān)部門辦理注銷手續(xù)。
已報廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售或者使用。拆除電梯應當委托依法取得相應許可的單位進行。
第二十四條電梯使用單位負責落實電梯的日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測等運行費用。
電梯使用單位利用電梯張貼、播放商業(yè)廣告的收入，應當優(yōu)先用于支付電梯的運行費用。
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當定期向委托方公布電梯運行費用。
第二十五條電梯更新、改造、維修的費用由電梯所有權(quán)人承擔，可以從住宅專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)中列支。無專項維修資金或者專項維修資金不足的，所需費用由電梯所有權(quán)人自行籌集。
第二十六條電梯轎廂內(nèi)部裝修應當由依法取得相應資質(zhì)的單位實施，采用符合規(guī)定的材料和工藝，保證安全使用。
第二十七條乘客應當文明有序乘用電梯，按照安全注意事項和警示標志正確使用電梯，不得有下列行為：
(一)拆除、毀壞電梯安全檢驗標志、警示標志、報警裝置或者安全部件;
(二)乘用明示禁止使用狀態(tài)的電梯;
(三)采用非安全手段開啟電梯層門、轎門;
(四)超過電梯額定載荷運載貨物;
(五)其他危及電梯安全運行的行為。
無行為能力人、限制行為能力人乘坐電梯應當由監(jiān)護人陪同。
第二十八條使用乘客電梯運載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具、家用電器等物品的，應當及時與使用單位聯(lián)系，使用單位或者其委托的日常維護保養(yǎng)單位應當采取防護措施或者派員進行現(xiàn)場管理。造成電梯損壞的，責任人應當承擔損害賠償責任。
第四章日常維護保養(yǎng)
第二十九條電梯使用單位應當保證電梯的日常維護保養(yǎng)符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，不得委托未依法取得相應許可的單位進行日常維護保養(yǎng)，不得以制造單位提供的質(zhì)保替代或者變相替代日常維護保養(yǎng)。
電梯使用單位應當與日常維護保養(yǎng)單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同，并于合同簽訂之日起十日內(nèi)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置公示日常維護保養(yǎng)單位名稱、資質(zhì)、二十四小時值班電話、保養(yǎng)期限、維護保養(yǎng)電梯位置和編號。
變更日常維護保養(yǎng)單位的，應當做好銜接工作，不得因變更日常維護保養(yǎng)單位導致在用電梯無人保養(yǎng)。
電梯日常維護保養(yǎng)單位應于日常維護保養(yǎng)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將合同報電梯所在地的縣(城區(qū))質(zhì)監(jiān)部門備案。
第三十條電梯日常維護保養(yǎng)單位應當按照合同約定和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定進行維護保養(yǎng)，不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包，或者變相轉(zhuǎn)包、分包。
第三十一條電梯日常維護保養(yǎng)單位辦公場所選址應當科學、合理，符合電梯故障急修、應急救援、維護保養(yǎng)響應等要求。每六十臺電梯配備的持證電梯維修人員不得少于二人。
第三十二條電梯日常維護保養(yǎng)單位應當按照安全技術(shù)規(guī)范制定日常維護保養(yǎng)計劃，對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責，維修使用的零部件應當保證質(zhì)量，確保電梯符合安全技術(shù)規(guī)范，正常運行。
電梯日常維護保養(yǎng)單位對電梯實施日常維護保養(yǎng)、故障急修和應急救援時，應當至少有兩名持證電梯維修人員參加。
電梯日常維護保養(yǎng)單位應當詳細記錄電梯故障等情況，發(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范、存在事故隱患的，應當書面告知使用單位;存在嚴重事故隱患的，應當同時向電梯所在地的縣(城區(qū))質(zhì)監(jiān)部門報告。
第三十三條電梯日常維護保養(yǎng)單位應當建立二十四小時值班制度，設(shè)立值班電話。
除不可抗力外，電梯日常維護保養(yǎng)單位接到電梯困人報告后，應當在三十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場開展救援，并在五個工作日內(nèi)將故障原因分析和處置情況書面報告電梯所在地的縣(城區(qū))質(zhì)監(jiān)部門;接到其他故障報告后，應當在一小時內(nèi)到達現(xiàn)場排除故障。
第三十四條外地企業(yè)在本市從事異地維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，應當經(jīng)市質(zhì)監(jiān)部門備案，并符合下列條件：
(一)獲得電梯維護保養(yǎng)相應資質(zhì);
(二)在本市設(shè)立辦事機構(gòu)，有固定辦公場所;
(三)配備符合要求的工作人員、工具和設(shè)備。
第五章檢驗檢測
第三十五條在用電梯實行安全性能定期檢驗檢測制度，檢驗周期為一年，檢驗周期不得推遲。
電梯使用單位應當在定期檢驗周期屆滿前三十日內(nèi)申請檢驗，更換安全檢驗標志。超過檢驗有效期的電梯不得使用。
電梯安全檢驗有效期內(nèi)變更日常維護保養(yǎng)單位的，使用單位應當自日常維護保養(yǎng)合同簽訂之日起十五日內(nèi)到檢驗檢測機構(gòu)更換安全檢驗標志。
第三十六條檢驗檢測機構(gòu)應當自接到定期檢驗申請之日起十個工作日內(nèi)安排檢驗，并在檢驗后十個工作日內(nèi)出具檢驗報告。檢驗合格的，發(fā)放安全檢驗合格標志。
第三十七條檢驗檢測機構(gòu)實施檢驗檢測，發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應當及時書面告知使用單位和日常維護保養(yǎng)單位及時采取相應措施;存在嚴重事故隱患的，應當及時通知使用單位暫停使用，使用單位應當配合。
檢驗檢測機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，應當立即報告電梯所在地的縣(城區(qū))質(zhì)監(jiān)部門：
(一)電梯存在嚴重事故隱患的;
(二)電梯經(jīng)檢驗或者定期檢驗不合格，在規(guī)定期限內(nèi)沒有整改仍繼續(xù)使用的;
(三)超過電梯安全檢驗有效期，使用單位未申請定期檢驗仍繼續(xù)使用的;
(四)從事電梯安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)的作業(yè)人員未依法取得相應許可的。
第三十八條檢驗檢測機構(gòu)受理安全檢測評價申請后，應當在受理之日起三十個工作日內(nèi)出具安全檢測評價報告。
電梯經(jīng)安全檢測評價，采取安全、技術(shù)措施可以達到安全運行要求的，檢驗檢測機構(gòu)應當出具可以繼續(xù)使用的評價意見;無法達到安全運行要求或者繼續(xù)使用成本過高不符合能效指標要求的，檢驗檢測機構(gòu)應當出具重大維修、改造或者予以更新的評價意見。
第三十九條檢驗檢測機構(gòu)及其從業(yè)人員不得從事電梯的生產(chǎn)、銷售，不得以其名義推薦、監(jiān)制、監(jiān)銷電梯，或者推薦日常維護保養(yǎng)單位。
檢驗檢測機構(gòu)及其從業(yè)人員利用檢驗檢測工作刁難電梯生產(chǎn)、使用和日常維護保養(yǎng)單位的，電梯生產(chǎn)、使用和日常維護保養(yǎng)單位有權(quán)向質(zhì)監(jiān)部門投訴。質(zhì)監(jiān)部門應當及時進行調(diào)查處理并答復投訴人。
第六章應急管理
第四十條縣(區(qū))人民政府建立電梯事故及嚴重事故隱患應急處置協(xié)調(diào)機制，協(xié)調(diào)解決應急處置中的重大問題，組織開展應急救援工作。
街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當配合協(xié)同處理相關(guān)事務(wù)。
第四十一條質(zhì)監(jiān)部門應當制定電梯事故應急預案。電梯生產(chǎn)、使用和日常維護保養(yǎng)單位、檢驗檢測機構(gòu)應當根據(jù)質(zhì)監(jiān)部門電梯事故應急預案，制定本單位事故應急專項預案，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求定期組織演練。
第四十二條發(fā)生電梯事故的，電梯使用單位應當立即啟動應急專項預案，組織排險搶救，避免或者減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，同時保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大，并按照規(guī)定報告。
第四十三條質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等相關(guān)部門接到電梯事故報告后，應當立即趕赴現(xiàn)場處理，指導、督促使用單位等進行救援，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。
第七章監(jiān)督檢查
