水景噴泉工程質(zhì)量通病與防治指引

　　水景噴泉施工融合了土建、電氣、給排水各專業(yè)領(lǐng)域的施工，在噴泉施工中應(yīng)切實(shí)做好各個(gè)專業(yè)交叉施工的密切配合，嚴(yán)格工序交接質(zhì)量驗(yàn)收，注意施工細(xì)節(jié) 。

　　2.1質(zhì)量控制要點(diǎn)

　　1)噴泉整體定制材料(水缽、雕塑)下單后，要求生產(chǎn)廠家確認(rèn)定制圖紙與藍(lán)圖是否一致;

　　2)磚胎膜的砌筑，磚胎膜的正確砌筑是對(duì)整個(gè)噴泉現(xiàn)場(chǎng)放樣以及后期混凝土結(jié)構(gòu)模板的具體體現(xiàn);

　　3)混凝土池壁的澆筑：混凝土施工前必須檢查各項(xiàng)前道工序是否按圖紙完成實(shí)施，尤其是管道和電氣預(yù)埋是否完成，管道壓力試驗(yàn)是否完成，鋼筋保護(hù)層厚度是否滿足;

　　4)在正式鋪設(shè)前，對(duì)每一區(qū)域的板塊，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的圖案、顏色、紋理進(jìn)行試拼，試拼后編號(hào)，然后按編號(hào)將試拼后的石材放整齊待鋪;

　　5)整個(gè)噴泉管路施工過程中對(duì)于穿插噴泉和泵坑池壁的管道節(jié) 點(diǎn)及混凝土施工節(jié) 點(diǎn)必須按圖紙做好防滲處理。安裝人員必須和土建施工人員聯(lián)合對(duì)混凝土池壁進(jìn)行閉水試驗(yàn)后方可進(jìn)入下道工序施工;

　　6)泵坑內(nèi)管路復(fù)雜，管道縱橫交錯(cuò)，施工過程中必須從整體考慮泵坑的施工，保證泵坑布局合理，層次分明，使用操作維修方便;

　　7)在水下設(shè)置的中間線頭必須采用防水接線盒，線頭綁扎做好防水處理。

　　2.2質(zhì)量通病

　　1)整體色系有色差，各部份色系不協(xié)調(diào);

　　2)噴泉池尺寸大小不正確，有變形;

　　3)水型不正確，往池外濺水;

　　4)水流大小不符合規(guī)定;

　　5)噴頭流量調(diào)節(jié) 不一致，導(dǎo)致出水量大小不一，高度不一致;

　　6)水缽安裝不平衡，導(dǎo)致跌水水量不平衡;

　　7)泵坑漏水或池內(nèi)往外滲水;

　　8)立面石材與壓頂和池底交接處縫隙不均勻;

　　9)水景內(nèi)雕塑大小與整體水景不協(xié)調(diào)。

　　2.3避免通病問題出現(xiàn)的措施

　　1)嚴(yán)格控制材料的品質(zhì)、規(guī)格以及現(xiàn)場(chǎng)的施工工藝;

　　2)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽驗(yàn)收程序，上道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工;

　　3)現(xiàn)場(chǎng)施工做到精細(xì)化，注重細(xì)節(jié) 施工;

　　4)雕塑加工時(shí)，應(yīng)參考水景大小。

　　2.4優(yōu)秀做法與錯(cuò)誤做法對(duì)比

篇2：園區(qū)水景清洗溫馨提示

　　關(guān)于園區(qū)水景清洗的溫馨提示

　　尊敬業(yè)主：

　　您們好！ 感謝大家一直以來對(duì)物業(yè)工作的支持和理解。為了保持小區(qū)水景的清澈，我們將對(duì)園區(qū)內(nèi)的水景進(jìn)行季度清洗消毒。20**.4.5-20**.4.8清洗**園，20**.4.9-20**.4.18清洗CC園，20**.4.19-20**.4.24清洗GG園。請(qǐng)大家在水池清洗期間注意安全，帶好家中小朋友，不要到水系中玩耍捉魚。給大家造成不便，敬請(qǐng)諒解。感謝大家的配合！

　　WW公寓物業(yè)服務(wù)中心

　　20**年4月6日

篇3：物業(yè)前介在小區(qū)水景水處理中體現(xiàn)作用

　　物業(yè)前介在小區(qū)水景水處理中體現(xiàn)的作用

　　當(dāng)水景已成為住宅中的一個(gè)基本元素之時(shí)，水景所發(fā)揮的效用也就不同。我們認(rèn)為一個(gè)好的水景住宅：可以提高住宅的品質(zhì)，豐富空間環(huán)境，增強(qiáng)居住的舒適感；利于凈化空氣，改善區(qū)內(nèi)小氣候；水景除了觀賞性外，還可使業(yè)主參與其中，營(yíng)造回歸自然的氛圍，帶來精神上的享受。

