±0.00以下施工階段工作要點(diǎn)
1.施工準(zhǔn)備
(1)放線、復(fù)核。對(duì)于規(guī)劃局提供或認(rèn)可的建筑物定位放線點(diǎn)，工程部應(yīng)進(jìn)行復(fù)核和做好保護(hù)措施。
(2)施工計(jì)劃編制。
(3)施工方案審查。
(4)質(zhì)量、安全技術(shù)交底。
(5)檢查施工單位施工用電、機(jī)械、人員等的到位情況。
(6)了解當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)的要求：
(7)樁基礎(chǔ)檢測(cè)要求，鋼筋、混凝土、防水材料見(jiàn)證取樣送檢和監(jiān)督檢驗(yàn)要求，土壤氡濃度檢測(cè)要求，土壤承載力檢測(cè)要求，防雷施工、檢測(cè)及驗(yàn)收要求，±0.00以下部分中間驗(yàn)收要求，資料整理歸檔要求。
(8)需要簽訂的合同：
樁基礎(chǔ)檢測(cè)合同(含土壤承載力檢測(cè)合同)，土壤氡濃度檢測(cè)合同，防雷施工合同，人防工程施工合同，基坑沉降觀察委托合同、消防工程施工合同。
2.基礎(chǔ)施工
詳見(jiàn)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理流程》
3.基礎(chǔ)檢測(cè)
(1)檢測(cè)方案編制(應(yīng)結(jié)合國(guó)家規(guī)范和當(dāng)?shù)卣募筮M(jìn)行編制)。
(2)檢測(cè)方案審查。(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位簽字蓋章后報(bào)質(zhì)監(jiān)站)(3)簽訂檢測(cè)合同。
(4)檢測(cè)準(zhǔn)備工作。
(5)檢測(cè)結(jié)果咨詢。
4.基坑開(kāi)挖
(1)邊坡支護(hù)方案審批。
(2)基坑開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)檢查土方開(kāi)挖流程、邊坡支護(hù)及基坑觀測(cè)是否按審批的專項(xiàng)方案進(jìn)行施工。
5.地下室施工注意事項(xiàng)
(1)基坑土方開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)承臺(tái)的方量適當(dāng)考慮超挖，以使承臺(tái)土方開(kāi)挖時(shí)不需外運(yùn)，加快進(jìn)度。
(2)地下室地板施工前應(yīng)做好塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊安裝，并取得準(zhǔn)用證或辦理備案。塔吊的安裝位置應(yīng)考慮銷售的要求，不應(yīng)將塔吊設(shè)置在樣板房所在的塔樓外。塔吊基礎(chǔ)面的標(biāo)高應(yīng)考慮室外管網(wǎng)的敷設(shè)，塔吊基礎(chǔ)面或平地下室底板標(biāo)高或低于附近室外管網(wǎng)標(biāo)高。
(3)施工縫止水帶安裝、檢查。
(4)底板防爆地漏、預(yù)留孔洞預(yù)留、預(yù)埋、檢查。
(5)側(cè)壁鋼筋安裝：人防設(shè)備構(gòu)件、給排水管、線管預(yù)留孔洞預(yù)留、預(yù)埋、檢查。
(6)地下室頂板防水施工應(yīng)在后澆帶完工后立即穿插進(jìn)入。
(7)地下室頂板后澆帶完工模板拆除后，應(yīng)穿插進(jìn)入泵房、高低壓房等土建的施工。
(8)化糞池的施工應(yīng)在地下室頂板(±0.00)完工時(shí)同時(shí)完工。
(9)專業(yè)協(xié)調(diào)：
地下室施工完成后，應(yīng)組織外電、外水、泵房設(shè)備、消防、人防、發(fā)電機(jī)組設(shè)備、泳池設(shè)備、通風(fēng)、空調(diào)、機(jī)械車庫(kù)設(shè)備等施工單位到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，要求總工室與專業(yè)施工單位溝通，深化機(jī)房布置平面設(shè)計(jì)，土建施工應(yīng)以總工室審查的專業(yè)分包單位的圖紙為準(zhǔn)，不可盲目按照建筑圖施工，上述功能房的土建施工和場(chǎng)地移交應(yīng)作為重要節(jié)點(diǎn)加以控制。
6.基礎(chǔ)、地下室中間驗(yàn)收
按公司制度要求在基礎(chǔ)、地下室實(shí)體施工完成后三個(gè)月內(nèi)取得中間驗(yàn)收登記表。
篇2：裝飾抹灰工程施工階段監(jiān)控要點(diǎn)
裝飾抹灰工程施工階段監(jiān)控要點(diǎn)
（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；
?。?）選材要點(diǎn)：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格；
?。?）基層要點(diǎn)：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤(rùn)濕；
?。?）構(gòu)造要點(diǎn)：抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并不得大于35mm，當(dāng)總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施；
?。?）施工要點(diǎn)：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫；
?。?）表觀要點(diǎn)：表面質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)要求，分格條(縫)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、寬度和深度均勻、表面平整光滑、棱角整齊，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。
篇3：一般抹灰工程施工階段監(jiān)控要點(diǎn)
一般抹灰工程施工階段監(jiān)控要點(diǎn)：
?。?）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；
?。?）選材要點(diǎn)：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格；
?。?）基層要點(diǎn)：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤(rùn)濕；
?。?）構(gòu)造要點(diǎn)：抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并不得大于35mm，當(dāng)總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施；
?。?）施工要點(diǎn)：外墻和項(xiàng)棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；
（6）表觀要點(diǎn)：表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰、顏色均勻，護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后背的抹灰表面應(yīng)平整，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。