第四十四條質(zhì)監(jiān)部門應當經(jīng)常對電梯生產(chǎn)、日常維護保養(yǎng)單位和檢驗檢測機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，并加強對使用電梯的學校、車站、客運碼頭、機場、商場、體育場館、展覽館等公眾聚集場所和電梯施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。建立相關(guān)制度促進電梯生產(chǎn)、銷售、使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測等單位增強責任意識，提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。
第四十五條質(zhì)監(jiān)部門應當加強電梯安全監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的行為，或者發(fā)現(xiàn)在用電梯存在事故隱患的，應當發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，責令相關(guān)單位在規(guī)定期限內(nèi)采取措施整改，消除事故隱患，拒不整改或者整改不合格的依法查處。
第四十六條質(zhì)監(jiān)部門在安全監(jiān)察過程中，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，及時通報住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、工商、安監(jiān)等部門依法查處：
(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未落實電梯安全管理責任，經(jīng)發(fā)出安全監(jiān)察指令書拒不改正，需要依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行處理的;
(二)生產(chǎn)、日常維護保養(yǎng)單位被依法撤銷許可后，需要吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令辦理企業(yè)變更登記的;
(三)建設(shè)、施工、使用單位未履行安全管理職責，需要追究當事人責任的。
第四十七條電梯生產(chǎn)、銷售、日常維護保養(yǎng)單位、檢驗檢測機構(gòu)和使用單位違反電梯安全管理有關(guān)規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)、住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、安監(jiān)、工商等部門按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》等規(guī)定處罰。
第四十八條外地企業(yè)在本市從事電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不符合本辦法第三十四條規(guī)定的，市質(zhì)監(jiān)部門不予備案。
第四十九條發(fā)展改革、質(zhì)監(jiān)、住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、安監(jiān)、工商等部門工作人員在電梯安全管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章附則
第五十條本辦法下列用語的含義：
(一)電梯，是指符合《國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第九十九條第一款第四項規(guī)定并納入國務(wù)院批準的《特種設(shè)備目錄》的載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等，其中，居民家庭自用電梯除外。
(二)重大維修，是指需要通過調(diào)整或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理活動，以及對機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進行整體修理的活動。重大維修后電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標不變更。
(三)改造，是指改變電梯受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)，致使電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標發(fā)生變更的活動。
(四)日常維護保養(yǎng)，是指對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第五十一條本辦法自20**年3月1日起施行。施行期限暫定五年。
篇2：上海市電梯安全管理辦法(2015)
上海市電梯安全管理辦法(20**)
上海市人民政府
上海市電梯安全管理辦法（滬府令25號）
( 20**年3月11日 )
上海市人民政府令
第25號
《上海市電梯安全管理辦法》已經(jīng)20**年2月16日市政府第75次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自20**年4月1日起施行。
市長 楊雄
20**年2月27日
上海市電梯安全管理辦法
(20**年2月27日上海市人民政府令第25號公布)
第一章 總則
第一條 (目的和依據(jù))
為了加強本市電梯安全工作，保障人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 (適用范圍)
本市行政區(qū)域內(nèi)電梯生產(chǎn)(含制造、安裝、改造、修理)、使用、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測以及相關(guān)監(jiān)督管理活動，應當遵守本辦法。
本辦法所稱的電梯，包括載人(貨)電梯、自動扶梯和自動人行道等。具體范圍按照國家規(guī)定的特種設(shè)備目錄及特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范確定。
第三條 (政府職責)
市、區(qū)縣人民政府應當加強對本行政區(qū)域內(nèi)電梯安全工作的領(lǐng)導，督促各有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責，并建立協(xié)調(diào)機制，及時協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理中存在的問題。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好電梯安全監(jiān)督管理工作。
第四條 (部門職責)
市、區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門對本市電梯安全實施監(jiān)督管理。
本市建設(shè)、規(guī)劃、房屋、交通、工商、公安、安全監(jiān)管等行政管理部門應當按照各自職責，做好電梯安全監(jiān)督管理的相關(guān)工作。
第五條 (保險)
本市推行電梯安全責任保險，鼓勵電梯生產(chǎn)、使用、維護保養(yǎng)等單位投保電梯安全責任保險。
第六條 (采用先進技術(shù))
鼓勵電梯生產(chǎn)、使用、維護保養(yǎng)等單位采用先進技術(shù)和科學管理手段，提高電梯安全性能和管理水平，增強事故防范能力和應急救援能力。
第七條 (宣傳教育)
特種設(shè)備安全監(jiān)督等行政管理部門應當加強電梯安全知識的宣傳教育，增強公眾安全意識和自我保護能力。
鼓勵新聞媒體、學校、社會團體等開展電梯安全知識的宣傳教育。
第八條 (行業(yè)協(xié)會)
本市電梯等相關(guān)行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律，可以開展以下工作:
(一)推進行業(yè)誠信體系建設(shè)，開展會員單位信用方案建設(shè)和信用評級工作;
(二)開展行業(yè)信息分析研究，收集、發(fā)布電梯維護保養(yǎng)工時、參考價格等行業(yè)信息;
(三)組織宣傳咨詢、教育培訓，提高行業(yè)服務(wù)水平和電梯安全管理水平;
(四)參與相關(guān)標準的制定，協(xié)助、配合行政管理部門開展技術(shù)鑒定、監(jiān)督檢查、推行電梯安全責任保險等工作。
第二章 生產(chǎn)
第九條 (電梯生產(chǎn)質(zhì)量要求)
電梯生產(chǎn)活動應當符合電梯安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準的要求。
禁止將報廢的零部件用于電梯生產(chǎn)。
第十條 (電梯出廠文件)
電梯制造單位(以下簡稱“制造單位”)對出廠的電梯，應當提供安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明等相關(guān)技術(shù)資料和文件，注明電梯及其主要零部件設(shè)計使用年限或者次數(shù)，并在電梯顯著位置，設(shè)置產(chǎn)品銘牌、安全警示標志及其說明。
第十一條 (制造單位的責任)
制造單位對電梯安全性能負責，并承擔以下義務(wù):
(一)明確質(zhì)量保證期限，在質(zhì)量保證期內(nèi)電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題的，予以免費修理或者更換相關(guān)零部件;
(二)向電梯使用管理單位(以下簡稱“使用管理單位”)提供必需的電梯備品備件、技術(shù)培訓和其他技術(shù)幫助;
(三)對電梯安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解，對運行中存在的問題提出改進建議;
(四)因設(shè)計、制造等原因造成電梯存在危及安全的同一性缺陷的，應當立即停止生產(chǎn)、主動召回，及時告知使用管理單位，并向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。
