物業(yè)管理中心-儲(chǔ)備項(xiàng)目物管處總經(jīng)理

　　職位描述：

　　工作職責(zé):

　　1、對(duì)下屬各部門工作進(jìn)行指導(dǎo)，監(jiān)督檢查各專業(yè)部門的具體工作;

　　2、制定項(xiàng)目的年、季、月度工作計(jì)劃，嚴(yán)格按工作計(jì)劃完成相關(guān)工作;

　　3、嚴(yán)格按質(zhì)量管理要求確保各項(xiàng)工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn);

　　4、按公司質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)組織體系文件落地實(shí)施;

　　5、對(duì)設(shè)備、裝修、保安、消防、保潔、綠化等管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理;

　　6、負(fù)責(zé)與甲方保持良好的溝通和工作關(guān)系，及時(shí)反饋、處理甲方提出的意見和建議;

　　7、關(guān)注客戶動(dòng)態(tài)，定期走訪重點(diǎn)客戶，聽取意見，不斷提高服務(wù)管理水平;

　　8、負(fù)責(zé)管理工作中涉及到物業(yè)的對(duì)內(nèi)及對(duì)外各項(xiàng)聯(lián)絡(luò)溝通協(xié)調(diào)工作;

　　9、負(fù)責(zé)各專業(yè)部門的外包服務(wù)商監(jiān)管工作;

　　10、負(fù)責(zé)工單系統(tǒng)的運(yùn)行、監(jiān)控與數(shù)據(jù)質(zhì)量;

　　11、處理項(xiàng)目的各類突發(fā)事件;

　　任職資格:

　　1、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：有在北京、上海、廣州等一線城市甲級(jí)5A級(jí)寫字樓項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)驗(yàn);

　　2、其他能力：

　　(1)熟悉與物業(yè)管理相關(guān)的知識(shí)和法律、法規(guī);

　　(2)了解戰(zhàn)略管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理相關(guān)知識(shí);

　　(3)熟練掌握辦公軟件使用、公文寫作技能;

　　(4)具有豐富的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)和管理工作經(jīng)驗(yàn);

　　(5)具備出色的溝通、協(xié)調(diào)能力;

篇2：房地產(chǎn)企業(yè)管理中心副總經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司企業(yè)管理中心副總經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理

　　2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

　　3、直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理

　　4、本職工作：負(fù)責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。

　　5、直接責(zé)任：

　　*草擬公司年度經(jīng)營計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　*負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。

　　*根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。

　　*負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。

　　*負(fù)責(zé)制定公司各部門工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門工作的順利開展。

　　*主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標(biāo)。統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　*負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

　　*負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

　　*積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

篇3：房地產(chǎn)公司工程管理中心副總經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司工程管理中心副總經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理

　　2、直接上級(jí)：總經(jīng)理

　　3、直接下屬：設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理

　　4、本職工作：主持工程管理中心全面工作

　　5、直接責(zé)任：

　　*負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過程操作。

　　*編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。

　　*參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批。

　　*提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事行政部考核，綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。

　　*與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。

　　*主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。

　　*做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營管理部、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營計(jì)劃。

　　*完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。