　　水景住宅要考慮水質(zhì)治理

　　目前景觀或園林的水景設(shè)計(jì)，不僅只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，還要考慮水質(zhì)治理問題，因此，設(shè)計(jì)與治理要同步考慮。一般景觀水體（如人工湖，人工池、人工塘等）要按自然水理設(shè)計(jì)，避免形成一個(gè)基本封閉的系統(tǒng)，而無自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)要合理，避免外來物質(zhì)的輸入，隨著時(shí)間的推移必將產(chǎn)生富營(yíng)養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴(yán)重影響水體美觀。因此，建立科學(xué)環(huán)保的水循環(huán)系統(tǒng)很重要。

　　人工水景的凈化維護(hù)

　　俗話說，“流水不腐”，即是指自然活水的自凈能力。而人工水景，尤其是封底的全封閉水景，則顯然成了一潭死水，極易水質(zhì)惡化，甚至散發(fā)異味。如何以恰當(dāng)?shù)摹⒓扔行в纸?jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行長(zhǎng)效維護(hù)，實(shí)乃為水景住宅的關(guān)鍵。不然便會(huì)產(chǎn)生后患，與初衷背道而馳。

　　縱觀當(dāng)今的水景住宅水體維護(hù)方式，往往各有利弊，但不外乎以下5種：人工維護(hù)、機(jī)械維護(hù)、活水維護(hù)、消毒藥劑維護(hù)、水體生物鏈自凈維護(hù)。上述5類維護(hù)凈化方式，各有其不同的適用性，不同的凈化效果，不同的維護(hù)成本。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目地塊的具體的自然條件、市場(chǎng)定位、物業(yè)類型、水景風(fēng)格、水體大小以及成本核算等多種因素，綜合考慮，酌情而定。或確定其一，或綜合運(yùn)用。

　　水泵循環(huán)法可以說是一種最簡(jiǎn)單的使景觀水流動(dòng)的方法，一般設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)公司通常都采用這種設(shè)計(jì)方案來保證水體循環(huán)。但是這種方法對(duì)水的攪動(dòng)非常有限，如果水量較大，那么使水體循環(huán)一次的周期就會(huì)很長(zhǎng)，水體基本上還是處于死水狀態(tài)，達(dá)不到治理水質(zhì)的目的。不但如此，使用水泵循環(huán)的方法時(shí)，要保持水泵長(zhǎng)時(shí)間開機(jī)運(yùn)行，其耗電量是相當(dāng)驚人的，會(huì)給開發(fā)商和物業(yè)管理造成巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　如某高檔別墅區(qū)的人工湖水要處理，這處湖水面積有6萬平方，水深半米左右，那么就大約有3萬方水。倘公司傾向于選擇水泵循環(huán)法來治理水質(zhì)，因?yàn)檫@種方法前期的投入相對(duì)便宜，最省錢。于是我們算了這樣一筆帳：

　　通過水泵選型，根據(jù)目標(biāo)水體的水量，確定采用QW350-1500-15-90型水泵。其功率為90kw，流量為1500m3/h，如果水中安放1臺(tái)水泵，要將3萬方水徹底循環(huán)一遍需要20小時(shí)，耗電量為90*20=1800度，按照工業(yè)用電平均每度電1元錢來計(jì)算，使全部水體循環(huán)一次的電費(fèi)就有1800元，一個(gè)月電費(fèi)就達(dá)到為5萬4千元。這樣一來，全年的電費(fèi)就高達(dá)64萬余元之多！

　　這筆賬算下來，開發(fā)商就可能會(huì)出一身冷汗了，直說，這真是不算不知道，一算嚇一跳啊，只看到前期便宜，沒有注意到后期運(yùn)行的成本，實(shí)在太昂貴了！ 只注重前期投入，而忽視了后期將會(huì)產(chǎn)生的運(yùn)行費(fèi)用，設(shè)備運(yùn)行起來就后悔了。

　　值得慶幸的是，超大流量造流機(jī)的使用就可以成功解決全流域低成本造流的問題。設(shè)備巧妙利用了能量轉(zhuǎn)換原理，消耗同樣電力能營(yíng)造出比普通水泵大20倍的水流量。在水中形成龐大的水平循環(huán)水流，且由于功率較小，因而特別節(jié)能。用很小的耗能就能將龐大的水體攪動(dòng)，使整個(gè)水體由死水變?yōu)榱鲃?dòng)活水，實(shí)現(xiàn)“流水不腐”的自然凈化至高境界。

　　以上面說到的3萬方人工湖水為例，在水中安放20臺(tái)超大流量造流機(jī)，每臺(tái)設(shè)備的功率為1.5kw，日造流量1.8萬噸（相當(dāng)于普通循環(huán)水泵的20倍）。20臺(tái)機(jī)器一起開，僅需2小時(shí)就能讓湖水完全循環(huán)一遍，相應(yīng)的耗電量為1.5*20*2=60度，花費(fèi)僅為60元。而且，造流機(jī)不需要長(zhǎng)期開機(jī)，每天運(yùn)行2-4小時(shí)，全年運(yùn)行9個(gè)月就足夠了。按4小時(shí)計(jì)算，全年的電費(fèi)只有3萬多元，物業(yè)前介的作用在這里就得到了充分體現(xiàn)。