第十二條 (電梯設(shè)置要求)
建設(shè)單位應當按照有關(guān)規(guī)定和標準設(shè)置電梯;不符合有關(guān)規(guī)定和標準的，施工圖設(shè)計文件審查不得通過，建設(shè)行政管理部門不予發(fā)放施工圖審查備案證明，規(guī)劃行政管理部門不予發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
車站、機場、客運碼頭等公共交通場所的自動扶梯和自動人行道，應當選用符合相關(guān)標準要求的公共交通型電梯。
第十三條 (視頻監(jiān)控設(shè)施)
學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所和住宅小區(qū)的電梯，應當根據(jù)有關(guān)規(guī)定和標準，配備視頻監(jiān)控設(shè)施，并保證正常運行。
第十四條 (遠程監(jiān)測裝置)
在本市安裝使用的乘客電梯，制造單位應當配備具有運行參數(shù)采集和網(wǎng)絡(luò)遠程傳輸功能的監(jiān)測裝置。
鼓勵使用管理單位、電梯維護保養(yǎng)單位(以下簡稱“維護保養(yǎng)單位”)建立電梯遠程監(jiān)測系統(tǒng)，對電梯運行情況實施遠程監(jiān)測。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當制定電梯遠程監(jiān)測系統(tǒng)的標準規(guī)范，并對制造單位、使用管理單位、維護保養(yǎng)單位的遠程監(jiān)測系統(tǒng)運用情況實施監(jiān)督抽查。
第十五條 (施工告知)
電梯安裝、改造、修理單位應當將擬施工的時間、地點和內(nèi)容等情況，于施工前書面告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當督促電梯安裝、改造、修理單位申報監(jiān)督檢驗。
建設(shè)項目需安裝電梯的，電梯安裝單位應當在書面告知時，提供建設(shè)項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的相關(guān)信息。建設(shè)單位應當予以配合。
第十六條 (電梯安裝、改造、修理的安全管理要求)
電梯的安裝、改造、修理，應當由制造單位或者其委托的取得相應資質(zhì)的單位進行。受托單位不得轉(zhuǎn)委托或者變相轉(zhuǎn)委托電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)。
制造單位委托其他單位進行電梯安裝、改造、修理的，應當對其安裝、改造、修理進行安全指導和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行校驗和調(diào)試。
電梯安裝、改造、修理單位應當在施工前，編制安全施工方案，落實安全防護措施等現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件，并檢查電梯機房、井道、底坑、通道等土建工程是否符合電梯安裝使用要求。
第十七條 (電梯安裝、改造、重大修理的自行檢測)
電梯安裝、改造、修理單位應當安排專業(yè)技術(shù)人員，對電梯安裝、改造和重大修理活動的過程實行自行檢測。經(jīng)自行檢測合格的，方可報檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗。
第十八條 (電梯安裝、改造、重大修理的證明文件和技術(shù)支持)
電梯安裝、改造和重大修理竣工后，電梯安裝、改造、修理單位應當向使用管理單位提供質(zhì)量證明文件和監(jiān)督檢驗證明。
制造單位或者其委托的單位對電梯進行改造的，制造單位應當對改造后的電梯安全性能負責，并提供本辦法第十條規(guī)定的文件，承擔本辦法第十一條規(guī)定的責任。
電梯修理單位應當對重大修理項目更換的電梯部件、安全附件及安全保護裝置明確質(zhì)量保證期限，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，予以免費修理或者更換相關(guān)零部件。
第三章 使用管理
第十九條 (電梯所有權(quán)人)
業(yè)主是建筑物附屬電梯的所有權(quán)人，依法承擔電梯安全運行的相應義務(wù)，并應當按照本辦法的規(guī)定，明確使用管理單位。
第二十條 (使用管理單位的確定)
使用管理單位應當履行電梯安全管理義務(wù)，對電梯使用安全負責。使用管理單位按照下列規(guī)則予以確定:
(一)電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理電梯的，受托方為使用管理單位;
(二)電梯所有權(quán)人未委托他人管理的，電梯所有權(quán)人為使用管理單位。
電梯屬于業(yè)主共有且未委托他人管理的，共有人應當書面約定電梯管理的實際負責人，承擔具體管理工作。
第二十一條 (使用登記)
使用管理單位應當向電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù)，取得使用登記證書。辦理登記手續(xù)的時間不得晚于電梯投入使用后30日。
使用管理單位變更的，應當向電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理登記變更手續(xù)。
電梯報廢的，應當在報廢后30日內(nèi)，向電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷手續(xù)。
第二十二條 (使用基本要求)
使用管理單位應當按照規(guī)定建立電梯安全技術(shù)檔案，設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備專職安全管理人員。
使用管理單位應當通過書面合同方式，委托制造單位或者取得電梯安裝、改造、修理資質(zhì)的單位承擔電梯維護保養(yǎng)工作，簽訂合同前應當查驗相關(guān)資質(zhì)證書。使用管理單位具備電梯制造、安裝、改造、修理資質(zhì)的，可以自行承擔電梯維護保養(yǎng)工作。
使用管理單位應當在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼有效的電梯使用登記標志、安全使用說明、安全注意事項、警示標志、本單位應急救援電話號碼、電梯安全責任保險的投保信息。
使用管理單位對電梯轎廂裝修應當符合電梯安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準的要求，不得影響電梯安全性能。
第二十三條 (日常安全管理職責)
使用管理單位的安全管理機構(gòu)或者安全管理人員應當履行下列職責:
(一)巡視電梯運行情況，并做好記錄，巡視記錄至少保存５年;
(二)保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙和安全提示牌;
(三)配合維護保養(yǎng)單位開展工作，簽字確認維護保養(yǎng)記錄;
(四)電梯安裝、改造、修理、檢驗、檢測時，做好現(xiàn)場配合工作，協(xié)助施工單位落實安全防護措施;
(五)在需要暫停使用的電梯出入口張貼停用告示，并采取避免電梯乘用的安全措施;
(六)發(fā)現(xiàn)違反電梯乘用規(guī)范的行為，予以勸阻;
(七)發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或者其他影響電梯正常運行的情況時，作出停止使用的決定，并及時報告本單位負責人。
第二十四條 (乘客行為規(guī)范)
乘客乘用電梯時，應當遵守安全使用說明和安全注意事項的要求，服從有關(guān)工作人員的管理和指揮，不得實施下列行為:
(一)乘用明示處于非安全狀態(tài)的電梯;
(二)乘用超過額定載荷的電梯;
(三)采用非正常手段開啟電梯層門、轎廂門;
(四)破壞電梯安全警示標志、報警裝置或者電梯零部件;
(五)其他影響電梯安全運行的行為。
學齡前兒童應當在成年人陪同下乘用電梯。
第二十五條 (住宅小區(qū)電梯安全使用管理)
住宅小區(qū)電梯安全使用管理除執(zhí)行本辦法的其他規(guī)定之外，還應當遵守下列規(guī)定:
(一)建設(shè)單位、業(yè)主應當在《臨時管理規(guī)約》或者《管理規(guī)約》中規(guī)定電梯日常管理、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等費用的籌集和使用規(guī)則。
(二)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應當明確約定電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當公開電梯安全管理的相關(guān)記錄，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯安全使用管理工作。
(四)電梯發(fā)生故障影響正常使用或者經(jīng)檢驗存在事故隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當向業(yè)主委員會報告。
第二十六條 (應急響應和事故救援)
使用管理單位應當確保電梯緊急報警裝置有效運行，即時響應乘客被困報警，做好安全指導工作，并在乘客被困報警后5分鐘內(nèi)通知維護保養(yǎng)單位采取措施實施救援。
電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，使用管理單位應當做好警戒工作，控制電梯操作區(qū)域，嚴禁無關(guān)人員進入，組織對電梯進行全面檢查。電梯經(jīng)排除故障、消除事故隱患后，方可繼續(xù)使用。需停止電梯運行時間超過24小時以上的，使用管理單位應當公告電梯停止運行的原因和修復所需時間。
電梯發(fā)生事故時，使用管理單位應當組織排險、救援，保護事故現(xiàn)場，并于1小時內(nèi)報告電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
第二十七條 (定期檢驗)
使用管理單位應當在檢驗合格有效期屆滿前1個月，按照規(guī)定向檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
因建筑物改造、維護等原因，電梯需要停用1年以上或者停用期超出下次檢驗日期的，使用管理單位應當設(shè)置警示標志、封存電梯，并自停用之日起30日內(nèi)，向電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。電梯恢復使用前，使用管理單位應當進行檢查，并向檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。
自監(jiān)督檢驗合格之日起使用年限超過15年的電梯，應當每5年在定期檢驗時，按照監(jiān)督檢驗的要求進行功能性試驗和制停距離檢查。
第二十八條 (電梯運行費用管理)
電梯所有權(quán)人應當承擔電梯日常管理、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等所需的費用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用管理單位的，物業(yè)服務(wù)費中的電梯運行維護費用應當單獨立賬。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每半年公布1次電梯運行維護費用支出情況。
住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的，使用管理單位和業(yè)主委員會應當及時組織落實，業(yè)主應當履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集:
(一)已建立住宅專項維修資金的，按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支;
(二)未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例承擔。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以協(xié)助組織相關(guān)業(yè)主籌集落實資金。
住宅小區(qū)電梯經(jīng)檢驗、檢測機構(gòu)認定存在嚴重事故隱患，不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患且相關(guān)方對經(jīng)費籌集、整改方案等達不成一致的，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織使用管理單位、業(yè)主代表和房屋、特種設(shè)備安全監(jiān)督等行政管理部門共同商議，確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案。
第四章 維護保養(yǎng)
第二十九條 (維護保養(yǎng)單位的基本要求)
在本市設(shè)點開展電梯維護保養(yǎng)經(jīng)營活動的單位，應當具備電梯制造或者安裝、改造、修理資質(zhì)，依法在本市辦理工商登記。不具備相應資質(zhì)，或者未依法在本市辦理工商登記的，不得在本市設(shè)點開展電梯維護保養(yǎng)經(jīng)營活動。
維護保養(yǎng)單位在本市首次開展業(yè)務(wù)前，應當將單位名稱、主要負責人、資質(zhì)范圍、辦公地點、作業(yè)人員、應急救援電話號碼等信息報市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。相關(guān)信息發(fā)生變更的，應當自變更之日起30日內(nèi)，報市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。
市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當通過政務(wù)網(wǎng)站公開已備案的維護保養(yǎng)單位相關(guān)信息。
第三十條 (承接維護保養(yǎng)業(yè)務(wù))
維護保養(yǎng)單位承接維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)前，應當對電梯狀態(tài)進行檢查，并將檢查結(jié)果書面告知使用管理單位。
維護保養(yǎng)單位不得轉(zhuǎn)包、分包或者變相轉(zhuǎn)包、分包維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)。
第三十一條 (維護保養(yǎng)人員的培訓教育)
維護保養(yǎng)單位應當定期對作業(yè)人員進行安全教育和技術(shù)培訓，并支持作業(yè)人員取得職業(yè)技能資格。
維護保養(yǎng)單位應當建立作業(yè)人員教育培訓記錄，并至少保存5年。
第三十二條 (維護保養(yǎng)單位職責)
維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責，并履行下列職責:
(一)按照電梯安全技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標準和使用維護保養(yǎng)說明的要求，制定安全管理制度、維護保養(yǎng)計劃，開展維護保養(yǎng)工作;
(二)在電梯顯著位置，標明本單位的名稱、應急救援電話號碼和投訴電話號碼;
(三)對住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布最近一次維護保養(yǎng)信息，信息至少應當包括維護保養(yǎng)人員、維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容等;
(四)維護保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)人員應當具有相應資格，并落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全;
(五)更換的電梯零部件應當具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其中安全保護裝置還應當具有型式試驗證明;
(六)確保應急救援電話24小時有效應答，接到乘客被困報警后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場完成救援解困;
(七)發(fā)現(xiàn)故障或者接到故障通知后，及時排除故障，對故障暫時難以排除的，應當將解決方案書面通知使用管理單位，并告知使用管理單位故障排除前，不得使用;
(八)至少每6個月對電梯進行1次自行檢查，并向使用管理單位出具自檢報告;
(九)建立維護保養(yǎng)和故障處置記錄，并至少保存5年。
第三十三條 (公共交通場所電梯的維護保養(yǎng))
車站、機場、客運碼頭等公共交通場所的電梯，使用管理單位應當選擇制造單位或者制造單位委托的取得相應資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng)。
公共交通場所的電梯，使用管理單位和維護保養(yǎng)單位應當根據(jù)電梯運行的實際狀況，增加維護保養(yǎng)頻次和維護保養(yǎng)項目。
區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當加強指導、督促。
第三十四條 (老舊電梯的維護保養(yǎng))
自監(jiān)督檢驗合格之日起使用年限超過１５年的電梯，使用管理單位和維護保養(yǎng)單位應當根據(jù)電梯運行的實際狀況，增加維護保養(yǎng)頻次和維護保養(yǎng)項目。
區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當加強指導、督促。
第五章檢驗、檢測和安全評估
第三十五條 (檢驗、檢測機構(gòu)職責)
檢驗、檢測機構(gòu)應當履行下列職責:
(一)確保其從事檢驗、檢測的人員具有國家規(guī)定的資格;
(二)檢驗、檢測、安全評估活動符合相關(guān)規(guī)定要求;
(三)在規(guī)定期限內(nèi)出具檢驗、檢測報告或者安全評估報告，并對出具的報告負責;
(四)對檢驗、檢測、安全評估活動中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù);
(五)檢驗、檢測、安全評估活動中發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應當書面告知使用管理單位;屬于嚴重事故隱患的，還應當書面告知使用管理單位暫停使用電梯、及時采取相應措施，并向電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。
第三十六條 (檢驗機構(gòu)特別規(guī)定)
檢驗機構(gòu)依法從事電梯監(jiān)督檢驗、定期檢驗，并履行下列職責:
(一)督促使用管理單位按期申請檢驗;對逾期未申請檢驗的，應當及時報告電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門;
(二)在電梯轎廂內(nèi)、出入口或者采取其他方式公布最近一次電梯檢驗信息，信息至少應當包括檢驗機構(gòu)、檢驗時間、檢驗人員和檢驗結(jié)論等內(nèi)容;
(三)在檢驗活動中，對電梯生產(chǎn)、使用管理單位執(zhí)行法規(guī)標準規(guī)定、落實安全責任的相關(guān)工作質(zhì)量情況進行核查;
(四)將監(jiān)督檢驗、定期檢驗結(jié)果報送電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
第三十七條 (安全評估)
有下列情形之一的，使用管理單位可以委托檢驗、檢測機構(gòu)開展電梯安全評估，根據(jù)評估結(jié)論確定繼續(xù)使用電梯的條件或者對電梯進行修理、改造、更新:
(一)電梯故障頻率較高、影響正常使用的;
(二)電梯曾遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響的;
(三)其他需要進行安全評估的。
電梯達到設(shè)計使用年限或者次數(shù)，需要繼續(xù)使用的，應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，委托檢驗、檢測機構(gòu)進行安全評估，確定繼續(xù)使用電梯的條件或者對電梯進行修理、改造、更新，并辦理使用登記證書變更。
住宅小區(qū)電梯經(jīng)安全評估后，使用管理單位應當將評估結(jié)論張貼在電梯轎廂內(nèi)或者出入口處的顯著位置。
電梯安全評估規(guī)范由市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門制定。
第六章 監(jiān)督管理
第三十八條 (監(jiān)督檢查)
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當每年制定安全監(jiān)督檢查計劃，按照有關(guān)規(guī)定對電梯生產(chǎn)、使用、維護保養(yǎng)單位和檢驗、檢測機構(gòu)實施監(jiān)督檢查。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當對下列電梯實施重點安全監(jiān)督檢查:
(一)位于學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的;
(二)故障頻率較高、影響正常使用的。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當根據(jù)需要，組織實施下列專項監(jiān)督檢查:
(一)電梯主要零部件產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查;
(二)電梯檢驗、檢測和安全評估工作質(zhì)量監(jiān)督檢查。
第三十九條 (老舊電梯監(jiān)督檢查)
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當對本市超過設(shè)計使用年限或者次數(shù)的電梯和自監(jiān)督檢驗合格之日起使用年限超過１５年的電梯制定專門的監(jiān)督檢查計劃，督促使用管理單位按照本辦法的規(guī)定加強安全管理。
第四十條 (安全監(jiān)察指令)
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在依法履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準要求的行為或者電梯存在事故隱患的，應當以書面形式發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令，責令有關(guān)單位及時采取措施予以改正或者消除事故隱患。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門可以對有證據(jù)表明不符合安全技術(shù)規(guī)范要求或者存在嚴重事故隱患的電梯依法實施查封、扣押。
第四十一條 (約談)
發(fā)生電梯事故、存在嚴重事故隱患未及時消除，或者存在其他安全管理問題的，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門可以約談有關(guān)單位主要負責人，要求其落實電梯安全責任，采取有效措施消除電梯安全隱患。
第四十二條 (使用管理單位和維護保養(yǎng)單位監(jiān)管)
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當建立電梯安全監(jiān)督管理檔案，記錄對使用管理單位、維護保養(yǎng)單位監(jiān)督檢查、行政處罰等情況。對有不良記錄的使用管理單位、維護保養(yǎng)單位加強監(jiān)督檢查頻次，向社會公開監(jiān)督檢查結(jié)果，并向相關(guān)部門通報。
使用管理單位、維護保養(yǎng)單位對電梯事故負有主要責任的，或者１２個月內(nèi)違反電梯安全管理規(guī)定被處罰兩次以上的，市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當將有關(guān)情況向社會公開，并向相關(guān)部門通報。
第四十三條 (嚴重隱患的處置)
區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在接到電梯存在嚴重事故隱患需暫停使用的報告后，應當及時到達現(xiàn)場，并視情況作出停止使用電梯的指令、責令有關(guān)單位采取必要措施予以處理，或者作出需要作進一步技術(shù)鑒定的決定。
第四十四條 (事故處理)
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在接到電梯事故的報告后，應當立即赴現(xiàn)場，會同有關(guān)部門依法進行調(diào)查處理。
第四十五條 (信息公布)
市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當會同有關(guān)部門每年向社會發(fā)布本市電梯安全狀況報告，內(nèi)容包括:
(一)電梯數(shù)量、種類、分布區(qū)域;
(二)電梯事故情況、特點、原因分析、防范對策;
(三)其他需要公布的情況。
第四十六條 (有關(guān)部門的監(jiān)督管理)
建設(shè)行政管理部門應當對在建項目中的電梯井道、機房等工程質(zhì)量加強監(jiān)督管理。
房屋行政管理部門應當對物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行電梯日常安全運行管理職責、住宅小區(qū)電梯運行維護費用管理和電梯修理、改造、更新資金籌集加強指導和監(jiān)督。
第四十七條 (投訴、舉報)
單位或者個人發(fā)現(xiàn)危害電梯安全的違法行為的，可以向相關(guān)行政管理部門投訴、舉報。
相關(guān)行政管理部門對接到的投訴、舉報應當受理，屬于本部門職責的，及時進行核實、處理、答復;不屬于本部門職責的，應當在3個工作日內(nèi)書面通知并移交有權(quán)處理的部門處理，并告知舉報人。有權(quán)處理的部門應當及時處理，不得推諉。
第七章 法律責任
第四十八條 (對違反電梯生產(chǎn)管理規(guī)定的處罰)
違反本辦法第九條第二款規(guī)定，生產(chǎn)單位將報廢的零部件用于電梯生產(chǎn)的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，并處以2萬元以上20萬元以下罰款。
違反本辦法第十條規(guī)定，生產(chǎn)單位未注明電梯及其主要零部件設(shè)計使用年限或者次數(shù)的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期不改的，處以１萬元以上５萬元以下罰款。
違反本辦法第十六條第一款規(guī)定，受托單位轉(zhuǎn)委托或者變相轉(zhuǎn)委托電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，并處以２萬元以上１０萬元以下罰款。
第四十九條 (對使用管理單位違法行為的處罰)
使用管理單位有下列情形之一的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期不改的，處以1萬元以上5萬元以下罰款:
(一)違反本辦法第二十二條第三款規(guī)定，未張貼本單位應急救援電話號碼的;
(二)違反本辦法第二十三條第一項規(guī)定，安全管理機構(gòu)或者安全管理人員未做巡視記錄并保存5年的;
(三)違反本辦法第二十六條第一款規(guī)定，未確保電梯緊急報警裝置有效運行的。
使用管理單位有下列情形之一的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，并處以2萬元以上10萬元以下罰款:
(一)違反本辦法第二十二條第二款規(guī)定，未查驗相關(guān)資質(zhì)證書，委托不具備資質(zhì)的單位承擔電梯維護保養(yǎng)工作的;
(二)違反本辦法第二十二條第四款規(guī)定，未按照電梯安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準要求裝修電梯轎廂的;
(三)違反本辦法第二十六條第一款規(guī)定，未在乘客被困報警后5分鐘內(nèi)通知維護保養(yǎng)單位采取措施實施救援的;
(四)違反本辦法第二十六條第二款規(guī)定，電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，未采取避免使用的安全措施的;
(五)違反本辦法第二十六條第三款規(guī)定，電梯發(fā)生事故時，未按時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的。
第五十條 (違反電梯運行費用管理規(guī)定的處罰)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十八條第二款的規(guī)定，電梯運行維護費用未單獨列賬或者未按期公布電梯運行維護費用支出情況的，由市或者區(qū)縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。
第五十一條 (對維護保養(yǎng)單位違法行為的處罰)
維護保養(yǎng)單位有下列情形之一的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期不改的，處以1萬元以上5萬元以下罰款:
(一)違反本辦法第二十九條第二款規(guī)定，在開展業(yè)務(wù)前，未將相關(guān)信息報特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案或者發(fā)生變化未將變更信息備案的;
(二)違反本辦法第三十二條第一項規(guī)定，未建立安全管理制度或者未制定維護保養(yǎng)計劃的;
(三)違反本辦法第三十二條第二項規(guī)定，未在電梯轎廂顯著位置，標明本單位的名稱、應急救援電話號碼和投訴電話號碼的;
(四)違反本辦法第三十二條第三項規(guī)定，未在住宅小區(qū)電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布最近一次維護保養(yǎng)信息的;
(五)違反本辦法第三十二條第九項規(guī)定，未建立維護保養(yǎng)和故障處置記錄并保存5年的。
維護保養(yǎng)單位有下列情形之一的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，并處以2萬元以上10萬元以下罰款:
(一)違反本辦法第三十條第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)包、分包或者變相轉(zhuǎn)包、分包維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的;
(二)違反本辦法第三十二條第五項規(guī)定，更換的電梯零部件無產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，或者安全保護裝置無型式試驗證明的;
(三)違反本辦法第三十二條第六項規(guī)定，應急救援電話未能24小時有效應答，或者在乘客被困報警后，未能在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場完成救援解困的;
(四)違反本辦法第三十二條第七項規(guī)定，未告知使用管理單位故障排除前不得使用的;
(五)違反本辦法第三十二條第八項規(guī)定，未對維護保養(yǎng)的電梯進行自行檢查的。
第五十二條 (違反公共交通場所電梯安全管理規(guī)定的處罰)
違反本辦法第三十三條第一款規(guī)定，公共交通場所的使用管理單位未選擇制造單位或者其委托的取得相應資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng)的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期不改的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。
第五十三條 (對檢驗機構(gòu)違法行為的處罰)
檢驗機構(gòu)有下列情形之一的，市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應當責令其限期改正;逾期不改的，處以1萬元以上5萬元以下罰款:
(一)違反本辦法第三十六條第一項規(guī)定，對逾期未申請檢驗的情況未及時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的;
(二)違反本辦法第三十六條第二項規(guī)定，未公布最近一次檢驗信息的。
檢驗、檢測機構(gòu)出具虛假的安全評估報告或者安全評估報告嚴重失實的，由市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，并對機構(gòu)處5萬元以上20萬元以下罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處5千元以上5萬元以下罰款。
第五十四條 (行政責任)
違反本辦法的規(guī)定，市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督等行政管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，給予警告或者記過處分;情節(jié)較重的，給予記大過或者降級處分;情節(jié)嚴重的，給予撤職處分:
(一)在行政許可工作中違反法定權(quán)限、條件和程序?qū)嵤┬姓S可的;
(二)違法實施查封、扣押等行政強制措施的;
(三)違法實施行政處罰的;
(四)未按照規(guī)定實施監(jiān)督檢查的。
違反本辦法的規(guī)定，市或者區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督等行政管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，給予記過、記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的，給予開除處分:
(一)不依法履行職責，致使可以避免的電梯重大事故發(fā)生的;(二)發(fā)生電梯重大事故不按規(guī)定報告、處理的;
(三)其他玩忽職守、貽誤工作的行為。
第八章 附則
第五十五條 (有關(guān)用語的含義)
本辦法所稱的“使用管理單位”，即《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》規(guī)定的“使用單位”，是指對電梯實際履行安全管理義務(wù)，承擔電梯使用安全責任的主體。
本辦法所稱的“重大修理”，是指在不改變電梯的原性能參數(shù)和技術(shù)指標的前提下，對電梯的主要部件和安全部件進行修理的活動。具體范圍按照國家相關(guān)規(guī)定確定。
本辦法所稱的“嚴重事故隱患”，包括以下情形:
(一)非法生產(chǎn)或者利用廢舊零部件拼裝的電梯;
(二)主要部件、安全保護裝置失效或者缺失的電梯;
(三)發(fā)生事故后未經(jīng)全面檢查繼續(xù)使用的電梯;
(四)國家明令淘汰的電梯;
(五)因電梯設(shè)備本體原因?qū)е聶z驗不合格的電梯。
第五十六條 (實施日期)
本辦法自20**年4月1日起施行。20**年5月15日上海市人民政府令第22號發(fā)布，根據(jù)20**年12月20日上海市人民政府令第52號公布的《上海市人民政府關(guān)于修改<上海市農(nóng)機事故處理暫行規(guī)定>等148件市政府規(guī)章的決定》修正并重新發(fā)布的《上海市電梯安全監(jiān)察辦法》同時廢止。
篇3：徐州市電梯安全管理條例(2012)
徐州市電梯安全管理條例(20**)
?。?0**年10月28日徐州市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第29次會議制定20**年11月26日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第25次會議批準20**年12月1日徐州市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第25號公布自20**年3月1日起施行）
徐州市電梯安全管理條例
第一章 總則
第一條 為了保證電梯的安全運行，預防和減少事故，保障公眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的制造、安裝、改造、維修、銷售、使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測及其監(jiān)督管理活動，適用本條例。
第三條 市、縣（市）、銅山區(qū)、賈汪區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門（以下簡稱質(zhì)監(jiān)部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)督管理工作。
建設(shè)、房產(chǎn)、安監(jiān)、價格、公安等行政管理部門按照各自的職責，共同做好電梯的安全監(jiān)督管理工作。
第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當加強電梯安全管理工作的領(lǐng)導，督促和支持質(zhì)監(jiān)等部門依法履行電梯安全管理職責，建立電梯事故及重大隱患應急處置協(xié)調(diào)機制。
質(zhì)監(jiān)部門應當會同安監(jiān)、公安等部門制定電梯應急預案，報本級人民政府批準。
第五條 從事電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)的單位和檢驗檢測機構(gòu)，應當依法取得相應的許可，其從業(yè)人員應當依法取得相應的資格證書。
第六條 新建的學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、賓館、商場、體育場館、展覽館、公園等公共場所使用的電梯，應當配置具有運行參數(shù)采集功能和圖像采集功能的電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)。
住宅等其他建筑新配置的電梯，以及進行重大維修或者改造的既有電梯，應當配置具有運行參數(shù)采集功能的電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)，鼓勵配置具有圖像采集功能的電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)。
第七條 鼓勵電梯使用單位、電梯日常維護保養(yǎng)單位等參加電梯安全責任保險，提高事故賠付能力。
第二章 電梯的制造、安裝、改造、維修和銷售
第八條 電梯制造單位應當向電梯使用單位提供下列技術(shù)指導和服務(wù)：
?。ㄒ唬╇娞輦淦穫浼?；
?。ǘ┍ＷC電梯正常運行的技術(shù)服務(wù)；
?。ㄈ本仍葘I(yè)技能培訓。
電梯發(fā)生規(guī)律性故障的，電梯制造單位應當及時作出相應技術(shù)說明并協(xié)助排除故障。
第九條 建設(shè)工程的建設(shè)單位對電梯的購置和安裝履行下列職責：
?。ㄒ唬┪芯哂邢鄳Y質(zhì)的單位設(shè)計涉及使用電梯的建筑結(jié)構(gòu)，并符合電梯井道、導軌支架預埋等電梯安裝、使用的特殊要求；
?。ǘ┻x購符合安全技術(shù)規(guī)范要求的電梯，保證電梯的選型、配置及備用電源的要求與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應，保障安全、急救、消防、無障礙通行等功能；
?。ㄈ┰谑┕ふ袠宋募休d明所選用電梯配置電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)條件。
第十條 電梯的安裝、改造、維修應當由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的取得相應許可的單位實施。電梯制造單位對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負責。
自行委托取得相應許可的單位改造電梯的，電梯改造單位應當更換電梯產(chǎn)品銘牌，并標明電梯改造單位名稱、改造日期和改造資質(zhì)證件編號等相關(guān)信息。電梯改造單位對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負責。
電梯安裝、改造、維修業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)包或者分包。
第十一條 電梯安裝、改造、維修的施工單位應當于施工前將擬進行的電梯安裝、改造、維修情況書面告知市質(zhì)監(jiān)部門。
電梯的安裝、改造、重大維修過程，應當經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗；未經(jīng)監(jiān)督檢驗或者監(jiān)督檢驗不合格的，不得交付使用。
第十二條 電梯銷售單位應當建立進貨查驗制度和銷售臺賬，將銷售的電梯產(chǎn)品目錄報市質(zhì)監(jiān)部門備案。電梯銷售單位對其銷售的電梯的合法性負責。
第三章 電梯的使用和日常維護保養(yǎng)
第十三條 本條例所稱電梯使用單位，是指在電梯使用過程中實際行使電梯管理權(quán)利、履行電梯管理義務(wù)的單位或者個人。
未確定電梯使用單位的，電梯不得投入使用。
第十四條 電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：
（一）新安裝的電梯尚未移交的，項目建設(shè)單位為電梯使用單位；
?。ǘ╇娞菟袡?quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理電梯的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人為電梯使用單位；
?。ㄈ╇娞菟袡?quán)人自行管理電梯，屬于單一所有權(quán)人的，該電梯所有權(quán)人為電梯使用單位；屬于多個所有權(quán)人共有的，應當協(xié)商確定電梯使用單位。
電梯所有權(quán)人出租、出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移物業(yè)使用權(quán)的，可以約定物業(yè)使用人為電梯使用單位。
電梯使用單位不明確的，由電梯所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府督促電梯所有權(quán)人限期落實。
第十五條 電梯使用單位應當在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向市質(zhì)監(jiān)部門登記。
電梯使用單位發(fā)生變更的，原電梯使用單位和變更后的電梯使用單位應當在變更后三十日內(nèi)向原登記部門辦理變更手續(xù)。
電梯擬停用一年以上的，電梯使用單位應當在電梯停用后三十日內(nèi)向原登記部門辦理停用手續(xù)。
電梯存在嚴重安全隱患，無改造、維修價值的，電梯使用單位應當予以報廢，并在報廢后三十日內(nèi)向原登記部門辦理注銷手續(xù)。
第十六條 電梯使用單位應當履行下列安全管理職責：
（一）設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備取得相應資格證書的專職電梯安全管理人員；
?。ǘ┙⒉栏駡?zhí)行電梯安全運行管理制度，建立電梯安全技術(shù)檔案并長期保存；
?。ㄈ┲贫娞菔鹿蕬睂ｍ楊A案，并定期組織演練；
?。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口的明顯位置標明安全注意事項、警示標志和有效的安全檢驗合格標志；
?。ㄎ澹┍ＷC電梯緊急報警裝置能夠有效應答緊急呼救；
?。┌l(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患的，暫停使用；
?。ㄆ撸┌l(fā)生乘客被困故障時，迅速采取措施組織救援，并按規(guī)定及時報告；
?。ò耍﹨f(xié)助做好電梯的改造、維修、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測工作；
（九）對使用電梯運載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具、家用電器等物品的，采取有效的安全防護技術(shù)措施或者派員進行現(xiàn)場管理；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。
第十七條 電梯使用單位應當委托依法取得相應許可的單位進行電梯日常維護保養(yǎng)，并訂立日常維護保養(yǎng)合同。
電梯日常維護保養(yǎng)單位應當按照合同和安全技術(shù)規(guī)范進行維護保養(yǎng)，不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包，或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包、分包。
第十八條 在電梯安全檢驗合格有效期內(nèi)變更電梯日常維護保養(yǎng)單位的，電梯使用單位應當在合同生效后十五日內(nèi)，持合同原件到電梯檢驗檢測機構(gòu)更換電梯安全檢驗合格標志。
異地注冊的電梯制造、安裝、改造、維修單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，應當在本市設(shè)置固定辦公場所和配備取得相應資格證書的作業(yè)人員，并向市質(zhì)監(jiān)部門備案。
第十九條 電梯日常維護保養(yǎng)單位應當履行下列職責：
?。ㄒ唬┲贫娞萑粘＞S護保養(yǎng)方案，建立電梯日常維護保養(yǎng)檔案，檔案保存期限不得少于四年；
（二）至少每十五日對電梯進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，并經(jīng)電梯使用單位簽字確認；
?。ㄈ┲辽倜苛鶄€月按照本單位作業(yè)指導書對維護保養(yǎng)的電梯進行一次自行檢測，并向電梯使用單位出具檢測報告；
?。ㄋ模﹨f(xié)助電梯使用單位制定電梯安全運行管理制度和電梯事故應急專項預案；
?。ㄎ澹┰O(shè)立二十四小時值班電話，接到故障通知后及時予以排除；
（六）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置標明本單位名稱及應急救援電話；
?。ㄆ撸┙拥匠丝捅焕Ч收蠄蟾婧螅昼妰?nèi)趕到現(xiàn)場實施救援，同時向質(zhì)監(jiān)部門報告；
?。ò耍﹄娞菥S保作業(yè)人員進行安全教育和技術(shù)培訓；
?。ň牛┌l(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范要求、存在安全隱患的，應當書面告知電梯使用單位暫停使用，同時書面向質(zhì)監(jiān)部門報告；
?。ㄊ┓?、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。
第二十條 電梯使用單位對電梯轎廂進行裝修時，應當采用不影響電梯安全運行的材料和工藝；電梯轎廂重量的變動超過額定載荷百分之八的，應當委托取得相應許可的單位實施。
電梯裝修完成后，電梯使用單位應當委托取得相應許可的單位進行安全性能驗證。
第二十一條乘客應當遵守電梯安全注意事項的要求，服從有關(guān)工作人員的指揮，不得實施下列行為：
?。ㄒ唬┻`反電梯安全警示標志操作電梯；
（二）運載超重貨物或者乘坐超載電梯；
?。ㄈ┎捎梅前踩侄伍_啟電梯層門；
?。ㄋ模┎鸪?、破壞電梯的安全警示標志、檢驗合格標志、報警裝置和電梯安全部件；
?。ㄎ澹┢渌＜半娞莅踩\行和人身安全的行為。
第二十二條電梯的日常運行、維護保養(yǎng)以及檢驗檢測等電梯運行費用，由電梯所有權(quán)人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定或者國家和省、市相關(guān)規(guī)定交納；電梯所有權(quán)人與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納電梯運行費用的，從其約定，電梯所有權(quán)人負連帶交納責任。
電梯運行費用由電梯使用單位集中收取、支付。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，電梯運行費用可以列入物業(yè)服務(wù)費和公攤電費中收取、支付。
電梯運行費用應當單獨列賬，?？顚Ｓ茫怀霈F(xiàn)結(jié)余的，應當結(jié)轉(zhuǎn)使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每半年公布一次電梯運行費用的使用情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
利用電梯的商業(yè)廣告收入，應當依法優(yōu)先用于電梯的日常管理和維護保養(yǎng)。
第二十三條電梯保修期滿后的更新、改造、維修費用，從已經(jīng)建立的住宅專項維修資金中列支。無住宅專項維修資金或者專硬維修資金不足的，具體的籌集和使用辦法由市人民政府制定。
第二十四條已經(jīng)建立住宅專項維修資金的物業(yè)項目，電梯保修期滿后的更新、改造、維修，由電梯使用單位提出住宅專項維修資金使用方案，按照國家規(guī)定向房產(chǎn)管理部門申請列支住宅專項維修資金。
業(yè)主大會制定管理規(guī)約時，可以約定在電梯存在嚴重安全隱患，需要立即更新、改造、重大維修的，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會直接代為申請住宅專項維修資金。
第四章電梯檢驗檢測
第二十五條庖梯檢驗檢測機構(gòu)和檢驗檢測人員應當按照有關(guān)標準、規(guī)范開展檢驗工作，客觀、公正、及時地出具檢驗檢測報告，對檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論負責，并接受所在地質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督。
第二十六條在用電梯的定期安全檢驗周期為一年。
電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿三十日前向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求，未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第二十七條電梯檢驗檢測機構(gòu)應當自接到電梯使用單位的檢驗申請之日起七個工作日內(nèi)安排檢驗檢測。檢驗檢測完畢后，應當在十個工作日內(nèi)出具電梯檢驗檢測報告；檢驗檢測合格的，應當發(fā)放安全檢驗合格標志。
第二十八條電梯使用單位對電梯檢驗結(jié)果有異議的，可以在收到電梯檢驗檢測報告之日起十五日內(nèi)以書面形式向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出，電梯檢驗檢測機構(gòu)應當在十五日內(nèi)向電梯使用單位作出書面答復。
電梯檢驗檢測機構(gòu)逾期未答復或者電梯使用單位對電梯檢驗檢測機構(gòu)的書面答復仍有異議的，電梯使用單位可以自逾期答復之日或者收到書面答復之日起十五日內(nèi)，以書面形式向市質(zhì)監(jiān)部門提出，市質(zhì)監(jiān)部門應當在三十日內(nèi)組織復檢并作出書面答復。
第二十九條電梯檢驗檢測機構(gòu)在實施檢驗檢測活動中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應當書面告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患時，應當立即報告所在地質(zhì)監(jiān)部門。
第三十條電梯檢驗檢測機構(gòu)和檢驗檢測人員不得從事電梯的制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)、銷售，不得以其名義推薦或者監(jiān)制、監(jiān)銷電梯。
電梯檢驗檢測機構(gòu)和檢驗檢測人員利用檢驗檢測工作故意刁難電梯制造、安裝、改造、維修、使用、日常維護保養(yǎng)單位的，相關(guān)單位有權(quán)向質(zhì)監(jiān)部門投訴，質(zhì)監(jiān)部門應當及時進行調(diào)查處理。
第五章監(jiān)督檢查
第三十一條質(zhì)監(jiān)部門依照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和本條例規(guī)定，對電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)、使用單位和電梯檢驗檢測機構(gòu)實施安全監(jiān)察。
質(zhì)監(jiān)部門應當對學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、賓館、商場、體育場館、展覽館、公園等公共場所使用的電梯，舉辦重要會議或者重大活動場所使用的電梯，以及使用年限超過十五年的電梯實施重點安全監(jiān)察。
第三十二條質(zhì)監(jiān)部門應當建立電梯服務(wù)信用評價制度，定期對電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)單位進行評價并建立信用檔案。信用評價結(jié)果，作為分類監(jiān)管、風險提示的依據(jù)，并定期向社會公布。
第三十三條質(zhì)監(jiān)部門應當建立電梯安全監(jiān)察舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理對電梯制造、安裝、改造、維修、銷售、使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測違法行為的舉報，并及時予以處理。
第三十四條質(zhì)監(jiān)部門進行電梯安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或者違反法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的行為，應當以書面形式發(fā)出安全監(jiān)察指令，責令有關(guān)單位及時采取措施，予以改正或者消除事故隱患；電梯存在重大安全事故隱患的，應當予以查封。
第三十五條質(zhì)監(jiān)部門在接到電梯事故報告后，應當立即趕赴現(xiàn)場組織救援、核實事故情況，并向本級人民政府、上級質(zhì)監(jiān)部門報告，依法做好事故調(diào)查處理工作。
第六章法律責任
第三十六條違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已經(jīng)作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十七條電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)單位違反本條例規(guī)定，委派未取得相應資格證書的人員從事電梯安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)作業(yè)的，由質(zhì)監(jiān)部門責令改正，并處以五千元以上二萬元以下罰款。
第三十八條電梯制造單位違反本條例第八條第二款規(guī)定，未及時作出相應技術(shù)說明并協(xié)助排除故障的，由質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正；逾期未改正的，處以二萬元以上十萬元以下罰款。
第三十九條電梯改造單位違反本條例第十條第二款規(guī)定，在電梯改造完成后未更換產(chǎn)品銘牌，標明本單位名稱、改造日期、改造資質(zhì)證件編號等相關(guān)信息的，由質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上一萬元以下罰款。
第四十條電梯制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)單位違反本條例第十條第三款、第十七條第二款規(guī)定，將相關(guān)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包或者變相分包、轉(zhuǎn)包的，由質(zhì)監(jiān)部門責令改正，沒收違法所得，并處以二萬元以上十萬元以下罰款。
第四十一條電梯使用單位違反本條例第十七條第一款規(guī)定，委托未取得相應許可的單位維護保養(yǎng)電梯的，由質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正；逾期未改正的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十二條電梯使用單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，責令停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)整頓：
?。ㄒ唬┪唇㈦娞莅踩\行管理制度的；
?。ǘ╇娞菥o急報警裝置不能夠有效應答緊急呼救的；
（三）在安全檢驗合格有效期內(nèi)變更電梯日常維護保養(yǎng)單位而未按照規(guī)定更換安全檢驗合格標志的。
第四十三條電梯日常維護保養(yǎng)單位違反本條例第十八條第二款規(guī)定，未在本市設(shè)置固定辦公場所、配備取得相應資格證書的作業(yè)人員的，由市質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬元以下罰款。
第四十四條電梯日常維護保養(yǎng)單位違反本條例第十九條第一項至第九項規(guī)定的，由質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正；逾期未改正的，處以二千元以上二萬元以下罰款。
第四十五條電梯檢驗檢測機構(gòu)違反本條例第二十七條規(guī)定，未按照規(guī)定期限安排檢驗檢測、出具報告或者發(fā)放安全檢驗合格標志的，由質(zhì)監(jiān)部門責令限期改正，并處以二千元以上二萬元以下罰款。
第四十六條質(zhì)監(jiān)部門及其工作人員，有下列違法行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
?。ㄒ唬┎灰婪ㄞk理電梯登記的；
?。ǘ┌l(fā)現(xiàn)電梯安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)、使用單位的違法行為不予查處的；
?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)電梯檢驗檢測機構(gòu)出具虛假的檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論或者檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論嚴重失實的行為不予查處的；
?。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)重大的違法行為或者嚴重事故隱患，不立即處理或者未及時向上級質(zhì)監(jiān)部門報告的；
?。ㄎ澹┙拥酵对V或者對違法行為的舉報，不及時調(diào)查處理的；
?。┢渌麨E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為。
第七章附則
第四十七條居民家庭自用電梯的管理，不適用本條例。
第四十八條本條例自20**年3月1日起施行。